1、全國 2011 年 7 月高等教育自學考試資產評估試題課程代碼： 00158、單項選擇題 (本大題共 30 小題，每小題 1 分，共 30分)在每小題列 . 出的四個備選項中只有一個選項是符合題目要求的， 請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選或未選均無分。1、下列選項中，屬于不可確指資產的是 ( )D. 計算機軟件A. 商標 B. 商譽 C. 專有技術( )B. 咨詢性特點D. 公正性特點2、資產評估的獨立性原則保障了資產評估的A. 現實性特點C. 預測性特點3、下列選項中，不屬于資產評估業務約定書中基本內容的是( )A. 評估機構和委托方名稱B. 資產評估目的C. 資產評估基準日D. 資

2、產評估計劃4、下列資產中，最適宜采用市場法評估的是( )A. 專有技術B.商業用房C. 專用設備D.公益性用地5、 資產評估中，實體性貶值的估算可采用()A. 使用年限法B.重置核算法C. 價格指數法D.功能價值法6、某被評估資產建于 2002 年，賬面原值為 200000 元， 2005 年進行評估，經調查已知同類資產環比價格指 數分別為： 2003年 20， 2004年25， 2005年 27，該資產的重置成本為 ( )A.254000 元B.300000 元C.317500 元D.381000 元7、某被估資產預計未來每年可為企業帶來凈收益20 萬元，尚可使用 10 年，若折現率為 10

3、，則該資產的評估值最接近于 ()A.100 萬元B.123萬元C.175 萬元D.200萬元8、在設備評估中，市場法不適用于 ( )A. 大型設備B. 有實體性貶值的設備C. 自制非標設備D. 進口設備9、某設備于 1990年 12月購進，賬面價值為 200萬元，購進時的定基物價指數為102， 2008年12月 31日為評估基準日，評估時該類設備的定基物價指數為120，則該設備的重置成本最接近于( )A.235 萬元B.240 萬元C.295 萬元D.350 萬元10、被評估設備為一年前購建，評估時該設備由于液壓系統損壞而無法使用，已知更換全部液壓系統需投入100 萬元，將其他部分修復到全新狀

4、態需投入全部重置成本的5。如果該設備的重置成本為 1500 萬元，不考慮其他因素，則該設備的成新率最接近于 ( )A.75 B.83 C.85 D.88 11、被評估設備為一條年產某產品 100 萬件的生產線。由于市場需求降低，為防止產品積壓而不降價銷售， 則必須降低產量，因此未來每年實際只能生產 80 萬件，預計該設備尚可使用 3 年。假設每件產品的凈利潤 為 2 元，折現率為 10 ，企業所得稅稅率為 25，不考慮其他因素，則該設備的經濟型貶值額最接近于 ( )A.75 萬元B.80 萬元C.99 萬元D.120 萬元12、下列選項中，不反映房地產使用強度的指標是 ( )A. 容積率B.

5、覆蓋率C. 得房率D. 綠地率13、下列評估方法中，本質上屬于市場法的評估方法是( )D. 割差法A. 基準地價修正系數法B. 假設開發法C.殘余估價法14、越來越多的城市邊沿土地被用于房地產開發建設，這說明了( )A. 土地的面積有限性B. 土地的使用價值永續性C. 土地的空間位置固定性D. 土地的經濟地理位置的可變性15、某建筑物經評估人員現場打分，結構部分得分為90 分，裝修部分得分為 60 分，設備部分得分為 70 分。修正系數為G=0.75, S=0.12 , B=0.13，則該建筑物的實體性貶值率為()4、11.2B.16.2 C.83.8 D.88.8 16 、下列無形資產中，同

6、時屬于工業產權和知識產權的是()A. 版權B. 專有技術C. 專利權D. 商譽17、某企業轉讓一項專有技術，購買方在采用這項技術后，可以在未來五年分別取得追加利潤20 萬元、 30萬元、30 萬元、40 萬元、40 萬元。如果不采用這項技術，該企業未來五年的利潤均為 1 00萬元年。折現 率為 10，則該專有技術轉讓的利潤分成率為( )A.23.2 B.23.7 C.24.2 D.24.7 18、在采用割差法評估商譽時，要得到企業整體資產價值，可采用的評估方法為()A. 成本法B. 市場法C. 收益法D. 資產基礎法19、對流動資產評估所選評估基準日應盡可能在()A. 會計期末B. 會計期中C

