1、監理規劃臨夏州永安工程建設監理有限責任公司年月日目錄一、工 程 慨 況二、監 理 依 據三、監理工作范圍和目標1、監理范圍2、監理目標四、監理組織機構1、現場監理機構2、監理部人員職責五、監理控制要點六、工程質量控制1、工程質量控制的原則2、工程質量控制的基本程序3、工程質量控制方法4、工程質量事前預控措施5、施工過程中的質量控制措施6、工程質量事后把關控制7、工程質量事故處理七、工程進度控制1、工程進度控制的原則2、工程進度控制的基本程序3、工程進度的組織措施4、工程進度控制的技術措施八、工程造價控制1、工程造價控制的依據2、工程造價控制的原則3、工程造價控制基本程序4、工程造價的控制方法九

2、、安全生產控制目標1、安全監理目標2、安全監理范圍3、安全監理組織機構4、安全監理工作內容5、安全監理程序6、安全監理措施 十、工程合同管理1、管理的原則和內容2、管理的基本程序 十一、監理工作制度1、圖紙會審制度2、施工組織設計審核制度3、開工報告審批制度4、材料、構件檢驗及復核制度5、隱蔽工程、分部分項工程質量驗收制度6、工程質量監理制度7、工程質量事故處理制度8、工程質量檢驗制度9、施工進度監督報告制度10、工程造價監督制度11、監理報告制度12、工程竣工驗收制度13、現場協調會制度14、備忘錄簽發制度15、工程款簽審制度16、索賠簽審制度 十二、監理工作程序1、施工階段監理工作程序2、

3、施工階段工程進度監理程序3、施工階段工程質量監理程序4、施工階段工程造價監理程序 十三、監理工作協調的措施和方法1、監理協調工作的內容2、監理協調工作的原則3、監理協調工作的措施 十四、旁站監理措施1、工程旁站監理部位2、工程旁站監理措施 十五監理設施第一章 工程概況該 * 工程，由 * 投資建設，該工程 * ；工程總建筑 面積 1629.39 平方米，結構形式為框架結構 , 地上十三層，主體建筑 高度為* 米,層高：* 米,抗震設防烈度為 8度,建筑耐火等級為二級 , 砌體施工質量 控制等級 :B 級。建設單位：施工單位：設計單位：地質勘察單位：監理單位：第二章 監理依據1、國家批準的工程項

4、目建設文件 2、有關工程建設的法律和法規、施工規范3、本項目施工階段的施工、監理合同4、業主與施工單位簽訂的建設工程施工承包合同5、業主提供已審查的本工程全套施工圖紙及設計文件6、設計交底及圖紙會審紀要7、設計單位發出的設計變更8業主發出的有關工程建設指令、變更和洽商記錄9、相關的標準圖集、技術說明10、國家現行工程施工驗收規范、技術標準和工程質量評定標準 第三章監理工作范圍和目標1、監理工作范圍：工程施工階段。2、監理工作目標2.1質量目標：合格工程2.2工期目標：合同中約定的工期2.3投資目標：控制在審定的工程預算安全事故發生率為零，無安全隱患:2.4施工安全目標第四章 監理組織機構一、現

5、場監理機構實行總監理工程師負責制。成立* 工程建設監理部。 其組織機構框圖如下總監理工程師公司工程部電氣合同管理組土建專業監理工程師專業監理工程師二、監理部人員職責1、總監理工程師職責）代表監理公司履行監 理合同，負責本項目部的全面工作。1 ）組建現場監理機構，人員分 工，明確職責，指導檢查監理人員工作。2實施各專業監理工作實施 細則，主持編制監理規劃，3）監理程序和工作制度。）簽發由監理部 發出的各種文件、報表、報告并審核各專業監理工程師簽認 4的各種文件、資料 5）審定施工單位報送的施工組織設計，施工方案和施工進度計劃。6）按合同規定，審核簽署開工令、停工令、復工令。7）按合同授權審核簽署

6、施工單位申報的重要申請和工程支付憑證。8）主持召開監理例會，簽發會議紀要，檢查督促有關方執行會議決 定。9）組織編制監理日報、周報，定期向業主和監理單位報告監理工作 情況。10）審核簽認分部工程質量驗評資料組織工程竣工初驗， 參與工程驗 收和竣工結算。11）組織整理工程竣工監理資料歸檔，對工程項目的監控，協調等做 全面總結。12）調解業主與施工單位的合同爭議，處理索賠，審查延期。 2、專業監理工程師職責1）編寫本專業的監理實施細則，并記好每天的監理日志。2）熟悉本專業設計圖紙和技術要求，掌握質量標準和驗收規范。3）對本專業范圍內的工程部分進行質量、進度監理和檢驗。4）對受監工程簽證認可負責。5

