1、1 預算培訓講義 主講：主講：*2 無論哪種計價模式，計價基本原理和過程是一致的，僅從工程費用計算角度分析，工程造價可以簡單表述為下面公式： 工程造價（實物工程量單位價格） 兩個要素：實物工程數量，對應單位價格？引言引言 預算是干什么？3主要內容主要內容計價模式簡介定額計價清單計價4 計價模式定額計價清單計價清單計價1 計價模式簡介5v 什么是定額計價？什么是定額計價？ 定額計價是一種傳統的計價模式，在招投標時，不論作為招標標底還是投標報價，依據的都是國家規定的統一工程量計算規則計算工程數量，套用預算定額單位估價表(價目匯總表)計算人、材、機費用，在按相關費用標準取費，匯總形成工程造價的一種工

2、程計價模式。 定額計價含義及特點定額計價含義及特點1 計價模式簡介6工程量清單計價的起源與發展工程量清單計價的起源與發展國外：國外： 工程量清單計價最先起源于英國。經過100年的發展、完善已經成為一種國際慣例 。 國內：國內： 1989年我國深圳特區就開始實行按照工程實物報價的方式。 2001年12月11日，我國正式加入WTO ， 2002年1月1日起，在全國范圍內以裝飾工程為試點，全面推行工程量清單計價方法。 2003年2月17日建設部頒布了建設工程工程量清單計價規范 (GB50500-2003),并于2003年7月1日實施。 1 計價模式簡介7p什么是清單計價？ 工程量清單計價是建筑工程在

3、招投標工作中，由招標人按照國家統一的工程量計算規則提供工程數量，由投標人根據企業實力、技術水平，自主報價，經評審合理低價中標的一種工程計價模式。p特點（量價分離） 工程數量由招標方提供，投標方根據工程量清單自主報價，定額不再作為強制性依據，投標報價已不是平均水平，體現企業自身先進水平。是市場經濟的產物。 清單計價含義及特點清單計價含義及特點1 計價模式簡介8第一篇 定額計價預算基本概念建設工程定額工程造價構成及確定9第一章第一章 基本概念基本概念 1 、基本建設概念及分類 指國民經濟各部門固定資產的形成過程。即將一定的建筑材料機器設備等轉化為固定資產，形成新的生產能力和使用效益的建設工作。與之

4、相關的其他工作，如土地征用、勘察設計、房屋拆遷、招投標、工程監理等也是基本建設組成部分。建設形式新建：新開始建設的項目或擴大3倍以上規模的建設項目擴建：擴大3倍以內規模的建設項目改建：提高生產率或使用效益，對原設備或工藝流程進行技術改造遷建：由各種原因遷到另外地方建設的項目。復建：遭受自然在災害或戰后重建工程規模：大、中、小型102、建設項目概念 按照總體設計組織施工，建成后是一個完整體系，可以獨立按照總體設計組織施工，建成后是一個完整體系，可以獨立形成生產能力，發揮使用效益，在行政上實行統一管理，經形成生產能力，發揮使用效益，在行政上實行統一管理，經濟上統一核算。濟上統一核算。 3、建設項目

5、組成及特點 單項工程單項工程 ：某教學樓：某教學樓 單位工程：單位工程： 土建工程或裝飾裝修工程土建工程或裝飾裝修工程 分部工程分部工程 ：基礎、主體：基礎、主體 分項工程分項工程 ：砌磚、挖土方：砌磚、挖土方特點：特點：長期性、固定性、多樣性、復雜性11 4、基本建設造價文件分類 投資估算投資估算 在基本建設前期，對擬立項目決策時，控制基本建設項目各個階在基本建設前期，對擬立項目決策時，控制基本建設項目各個階段投資總額的經濟文件。段投資總額的經濟文件。 作用：是國家決定擬建項目，審批建議書，批準設計任務書，長遠規作用：是國家決定擬建項目，審批建議書，批準設計任務書，長遠規劃及投資結構的依據。

6、劃及投資結構的依據。 設計概算設計概算 在設計階段，由設計單位編制，確定建設項目從籌建到竣工全部費在設計階段，由設計單位編制，確定建設項目從籌建到竣工全部費用的經濟文件。用的經濟文件。 作用：是設計文件的重要組成部分，是國家控制投資的依據，是編制作用：是設計文件的重要組成部分，是國家控制投資的依據，是編制建設計劃的依據，是選擇最優設計方案的依據，是工程承包包干的依建設計劃的依據，是選擇最優設計方案的依據，是工程承包包干的依據，是銀行結算及工程核算、對比的依據。據，是銀行結算及工程核算、對比的依據。 施工圖預算施工圖預算 設計完成后、開工前編制的確定工程預算造價及工料的造價文件。設計完成后、開工

7、前編制的確定工程預算造價及工料的造價文件。 作用：確定造價、簽訂施工合同、包干結算、銀行撥款、企業經營核作用：確定造價、簽訂施工合同、包干結算、銀行撥款、企業經營核算的依據。算的依據。 12 施工預算施工預算 施工單位按施工定額編制的確定單位工程（分部分項工程）所需人、施工單位按施工定額編制的確定單位工程（分部分項工程）所需人、材、機數量及費用的經濟文件。材、機數量及費用的經濟文件。 作用：是企業內部計劃管理、班組核算、下達任務書、領料單，進行作用：是企業內部計劃管理、班組核算、下達任務書、領料單，進行經濟對比、降低成本的依據。經濟對比、降低成本的依據。 竣工結算竣工結算 指工程承包方在單位工

