1、分期付款補充協議甲方：乙方：_身份證號：_年_月_日，乙方購買甲方所開發的位于_棟樓_單元_樓_號商品房，建筑面積為_平方米，甲、乙方簽訂了商品房買賣合同。該合同第六條約定以向甲方指 定銀行貸款方式付款，現因乙方原因導致銀行貸款無法辦理， 經雙方 協商達成如下補充協議：一、甲乙雙方約定將該合同第六條中向銀行貸款方式付款改為乙 方向甲方分期付款方式付款，刪除商品房買賣合同中附件六關于 付款方式的條款內容。二、乙方所購商品房總價為人民幣_元（大寫 佰_拾萬仟佰拾元整）。首付款不低于總房款的 %，即人 民幣 元，（大寫_元整）；剩余房款為人民幣_元（大寫_元整）。三、雙方約定乙方以分期付款的方式支付

2、購房款，具體方式為：1、 在商品房買賣合同簽訂之日支付首付款_元（乙方已付）；2、 剩余房款人民幣 _元在 兩年 內付清;3、雙方約定，剩余房款利率按銀行同期貸款利率計算，向甲方指定的銀行賬戶支付房款。乙方須于本協議簽訂之日至2017 年 5 月日止分兩期付清，第一期須在2015 年 12 月 31 日之前付本金元，利息_元;第二期須在 2017 年 5 月_日之前付本金_元,利息_元。甲方指定銀行賬戶基本情況如下：收款人：開戶行：賬戶號：甲方聯系人：聯系電話：辦公室電話：5、乙方須以購房本人賬戶向甲方指定銀行賬戶付款，及時與甲 方聯系人電話聯系并做好記錄， 憑匯款憑證、商品房買賣合同、本人

3、身份證按年到甲方處換取正式收據；6、甲方鼓勵乙方提前還款，乙方如提前付清全部房款，應提前七日書面通知甲方。甲方對乙方提前付款時所計算剩余利息不再收 取。四、商品房交付及“兩證”（房屋所有權證、國有土地使用證，以下簡稱“兩證”）的辦理：1、乙方收房后仍需按照本協議約定的條款繼續付款，如在付款期限內，出現逾期超過十五天的，并在收到甲方書面催款通知后一個 月內仍未付款，如因乙方郵寄地址發生變化而導致無法寄達被退回， 視為乙方已收到），甲方有權將房屋收回另行出售他人并按照本協議 第五條第 2 款處理，對已裝修的房屋，裝修款不予退還；2、甲方在商品房買賣合同中約定的商品房交付之日起壹年 之內代乙方辦理完

4、畢 “兩證”，在辦理“兩證”期間乙方要充分配合 甲方辦理“兩證”，辦理“兩證”時應由乙方承擔的費用均由乙方自行承擔。辦理完“兩證”后乙方應配合甲方辦理該房屋的“兩證”抵 押手續，并將“兩證”辦理抵押后的他項權證交給甲方保存，該套房 屋的“兩證”由乙方持有。待該房款全款付清后，甲方應于乙方房款 付清當日將該房屋的他項權證退還給乙方， 并配合乙方辦理該房屋的 抵押注銷手續。五、違約責任：1、甲方單方面解除合同，按總房價款的 20%向乙方支付違約金， 并將乙方已支付的房價款全額退還乙方。 如遇房價上漲，甲方還需向 乙方支付按照新價格計算的房價款與原房價款的差額。2、乙方單方面解除合同，甲方按總房價款

5、的 20%扣除違約金后， 甲方應將乙方已支付的剩余房款退還乙方。 如遇房價下跌，乙方還需 向甲方支付按照新價格計算的房價款與原房價款的差額。3、乙方未按本協議約定的期限和方式支付剩余房價款及利息，逾期超過十五天的，并在收到甲方書面催款通知后一個月內仍未付款 的（如因乙方郵寄地址發生變化而導致無法寄達被退回，視為乙方已 收到）,視為乙方單方面解除合同，此種情形下，乙方除按照本條第2款的約定承擔違約責任外，甲方依法向房屋所在地人民法院起訴， 該 房屋在房產、土地管理部門申請辦理備案注銷手續后另售他人。4、乙方按本協議約定的期限和方式付剩余房價款及利息，乙方 在分期付款期間，因甲方原因導致乙方不能正常向甲方支付購房款， 視為甲方單方面解除合同，并按照本協議的第五條第 1 款違約責任處六、本補充協議與商品房買賣合同及其附件約定不一致的，以本補充協議為準。本補充協議未約定的，以商品房買賣合同及 其附件為準。七、甲乙雙方聯系人聯系方式如發生變動， 應及時書面通知對方八、本補充協議與商品房買賣合同同具有同等法律效力。本 補充協議及商品房買賣合同內、空格部分填寫的文字與印刷文字 具有同等法律