7、）涉及本專業的報告、文件進行核實并提出建議報總監審批。6）檢查施工單位的技術交底，檢查記錄，試驗資料。7）對關鍵和重要部位實施跟蹤檢查，旁站監理。8）參與工程計量和審核工程支付憑證。9）參加工程竣工初驗并提出本專業工程竣工評價。10）核查進場材料，設備，構配件的原始憑證，檢驗報告等質量證明文件及其質量情況，必要時進行平行檢驗，合格時予以簽認。3、監理員職責1）專業監理工程師的指導下開展現場監理工作。2）檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運轉情況，并做好檢查記錄。3）按設計圖紙及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄

8、。4）擔任旁站工作，發現問題及時指出，并向專業監理工程師報告。5）復核或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據，并簽署原始憑證。6）做好監理日記和有關的監理記錄。第五章監理控制要點根據工程的實際情況，結合監理控制程序，本工程分成施工準備，基 礎工程、主體工程、砌筑工程、裝飾工程、屋面工程和水、電暖設備 安裝工程等七個階段進行監控。現將各階段的工程內容，控制要點和 措施概述如下：序號階段劃分工作內容控制要點控制措施1準備施工 階段單位工程或程 開分部工施工 前實的預控1、施工組織設計、施工方案、 施工工藝、施工進度計劃 等、施工單位質量保證體系 2及自控措施、設計圖紙審 查34、進場人員和機具、進

9、場原材料和設備 5、測量放線61、組織審查，提出建議，檢查 交底監督執行。2、檢查落實情 況3、組織設計圖紙交底 4、落 實各工種人員素質和機具完成 狀態5、報檢查“三證”復核6、報驗、現場檢測2基礎工程階段土方、墊層、條形基礎1、基坑、標高、位置 2、條 形基礎軸線、標高3、予埋件、預留孔洞穿墻管， 予埋管線4、施工縫、變形縫、后澆帶1、檢查、實測各類予埋，預留 的位置檢查、2、實測各類預埋、 預設的位置、審查砼澆注方案， 對大面積3砼、止水帶、后澆帶、 施工縫等采取的技術措施旁站監理重 點審查配合比，4、部位的振搗3主體工程階段程鋼模板工筋工程砼工程1、軸線、標高、模板尺寸和 垂直度2、模

10、板及支撐的可靠 性、穩定性3、預留孔洞、 預埋件位置4、鋼筋型號、 規格、位置、數量、鋼筋接 頭是關鍵，接頭5位置分布、 連接、錨固、焊條和焊藥的 型號、規6格，保存情況、 砼配合比、外加劑、坍 7落 度、強度、計量、施工縫設 置及處理89、季節性施工技 術措施標高和垂直、每層復測軸線、1度支撐牢固穩、檢查模板剛度， 2定預埋現場檢查、測量預留、 3、位置檢查成型和安、鋼筋要 復驗，4裝位置做焊接、審查焊 工的上崗證，5試驗，合格者上 崗、檢查接頭質量，接頭位置， 6同一斷面數量選用焊條和焊 藥要與鋼材品、7種相匹配審檢 配合比和外水泥復驗，8、加劑， 現場做試塊，做好試驗記錄4砌體工程階段構

11、砌塊砌筑造柱澆筑、每層的軸線、標高要符1合 設計要求2、砌塊和砂漿強 度、砌塊應錯縫搭砌，縱橫3 做到墻交接處應交錯搭砌， 橫平豎直，砌體表面平整， 砂漿飽滿，灌縫密實、砌筑 填充墻時必須把預 4埋在柱 中的拉結筋的規格、長度應 符合設間距、數量、計要求、 當圍護墻或間隔墻的水 5應 在墻米時，平長度大于 5當 墻端劃墻中加設構造柱，需 在墻半高米時，高大于 4處 設置鋼筋砼腰帶一道、設計 要求的孔洞、管道 6和預埋 件應于砌筑時正確 留岀或 預埋、冬雨季施工工藝和技 術7措施1、現場復驗軸線、標高、砌塊強度要復驗、審檢砂漿2配合比 現場檢查砌體灰縫砂漿的飽3、滿程度，水平灰縫飽滿度不得 %，

12、豎縫不得出現透明低于80縫，暗縫、4構造柱中的柱頂、 柱腳應在12短豎4主體結構中 預埋巾筋，鋼筋搭接長度30d，先砌墻后澆柱，墻柱的拉結筋在 砌墻時預埋做好砌體工程隱蔽 項目驗收、51 ）砌體中的預埋 拉結筋及預埋件2）構造柱和配筋帶 其它隱蔽項目）3審檢施工單位冬雨季施工方6、案和技術措施5屋面工程找平、保溫、 防水、排水系 統1、找平層厚度，坡度、平整 度2、冷底子刷均勻、現場檢查1、檢查配制，現 場施工2、檢查保溫材料質量敷 設厚33、保溫層厚度，平整度防 水層選用材料、施工工無開 裂空鼓藝、粘貼情況，5、 排水方向，坡度6、落水管位 置，細部結構度、均勻性粘結、防水材料的 抽樣復試，