8、程竣工后，根據合同、設計變更、技術核定單指工程承包方在單位工程竣工后，根據合同、設計變更、技術核定單現場費用簽證等資料編制的確定工程竣工結算造價的經濟文件。現場費用簽證等資料編制的確定工程竣工結算造價的經濟文件。 竣工決算竣工決算 建設項目完工后，建設單位編制的建設項目從投產到使用所需全部費建設項目完工后，建設單位編制的建設項目從投產到使用所需全部費用的技術經濟文件用的技術經濟文件13 5、預算與定額關系 定額是進行工程預算的基本依據工程預算對于定額不斷完善提供基本資料 無論哪種計價模式，計價基本原理和過程是一致的，僅從工程費用計算角度分析，工程造價可以簡單表述為下面公式： 工程造價（實物工程

9、量單位價格） 兩個要素：實物工程數量，對應單位價格 統一計算規則計算實物工程數量，制定反映地區平均水平的人工、材料、機械的單價，相應的費率標準。定額？14第二章第二章 建筑工程定額建筑工程定額 第一節第一節 建筑工程定額概述建筑工程定額概述一、一、 定額定額 1、 定義：所謂“定”就是規定；“額”就是限額，數量標準。 定額就是在某種條件下，規定的標準或尺度，是處理特定事物的數量界限。 2、 定額水平：定額中數量標準的多少稱為定額水平，是一定時期生產力的反映與勞動生產率的高低成反比，與資源消耗量的多少成比有平均先進水平和社會平均水平。二二 、建筑工程定額、建筑工程定額 指在一定的社會生產力發展水

10、平條件下，在正常的施工條件和合理的勞動組織，合理的使用材料及機械的條件下，完成單位合格產品所規定的資源消耗標準。（共 5 個方面的含義）15三、三、 建筑工程定額的性質（特點）建筑工程定額的性質（特點） 1 定額的科學性（遵循規律，科學方法確定各項消耗量標準）。2 定額的權威性（經國家頒布，必須嚴格遵守和執行，不得隨意更改）。 3 定額的統一性（根據統一尺度規定人、材、機等消耗的數量標準） 4定額的群眾性（工人，技術，定額人員三結合，來于群眾，為廣大職工所掌握）。5定額的穩定性和時效性（ 5-10 年）。四四 、建筑工程定額的作用、建筑工程定額的作用 1 編計劃組織管理施工的依據。 2 確定工

11、程造價的依據。3 企業加強管理，貫徹按勞分配的原則。4 總結先進生產力的手段。16五、五、 建筑工程定額的分類建筑工程定額的分類 勞動消耗定額（勞動者） 1 按生產要素分： 材料消耗定額（勞動對象） 機械臺班消耗定額（勞動手段） 施工定額（企業內部定額） 2 按用途分： 預算定額（2000投標報價） 概算定額 概算指標（以整個建筑物或構筑物 為對象以M2或M3或座為計量單位 ） 投資估算指標 17 33 按主編單位和執行范圍分： 全國統一 主管部門 地方 企業4 4 按專業分類： 建筑工程 安裝工程 仿古及園林工程 裝飾工程定額 公路工程等18第二節 2005消耗量定額一、05消耗量定額概念

12、是遵循社會主義市場經濟原則，按照正常生產技術水平、施工條件及合理施工組織設計確定的完成單位合格產品所需消耗人工、料、機械臺班的數量標準。 注意：2005定額于2000定額區別 1、表現形式不同：2000定額是量價合一，2005定額是量價分離（一本是消耗量，一本是價目匯總表）。 2、適用范圍不同； 2000定額僅適用于定額計價，2005定額適用于定額計價與清單計價。 3、章節、子目、計算規則有所變化； 4、費用構成不同； 19二、05消耗量定額適用范圍 1、適用于民用和一般工業建（構）筑物的新建、擴建、改建工程，不適用于修繕、臨時工程。 2、2005定額既適用于清單計價也適用于定額計價的建設工程

13、工程造價的編制。三、05消耗量定額人工、材料、機械臺班消耗量的確定（一）定額人工（勞動）消耗量1、含義 就是規定在一定的技術裝備和勞動組織條件下，生產單位產品所需勞動時間消耗量的標準，或規定單位時間內應完成的合格產品或工作任務的數量標準。202、表現形式：時間定額、產量定額3、單位： 工日/m3、 m3 /工日例如： 05消耗量定額70頁子目A3-5，砌筑10 m3240磚外墻所需消耗的人工數量為15.28工日。(15.28工日/10m3 時間定額) ( 0.66m3 /工日產量定額)4、組成：定額項目人工不分工種、技術等級，一律以綜合工日表示，由基本用工和其他用工組成。 基本用工：完成單位合

14、格產品所必需消耗的用工。 其他用工： 輔助用工 超運距用工：材料、成品、半成品場內運輸距離超過定額規定距離； 人工幅度差：在正常施工中經常發生，而又無法用定額計量的用工 損失（工序交叉、搭接、機械維護、驗收等損失時間）215、人工消耗量計算定額單位分項工程綜合工日=基本用工+其他用工例如：例如： 已知砌筑工人砌筑1000塊磚，基本工作時間390分鐘，準備與結束時間19.5分鐘，不可避免休息時間11.7分鐘，不可避免中斷時間7.8分鐘,損失時間78分鐘，已知520塊/m3，試確定砌磚的時間定額和產量定額。 解解 ：定額時間=(390+19.5+11.7+7.8)/(860)=0.89工日 100

