1、工程竣工驗收總結報告梅江碧桂園一期別墅工程（第一標段）17#、18#、27#、28#、49#工程，位于梅州市梅江區金山街道月梅村，由梅州市碧桂園房地 產有限公司興建，由廣東博意建筑設計院有限公司設計，廣東潤民建安工程有限公司承建，梅州市誠信工程建設監理有限公司監理，梅州市梅江區建設工程質量安全監督站進行工程質量監督。該工程從 2012年04月27日開工以來，得到上級有關部門的支持及設計單位、 建設單位、監理單位、質監站的協助，經過施工單位的努力，嚴格按 照設計和施工規范有關質量評定標準進行施工監督與驗收，使工程順利的竣工，并取得較好的工程質量?，F本工程已具備竣工驗收條件。 為此，將本工程竣工驗

2、收總結報告匯報如下：一、結構工程施工概況：（一）、地基、基礎分部工程基礎采用天然基礎，基礎承臺、地梁混凝土強度等級為 C25。 基礎施工時間2012年4月27日6月16日，基礎工程于2012 年7月5日通過基礎驗收。（二）、主體分部工程主體結構采用現澆商品混凝土框架結構，梁、板、柱混凝土強度 等級均為C25。主體施工時間2012年6月17日至2012年9月2 日。墻體工程：首層至三層填充墻采用加氣砼砌塊，M5專用砌磚砂漿實砌。墻體工程于2012年11月5日開始砌筑，與混凝土工程錯 開施工，到11月20日完成所有墻體。梁底處斜磚待每一樓層的墻 體完成二周后砌筑。主體結構工程于2012年11月25

3、日通過結構驗 收。三、各個分部工程：（一）、屋面分部工程：屋面防水等級為II級，保溫層采用擠塑聚 苯板。（二）、裝飾裝修分部工程：1、抹灰工程：內墻采用水泥石灰砂漿，壓入耐堿玻纖網，外墻 采用防水砂漿找平層（滿掛鍍鋅鋼絲網）、聚合物防水砂漿層。2、地面工程：樓地面均為現澆混凝土地面。3、門窗工程：鋁合金門窗委托專業單位依據相關規范設計加工， 門窗氣密性及其他性能要求滿足夏熱冬暖地區居住建筑節能設計標 準條及其他相關規范。4、涂飾工程：外墻上部墻身為淺紅色刮砂涂料，下部墻身為文 化石，坡屋頂檐口為棕色刮砂涂料，所有欄桿為鍍鋅鋼管黑漆。（三）、給排水安裝分部工程：給水總管采用鍍鋅鋼管，給水立、支管

4、采用PPR復合管，排水管道采用UPVC塑料管，管道出屋面及 地下層砼墻均預埋防水套管。（四）、電氣安裝分部工程：總電源進樓采用鍍鋅鋼管預埋，樓層 線管預埋采用PVC電工套管。四、工程技術資料情況：一、原材料出廠和復試報告：1、鋼材：鋼材出廠質保書12份，規格(HRB400)6、8、10、12、14、16、18、，其數量和規格符合設計及施工規范要求。 每批鋼材進場都見證取樣進行力學性能復檢，檢驗報告14份。其各項力學性能均符合設計及施工規范要求。2、水泥：本工程主體混凝土結構采用商品混凝土， 砌體采用32.5 級火山灰質硅酸鹽水泥，每批水泥進場先取樣進行物理試驗， 水泥安 定性合格后方進行砌體。

5、水泥安定性報告8份，其結果均符合設計及 施工規范要求。3、磚：加氣混凝土砌塊，進場后進行抗壓強度試驗，檢驗批數 符合要求，磚出廠合格證2份，磚力學試壓報告4份，強度等級符合 設計要求。4、其他材料：涂料、防水卷材物理性能檢驗報告各一份。5、水電材料：水電采用材料的出廠合格證及檢測報告齊全。二、施工驗收情況：1、工程測量定位記錄：根據總平面圖對測繪所測定的本工程定 位點進行復核，復核結果與圖紙相吻合。3、技術復核記錄：復核每一施工段中的測量放線、模板安裝工 作，放線工作復核軸線尺寸，復核墻體尺寸，門窗洞口尺寸及砌體皮 數。建設、監理及本公司質監人員核簽。4、隱檢記錄：對于每道隱蔽的鋼筋工程都會同

