1、Word文檔僅供參考標準毛坯租房合同范本新整理版下面是整理的毛坯租房合同范本兩篇,快來看看吧,希望對你有幫助!更多毛坯租房合同范本請關注合同范本欄目!【毛坯租房合同范本一】編號:甲方:（出租人）乙方:（承租人）雙方經友好協商,根據合同法及國家?當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議?第一部分房屋概況第一條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人,共有）擁有完全所有權和使用權,設有房屋它項權利有（如果房屋是共有,則還應增加:已經共有人同意,附書面同意聲明?如果是委托租賃,應有房屋所有權人與受托人的委托協議書）第二條房屋法律概況1?房屋所有權證書登記人:,身份證號碼:;2?房屋所有權證書

2、編號:;3?土地使用權證書編號:;4?房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積:;5?房屋的使用面積:6?房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施:第三條出租房屋概況（包括從落地址?名稱?用途?間數?建筑面積?使用面積?地面?墻壁質量?家具設備等）第四條租賃期限?用途1?該房屋租賃期共個月?自年月日起至年月日止?2?乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用?3?租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還?乙方如要求續租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同?第五條租金及支付方式1?該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)?租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)?2?房屋租金

3、支付方式如下:甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證?第六條租賃期間相關費用及稅金1?甲方應承擔的費用:(1) 租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納?如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔?(2)2?乙方交納以下費用:(1) 乙方應按時交納自行負擔的費用?(2) 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用?第七條房屋修繕與使用1?在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全?該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)?甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,乙方應積極協助配合?乙方向甲方提出維修請求后,甲方

4、應及時提供維修服務?對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務?2?乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施?如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償?乙方如改變房屋的內部結構?裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模?范圍?工藝?用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工?租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有?(2) 要求乙方恢復原狀?(3) 向乙方收取恢復工程實際發生的費用?第八條房屋的轉讓與轉租1?租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼

5、續有效?2?未經甲方同意,乙方不得轉租?轉借承租房屋?3?甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權?第九條合同的變更?解除與終止1?雙方可以協商變更或終止本合同?2?甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住?(2) 甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的?3?房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;(1) 未經甲方書面同意,轉租?轉借承租房屋?(2) 未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構?(3) 損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的?(4) 未經甲方書面同意,改變本合同約定

6、的房屋租賃用途?(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動?(6) 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的?(7) 拖欠房租累計個月以上?4?租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方?如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權?5?租賃期滿合同自然終止?6?因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止?第十條房屋交付及收回的驗收1?甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施?設備處于能夠正常使用狀態?2?驗收時雙方共同參與,如對裝修?器物等硬件設施?設備有異議應當場提出?當場難以檢測判斷的,應于日內向對方主張?3?乙方應于房屋租

7、賃期滿后,將承租房屋及附屬設施?設備交還甲方?4?乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施?設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用?對未經同意留存的物品,甲方有權處置?第十一條甲方違約責任處理規定1?甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額%的違約金?甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償?2?如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金?甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失?3?由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證?4?甲方違反本

8、合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任?5?甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失?第十二條乙方違約責任1?租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金?若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止?(1) 未經甲方書面同意,將房屋轉租?轉借給他人使用的;(2) 未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;(3) 改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;(4) 拖欠房租累計個月以上

9、的?2?在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金?3?在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金?若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任?4?乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金?5?租賃期滿,乙方應如期交還該房屋?乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金?乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失?第十三條免責條件1?因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲?乙雙方互不承擔責任?2?因國家政策需要拆除或改造已租賃的房

10、屋,使甲?乙雙方造成損失的,互不承擔責任?3?因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算多退少補?4?不可抗力系指不能預見?不能避免并不能克服的客觀情況.第十四條本合同未盡事宜,經甲?乙雙方協商一致,可訂立補充條款?補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力?第十五條爭議解決本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）:1?提請仲裁委員會仲裁?2?依法向有管轄權的人民法院提起訴訟?第十六條其他約定事項第十七條本合同自雙方簽（章）后生效?第十八條本合同及附件一式份,由甲?乙雙方各

11、執份?具有同等法律效力?甲方:?乙方:?身份證號（或營業執照號）:身份證號:電話:電話:傳真:傳真:地址:地址:郵政編碼:郵政編碼:房產證號:房地產經紀機構資質證書號碼:簽約代表:簽約日期:年月日簽約日期:年月日簽約地點:簽約地點:【毛坯租房合同范本二】出租方（以下簡稱甲方）:承租方（以下簡稱乙方）:根據合同法及相關法律規定,甲乙雙方在平等?自愿的基礎上,就乙方承租甲方房屋事宜,達成以下協議:第一條房產狀況甲方擁有位于的房產一套,建筑面積為平方米?該房使用狀況良好,屋內墻壁?屋頂?地面均光滑平整無凹痕,供水?煤氣?暖氣管道良好,供電正常,乙方經過勘查和了解,自愿承租甲方上述房產?第二條租賃期限