15、0塊磚的體積=1000/5201.92 m3 砌磚的時間定額= 0.89/1.92 0.46工日/m3 砌磚的產量定額=1/ 0.46 2.17 m3 /工日22（二）定額材料消耗量1、含義 就是在正常施工、合理使用材料的條件下，生產單位產品所需消耗的一定品種和規格的原材料、半成品、構配件的數量標準。2、材料種類 定額項目材料分為主要材料、輔助材料、零星材料（以一定百分比表示）。2、材料消耗量的計算 定額項目材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量（主要材料、輔助材料） 材料損耗率=材料損耗量/材料消耗量 常用公式：消耗量消耗量= =凈用量凈用量（1+1+損耗率）損耗率）23（三）定額機械消耗量1、

16、含義 就是在正常施工、合理使用材料的條件下，生產單位產品所需消耗的一定品種和規格的原材料、半成品、構配件的數量標準。2、機械消耗量的計算 定額機械臺班消耗量=機械凈用量+機械損耗量 =機械凈用量（1+機械幅度差）說明：05消耗量定額的水平較原2000定額有所提高。建筑工程消耗量定額水平提高0.39%,裝飾裝修消耗量定額水平提高3.38%,市政定額水平提高1.11%，安裝1.24% 園林綠化不變。24確定了統一的工程量計算規則（略）通過直接套用或換算，確定人工、材料、機械臺班消耗的數量。例如：帶型基礎下部3：7灰土墊層工程量為36.8 m3,試確定該過程消耗的人工、材料、機械數量。解：查A10-

17、3,人工綜合工日=工程量定額消耗量規定系數 = 36.8 7.37/10 1.2=32.55(工日) 3：7灰土消耗量=工程量定額消耗量 = 36.8 10.10=37.17（ m3） 夯實機臺班消耗量=工程量定額臺班消耗量 = 36.8 0.49=18.03（臺班）說明： A10-3為定額子目編號，A代表建筑工程，10代表定額章順序，3代表本章子目順序碼。四、05消耗量定額的應用25問題：根據消耗量定額計算出了“量”，“價”如何確定？第三節 建筑工程消耗量定額價目匯總表一、定額基價1、概念：完成規定計量單位的分項工程所需的人工費、材料費、機械費之和。2、計算：定額基價=人工費 + 材料費 +

18、 機械費 （舉例說明）二、人工費1、說明：價目匯總表中，人工不分工種等級，一律按照每工日25元計算。2、計算：人工費 =人工綜合工日人工單價問題：“人工單價” 即“25元/工日”如何確定？263、人工單價組成內容基本工資崗位工資技能工資工資性補貼物價補貼煤、燃氣補貼交通補貼住房補貼流動施工補貼輔助工資非作業天數的工資（包括學習、培訓、探親、休假、氣候影響的停工、哺乳期、6月內病假、產、婚、喪假期工資）職工福利勞動保護費勞動保護用品防暑降溫費等27三、材料費1、說明： 價目匯總表中，材料費是按照2004年建筑安裝材料市場價格信息綜合取定計算的，投標報價、預結算時，由于定額計入的材料價格與市場價格

19、有差額，應進行動態調整。 使用木材設計要求烘干時，每立方米烘干費56.61元，預應力鋼筋混凝土構件的鋼筋，設計要求人工時效時，每噸鋼筋時效費144.14元。 05價目匯總表中的材料費不包括材料的檢驗試驗費。材料檢驗試驗費一般按照材料費的0.2%記取。 材料的檢驗試驗費是對建筑物、構件進行一般鑒定、檢查發生的費用。不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。 282、05價目匯總表材料費計算：材料費 =（材料消耗量材料預算價格）3、材料預算價格的含義 材料的預算價格是指材料從其來源地（供應者倉庫或提貨地點）到達施工工地倉

20、庫后的出庫價格。4、材料預算價格的組成 a.原價：材料的供應價格 b.材料運雜費：材料從其來源地運到施工工地倉庫或指定地點發生的費用 c.運輸損耗費：運輸裝卸過程中不可避免的損耗 d.采購及保管費：為組織采購、供應和保管材料過程所需的費用 包括: 采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。29四、施工機械費1. 概念 施工機械臺班單價是指一臺施工機械，在正常運轉條件下一個工作班中所發生的全部費用，每臺班按8h工作制計算。2. 組成 施工機械臺班單價由七項費用組成， 包括折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費及場外運費、燃料動力費、人工費、養路費及車船使用稅。 3、計算機械費 =機械臺班消耗量機械臺班

21、單價4、說明： 價目匯總表中，機械費與市場機械臺班單價有差額，應進行動態調整，山西標準定額站根據市場價格負責發布機械臺班指導價。30第二章第二章 建筑工程定額建筑工程定額內容小結內容小結 通過分析預算與定額關系，結果：定額計價模式下，無論算量還是套價都離不開定額。定額的概念、分類等基本知識定額中的人工、材料、機械臺班消耗量的組成及計算定額中的人工費、材料費、機械臺班費的組成及計算 定額基價定額基價=人工費人工費+材料費材料費+機械費機械費 人工費人工費=定額人工消耗量定額人工消耗量定額人工單價定額人工單價 材料費材料費=（定額材料消耗量（定額材料消耗量定額材料單價）定額材料單價） 機械費機械費