7、. 會計期初D. 隨時可以20、采用市場法評估在產品是按同類在產品的市價扣除銷售過程中預計發生的費用后計算評估值。這種方法 適用于 ( )A. 生產周期在半年以上或一年以上，仍需繼續生產、銷售并且有盈利的在產品等的評估B. 因產品下馬，在產品只能按評估時的狀態向市場出售情況下的評估C. 對生產經營正常、會計核算水平較高的企業在產品的評估D. 對生產經營正常但會計核算水平較低的企業在產品的評估21、某企業產成品實有數量100 臺，每臺實際成本 64 元。根據會計核算資料，生產該產品的材料費用與工資、其他費用的比例為65： 35。根據目前價格變動情況和其他有關資料，確定材料綜合調整系數為1.15

8、,工資、費用的綜合調整系數為 1.10 ，則該產成品的評估價值最接近于 ()A.7040 元 B.7200 元 C.7248 元D.7360 元22、被評估企業擁有甲企業發行的5 年期債券 100 張，每張面值1 萬元，債券利息率每年9，復利計息，到期一次還本付息。評估基準日至債券到期還有兩年，若適用折現率為15，則被評估企業擁有甲企業債券的評估值最接近于 ()A.109 萬元 B.116萬元 C.122 萬元D.154 萬元23、上市公司股票的清算價格是 (A. 資產總額與總股數的比值C.資產總額與股票總面值的比值B. 資產總額與流通股數的比值D. 凈資產與總股數的比值24、被評估企業生產經

9、營活動比較穩定，其未來5 年預期收益的現值之和為1200 萬元，折現率和資本化率均為 10，則采用年金資本法計算的企業價值最有可能是()A.317 萬元 B.2400 萬元 C.3166 萬元 D.3466 萬元25、企業經營過程中面臨的經營風險主要是指 ()A. 企業在經營過程中，市場需求、要素供給以及同類企業的競爭給企業未來預期收益帶來的不確定性影響B. 企業在經營過程中，資金周轉、資金調度以及資金融通中可能出現的不確定性對企業未來預期收益的影響C. 企業所在行業的行業性市場特點、投資開發特點以及國家產業政策調整等因素造成的行業發展不確定性給 企業預期收益帶來的影響D. 企業在經營過程中，

10、整個國家經濟環境的不確定性對企業未來預期收益的影響26、以資產負債表為導向的企業價值評估方法是A. 資產基礎法C. 市盈率乘數法27、限制性評估報告與其他評估報告的差異在于A. 其內容和數據的繁簡C. 其評估基準日晚于報告日28、 必須在資產評估報告書上簽字的人是(A. 委托方法定代表人C. 評估機構法定代表( )B. 收益法D. 綜合調整法( )B. 其評估基準日早于報告日D. 其部分資料和數據只體現在工作底稿中)B. 資產占有方法定代表人D. 項目負責人29、針對不同資產類別的特點，分別對不同類資產評估業務中的評估師執業行為進行規范的準則屬于( )A. 指導意見 B. 程序性準則 C. 專

11、業性準則D. 評估指南30、我國第一部對全國的資產評估行業進行政府管理的最高法規是A. 國有資產評估管理辦法B. 資產評估操作規范意見 (試行 )C. 資產評估機構審批管理辦法D. 資產評估準則基本準則和資產評估準則職業道德準則、多項選擇題 (本大題共 5小題，每小題 2分，共 10 分)在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選、少選或未選均無分。31、影響資產價值的因素有 ()A. 資產的市場價格C .新技術的推廣和運用E. 國家環保政策的實施B. 使用磨損和自然力的作用D. 產業結構調整32、無形資產的成本特性包括( )A. 不完整性

12、B. 弱對應性 C.現實性 D. 虛擬性 E.預測性33、應收賬款評估時，對預計壞賬損失定量確定的方法主要有( )A. 壞賬估計法B. 分類分析法C. 賬齡分析法E. 會計核算法D. 計提壞賬準備法34、 下列價格中，與股票的評估值有較為密切聯系的有( )A. 股票的發行價格B. 股票的賬面價格C. 股票的內在價格D. 股票的清算價格E. 股票的市場價格35、 資產評估業的管理模式主要有()A. 政府管理為主、行業自律為輔管理模式B. 政府管理與行業自律并重管理模式C. 政府管理模式D. 行業自律管理模式E. 政府監管下的行業自律管理模式三、名詞解釋 (本大題共 2小題，每小題 3 分，共 6

13、分)36、基準地價37、長期投資 ( 從資產評估的角度看 )四、簡答題 (本大題共 2 小題，每小題 7 分，共 14分)38、簡述資產評估方法的選擇主要應考慮的因素。39、簡述制定資產評估準則的必要性。五、計算題 (本大題共 4小題，每小題 10 分，共 40分)40、被評估生產線購建于 1998 年 12月，賬面價值為 1000 萬元， 2003 年對設備進行技術改造， 追加投資 200 萬元， 2008年12月對該設備進行評估。經評估人員調查分析得到如下數據：(1)從 1998年到 2008年，每年該類設備價格上升率為 10；(2) 該設備的電力耗費每年比其替代設備高1萬元； (3) 被

