1、倉庫建設標準建設標準第1章總則第一條為加強對商務普通倉庫工程項目決策和建設的科學管理，正常掌握建設標準，合理確定建設水平，推動技術進步，提高投資效益，制訂本建設標準。第二條本建設標準是編制、評估、審批商業普通倉庫工程項目可行性研究報告的重要依據，也是有關部門審查工程項目初步設計和監督檢查整個建設過程建設標準的尺度。第三條本建設標準適用于新建商業普通倉庫（包括儲備倉庫、批發零售倉庫和運輸倉庫）工程，改、擴建工程可參照執行。第四條商業普通倉庫的建設必須認真貫徹艱苦奮斗、勤儉建國的方針，在滿足當前需要的同時適當考慮物流技術的進步和物流形式的變化，顧及今后的發展。第五條商業普通倉庫的建設必須切實執行國

2、家有關的技術經濟政策，積極采用新技術、新材料和新設備，做到適用安全、技術先進、經濟合理、確保質量。第六條商業普通倉庫的建設必須重視消防和商品防護，保證商品儲存安全。交通運輸方便，儲存商品流向合理第八條商業普通倉庫的建設應依據不同的使用功能和商品特性，合理利用建筑空間，提高儲存能力，方便商品進出。第九條商業普通倉庫的建設，除執行本建設標準外，尚應執行國家現行的有關標準和定額、指標的規定。第2章建設規模與項目構成第十條商業普通倉庫的建設必須根據商品流通需要和貨源情況、地區建設條件社會效益和企業經濟效益等綜合分析研究，合理確定項目的建設規模。第八一條商業普通倉庫建設規模應以庫房總建筑面積為規劃分標準

3、，按下列三個規模等級進行建設：1、 大型倉庫：庫房總面積大于或等于3000川；2、 中型倉庫：庫房總建筑面積小于3000，大于或等于21000m；2二、小型倉庫：庫房總面積小于1000m，大于或等于5000mo第十二條商業普通倉庫的庫房總建筑面積，應根據不同的倉庫類型、不同的倉庫建筑形式和需要的商品儲存量合理確定；庫房單位儲存量建筑面積指標不應超過表1的規定''倉庫類型建筑形式儲備倉庫批發零售倉庫運輸倉庫單層庫房1.21.41.61.92.83.7多層庫房1.51.82.02.43.14.2注：儲備倉庫和批發零售倉庫的儲存量以綜合噸為單位，運輸倉庫的儲存量以重量噸為單位進出批量

4、較大的倉庫應按低限控制，進出批量較零星的倉庫按高限控制。第十三條商業普通倉庫工程項目由庫房及主要生產設施、輔助生產及配套設施和行政、生活福利設施三部分構成，包括下列內容：一、庫房及主要生產設施：包括倉間、樓電梯間、穿堂、整理間、工作室以及電梯滑道固定的起重裝卸設備等；二、輔助生產及配備設施：包括充電間、修理間、車庫、專用碼頭、鐵路專用線、露天貨場、裝卸站臺、道路和供配電、消防、給排水設施以及裝卸搬運設備等；三、行政、生活福利設施：包括業務用房、食堂、浴室、鍋爐房、門衛室、職工宿舍等。上述項目內容應根據建設規模大小和使用功能需要確定其中的必要部分，并應盡量利用社會設施改、擴建工程應盡量利用原有設

5、施。濟合理的，可建鐵路專用線。第十五條新建商業普通倉庫具有通航和修建碼頭條件，并經過技術經濟分析，技術上可行和經濟上合理的，可建專用碼頭或泊位。第3章庫址條件與庫區布置第十六條商業普通倉庫的庫址除必須具有充足的貨源和交通運輸方便的條件外，庫存的區域環境應符合商品安全儲存的要求，食品倉庫應有良好的衛生環境。第十七條商業普通倉庫的庫址應具有良好的地形、地質條件，并具備給水、排水、供電等基礎設施條件。第十八條新建大型商業儲備倉庫和運輸倉庫應靠近城市公路干線，宜具備鐵路或水路運輸條件；批發零售倉庫應靠近市區。第十九條商業普通倉庫的庫區布置應根據庫址的自然條件和倉庫的使用功能，在滿足防火安全間距的原則下

6、，做到緊湊合理，交通運輸線路短捷商品進出方便。第二十條商業普通倉庫的庫房輔助生產設施行政和生活福利設施應分區布置，各區之間的防火間距應符合建筑設計防火的要求。大中型商業倉庫的行政和生活福利區輔助生產區與庫房區之間應設圍墻分隔。第4章裝卸設備與配套工程、電梯：三層以上（含三層）的庫房可設載貨電梯，電梯的配置應根據儲存商品吞吐量計算確定，配置臺數可根據倉庫類型、庫房層數和庫房每層的倉間實際面積按表2確定，每座獨立庫房的電梯配置不宜少于2臺。每配置一臺電梯的每層倉間實際面積數（川）表2電梯載重量23t5t庫房層數匕儲§備倉庫批上發零售倉庫儲管備倉庫:匕發零售倉3層1000500150075

7、045層800400120060067層600300900450注：多層運輸倉庫可參照批發零售倉庫配置。二、橋式起重機：儲存大件笨重商品和儲存金屬原材料的單層庫房，可設橋式起重機（行車）。橋式起重機的起重量按需要確定，不宜超過10t,每臺80m行程設一臺，每跨不宜超過二臺。三、叉車：庫房內宜使用電瓶叉車，叉車的配置應根據儲存商品的吞吐量計算確定。配置臺數可根據倉庫類型和庫房倉間實際面積按表3確定倉庫類型儲備倉庫批發零售倉庫、運輸倉庫倉間實際面積100020005001000注：進出批量較大的倉庫應按高限控制進出批量較零星的倉庫應按低限控制第二十二條商業普通倉庫區內應有可靠的消防水源，設獨立的消