22、=（定額機械消耗量（定額機械消耗量定額機械臺班定額機械臺班單價（舉例說明）31第三章第三章 建筑工程造價的確定建筑工程造價的確定引言：關于建筑工程造價的概念有兩種含義，其一指工程的全部投資（建設項目總投資的確定），其二指承發包的定價（建筑安裝工程造價的確定）。一、建設工程項目總投資的構成 設備及工、器具購置費 建筑安裝工程費 工程建設其他費用 固定資產投資 預備費 建設項目總投資 建設期貸款利息 固定資產投資方向調節稅 流動資產投資32二、建筑安裝工程造價的組成（2005費用定額）教育費附加城鄉維護建設稅營業稅稅金利潤規費企業管理費間接費措施費直接工程費直接費建筑安裝工程費（人工費、材料費、機

23、械費）（組織措施費、技術措施費）33組織措施費環境保護費（加）文明施工費安全施工費（加）臨時設施費夜間施工增加費生產工具用具使用費二次搬運費冬雨季施工增加費工程定位復測、場地清理費環境污染監測費（加）施工因素增加費趕工措施費技術措施費大型機進出場及安拆費垂直運輸機械費混凝土、鋼筋混凝土及支架費腳手架以完工程及設備保護費（加）施工排水、降水費34企業管理費管理人員工資辦公費差旅交通費固定資產使用費工具用具使用費稅金工會經費職工教育經費財產保險費財務費其他費規費工程排污費工程定額測定費養老保險失業保險醫療保險（加）工傷保險（加）住房公積金（加）危險作業意外傷害保險（加）35 費用項目組成的變化1、

24、工、料、機部分原為直接費，新為直接工程費；2、原為其他直接費下的夜間施工、二次搬運等現為措施項目費；3、臨設、文明施工費原為現場經費，現為措施費；4、取消了原有現場管理費，內容劃入企業管理費；5、原為現場管理費中的工程排污費、間接費中的定額測定非等現列入規費。6、取消了工程保修費，等等。三、新舊費用定額的變化教育費附加城鄉維護建設稅營業稅稅金利潤財務費用勞動保險費企業管理費間接費現場經費其他直接費直接費直接工程費2000費用定額組成36 費用定額表現形式的變化 原費用定額以工程類別和企業取費類別相結合為表現形式；即其他直接費和現場經費按照工程類別進行取費，間接費和利潤按企業等級確定的取費類別進

25、行取費。2005費用定額取消了工程類別和企業取費類別。 費用定額適用范圍的變化原費用定額僅適用于定額計價，05費用定額既適用于清單計價計價也適用于定額計價。說明：1，采用定額計價，措施費、企業管理費、利潤執行05費用定額；規費按造價部門核定的標準執行。 2，施工技術措施費計算時，按照消耗量定額及價目匯總表以及施工組織設計計算； 3，施工組織措施費中的臨設、文明、安全費屬于不可競爭費用，在價款結算中任何一方不得隨意調整，其他措施費參照05費用定額執行。 4、規費屬于不可競爭費，編制標底時，按照定額上限值計算，投標報價時，按照各級標準定額站核準的費率執行。 5、規費和企業管理費按照直接費或人工費為

26、計費基數。這里的直接費是指直接工程費和技術措施、組織措施費中人工費、材料費、機械費之和，人工費指直接工程費和技術措施、組織措施費中人工費之和，不包括機上人工費。（注意） 37費用定額作用的變化 ： 強制性（2000）、指導性（2005）四、定額計價的計價程序（以直以直接工程費為計算基礎接工程費為計算基礎）序號序號費用項目費用項目計算公式計算公式1直接工程費直接工程費按照價目匯總表計算按照價目匯總表計算2技術技術措施費措施費按照價目匯總表計算按照價目匯總表計算3組織組織措施費措施費1定額費率定額費率4直接費小計直接費小計1+2+35企業管理費企業管理費4定額費率定額費率6規費規費4核準核準費率費

27、率7間接費小計間接費小計5+68利潤利潤（4+7）定額費率定額費率9動態調整動態調整10稅金稅金（4+7+8+9）稅率稅率11工程造價工程造價4+7+8+9+1038五、定額計價實例（以直以直接工程費為計算基礎接工程費為計算基礎） 已知某小區1號住宅樓土建部分直接工程費為648928.10元，技術措施費為219130.36元，根據2005費用定額計算建筑工程部分定額計價合計。甲供材料為16260元。序號工程及費用名稱計算公式費率（%）金額（元）1直接工程費648928.102技術措施費219130.363組織措施費合計3.1文明施工648928.10 0.7%0.73.2安全施工648928.

