1、合同編號：XX-2020-01合作興建房屋契約書文檔最新版The latest edition of the contract documents for co constructio n ofhouses甲方：乙方：簽訂日期：年月日合作興建房屋契約書文檔最新版詢言：企業經營是指企業在物質生產和商品交換的經濟活動中，搞好市場調查與預 測，選定產品發展方向，制定長期發展規劃進行科學決策，達到預定的經營LI標的 過程。本文檔根據經營合同內容要求和特點展開說明，具有實踐指導意義，便于學 習和使用，本文檔下載后內容可按需編輯修改及打印。立契約書人 （以下簡稱甲方）,（以下簡稱乙方），茲因合作興建房屋事

2、宜，經雙方協議，同 意訂定各條款如下：第一條 甲方所有坐落地號土地一筆，如附圖所示，約平方米。愿提供與乙方合作興建房屋。第二條 本約甲方所提供的土地雙方協議同意興建四層 鋼筋混凝土造和集合住宅，除依法應設置的公私道路用地外， 其余可建土地，乙方應依法合理充分利用。第三條本約雙方合作興建房屋，其土地規劃，建筑設計，請領建造執照，營造施工及有關的風險等，均由乙方負責 處理并負完全責任，其各類費用亦由乙方負擔，概與甲方無涉。 乙方營造施工過程中，甲方得隨時親自派員監督。第四條 本約甲乙雙方按附圖所示的擬建房屋為準，采 立體分屋方式，由甲方取得,乙方取得。第2頁共9頁 若雙方分取的房屋戶數未能整數時，

3、其間的差額，可經雙方的 同意，由取得之一方按協議價格以現金補償對方。第五條 本約有關建造設計文件圖說應征求甲方同意， 并按前條雙方分配的位置，標明于圖說上，各自具名或指定第 三人為起造人，由乙方負責提岀申請建造執照。第六條 本約興建房屋事宜，均依現行建筑法規辦理， 若法規變更而受限制時，則依變更后的法規辦理。第七條凡畸零地及水利地的合并承買等事宜，均由甲 方備齊所需證件并由乙方負責辦理。惟費用由甲方負擔，產權 亦歸屬甲方所有。第八條本約土地的地上物由乙方負責處理，惟甲方應 從旁協助。地上物理清之日起一個月內，乙方應提出申請建造 執照，乙方并應先期通知甲方備齊請照所需的有關證件交付乙 方。第九條

4、 本約乙方應于領取建造執照之日起二個月內開 工，于開工之日起個工作天內建筑完竣，于建筑完竣后月內領得使用執照，并以接輸水電完妥之日為完工日。第3頁共9頁第十條 本約甲方應于乙方工程進度至一樓頂板完成時 辦理基一合并、分割、地目變更等手續，其的需的各項費用， 由雙方各半負擔。乙方工程進度至三樓頂板完成時，雙方會同 辦理乙方他得房屋的應有基地持分產權移轉登記。其所需的各 項費用由乙方負擔，增值稅由甲方負擔。第十一條 本約保證金為人民幣元整，于本約簽訂時，由乙方一次交付甲方，甲方應于本約第九條所定的完 工日，一次無息返還全部保證金與乙方。以支票為保證金的交 付或返還，若各該支票一部分或全部不能兌現時

5、，則以違約論 處。第十二條 甲乙雙方就切實照約履行，如甲方違約時， 甲方除將所收的保證金加倍全部退還（無息）與乙方外，同時 并須賠償乙方已施工之工程損失及其他因該工程而支出之一切 費用（可由乙方另列清冊），如乙方違約時，甲方得將己收的 保證金予以沒收。如工程逾期時，乙方每逾一天應賠償甲方分 得間數總售價金額千分之一的逾期違約金，違約之一方應于違 約日起十天內履行賠償，不得拖延，否則，未違約之一方，得 請求法院依法強制執行抵償。第十三條 凡申請建筑、使用執照、接水電等須甲方蓋 章或岀具證件時，甲方應隨時提供，所需費用由乙方負擔。第4頁共9頁第十四條 本約有效期間內，如因政府變更城市計劃致 無法全

