1、商住樓造價指標分析表一、工程概況項目名稱內(nèi)容工程名稱某商住樓工程分類建筑工程-民用建筑-商住樓工程地點上海市普陀區(qū)建筑物功能及規(guī)模地上20層，地下2層開工日期40057竣工日期41944建筑面積（平方米）42587其中：地上33646地下8941建筑和安裝工程造價（萬元）21788.6平方米造價（元/平方米）5116.26結(jié)構(gòu)類型框剪結(jié)構(gòu)層數(shù)（層）地上 20地下 2建筑咼度（檐口）（米）95.55層咼（米）其中：地下5.1/5.5其他層4.8建筑節(jié)能抗震設防烈度（度）7度基礎類型鉆孔灌注樁、鋼砼地下室無梁底板帶樁承臺基礎埋置深度（米）人防11;非人防9.8計價方式清單計價造價類別結(jié)算價編制依據(jù)

2、08清單價格取定期2009年9月2014年11月表二、工程特征項目名稱特征描述建 筑 工 程樁與地基基礎工程（600、850鉆孔灌注樁，鋼砼地下室無梁 底板帶樁承臺基礎計入其他項目2.1 ）砌筑工程外墻類型200厚及300厚A3.5蒸壓灰加氣砼砌塊:內(nèi)墻類型200厚及100厚A3.5蒸壓灰加氣砼砌塊混凝土及鋼筋混凝土工程（基礎類型）C20 C30 C35 C40 C50 C60 砼,HPB235HRB335 HRB400箱型基礎廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程人防門 HFM HHFM HHM HK HM GHSFM金屬結(jié)構(gòu)工程預埋鐵件、止水帶、鋼管欄桿（LOFT鋼梯及鋼 平臺列入其他項目2.18

3、號房內(nèi)精裝修工程）屋面及防水工程屋面3mm厚改性瀝青APP防水卷材，1.5厚自 粘性防水卷材找平層，最薄處30厚1: 8水泥 加氣混凝土，C20細石砼找平層40厚,最薄處 10厚1: 2.5水泥砂漿找1%坡，C20細石砼樓 找平層40厚-屋面第二道，屋面分倉縫伸縮縫 建筑油膏。防腐、隔熱、保溫工程80厚巖棉保溫隔熱板-屋面,（外墻30厚玻璃 棉板保溫計入其他項目2.3）其他工程廚房衛(wèi)生間排氣排風煙道及風帽，結(jié)構(gòu)植筋、 外墻門窗及鋁板防水嵌縫裝飾裝修工程樓地面工程鋼砼樓板,地下二層樓面找平層細石砼8cm厚, 地下一層樓面找平層細石砼5cm厚，（?；u、 地磚、復合地板計入其他項目2.18 ）門窗

4、丄程（計入其他項目2.4玻璃幕墻、2.6石材幕墻、2.7帶密碼鎖咼級防盜門、2.5室內(nèi)夾板木門）墻柱面、天 棚、涂料工 程墻柱面工程內(nèi)墻（地下室）：白色防霉乳膠漆二道；防霉 膩子兩遍；5厚1:2.5水泥砂漿罩面；12厚1:3 水泥砂漿打底；刷界面處理劑一道。內(nèi)墻（地上）：8厚1:0.3:3水泥石膏砂漿抹 面壓光；12厚1:1:4水泥石膏砂漿打底掃毛； 刷界面處理劑一道。輕鋼龍骨石膏板， 外墻：8厚1:0.3:3水泥石膏砂漿抹面壓光； 12厚1:1:4水泥石膏砂漿打底掃毛；界面處理 劑一道。天棚工程天棚（設備間）：素水泥漿結(jié)合層一道；白色 膩子批白兩遍及噴（刷）白色乳膠漆二道。油漆、涂料、裱糊工

5、程（多樂士墻面漆計入其他項目2.18）其他工程安裝工程電氣工程鋼管敷設、鍍鋅電線管、管內(nèi)穿線，橋架及電 纜敷設，應急燈、防水防塵燈、疏散指示燈、 普通開關(guān)及插座及燈具安裝、配電箱安裝、人 防套管、分等電位箱、潛污泵控制箱。筒燈、 射燈、開關(guān)插座。給排水、采暖、燃氣工程工程鋼塑復合管，室內(nèi)給水聚丙烯管（PPR管）、承 插塑料排水管（HDPE高密度聚乙烯塑料排水管 及UPVC排水管、閥門，地漏，潛污泵，壓力 表，鍍鋅鋼管，丫型過濾器及橡膠軟接頭，水 龍頭，剛性套管、密閉套管及人防套管，清掃 口。（潔具、史密斯熱水器、電磁爐計入其他 項目2.18）消防工程橋架，鋼管敷設，電線管敷設，消防、剛性及 密閉套管。（消防穿線及終端設備計入其他項目 2.13）通風空調(diào)工程（VRV空調(diào)計入其他項目2.14）智能化系統(tǒng)工程橋架，鋼管敷設，電線管敷設，信息箱，剛性