13、4度試驗，考核操作 人員技能，審查施工工藝、流程 操作規程和交底情況坡向安 裝、檢查落水管位置，5牢固，接頭細部結構嚴密，排水暢通無滲流現象6裝修階段室外墻裝飾裝 修門內初樓窗 安裝地面、外墻面平、陰陽角直寬 1 顏色一洞口垂直水平面線， 至。2、飾面板平整，接縫 嚴密、室內抹面厚度，平整 度3垂直度、塑鋼門（或鋁 合金）窗4開關尺寸安裝牢 固、位置、靈活、關閉嚴密、 木門位置、尺寸、安裝 5平 整、嚴密、樓地面標高、厚 度、平6整度經裝飾工程一律先做樣板，1、聯合鑒定合格后，方可大面積施 工2、外墻面粉刷時寬洞， 勒角， 陰陽角要放線控制，用靠尺板 找平、塑鋼門窗檢查材質、規格、 3制作尺寸

14、、所用的配件，安裝 質量，填嵌材料及作法制作、檢 查木門材質、4、送材、安裝質 量5、樓地面現場檢查7水、電、暖備安及設 裝階段配合土建施工階段1、配合土建和結構施工，暗 埋電氣的配管和接線盒的位 置走向、配合土建施工要求 樓板2和墻面上預留給排水 或予埋給排水套管嚴密性暗管彎頭不能多于 4、 2 個，彎頭處不得有瘤 檢查樓板，5、墻面予留孔埋管的位置尺寸 現場檢查予埋件的防腐處理6、毛坯階段1、管道井立管安裝固定、各層支管管徑、位置、2排 水流向、坡度數量、3、暖通 管道的位置、熱氣閥、控制閥4、管道井內固定架牢固1、審查各種管材合格證 2、按 圖核查管道井內管道排水位置 及固定3、檢查排水

15、管道接口的 密封性，水流方向，坡度、檢查暖氣管道，裝配質量。4、6檢查井內固定架焊接質量和位置安裝階段（配 合裝修電安行進水裝）1、電氣面板，插座位置 2、 各類燈具位置選用和安裝 、 衛牛潔具造型、安裝、3位置、 成品保護衛生燈具、1、電氣面板插座、 把樣品、經聯合選樣后，潔具、 合格證、技術資料保存在監理 部插座安裝和裝修電氣面板，2、同步配合施工、裝修前進行管 道通水試驗3防止電氣板插座、 成品保護，4、燈具、衛生潔具 破壞調試階段1、給水管道試驗2、排水系 統通水試滲漏， 地漏流水坡 向3、電氣系統通電，有無泄 漏4、避雷系統接地試驗 、 弱電系統試驗5做調試階段實行旁站監理，1、好記

16、錄、調試是安裝工程的最后 階2段，對整個工程能否正常使 用起關鍵作用審查安裝單位編 寫的試壓試、3驗和試車方案核 查安裝單位所用測試儀器4、是否通過計量部門審驗如：、有特 殊要求的安裝項目，5消防、電 梯、電訊、有線電視等測試時還 應邀請有關部門參 加8化智能系統土建施配合工階段配合土建和結構施工，暗埋 通訊、有線電視、寬帶等管 線配管和接線盒位置走向。做好隱蔽工程檢查，嚴禁在已 安土建工作面上鑿孔、剔槽。毛壞階段1.固定智能化相關明裝線 管，并做好防腐處理；2.檢 查導線質量；嚴格控制智能 系統各種3.設備的進廠前 質量檢查。控制好系統的線路敷設、纜 1. 線連接質量。注意交叉連接方 法。2

17、.安裝階段（配 行進合裝修 水、電安裝）1.智能化設備應提供質量合 格證檢測報告及安裝、使 用、維護說明書。由系統集 成商編制的用2.戶應用軟 件，應滿足多項功能測試。對信息插座的安裝應特別旁 1. 站監理；系統調試時應與業主謹 慎選2.用測試儀；成品保護。3.9建筑節能墻體節能固機械固定件安裝、粘貼、（鋼絲網架）板、現定EPS顆粒EPS澆混凝土、抹膠粉 變形縫處保溫漿料、面層， 理。幕墻節能隔汽層、隔熱材料層、保溫、 通風換幕墻玻璃及斷熱橋、 冷氣系統、遮陽設施安裝； 凝水收集排放系統等。門窗節能保溫門窗安裝及金屬門窗 隔斷熱橋、遮陽設施安裝。屋面節能板塊材屋面保溫基層處理、 通風料、松散材