6、監理單位、建設 單位和本公司專職檢員驗收并詳細記錄每一構件的鋼筋規格、數量、 間距、接頭的設置情況附有簡圖。5、砼施工記錄：在混凝土澆搗過程中，嚴格控制商品混凝土原 材料的用量，按配合比施工，掌握用水量使混凝土坍落度在10CM 12CM之間，并詳細記錄砼施工過程中砼澆搗、 養護情況。砼試塊制 作按澆注數量不大于100m3次取樣。試塊組數符合要求。五、試塊強度匯總評定：混凝土試塊試驗結果匯總表（標準養護試塊円口同條件養護試塊）GD2301042單位（子單位工程名稱梅江碧桂園一期板房及高層苗量叵總祇包工程（第一標段）任宅樓61韭17#總砥包施工單位試件編號設計強度等級C試件制作時 間試件 設計強度

7、代表値齡期 MP詁達到設計強度（«）（d）17#基妣承臺:t/；-：iC253Q12-B-S2&33.7C252012-5-82&319136%首層黙板C252OL2-2-372833.5134%41 TH首層柱"-":in.:C252012-6-52S3<1+013tf| 51理二層梁、板=r=-.- != I ： 1 1C252012-652833.5134%617#1 柱叭：.：- - -_ _C252D144膽2833. L132%71科三層梁、板 fa -L a*：!C252012-6-21茨33,5134%1 6Hit三層柱C25

8、2012-7-102333.9吊硯叭：昇-:z:rC252012-7-102833.71355S10lS礎承臺-»；：;：C252012-5-228地Cl】邂1 1118嗨礎枉-：=.=C252012-5-S2334. 1136K| 121S#首層梁、板叭:H： -：z：ihEC252012-5-1828318135KI 131海層柱-：!C252012-5-312833,213雅| 1418#二層梁、板' X :C252012-531283313133S1518#二屢柱-, ：L：-：C252012-&-1&283X613醸1三層梁、板er-;:：; r：

9、：:C252012-6-192831 e134«171呂歸層柱_= -C252012-7-42833.5134351黠屋血層舉、犧十：252C12-7-42833*4134W=27*S礎揪臺：*：C262Q12-5-l<l2334+0B6M1勿即牯基礎柱2 - C252012-51823331913696| 212曲首層梁、檢七：；:C252012-6-5233316134X222曲層柱<：-：r:uiC252012-6-132833,6I34JI冷2畔二層梁、板：-=C252012-6132S331 1132®1 24即菲二屢桂V :L：C252012-7-1

10、283X9130K| 2527#三層梁、板 - - - ! LC2S2012M西33,2133%| 26即矣三層柱2 B -：-mC252012-7-122S33191363527睥#屋閭晨槃、犧叭：L：C262012-7-122334*4B8K282腳基礎砥.臺府:笄zC252012-6-13283X71353S29恥饉砒桂C252012-6-162S310132N:302磷首層梁、板C2E2012-7-42832+9132%31妙首層柱TIEC262012-7-16283X8135N3228S二層黙板mmC252012-7-1G383X413無fife (子星位)工程名稱梅江碧桂園一期板房

11、及高層貫殖區總承赳工程(第1標段)總承包虹單位廣茶潤民建安工程有P艮&司序使用部位度等級c試件制作 時間試件 齡期 (d)設計強度代表值 (MPa)達到設計強度(%)| 332抽二層柱t= « ' a I," i C252018-112833+ 3133%| 342 8#三層梁、板C252012-3-H2833.6134Kj 35龍踴三層柱 N: z:C252012-9-22S33.7135%卜勵屋面展梁、扳t £-MWHC262012-9-2283X2I33K49# S礎承臺C252012-6-11283X233%| 384 9和基礎柱LT -

12、- C252012-6132032.8131%鶯49#首層梁"檢- » B , ：12 ：:C262012-6-292S33.8135K4QQ射首層柱»* K S ：!：«CSS2012-7-»西地1門需| 4149#二層梁、板C 2：1；C252012-182833.713535| 424羽二層柱<-S：;： ：*2 z:C252012-7-262833.3133%434軸三層漱”板叫1：時C252012-726233X01361| 444彌三層柱 x "i-C252012-8-302833.3133JS| 45亞#屋面層架、