28、10 0.8%0.83.3臨時設施1.563.3夜間施工0.153.4二次搬運0.2建筑（安裝）工程預（）算書工程名稱：小區1#住宅樓建筑部分39序號工程及費用名稱計算公式費率（%）金額（元）3.5二次搬運費0.23.6冬雨季施工增加費0.83.7工程定位復測、場地清理費0.123.8工具用具使用費0.34甲供材料現場管理費0.855直接費合計6規費合計6.1養老保險直接費*費率3.56.2失業保險0.26.3醫療保險0.76.4工傷保險0.16.5住房公積金16.6危險作業意外傷害0.26.7工程定額測定0.147企業管理費40序號工程及費用名稱計算公式費率（%）金額（元）8間接費小計9利潤

29、10動態調整11稅金11建筑工程部分定額計價合計41六、有關問題規定 1. 簽證工 建設單位向施工單位借用工人，完成屬于建設單位自行負責的工程以及施工期前期屬于建設單位負責的準備工作而交由施工單位代行完成的用工。建筑安裝工程簽證工30元，裝修簽證工35元，只記取稅金。 2. 停窩工損失費進入現場后，因設計或建設單位責任造成停窩工損失費，由建設單位負責。 計算： 施工機械停窩工損失費=停滯臺班量定額中機械臺班停滯費 工人停窩工損失費=窩工總工日25，其中工人停窩工損失費的30% 作為管理費； 周轉性材料的窩工損失費按實結算。說明：停滯臺班量和窩工日均應扣除法定節、假日。窩工損失費只計稅金。 42

30、3. 總包服務費 為配合協調招標人進行工程分包和材料采購，承包方發生的費用。計算：建設單位對于施工單位有能力承擔的分部分項工程進行分包，總包單位按照分包費的2%5%計取總包服務費，對于無力承擔的分部分項工程進行分包，按照分包工程費的1%3%計取總包服務費。4、勞務分包 工程承包中只提供勞務，而不承擔任何材料、機械的承包方式。 43第二篇 清單計價清單計價規范工程量清單編制清單計價模式下，工程造價構成及確定44第一章第一章 清單計價規范清單計價規范v清單計價概述v清單計價規范45第一節 清單計價概述一、工程量清單計價概念 工程量清單計價是建筑工程在招投標工作中，由招標人按照國家統一的工程量計算規

31、則提供工程數量，由投標人根據企業實力、技術水平，自主報價，經評審合理低價中標的一種工程計價模式。二、工程量清單計價的目的與意義推行工程量清單計價是工程造價管理深化改革的需要推行工程量清單計價是與國際慣例相接軌的需要 推行工程量清單計價是適應建筑市場發展規律的舉措之一推行工程量清單計價是促進建設市場有序競爭和企業健康發展的需要推行工程量清單計價有利于我國工程造價管理政府職能的轉變 46定額計價與清單計價的聯系與區別聯系：兩種計價模式的實質一樣，都是“量價”，確定工程造價。區別：計價依據的屬性和特點不同反映的成本價不同風險承擔人不同項目名稱劃分不同工程量計算規則有原則上的不同價格形成方式不同47第

32、二節 清單計價規范一、計價規范的組成正文附錄總則術語工程量清單編制工程量清單計價工程量清單、計價格式附錄A，建筑工程工程量清單項目及計算規則附錄B，裝飾工程工程量清單項目及計算規則附錄C，安裝工程工程量清單項目及計算規則附錄D，市政工程工程量清單項目及計算規則附錄E，園林綠化工程工程量清單項目及計算規則48“全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設工程應執行本規范”。 分部分項工程量清單應根據附錄A,B,C,D,E規定的統一項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量計算規則進行編制。分部分項工程量清單項目編碼，一到九位，按附錄規定設置，十到十二位由清單編制人設置，從001開始。二、計價規范

33、的強制性條文49第二章第二章 工程量清單的編制工程量清單的編制v分部分項工程量清單的編制v措施項目清單的編制v其他項目清單的編制50第一節 分部分項工程量清單的編制一、分部分項工程量清單的概念 構成擬建工程實體的全部分項實體項目名稱和相應數量的明細清單。二、分部分項工程量清單的組成 項目編碼、項目名稱、計量單位和工程數量。（計價規范提出分部分項工程量清單的四統一原則。） 51 分部分項工程量清單工程名稱： 序號項目編碼項目名稱計量單位工程數量A.4鋼筋混凝土工程(0104)1010401001001帶形基礎（C25）1.C10素混凝土墊層1.4 m32.拌合料要求：商品混凝土m33.2752

34、項目編碼按“計價規范”規定，采用五級編碼，12位阿拉伯數字表示，一至九位為統一編碼，即必須依據規范設置，十至十二位（五級）為清單項目名稱順序碼，第五級編碼由清單編制人根據設置的清單項目自行編制，且應從001開始。 1第一、二位，附錄順序碼附錄A編碼為01；建筑工程工程量清單項目及計算規則；附錄B編碼為02；裝飾裝修工程.；附錄C編碼為03；安裝工程.；附錄D編碼為04；市政工程.；附錄E編碼為05；園林綠化工程.。2第三、四位，專業工程順序碼以建筑工程為例，建筑工程共分八項專業工程，相當于八章。（A.1）土（石）方工程，編碼0101；（A.2）樁與地基基礎工程，編碼0102；（A.3）砌筑工程

35、，編碼0103；（A.4）混凝土及鋼筋混凝土工程，編碼0104；（A.5）廠庫房大門、特種門、木結構工程，編碼0105；（A.6）金屬結構工程，編碼0106；（A.7）屋面及防水工程，編碼0107；（A.8）防腐、隔熱、保溫工程，編碼0108。項目編碼533第五、六位，分部工程順序碼（相當于章中的節）以現澆混凝土工程為例：現澆混凝土基礎，編碼010401；現澆混凝土柱，編碼010402；現澆混凝土梁，編碼010403；現澆混凝土墻，編碼010404；現澆混凝土板，編碼010405。4第七、八、九位，分項工程順序碼（以現澆混凝土梁、基礎為例）現澆混凝土基礎梁，編碼010403001； 帶型基礎，

