1、委托設計工作管理辦法（草案）第一條 根據建業住宅集團（中國）有限公司（以下簡稱“集團” ）體制改革的需要，為適應市場經濟要求，完善規章制度，使規劃設計工作進一步專業化、規范化、科學化，特制定本管理辦法。第二條建筑設計院作為獨立法人單位，一般應承擔以下工作：一、建筑設計（含總圖規劃、民用建筑設計、工業建筑設計等） 、結構設計、采暖通風與給排水設計、電氣及自動化設計；二、建筑、結構、工程地質、采暖通風、給水排水、電氣及自動化的可行性技術咨詢；三、工程圖紙曬復印等任務。第三條集團根據市場、 用戶需求及集團的工作需要，對設計院的設計工作進行監督。第四條開發項目經批準立項后，集團協助子公司完成項目的各設

2、計階段的工作。第五條 規劃設計方案一般采用招投標的方式，要求方案有競爭意識，有突破創新，經反復論證，擇優選用。擴初設計和施工圖設計可采用委托設計的方式，擇優選用省內設計院，以便后期施工配合。第六條 集團協助子公司根據工程特點和技術要求，選擇資質等級和業務范圍與之相符的勘察、設計單位，由子公司依法簽訂書面合同，并在合同中要求設計單位向施工現場派駐設計代表。第七條 子公司開發項目確定后，委托勘察部門進行工程地質勘察時，首先需辦理工程地質勘察委托書并簽訂工程地質勘察合同，按時提供必要的資料（包括地形圖、總平面圖、釘樁成果報告或提供相應的放線條件） 。地質勘察部門應在雙方協商的期限內，完成工程地質勘察

3、外業工作并向委托方提交工程地質勘察報告。第八條 要求進行工程地質勘察的子公司作為委托方需參照 工程勘察收費標準（國家物價局、建設部 92 價費字 375 號文件）向勘察部門支付勘察費用。第九條 子公司委托設計院進行規劃設計時，需辦理規劃設計委托書和簽訂工程設計合同，并提供必要的設計資料：一、規劃部門批準的設計條件通知書( 含規劃設計要點 ) ；二、征地地形圖、管線接口圖、規劃紅線圖、地質勘查報告；三、給各專業的文字性設計要求（如：戶型戶室比、廳及廚房衛生間面積、廚衛設備標準等）。子公司根據生產計劃進度要求設計院安排好設計計劃進度，精心組織規劃方案和建筑單體設計方案，在符合集團有關部門、子公司對

4、規劃方案要求及單體建筑初步設計批復要求的情況下，組織好施工圖的設計，滿足子公司的開工計劃需要，并積極配合施工進度中的技術交底和結構驗收等工作。第十條 子公司作為委托方參照國家建設部的有關設計收費標準向設計院支付規劃設計費用。第十一條 規劃設計周期不超過建設部 83 年頒發的民用與工業建筑設計周期定額試行稿中規定的內容。但集團及各子公司根據經營的需要要求提前設計周期的工程項目，可要求設計院采用加班等辦法縮短設計周期。具體設計周期由集團、子公司和設計院協商的原則在設計合同中確定。第十二條 勘察設計文件應當符合有關技術標準、 規范，符合設計任務書和合同規定，保證使用功能?？辈煸O計文件內容，應當評價準確，數據可靠；設計文件深度應符合相應設計階段的要求，施工圖要符合批準的初步設計文件。設計文件中提出使用的材料、構配件、設備應注明產品技術指標和質量要求。第十三條 子公司工程技術人員必須熟悉圖紙，發現不合理設計后應及時采取改正措施并報集團公司。第十四條 集團組織設計單位參加工程圖紙會審和技術交底。設計單位應參加工程地基基礎、主體結構（含主要隱蔽工程）和竣工質量驗收并簽字蓋章，參加工程質量事故調查，并提出技術處理方案?，F場需改變使用功能或進