8、防給水管道,并按需要設消防水池，儲存可燃物料的露天貨場應設避雷針。第二十三條商業普通倉庫應設自動火警報警系統，大、中型商業倉庫宜與就近公安消防部門建立通訊聯系。第二十四條商業普通倉庫的電源應設總閘和分閘，庫房電源與道路照明、生產和生活用房等其他電源分閘控制。第二十五條大、中型商業普通倉庫宜有獨立的變配電間，消防用電設備應采用單獨的供電回路。第二十六條商業普通倉庫的庫區應采取有組織的排水系統，在市區內建設的倉庫應采取地下管道排水，在郊區或山區建設的倉庫可采用明渠排水。第二十七條商業普通倉庫的庫區車道宜采用混凝土路面，庫區內主干道寬度可按雙車道標準確定，大、中型商業倉庫宜可考慮集裝箱車輛的出入。第

9、二十八條商業普通倉庫的鐵路專用線建設應符合國家的有關規定，鐵路裝卸線的有效長度應根據最大日裝卸車數及庫址條件確第二十九條商業普通倉庫專用碼頭形式、泊位數、作業區面積應根據貨物吞吐量和庫址航道情況確定。第三十條商業普通倉庫的庫區四周應設高度不低于2.5m的實體圍墻第5章建筑標準與建設用地第三人一條商業普通倉庫的庫房總建筑面積應根據倉庫建設規模按第二章第十二條計算確定。第三十二條商業普通倉庫輔助生產機配套設施的總建筑面積應控制在庫房總建筑面積的53%圍內。第三十三條商業普通倉庫行政生活福利設施在總建筑面積占庫房總建筑面積的比例應控制在表4所列值內。行政、生活福利設施建筑面積控制比例（）表4建設規模

10、大型倉庫中型倉庫小型倉庫控制比例10111415注：建設規模較大的應按低限控制，建設規模較小的應按高限控制第三十四條商業普通倉庫的庫房建筑面積利用系數（庫房內各倉間實際面積之和與庫房建筑面積比）不低于表5所列數值。層高4.85.25.25.63.84.24.24.65.56.0無梁式起重機6.07.0論庫類型建筑形式、-儲備倉庫批發零售倉庫運輸倉庫單層庫房多層庫房948094759080第三十五條商業普通倉庫多層庫房耐火等級不應低于二級，商業普通倉庫單層庫房的耐火等級不應低于三級第三十六條商業普通倉庫的庫房層高應根據儲存商品的堆垛和機械提升高度的情況按表6確定庫房層高（m多層庫房底層無梁樓板梁

11、式樓板樓層無梁樓板梁式樓板單層庫房普通商品斜屋面平屋面大件笨重商品有橋式起重機9.910.2建筑形式沒有單軌電運提升機的倉間其層高可根據實際需要適當提高儲存較重商品應低限控制，儲存較輕商品應按高限控制第三十七條商業普通倉庫的庫房屋頂，如采用瓦屋或拱形屋面可不設隔層熱；如采用鋼筋混凝土平面應設隔熱層，在嚴寒地區儲存怕凍商品的倉庫應考慮防寒措施。第三十八條商業普通倉庫庫房的外墻，除位于交通干道和城市建設有特殊要求外，只做普通粉刷，庫房的內墻只做普通粉刷，鋼筋混凝土梁面、柱面樓板、底面僅做刷白不另做抹面，現澆鋼筋混凝土樓板或混凝土地面宜采用隨搗隨抹，一次抹光，不另做面層。第三十九條建設商業普通倉庫必

12、須堅持科學、合理、節約用地，新建工程應盡量少占耕地，不占良田、少遷房屋；改、擴建工程應充分利用現有倉庫的占地。第四十條在大、中城市建設商業普通倉庫以建多層庫房為主，一般不少于三層，單層倉庫只限于運輸倉庫和儲存大件笨重商品的倉庫，小型商業普通倉庫的行政，生活福利用房應合并建設。第四A一條商業普通倉庫的建設用地面積應根據建設規模、庫房建筑形式和項目內容合理確定其建筑覆蓋率應按下列規定控制：1、 全部多層庫房：不低于35%2、 全部單層庫房：不低于45%3、 部分多層庫房和部分單層庫房：不低于40%第6章主要技術經濟指標第四十二條商業普通倉庫的庫房單位建筑面積投資估算指標可根據庫房建筑形式和庫房建筑

13、面積按表7所列指標控制o庫房單位面積投資估算指標1撞庫房建筑面積（m）建筑形式殳資估算指標（元/m2）單層庫房>15001400多層庫房100011500050011000030005000>20011501200010001500注：表7中所列指標是按天然地基、地理基礎。多層庫房為現澆鋼筋混凝土框架結構、單層庫房為450500550480500520預制鋼筋混凝土2構，且是按 1989年北京市概算定額就按的綜合指標，在使用時應根據不同地區、不同建筑、不同建設年份進行調整。第四十三條 商業普通倉庫的建設工程期應控制在表8所列值倉庫規模（m2）建設工期（月）>50000243000050000182220000300001518100002000012155000100001012注：倉庫規模較大的應按高限控制，倉庫規模較小的應按低限控制。第四