36、編碼010401001；現澆混凝土矩形梁，編碼010403002； 獨立基礎，編碼010401002；現澆混凝土異形梁，編碼010403003； 滿堂基礎，編碼010401003；現澆混凝土圈梁，編碼010403004； 設備基礎，編碼010401004；現澆混凝土過梁，編碼010403005； 樁承臺基礎，編碼010401005。545 第十至十二位，清單項目名稱順序碼（以現澆混凝土矩形梁為例） 現澆混凝土矩形梁考慮混凝土強度等級，還有抗滲、抗凍等要求，其編碼由清單編制人在全國統一9位編碼的基礎上，在第10、11、12位上自行設置，編制出項目名稱順序碼001、002、003 ，假如還有抗滲、

37、抗凍等要求，就可以繼續編制004、005、006等，如：現澆混凝土矩形梁C20，編碼010403002001；現澆混凝土矩形梁C30，編碼010403002002；現澆混凝土矩形梁C35，編碼010403002003。 55項目名稱 分部分項工程量清單項目應按“計價規范”規定統一項目名稱進行設置，具體劃分時應考慮三個因素，一是附錄中的項目名稱；二是附錄中的項目特征和所完成的工程內容多少；三是擬建工程的實際情況。 規范中,一般是以“工程實體”命名的。如水泥砂漿樓地面、筏片基礎、矩形柱、圈梁等。應該注意：附錄中的項目名稱所表示的工程實體，有些是可用適當的計量單位計算的簡單完整的分項工程，如砌筑磚墻

38、；也有些項目名稱所表示的工程實體是分項工程的組合，如塊料樓地面就是由樓地面墊層、找平層、防水層、面層鋪設等分項工程組成。 注意:不可只考慮附錄中的項目名稱，忽視附錄中的項目特征(與工程實際結合)。 如某建筑物基礎為C30鋼筋混凝土筏片基礎，墊層為C10無筋混凝土墊層，編制工程量清單時，分項工程量清單項目名稱應列為“鋼筋混凝土筏片基礎”，混凝土墊層不能再列項，只能把墊層厚度及強度等級等特征在項目名稱欄內描述出來，供投標人核算工程量及準確報價之用。 56 “計價規范”規定，分部分項工程量清單中的計量單位應按附錄中統一規定的計量單位確定，如挖土方的計量單位為“m3”，樓地面工程工程量計量單位為“m2

39、”，鋼筋工程計量單位為“t”等。 計量單位均為基本計量單位。計量單位工程數量工程數量的計算，應按“計價規范”規定的統一計算規則進行計量，工程數量的有效位數應遵守下列規定：（1）以“噸”為單位，應保留小數點后三位數字，第四位四舍五入。（2）以“立方米”、“平方米”、“米為單位”， 應保留小數點后兩位數字，第三位四舍五入。（3）以“個”、“項”等為單位，應取整數。注意：這里的工程數量只是分部分項工程量清單的工程數量，而非計價工程量。57三、分部分項工程量清單編制實例 例如：某建筑A軸外墻磚基礎（截面尺寸如下圖所示）中心線長度為39.30米，高1米，具體做法為：100厚素混凝土墊層C15，防水砂漿防

40、潮層一道，磚基礎為M5水泥砂漿砌筑。分部分項工程量清單編制步驟： 確定清單項目名稱項目編碼計量單位工程數量注意項目特征的描述。清單項目名稱: A軸外墻磚基礎項目編碼: 010301001001計量單位: m3工程數量: (0.432+1)0.36539.3020.54( m3) 0.432為大放腳折加高度 工程數量只針對構成清單項目的主體分項工程的工程數量，墊層、防潮 層工程量在清單中不體現。項目特征: 墊層材料種類、厚度； 磚品種、規格、強度等級； 砂漿強度等級 、類型； 基礎類型，深度等。58分部分項工程量清單工程名稱： 序號項目編號項目名稱計量單位工程數量砌筑工程（0103）101030

41、1001001A軸外墻磚基礎（365mm）1100厚素混凝土墊層C152防水砂漿防潮層3機紅磚，M5水泥砂漿砌筑4砂漿、混凝土制作、運輸等。m320.542010301001002N軸外墻磚基礎59第二節 措施項目清單的編制一、措施項目清單的概念 措施項目清單是指為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面的非工程實體項目的明細清單，如腳手架、模板工程等。措施項目清單以“項”為計量單位，相應數量為“1”二、注意事項 1.措施項目清單為可調整清單，投標人對招標文件中所列項目，可根據企業自身特點作適當的變更增減。 2.投標人要對擬建工程可能發生的措施項目和措施費用作通盤

42、考慮，清單計價一經報出，即被認為是包括了所有應該發生的措施項目的全部費用，如果報出的清單中沒有列項，且施工中有必須發生的項目，業主有權認為，其已經綜合在分部分項工程量清單的綜合單價中，將來措施項目發生時投標人不得以任何借口提出索賠與調整。 60措施項目一覽表序號項目名稱1.通用項目1.1環境保護 (正常情況都發生)1.2文明施工 (正常情況都發生)1.3安全施工 (正常情況都發生)1.4臨時設施 (正常情況都發生)1.5夜間施工 (工期緊張或有連續施工要求)1.6二次搬運 (正常情況都發生)1.7大型機械設備進出場及安拆 （施工方案中有大型機械、機具）1.8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架 (正常