18、料保溫層、 保護隔熱架空層、防潮層、 層、屋面熱橋部位。地面節能基層處理、地面板塊保溫防 潮地面漿料保溫層、層、層、 保護層、隔斷熱橋、收縮縫、 變形縫。采暖節能采暖系統溫度調控裝置安保 溫節能散熱器安裝、裝、低 溫熱層絕熱層、防潮層、采 暖水地面輻射供暖系統、運行節能測試。通風與空氣調節節能儀表通風與空調節能設備、 安裝、節能風管制作安裝、 試運轉節能斷防熱橋措施， 測試。空調與采暖系統的冷熱源及 管網節能返修冷熱源設備、輔助設備安冷 熱源官網的絕熱保溫裝；安 裝、聯合試運轉節能測試。隱蔽工程施工完畢配電與照明節能 施工單位填 寫工程材料、構配件和設備報驗監理部審核不合格照明設施及低壓配電的

19、電母 線與纜、電線節能監測；交 流單心電接線端子連接；燈 具及纜敷設；照明關源、低 壓配電電輔助設施安裝；流檢測。施工單位另選監測與控制節能通風與空調水系統的監測設 備安裝及運行控制系統；冷 熱源系統的監測控檢測；供 配電的監測控制制系統、系 統；照明自動控制系統；綜合控制系統。工程質量控制第六章 一、工程質量控制的原則、以施工圖紙,施工驗收規范，工程質量驗評標準等為依據，督促施工單位全 1面 實施工程建設施工合同約定的質量目標。 ”的方針。、質量控制堅持“事前預控、事中檢查、事后把關 2、監督施工單位建立質量保證 體系，人員、制度落實到位。3、對參與施工的人員，建筑材料、施 工機械、施工方法

20、及環境等五大因素中， 4進行全面控制。5、嚴格要求施工單位執行材料試驗制度，堅持不合格的工程材料、 構配件和設備不準使用在工程上。6、實行三檢報驗制度，施工單位在自檢、互檢、專檢合格后，向監 理部報驗，未經監理人員簽字認可，不得進入下道工序施工，不得撥 付工程進度款，不得進行工程質量初驗。7、對重要部位和可能發生的隱患，實施跟蹤檢查、旁站監理、抽驗、復查等監控手段。二、工程質量控制的基本程序1、工程材料、構配件和設備質量控制基本程序到進審進行廠核場 抽證家材樣明考料復察資檢驗料查2、分部分項工程簽認基本程序施工單位自檢專檢 合格合格不合格監理部審查檢驗監理工程師簽認分項工程返繼續施工分項工程達

21、到驗收條件修不合格 施工單位自檢專檢填寫分項工程報驗單合格 總監簽認分部工程不合格監理部審核檢驗3、單位工程驗收基本程序單位工程達到竣工條件不合格填寫單位工程竣工驗收單場織組現查核量檢查保證資料有缺陷監理部審批施工單位按計劃實施監理會議修監督計劃實施 基本實現計劃目標際算程工質屬預 內項目 量簽認 監理工程師審定簽認完成工程量和返還施工單位同意總監發付款證書不同意業主審批不同意場實預算項目現施工單位自檢驗收施工單位編寫下一期計劃測或量簽認手續同意合格監理部組織初驗審查竣工圖施工單位采取調整措支付款項嚴重偏離計劃目標分析原因質組織盤點工程監理部簽發竣工初驗報告業主組織監理、設計、施工、質監站正式

22、驗收1、施工組織設三、工程質量控制方法 工程質量以事前控制為主 計及監理細則的要求對施工過程進行檢查，按施工圖紙， 2、 發現 違規操作不符合質量要求及時發監理通知單予以糾正。 采用檢查、 量 測、測量、取樣試驗、跟蹤、旁站等手段監督控制質3、量。4、對工程的關鍵工序和重點部位施工過程實施旁站監理。5、嚴格執行現場見證取樣和送檢制度。6、堅持按控制程序辦事，施工單位必須都使用監理表式聯系工作， 違背時不予簽證。7、對影響工程質量堅持不糾正或繼續施工時， 監理有權簽發暫停工 程指令。8、監理部有權建議撤換施工單位不稱職的人員。四、工程質量事前預控措施1、掌握和熟悉本工程質量控制和依據2、認真學習

23、和掌握施工圖紙，參加設計交底和圖紙會審，把施工圖 上問題解決在施工之前。3、核查施工單位的質量保證體系1）檢查施工單位項目管理機構， 人員配備、職責與分工和落實情況。2）督促專職質量檢查人員的配備，落實人員到位。3）查驗各級管理人員及專業操作人員的持證情況。4）檢查施工單位質量管理制度和質量保證措施是否健全。4、審查施工單位項目經理部的技術素質和管理水平，對特殊專業工 種的人員，要審查上崗證和考核技術水平。 審查施工單位編制的施工組織設計、施工方案、質量保證措施等。5、查驗施工單位的測量放線成果：1）檢驗施工單位制作的建設工程施工控制網（包括平面和高程）2）檢驗施工軸線控制樁位置。3）查驗施工