12、及用途1. 該房屋租賃期共個月?自20xx年月日起至年月日止?乙方如需續租,應在租賃期滿前2個月內書面通知甲方,經甲方同意,重新簽定租賃合同?2. 甲方應當在租賃起始日前向乙方交付該房屋,并保證乙方在合同期內依據合同中承諾的用途正常使用該房屋?3. 乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為:居住辦公使用?第三條租金及支付方式1 .該房屋的月租金為人民幣元（大寫）,租金總額為人民幣元（大寫）?2 .租金支付方式為每個月一付,每次支付人民幣元（大寫）乙方需在每個租賃支付周期第一天之前3日內向甲方預付該租金支付周期的支付款項?一次性預付全部租賃金額?經甲乙雙方協商并同意,租金支付采用上述第種支付方式?第四條

13、房屋租賃承諾1. 乙方自入住該套房屋之日起應小心使用該套房屋,嚴禁對屋內入住前所有設施（包含但并不限于地面?墻壁?屋頂?門窗?有線及電話預留箱）進行任何拆改或破壞?所謂破壞包含但不限于:墻面？地面或屋頂有明顯凹痕，凹痕深度大于5mm£面積大于10cm?墻面？地面或屋頂有裂痕？地采暖設施受損？供水及排污管道受損或堵塞？窗戶玻璃破損或框架變形？單元門受損？所謂拆改或破壞不包括:乙方出于暫住需求而進行的加裝坐便？洗手池？淋浴等設施,但應以不損壞或堵塞相應管道為前提？2. 乙方應在租期結束后進行相應的清理打掃工作,恢復租房前衛生狀況？第五條租賃期間的相關費用1. 租賃期間,乙方應自行承擔租賃

14、期間產生的水費?電費?天然氣費?乙方還應承擔的其他費用為:?2. 租賃期間,非乙方原因產生的房屋及其設施修繕?安裝?改造等事宜費用由甲方承擔?3. 房屋擔保費用:為保證乙方租用期間可能產生的違約行為不致使甲方造成損失,乙方須在甲方交房前繳納人民幣元（大寫）作為房屋擔保費用,如果產生任何違約行為按照違約責任中相關協定,從擔保費中進行扣除并于擔保費全部扣完后補繳剩余的違約金?若乙方在租賃期間無任何違約行為,甲方應在房屋租賃結束后的收房驗收過程結束后全額退還該項擔保費用?第六條合同的解除終止1. 經雙方協商可以變更或終止本合同?2. 甲方若不能提供房屋或提供房屋不符合合同約定條件,乙方有權解除合同?

15、3. 乙方有任何違反合同行為或在承租房內存放危險物品?從事非法活動等行為時,甲方有權解除合同?第七條違約責任1. 甲方因不能提供房屋或違反本合同提前收回房屋的,應全額退還乙方所繳全部款項?2. 乙方如提前解除合同,租房已繳款項無權要回,但甲方收房驗收結束后無異常應全額退還乙方房屋擔保費用?3. 租賃期內,乙方因違反房屋租賃承諾造成的維護費用,應按照市場價格1.5倍予以賠償?第八條其他約定第九條本合同一式兩份,甲?乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效?甲方（簽字）:乙方（簽字）:身份證號:身份證號:電話:電話:簽約日期:20xx年月日合同模板并不一定適合您現實所需，所以要結合您實際情況修改，請親

16、在簽訂正式合同時注意以下幾點！簽訂合同時應注意以下事項：1、要注意核實對方身份，如果對方是個人的，必須要保存對方的身份證復印件，如果對方是公司的，必須保存對方營業執照復印件。2、注意授權，合同應當由有授權的人員簽署，并加蓋公司印章。3、明確合同價格是否含稅。如果合同價格沒有約定是否含稅，通常理解是含稅價。因此合同價格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對方的，最好在合同中約定對方有權收貨的人員。因為在交易過程中，在發生爭議時，對方往往有可能否認收到貨物，這時送貨的一方必須證明貨物已經送達，如果對方否認簽收貨物人的身份，送貨人將陷于被動。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問題就可以避免。5、 在合同中約定盡量多的聯系方式，包括電子郵箱等。合同履行過程中的聯絡過程往往通過電子郵件來傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實出處有很大難度。因此在合同中對雙方的電子郵箱進行約定，對證明雙方的真實意思聯絡很有幫助。6、 指定收款賬戶。有時收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時在合同中約定收款賬戶，可以避免轉賬付款的爭議。7、約定對方違約時的