13、檢-V ：1：-：=.-* = =C252012-&-30283X0I32K砼強度評定如下:17#C25砼共9組仁日就謹土試塊其9如采用非統計方法判定：->33.60 28.75, f£1195仁 -33.處23臟滿足設計戟，評定為合格。'18#C25砼共9組匕斗魂凝土試塊共9組，釆用非統計方法判定 nf：羅l15fF3.6妙施？5, fltQ>0,：95f=. -*223.足設計要求，評定為合格“27#C25砼共9組f. Z=255E®土試塊共嘲，采用非統計方法判定：1533* 7028.75,仁卅細皿仁廠 33.123.75滿足設計要求，評定

14、為合格。28#C25砼共9組f：.耳龍凝土試塊共9組，釆用非統計方法判定：!J5f:1 33.4028, 75. f:,_0.95f72 -324023.75能淸足設計宴求，評定為合搭°49#C25砼共9組f刃今思凝土試塊共9如釆州非統計方法判定：nf/l.iSC戶33.40卻&脈 仁2(195仁. *32.82175滿定設廿要求!評定為合格°結論：17#、18#、27#、28#、49#別墅基礎及主體混凝土試塊強度評定合格。砂漿試塊及試壓結果:M5砂漿試塊抗壓匯總表:單位&昨工盼籃讐園臘雜評區沁工程卄標譏宅樓噸咲總承包施工單樓廣東油民雀安工程有限公司斥號使用

15、部位試件 編號強度籌級試件制作 時間試件齡期(d)試壓結臬(JflPaJ達到遇度 (%)11T蠱1淵首層砌體lalM52012-H-05288.5170%2汀氣18#M層砌體M52012-11-05288.7174%317#. 1淵二層砌體i. *.*M52012-H-06238.4163%41?#. 1淵二層碩體_ a AX a L A亠 4*ilM52012-11-05288.3170%5IT#. 1強三層瑚怖；：'：'1M52012-11-05280.71T4%617#. 1&#三層砌怖L JM52012-11-0523S.2164%7盯、23#、q沖首層砌體-

16、-.砥2012-11-0323B.31.Q0W3護、沁4沖首層砌體xao41152012-11-0323歇4163%927#. 2琳49# S層碩體1152012-U-0&236,91.72%1327#. 28#. 4沖二層砌律-號品土 -._ aM52012-11-05230.31酒1127#. 28#s 49#三層碩棒-_ 2 - -W52012-11-03233,0160N1227#. 2游、4彌三層砌體"心 * XZ L»W52012-11-08283. 517(JK砂漿試塊強度評定如下:Rr=8.45：r=0R=5.00-75R=3.?5驗收評定結論=依據

17、(GB502D3-2002)標準Rn>IU,任意一組試塊強度都大于也T5Ry,住宅樓G抑6:1彌、際 23# G165;27 4畀首層至三層主體結材磚砌體M比琳養砂漿試塊強度醐收合格。結論：17#、18#、27#、28#、49#別墅砌磚砂漿試塊強度 評定合格。六、質量整改情況：1、由監理單位、質監單位提出的質量問題，我項目嚴格按要求整改完成，并報監督單位復查。七、安全和功能性檢測情況1、安全和功能性檢測記錄：屋面、衛生間閉水試驗、建筑物沉降、垂直度標高測量記錄及外窗三性檢測報告完整并符合要求。給排水管道的試壓、通水、通球、清洗試驗及動力電氣照明負荷試驗和接 地電阻測試記錄完整并符合要求。

18、八、分部、分項工程質量評定匯總如下：()地基、基礎分部分項丄程名稱檢驗批數驗收結論備注土方開挖5合格地基、基礎分部模板5合格工程質量評定為鋼筋10合格合格混凝土5合格(二)、主體分部分項丄程名稱檢驗批數驗收結論備注模板35合格主體分部工程質量評定為合格鋼筋70合格混凝土35合格填充墻砌體15合格（三）屋面分部分項丄程名稱檢驗批數驗收結論備注屋面找平層5合格卷材防水層5合格屋面分部工程質量涂料防水5合格評定為合格細部構造5合格屋面保溫層5合格平瓦屋面5合格（四）裝飾裝修工程子分部工程名稱分項丄程名稱檢驗批數驗收結論備注抹灰一般抹灰30合格裝飾裝修分部工程 質量評疋 為合格門窗鋁合金門窗15合格涂飾彈性質感涂料涂飾15合格文化石粘貼15合格細部護欄、扶手制作與安裝15合格（五）電氣安裝分部工程子分部工程名稱分項丄程名稱檢驗批數驗收結論備注電氣照明安裝動力、照明配電箱安裝5合格電氣分部電線導管敷設5合格接地裝