24、軸線位置，高程控制標志，核查垂直度控制。4）核查沉降觀測控制。5）簽認施工單位“施工測量放線報驗單” 。6、對工程所用原材料、構配件的質量控制：1）使用主要建筑材料前應檢查“三證” （生產許可證、合格證、市建 委的準用證），并按有關規定，現場抽樣做試驗，復驗合格，經監理 部認可后方可使用。2）構配件采用須經監理部對構配件生產廠家進行考察，并按規范要 求進行構件試驗，其成果經監理部認可后方能采用。3）各種砼、砂漿試塊， 按施工規范要求制作， 并要有見證人員在場， 實驗成果要及時送監理部審查認可。4）對裝飾材料、燈具、衛生潔具等，需會同業主和監理部對樣品認 可后，方準訂貨采購，并送樣品保存在監理部

25、。5）凡采用新材料，新型制品等應檢查技術鑒定文件，確認文件和使 用情況，并征求業主意見后，決定使用或不使用。6）水、電、暖等安裝工程用的各種管材，必須有廠家技術檢驗合格 證書，現場采購的必須進行復驗，進場后要進行復驗。7）各種規格的電線、電纜必須按業主和監理部認可的廠家采購，并 附有產品合格證和樣品，要有復試報告。8）各種閥門、管件及電氣工程用各種電器配件（如照明箱、各種形 狀插頭、開關等）必須具有廠家合格證書，報監理部認可。9）各類電表、水表、消防器材等產品，應是政府主管部門批準專業生產廠家，施工單位必須向規定廠家采購，否則后果自負。7 、簽認設備報驗1）設備供應單位應提供設備生產廠家的資質

26、證書、 設備的技術參數， 有資料及合格證書。2）進口設備應有海關商檢證明。3）監理部參與對設備生產廠家的考察、評審。4）設備進場后，施工單位應會同業主、監理部開箱清點和檢驗，并 測試設備是否合格。5）監理部進行現場檢驗，并在“設備報驗單”上簽認審查意見。a）檢查施工單位進場的施工機械設備al）施工單位主要施工設備進場并調試正常后，應向監理部申報“進 場設備一覽表”。a2）監理部應核對施工單位進場主要設備的型號、規格、數量、性能 是否符合施工組織設計。a3）監理部應檢查設備運轉的完好狀況，是否符合安全生產的規定。a4）對需要定期檢驗和鑒定的設備（如測量儀器、計量器具等）施工單位應有標定證明，并經

27、監理部審查認定。b）施工單位應編制季節性的施工技術方案報監理部審定。c）施工單位應根據重點工程質量監督中心下達的質量控制點， 編制該工程質量計劃，報送監理部認定和檢查。五、施工過程中的質量控制措施1、要求項目經理部及項目班子對施工工藝、施工方法、操作規程等 實施標準管理，并做好技術交底工作。2、監理人員應對施工現場有目的地進行巡視和檢查：1）在巡視過程中發現施工過程中存在的問題，應口頭或發監理通知 及時糾正。2）對施工過程中的重點部位和關鍵控制點進行旁站監理。3）施工單位應將整改結果書面回復，監理部應進行復查。3、施工測量放線的抽檢或復驗，施工單位對每個樓層的測量放樣成果（指軸線、放樣尺寸、標

28、高、垂直度、沉降觀測等）要向監理部報 驗，經監理部抽查或復驗后，方能施工。4、土方工程完成后，施工單位自檢、專檢合格后，向監理部報驗， 監理部應組織勘察、設計、施工單位、重點質量監督中心、業主等進 行聯合檢驗， 檢驗基槽土層是否符合工程地質報告， 是否符合設計持 力層要求，若符合報告，參驗單位均要在驗槽記錄單上簽字并蓋公章。5、對重要部位有特殊要求的工程（如預應力工程、防水工程）施工 單位應編寫施工工藝、施工方法、操作規程、質量保證措施等專業施 工方案， 經監理部審查同意后， 監督施工單位進行技術交底或進行必 要的技術培訓，檢查操作人員的上崗證。否則，不準施工，監理部應 跟蹤檢查，旁站監理。6