43、情況都發生)1.9腳手架 (正常情況都發生)1.10以完工程及設備保護 (正常情況都發生)1.11施工排水降水 （看地下水位）2.建筑工程2.1垂直運輸機械3.裝飾裝修工程3.1垂直運輸機械3.2室內空氣污染測試 （揮發有害物質）61第三節 其他項目清單的編制一、其他項目清單的概念 其他項目清單是指除分部分項工程量清單、措施項目清單外的由于招標人的特殊要求而設置的項目清單。二、其他項目清單的組成“計價規范”提供了兩部分四項作為列項的參考。招標人部分投標人部分預留金（招標人為可能發生的工程量變更而預留的金額）材料購置費（甲供材料的費用）總承包服務費（配合協調招標人進行的工程分包所需費用）零星工作

44、項目費（完成設計文件以外的且由招標人提出的、工程量暫估的（又不能按實物計量的）零星工作所需的費用，在編制工程量清單時，零星工作項目表應根據擬建工程具體情況，詳細列出人工、材料、機械的名稱、計量單位和相應數量，并隨清單發至投標人。 ）（不可競爭）（可競爭）62例如：序號項目名稱1招標人部分1.1預留金: 100000元1.2材料購置費（18鋼筋6噸，每頓2710元，運至現場）：16260元小計 116260元2投標人部分2.1總承包服務費2.2零星工作項目費小計合計63第三章清單計價模式下工程造價的確定v清單計價模式下，工程造價的組成、確定v工程量清單計價依據、程序v分部分項工程量清單計價v措施

45、項目清單的計價（略）v其他項目清單的計價（略）v清單計價注意事項64第一節清單計價模式下，工程造價的組成清單計價費用組成分部分項工程費措施項目費其他項目費規費稅金人工費材料費機械費管理費利潤費環境保護費文明施工費安全施工費臨時設施費二次搬運費費大型機進出場及安拆費混凝土、鋼筋混凝土及支架費腳手架已完工程及設備保護費施工排水、降水費65清單計價模式單位工程造價計算程序表序號費用項目計算程序1分部分項工程費（分部分項清單項目工程量相應清單項目綜合單價）2技術措施項目費（分項技術措施清單項目工程量相應清單項目綜合單價）3組織措施項目費（分項組織措施清單項目工程量相應清單項目綜合單價）4其他項目費招標

46、人部分+投標人部分5規費（分部分項工程費+措施項目費+其他項目費-預留金）中的直接費或人工費核準費率6稅金（1+2+3+4+5)稅率7單位工程造價（1+2+3+4+5+6)66第二節清單計價依據、程序一、計價依據1、招標文件（含工程量清單）2、施工圖設計文件3、計價規范及其附錄，我省實施細則和計價依據4、投標人為擬建工程編制的施工組織設計5、計價定額或標準（2005消耗量定額及價目匯總表、費用定額）67二、計價程序工程量清單計價程序如下：熟悉招標文件參加標前會議現場勘察工程量清單研究編制施工組織設計和施工方案 確定綜合單價 計算分部分項工程費 計算措施項目費 計算其他項目費 規費、稅金 單位工

47、程費匯總 單項工程費匯總 校核調整單價（如有變動，重新計算、匯總） 投標報價68計價規范規定：工程量清單計價應采用“綜合單價”計價問題：到底什么是綜合單價？問題：到底什么是綜合單價？回答： 綜合單價是指完成工程量清單中一個規定計量單位項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素增加的費用。 問題：綜合單價如何確定？問題：綜合單價如何確定？回答：對清單項目組價，確定綜合單價。 （清單計價的項目名稱是按照工程實體命名，一個項目下可能包含多個工作內容，組價就是將多個工作內容的費用全部考慮，從而確定出一個綜合單價）。第三節 分部分項工程量清單計價69分部分項工程量清單工程名稱

48、： 序號項目編號項目名稱計量單位工程數量砌筑工程（0103）1010301001001A軸外墻磚基礎（365mm）1100厚素混凝土墊層C152防水砂漿防潮層3機紅磚，M5水泥砂漿砌筑4砂漿、混凝土制作、運輸等。m320.542010301001002N軸外墻磚基礎 例如：某建筑A軸外墻磚基礎（截面尺寸如下圖所示）中心線長度為39.30米，高1米，具體做法為：100厚素混凝土墊層C15，防水砂漿防潮層一道，磚基礎為M5水泥砂漿砌筑。根據清單計算A軸外墻磚基礎綜合單價。70解： A軸外墻磚基礎綜合單價1、分析： 清單項目組價內容（見下表）清單項目施工過程消耗量定額子目A軸外墻磚基礎100厚素混凝