6、部履行契約或只履行一部分契約時，甲方應將本約第十 一條所收的保證金依照可建的土地比率于上列事發之日起一個 月內無息還與乙方，若在該土地上乙方業已施工的工程損失， 政府有意補償時，其土地部分歸屬甲方，建筑物部分歸屬乙方, 如有用甲方名義須甲方協助的，甲方應無條件親自辦理或備齊 證件及加蓋印章給乙方，甲方不得借故刁難或異議，如甲方須 乙方協助的，乙方亦應無條件協助辦理清楚。第十五條 本約所定的土地，其應繳的一切稅費，在開 工日以前的，均由甲方負擔，開工日以后的，由甲乙雙方各半 負擔。第十六條 本約成立之日起，甲、乙雙方不得以本約土 地向任何公私機關或個人辦理他項權利設定，于契約存續期間, 甲方亦不

7、得將本約土地提供予第三人建筑或出售與他人。第十七條甲、乙雙方對本約權利均不得轉讓、典當或 作保。第十八條本約土地如有來歷不明、瓜葛糾紛劃他項權 利設定，訂立三七五租約等現象應由甲方于本約成立之日起一第5頁共9頁 個月內予以理清，所須的一切費用由甲方負擔，惟地上物清理 按本約第八條約定辦理。第十九條 甲方戶籍地址以本契約記載為準，如有變更 時甲方應即以書面通知乙方，否則因此誤時誤事致乙方蒙受損 失時，甲方應負責賠償。第二十條本約若有未盡事宜，悉依照有關法規規定及 一般社會慣例處理。第二十一條本約建筑物構造-施工說明；1. 結構：鋼筋混凝土構造，依政府核定圖樣施一匚、防火、 防臺風、耐震、安全堅固

8、。2. 外墻：正面貼高級馬賽克后面水泥粉光。3. 內墻：除廚廁隔間外余不隔間，其余墻面為水泥粉光、 漆pvc漆。4. 平頂：水泥粉光后加pvc漆。5. 浴廁：地面鋪馬賽克，墻面貼白瓷磚到頂，玻璃纖維 浴缸、冷熱水龍頭、馬桶及面盆均為白色國產高級品，毛巾架、 鏡箱等附件俱全。第6頁共9頁6. 廚房：地面鋪紅鋼磚，墻面貼白磁磚到頂，不銹鋼廚 具全套。另設電鍋、排油煙機專用插座，及冷熱水龍頭、掛廚。7地而：一樓磨石子，二、三、四樓貼pvc地板，一樓 不設圍墻。8. 門窗：住家客廳采用落地鋁門窗，外窗采用高級鋁窗， 一樓店鋪為鐵卷門，二樓以上每戶大門為雕花大門附高級名鎖, 后門采用檜木材料，陽臺加裝曬

9、衣架及洗衣插座。9. 電力：每戶獨立電表采用單相三線式110v或220v供 電，客廳、餐廳、臥室、浴廁、廚房預留電燈座一處，插座孔 兩處，開關一只，并留設電視天線暗管及電話線管。10. 水力：地下蓄水池屋頂水塔間接供給，設總表一只， 另各戶設分表一只，總表與分表差額由分表各戶共同分擔。11. 屋頂：鋪設五皮柏油毛氈，防水層上覆泡沫混凝土， 具防水隔熱的效果。12. 樓梯：磨石子階梯加pvc扶手鐵欄桿。13地下設蓄水池須加裝電動抽水機送到屋頂儲水塔。第7頁共9頁第二十二條本約前條的訂定均系大原則，其細部及詳 細設計應由乙方依一般慣例辦理，其使用材料除特定產品外， 其余均以出品的咼級品為原則。第二十三條 本約土地內現有電柱的遷移等一切費用手 續均由乙方負責辦理，如需甲方各項證件或簽章時，甲方應無 條件即時協助，不得刁難。第二十四條 除本約土地外，其余甲方所有的土地，若 甲方未有使用計劃時，于本約建筑期間內，甲方同意由乙方無 償使用。第二十五條 甲方分得的建筑物，可委由乙方代售，代 售費用另議。第二