29、、實施“三檢報驗制”1）每道工序或每個分項工程施工完畢，施工班組必須進行自檢、互 檢工序并經項目部專檢后，向監理部報驗。2）監理部接到報驗單后，必須在 24 小時內對該報驗資料進行審查， 并到現場進行檢驗。3）檢驗不合格，監理部書面通知施工單位整改，并跟蹤復查合格后 簽證認可，準予進行下道工序施工。7、隱蔽工程驗收1）施工單位按有關規定對隱蔽工程先進行自檢，自檢合格后，填寫 “隱蔽報驗單”并附有關質量資料，報送監理部。2）監理部對隱蔽工程的有關質量資料（保證資料、施工記錄、隱蔽 簡圖等）進行核查，并會同施工單位進行現場檢測、核查。3）對隱檢不合格的工程，監理部簽發“不合格工程通知單”責令施 工

30、單位限期整改，整改完成后由監理部復查。4）對隱檢合格的工程， 監理部簽發隱蔽驗收認可書并準予進行下道 工序施工。8、給排水管道工程應檢查定位、標高、墻、樓板內暗埋或預留孔位 置，各種接口、打口、通水試壓等，管道試驗實行旁站監理，試壓記 錄須經監理部簽認。9、電氣預埋的暗裝管、接線盒、接線、穿線、接地等，施工單位安 裝完畢，自檢合格，應向監理部報驗，專業監理人員按有關施工規范 驗收，穿線后還應進行電流試驗，復查低壓部分，用搖表檢查，高壓 部分必須由電業局認可的單位進行耐壓試驗，試驗報告報監理部認可。10、建筑節能工程驗收程序和組織應遵守建筑工程施工質量驗收 系統一標準GB50300的要求，并應符

31、合下列規定：1）節能工程的檢驗批驗收和隱蔽工程驗收應由監理工程師主持，施 工單位相關專業的質量檢查員與施工員參加；2）節能分項工程驗收應由監理工程師主持，施工單位項目技術負責 人和相關專業的質量檢查員、 施工員參加； 必要時可邀請設計單位相 關專業的人員參加；3 ）節能分部工程驗收應由總監理工程師 （建設單位項目負責人） 主持，施工單位項目經理、 項目技術負責人和相關專業的質量檢查員、 施工員參加； 施工單位的質量或技術負責人應參加； 設計單位節能設 計人員參加 。六、工程質量事后把關控制 按國家和地方政府頒發的工程驗收、 質量等級評定標準和辦法， 進行 質量事后把關工作。1、分部工程驗收和質

32、量評定 1）分部工程完成后，由監理部組織施工單位、業主、設計單位及有 關單位進行驗收，并評定分部工程質量等級。2）根據市計委重點辦規定，基礎工程和主體結構工程這二個分部工 程完成后，應分別邀請市質量監督站參加驗收，并評定質量等級，封 存備案。3）施工單位完成分部工程施工后，應整理該分部各項技術資料和分 項工程質量評定成果，進行分部工程質量等級的匯總評定，填寫“分 部工程驗收報驗單” 并附“分部工程質量檢驗評定表” 向監理部報驗。2、組織工程竣工初驗1）當工程達到施工驗收條件時，監理部應通知施工單位做好竣工資 料整理，竣工自檢，清點尾項和漏項工程及工程功能缺陷等工作，為 竣工驗收創造條件。2）施

33、工單位在工程項目自檢合格， 并達到竣工驗收條件時， 填寫“單 位工程竣工驗收申請表”并將全部竣工資料報監理部審查。3）監理部組織各專業監理工程師，按監理關交工驗收資料規定，對 報送的竣工資料進行核查，并督促施工單位完善。4）監理部組織業主、 設計單位和施工單位對竣工項目進行全面檢查。5）檢查結果有漏項、成品損壞、未完項目、達不到設計要求及局部進行修改的監理部簽發“監理通知” ，要求施工單位限期整改，符合 要求后再驗，直至完全符合合同要求。6）檢查結果符合設計和合同要求后，由監理部寫出工程竣工初驗報告，會同“單位工程驗收記錄”由施工單位報送市工程質量監督站3、參與工程竣工驗收和質量等級評審七、工

34、程質量事故處理1、針對工程上出現的質量問題根據其嚴重程度，確定質量事故的級 別，分為一般質量問題、一般質量事故、重大質量事故，分別予以處 理。2、發生工程質量事故，施工單位停止施工，維護事故現場，組織事 故調查，分析原因，提出處理方案，報監理部審查。3、監理組織業主、設計單位、施工單位，必要時邀請專家，研究處 理方案，認為可行，由監理部批復后，方可實施處理措施。4、嚴禁施工單位為掩飾事故，未經研究，擅自處理，并追究責任。5、監理部要監督處理方案的執行，檢查處理效果，必須達到設計質 量要求，并責成施工單位寫出事故處理報告裝入工程檔案。第七章 工程進度控制一、工程進度控制的原則1、工程進度控制的依