49、土墊層C1505消耗量定額A10-12防水砂漿防潮層A7-147M5水泥砂漿砌筑磚基礎A3-1砂漿、混凝土制作、運輸等消耗量定額子目已包括該內容36510010062.5712、求解組價項目內容工程量和人工、材料、機械、管理、利潤。說明：首先注意計價規范附錄中規定的工程量計算規則是否與定額計價相同。磚基礎計算規則相同，可以直接利用。其它組價內容工程量按照定額計算規則計算。1）墊層工程量為=中心線長墊層斷面積39.3 (0.1 2+0.0625 8+0.365) 0.1=4.19(m3)查子目A10-12每立方米磚基礎下墊層費用 人工費=計價工程量定額人工費清單工程量 = 4.19 34.8 2

50、0.54= 7.10（元） 材料費=計價工程量定額材料費清單工程量 = 4.19 139.43 20.54 1 .002 = 28 .5（元） 機械費=計價工程量定額機械費清單工程量 = 4.19 4.20 20.54 = 0.86 （元） 管理費= （人工費+材料費+機械費）費率 =（ 7.10+ 28 .5 +0.86 ）9%= 3 .28（元） 72利潤= （人工費+材料費+機械費+企業管理費）利率 =（ 7.10+ 28 .5 +0.86 + 3 .28 ）8%= 3 .18（元）考慮材料上漲因素，風險費率為材料費的 3 .5%， 風險費=材料費風險費率= 28 .5 3 .5%=1

51、.00（元）合計=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤+風險 = 7.10+ 28 .5 +0.86 + 3 .28 + 3 .18 +1 . 00=43 .92（元）2）磚基礎防潮層工程量為=中心線長基礎寬39.3 0.365=14.34(m2)查子目A7-147每立方米磚基礎下防潮層費用 人工費=計價工程量定額人工費清單工程量 = 14.34 2.31 20.54= 1.61（元） 材料費=計價工程量定額材料費清單工程量 = 14.34 4.16 20.54 1 .002 = 2 .91（元） 機械費=計價工程量定額機械費清單工程量 = 14.34 0.18 20.54 = 0.13 （元

52、） 73管理費= （人工費+材料費+機械費）費率 =（ 1.61+ 2 .91 +0.13 ）9%= 0 .42（元）利潤= （人工費+材料費+機械費+企業管理費）利率 = （ 1.61+ 2 .91 +0.13 +0.42）8%= 0.41（元） 風險因素費=材料費風險費率= 2.91 3 .5%=0 .10（元）合計=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤+風險 = 1.61+ 2 .91 +0.13 +0.42 + 0 .10 =5 .58（元）3）M5磚水泥砂漿砌基礎工程量為= 20.54 (m3)查子目A3-1換，每立方米磚基礎費用 人工費=計價工程量定額人工費清單工程量 = 20.5

53、4 29.33 20.54= 29.33 （元） 材料費= 93.93 1 .002 = 94.12（元） 機械費= 2.12 （元） 74管理費= （人工費+材料費+機械費）費率 =（ 29.33+ 94 .12 +2.22 ）9%= 11 .30（元）利潤= （人工費+材料費+機械費+企業管理費）利率 = （ 29.33+ 94 .12 +2.22 + 11 .30 ）8%= 10.95（元） 風險因素費=材料費風險費率= 94 .12 3 .5%=3.29（元）合計=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤+風險 = 29.33+ 94 .12 +2.22 + 11 .30 + 3.29 =

54、151 .11（元）A軸外墻磚基礎的綜合單價為： 43 .92 + 5 .58 + 151 .11 =200 .61（元）753、填寫綜合單價分析表,組成綜合單價,見下表工程名稱：工程序號項目編碼項目名稱工程內容綜合單價組成綜合單價人工費材料費機械費企業管理費利潤稅金 5010301001001磚基礎混凝土墊層7.1028.500.863.283.181.0043.92防潮層1.612.910.130.420.410.105. 58磚基礎29.3394.122.1211.3010.953.29151.11合計38.04125.533.1115.014.544.39200.61676v綜合單價的

55、組成：綜合單價的組成：人工費、材料費、機械費、 管理費、利潤并考慮風險因素v綜合單價的計算公式：綜合單價的計算公式： 清單項目綜合單價=（ba）人工費+（ba）材料費+（ba）機械使用費+取費基數企業管理費+取費基數利潤清單項目組價內容工程量為b, 清單項目工程數量a。綜合單價計算小結綜合單價計算小結77問題：形成綜合單價還是用了05消耗量定額，價目匯總表、費用定額，為什么一定要用清單形式，結果還是換湯不換藥？回答：1、原則上，清單計價模式下使用的消耗量定額應是企業自身的消耗量定額（各施工企業沒有，在過渡時期，先參考05消耗量定額。）2、清單計價模式下的人工、材料、機械臺班的單價應該是施工單位

56、在考慮市場形成的單價基礎上，考慮分險自主確定的單價，而非價目匯總表中的單價。3、 05消耗量定額是定額計價向清單計價過渡的一個特定歷史時期的產物，隨著清單計價以及建筑市場的規范化，市場經濟的不斷發展，05消耗量定額將退出歷史舞臺。78問題：實際施工有工程量變更，怎樣確定量和價？回答：1、計價規范和實施細則有關規定 “量” 不論清單提供的數量有誤或設計變更引起的工程數量的增加或減少，還是清單漏項或設計變更引起的新增清單項目。其增加、減少或新增項目數量無論多少，竣工結算時，均應按設計數量調整槍彈項目工程量； “價”由于清單漏項或設計變更引起的新增清單項目，綜合單價由承包人編制，經發包人確認后進行結算。 清單提供的數量有誤或設計變更引起的工程數量