14、估設備所在企業的正常投資報酬率為 10，規模經濟效益指數為 0.7 ，所得稅率為 25； (4) 該設備在評估前使用期間的實際利 用率僅為正常利用率的 90，經技術檢測該設備尚可使用5 年，在未來 5 年中設備利用率能達到設計要求。要求： (1) 計算被評估設備的重置成本及各項損耗；(2) 計算該設備的評估值。 ( 計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數 )41、一幢寫字樓，占地面積 12000 平方米，建筑面積為 52000 平方米，鋼混結構。 1999 年 10 月取得土地使 用權，年限 50年。假定空置率為 10，月租金為 35元平方米，月費用 (含建筑物折舊費 )為 100000元；

15、建筑物壽命 60年。辦公家具和設備原價為 5000000 元，使用年限 10年，無殘值；房產稅為房地產租金收入 的 12 ，其他稅費為租金收入的 6，土地還原利率為 9，建筑物的還原利率為 10 ，用成本法求得在評 估基準日建筑物的價值為 5500 萬元。評估基準日為 2009 年 10 月。要求： (1) 計算房地合一的房地產總年收入；(2) 計算年總費用；(3) 計算房地合一的房地產的年純收益；(4) 計算建筑物的年純收益；(5) 計算土地的年純收益；(6) 計算土地的還原收益價值。 ( 計算結果以“元”為單位，取整數 )42、某企業擬轉讓一商標的所有權。使用該商標的商品每年的銷售量為10

16、0 萬臺，根據評估人員調查分析，在全國 5大市場上，使用該商標的商品價格比其同類商品價格每臺分別高20元、 15元、 18元、 22元和 15元不等，該商標的商品在 5 大市場上的銷售量比率分別約為30、 10、20、 15和 25。這種價格優勢預計還可保持 5 年。評估時 1 年期銀行存款利率為 4，評估人員確定的該商標的風險收益率為11。企業所得稅率為 25。要求：根據上述資料評估該商標所有權的價值。 ( 計算結果保留兩位小數 )43、甲企業擬整體轉讓，需評估。預計企業未來5 年的預期利潤總額分別為 140 萬元、 150萬元、 140 萬元、 150 萬元和 160 萬元。該企業長期負債

17、占投資資本的比重為60，平均長期負債成本為 7，在未來 5 年中平均每年長期負債利息額為 20 萬元，每年流動負 債利息額為 30 萬元。評估時市場平均收益率為 8。無風險報酬率為 3，企業所在行 業的平均風險與社會平均風險的比率為 1.2 。甲企業所得稅稅率為 25，生產經營比較 平穩。要求：試運用年金資本化法計算甲企業的投資資本價值。（ 計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數 ）1-5BDDBA5-10DBCAD11-15CCADB16-20CBCAB21-25CBDCA26-30ADCCA31 ABCDE32 ABD33 AC 34 CDE 35 CDE36 答：基準房價是指城鎮國有土地

18、的 基本標準價格。37 答：從資產評估的角度看，長期投資是指企業持有的時間超過一年、以獲得投資收益和收入為目的、那些 并非直接為企業使用的項目投資行為。38 答： <1>資產評估方法必須與資產評估類型相適應；<2> 資產評估方法必須與資產評估對象相適應；<3> 資產評估方法的選擇還要受到和信息資料的制約。39 答： <1>制定資產評估準則 ,有利于實現資產評估行業的同意管理；<2> 制定資產評估準則 , 有利于實現政府管理向行業自律管理轉變； <3> 制定資產評估準則，有利于資產評估行業執業水平的提高。40答： （1） 重

19、置成本=1000*（1+10%）10 +200*（1+10%）5=2593.74+322.10=2915.84（ 萬元 ）加權投資年限 =（ 2593.74*10+322.10*5 ） /2915.84=9.45（ 年） 成新率 =5/ （ 945*90%+5）=37.02%功能性損耗 =1*（1-25%）*1-1/（1+10%） 5 *10=2.84（ 萬元 ）（2）評估值 =2915.84*37.02%-2.84=1076.60 （萬元）41 答：（1）房地合一的房地產總年收入：52000*（1-10%）*35*12=19656000（ 元）（2）年總費用：12%+6%)=5238080(元)100000*12+5000000/10+19656000*（3）房地合一的房地產的年純收益：19656000-5238080=14417920 （元）（4）建筑物的年純收益： 55000000*10%=5500000 （元）（5）土地的年純收益： 14417920-5500000=8917920 （元）（6）土地的還原收益價值 :8917920*（P/A， 9%， 40）=8917920*1/9