35、據是建設工程施工合同約定的工期目標和施工 單位編制的施工總進度計劃。2、在確保工程質量和安全的原則下，實施進度控制。3、采用動態的控制方法，對工程進度進行調整控制。 工程進度控制以組織措施，技術措施，經濟措施，合同管理措施，信 息管理措施等方面來確保工期目標。工程進度控制的基本程序經單位總工程師簽認填寫施工進度計劃報審表監理部 審查同意不同意 施工單位編寫季、月進度計劃三、工程進度的組織措施 、監理部設專人管理施工進度1、建立監理例會制度，每月定期召開，每周由總監代表主持，每月有總監主2持會議。3、監理例會主要內容：1）檢查進度計劃和上次例會決議 執行情況。2）分析進度拖延原因，制定補救對策。

36、3）協調業主、施 工單位施工中影響進度的問題。確定下一周進度目標和完成目標需要解決的問題。 4) 研究解決施工現場發生的問題。 5) 其它事項。 6) 4、每次例會之后簽發會議紀要，監理部負責進度的監理工程師檢查 紀要執行情況。5、不定期召開專題協調會議，協調施工單位有能解決的內外關系問 題，影響進度計劃的問題以及現場有關重大事宜。6、實施動態管理， 經常將計劃、進度和實際完成進度進行分析對比， 找出發生差異的原因，制定對策，提出進度調整的措施和方案，相應 調整進度計劃及勞動力、 材料供應。施工機具等計劃，增加施工人員， 實行兩班作業，增添施工機具，監理部監督并檢查施工單位組織實施。 四、工程

37、進度控制的技術措施1、審查施工單位的施工總進度計劃及工程進度控制網絡計劃，要切 實可行，符合施工合同中總工期目標。2、根據總進度計劃，審批施工單位的年、季、月施工進度計劃，檢 查執行情況，出現差異現象及時采取措施，調整計劃。3、每周召開監理例會，檢查施工進度，安排周施工進度計劃對本周 中出現的工期延誤，責令施工單位采取措施及時彌補。4、監理工程師對進度計劃實施情況檢查、分析。5、建議采用先進工藝、施工方法，合理組織分段流水作業，用新技 術提高工效，避免季節性影響工期等技術措施。第八章 工程造價控制、工程造價控制的依據1、建設工程施工合同及協議條款、及協議的補充。2、工程設計文件，施工圖及設計變

38、更。3、業主的工程變更，工地洽談、業主審定的施工圖預算及現場簽證、4、河南省現行的預算定額，費用標準等。5、市場價格信息。6、監理部簽認的分項分部工程質量報驗認可單。7、國家和省市有關經濟法規和規定。二、工程造價控制的原則1、應嚴格履行建設工程施工合同中所確定的工程造價和約定的工程 款支付辦法。2、監理部控制工程造價應嚴格執行經業主審定的施工預算。3、如有以下情況之一，監理不予審核工程量及付款申請。1) 未經監理部簽認的質量合格的工程。2) 報驗資料不全。3) 與合同條件的約定不符或有違約時。4) 工程計量有爭議時。4、工程量和工作量的計算應符合省市有關的計算規定和施工合同的 約定。5、監理部

39、應堅持合理、公正、科學的原則 ，處理由于設計變更、技 術核定、工地洽商和其它簽證等引起的費用增減。6、對有爭議的工程計量和工程款，應采取協商的辦法確定，協商無效時，由業主做出決定。7、對工程計量和工程付款申請的審核，監理部應遵守施工合同所約 定的時限。三、工程造價控制的基本程序1、工程計量基本程序本月實際完成工程進度項目填寫本月完成工程量報審表監理部審核1 ）、工程款支付控制程序（見附圖2四、工程造價的控制方法、監理部根據監理公司以往監理工程的資料和經驗總結最易造成工程費用突1破的部分，向業主反映并經常提醒業主。、施工階段監理部應掌握工程費用最易突破的方面是：2設計變更1)現場洽商和簽證2)材

40、料代用3)預算不細不實，有缺漏項，施工組織設計沒有包括在內。)4完成 的工程量申報不實。)5)施工單位提出的索賠和追加預算。6、通過風險分析，總結教訓，針對工程造價最易突破的部分，最易發生費 用3索賠的原因和方面，制定防范性對策和措施。4、應根據施工圖紙，工程預算，合同的工作量，建立工程量臺帳。、經常檢查工程 量和工程進度支付的情況，對實際發生值與計劃控制值進行5分析、 對比，總結造價控制辦法。6、應嚴格執行工程計量和工程款支付的監理工程師簽認月工程計量報審表 施工單位提出付款申請不同意編制付款申請同意監理工程師審查1附圖安全生產控制目標第九章一、安全監理目標：0，無安全隱患。安全事故發生率為

41、 安全監理范圍：施工過程 三、安全監理組織機構：總監理工程師安全監理組組長安全監理工程師四、安全監理工作內容（一） 施工準備階段1、查施工單位有無安全證書。2、審查施工單位提交的各項安全施工組織設計、嚴把開工關。3、審查施工單位擬進駐現場的管理人員及特殊工種作業人員上崗證。4、審查施工單位安全文明施工管理體系、安全保證體系及各項安全 責任制度是否健全。5、審查施工現場是否具備安全生產條件、 機械設備及安全設施情況（二） 施工階段1、檢查施工單位安全文明施工管理體系和保證體系、人員組成及到 位情況。2、檢驗批及分項工程施工前及工序交接部位，嚴格監督施工單位進行安全技術交底。3、定期、不定期檢查施

42、工單位對施工人員進行安全教育情況。4、及時檢查施工現場有無安全隱患存在。5、跟蹤檢查現場施工人員有無違反有關安全操作規程。6、檢查施工單位各項安全責任制度的落實情況。7、監督施工單位對各類機械設備定期檢查和保養。五、安全監理程序施工單位編制安全施工組織設計組建安全管理體系并對現場準備情況進行自檢整 改開工前監理工程師對施工單位報送資料審核，并對現場情況審查整改 工序施工準備并作好自檢監理部核實總監簽意見延期事件發生施工單位提交工程延監理部收集資料期意向報告詳細記錄過程施工單位隨時提交工程延期事件詳細報告延期事件結束施工單位提交工程延期申報表費用索賠事件發生 監理部收集資料詳細記錄施工單位提交費

43、用索賠意向過程報告施工單位隨提交費用索賠詳細報告索賠事件結束施工單位一致爭議一方或雙方書面提交爭議申請監理協調做岀處理決定對決定不滿意監理工程師審查同意總監簽發費用索賠審批表業主審批工序施工六、安全監理措施組織措施：建立健全安全監理組織，完善職責分 工及有關制度，落實安全1.控制責任制。 技術措施：認真審核各 專項安全施工組織設計和方案。2.給以經濟處罰。建議建設單位對安全達不到要求且據不整改的，經濟措施：3.對表現好的項目部給予經濟獎勵。合同措施：安全達不 到要求不得進行工序施工，對據不整改者不予辦理工4.程款支付手續。工程合同管理第十章 一、管理的原則和內容、監理人員應學習和熟悉業主同參建

44、單位簽訂的各類合同，以合同的條款來1監控承包方履約，監理部應經常提醒業主和施工單位，防止 偏離合同約定 事件的發生。、應采取預先分析，調查的方法，經常跟 蹤合同執行情況和發生的問題，并 2通過“監理通知”糾正施工單 位有符合合同約定的行為。、為雙方正確履約，監理部應經常提醒業 主和施工單位，防止偏離合同約事 3實上事件的發生。4、遵循“公正、合理、合法”的原則，在調查核實的基礎上，按照 合同的相應條款，實事求是的提出費用索賠方案和調解合同的爭議。5、合同管理的內容：1) 設計變更、工地洽商的管理。2) 工程暫停及復工的管理。3) 工程延期的管理。4) 費用索賠的管理。5) 合同爭議調解。6)

45、違約處理。二、管理的基本程序、設計變更、工地洽商管理基本程序 1設計、業主、施工單位，任何一方提出設計、業主、施工單位和監理部在設設計變更工地洽商不同意計變更工地洽商上簽字認可同意 施工單位按變更洽商施工不同意監理部檢查驗收合格2、工期延期管理的基本程序監理部審核與評估不一與業主、施工單致位協商3、費用索賠管理的基本程序提交費用索賠審報表、八丿意與評審核監理部估同意與業主、施工單位協商4、合同爭議調解的基本程序爭議發滿意方 向仲裁委員會申請仲裁或直接向法院起訴合同爭議解決執行仲裁委員會的裁決或法院 判決第十一章 監理工作制度一、圖紙會審制度1、受業主委托總監主持施工圖紙會審，各專業監理工程師參加。2、各專業監理工程師將會審記錄整理后交總監匯總。3、總監將匯總后的會審紀要交與會各方簽字。4、簽字后的會審紀要作為合同文件歸檔，副本發送有關方。 二、施工組織設計審核制度1、需求施工單位在施工前提交施工組織設計。2、各專業監理工程師審核施工組織設計，將意見提交總監。3、總監報甲方同意后批準或要求施工單位修改后批準施工組織設計。三、開工報告審批制度1、施工單位提交開工申請。2、監理工程師檢查現場臨建準備情況及開工前技術資料報驗情況是 否具備開工條件。3、征得業主同意報總監簽發開工令。四、材料、構件檢驗及復核制度 1、審核工程材料、半成品的出廠合格證、檢驗證