1、商品房銷(xiāo)售方案開(kāi)發(fā)企業(yè)（章） ：法定代表人（簽章） ：項(xiàng)目名稱(chēng)：拉薩市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制企業(yè)承諾1、本方案中的有關(guān)數(shù)據(jù)信息依據(jù)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的文件填報(bào)，本公司對(duì)其真實(shí)性、 合法性負(fù)責(zé)。2、本公司承諾所有商品房銷(xiāo)售資金用于該項(xiàng)目工程建設(shè)，并按期交付使用。3、本公司銷(xiāo)售制度和措施健全，承諾遵守國(guó)家、自治區(qū)和本市有關(guān)商品房預(yù)售規(guī)定，嚴(yán)格按照本方案銷(xiāo)售商品房。 矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴(lài)。矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴(lài)賃。4、自銷(xiāo)售許可證發(fā)放之日起十日內(nèi)嚴(yán)格按照商品房銷(xiāo)售許可證批準(zhǔn)的用途和范圍將全部準(zhǔn)售房源一次性對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售，不分批、分次銷(xiāo)售，保證不炒房賣(mài)號(hào)、捂盤(pán)惜售，不虛假交易等。 聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛(ài) 氌譴凈。聞創(chuàng)溝

2、燴鐺險(xiǎn)愛(ài)氌譴凈禍。填寫(xiě)說(shuō)明1、本銷(xiāo)售方案以申辦銷(xiāo)售許可單元（棟）為單位。2、本方案中的 “地址 ”、 “樓號(hào) ”等均指公安局派出所確定的路名、門(mén)牌號(hào)碼及樓號(hào)。3、本方案中物業(yè)用房及其它公共設(shè)施的位置以及建筑面積是指規(guī)劃批準(zhǔn)的施工圖紙上載明的位置，申請(qǐng)銷(xiāo)售商品房面積應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)繪。 殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟。殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭。4、本方案所有內(nèi)容須準(zhǔn)確無(wú)誤，不得隨意更改。商品房銷(xiāo)售方案第一章 制定本商品房銷(xiāo)售方案的依據(jù)根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法城市商品房預(yù)售管理辦法 、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 關(guān)于加強(qiáng)我區(qū)商品房預(yù)售許可管理的通知 （藏建房市 2015 18 號(hào)）等有關(guān)規(guī)定制定本方

3、案。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧。第二章 項(xiàng)目基本情況第一條 開(kāi)發(fā)企業(yè)簡(jiǎn)介企業(yè)名稱(chēng)：通訊地址：郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)等級(jí)：證書(shū)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：第二條 項(xiàng)目基本情況1、本開(kāi)發(fā)企業(yè)以【出讓】【劃撥】【】方式取得坐落于地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為： ，土地使用權(quán)面積為：，土地取 得價(jià)格為：，地類(lèi)（用途）為：，土地使用終止日期為：城鎮(zhèn)住宅至年月日；商服用地至 年月日。 彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒。2、開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目名稱(chēng)為：。項(xiàng)目位置：建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)： ，發(fā)證日

4、期：建設(shè)規(guī)模為：地上建筑面積：貳，地下建筑面積：貳。投資項(xiàng)目核準(zhǔn)證明號(hào)： ，項(xiàng)目總投資為：萬(wàn)元。項(xiàng)目容積率：建設(shè)密度：綠化率：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)：發(fā)證日期：-1-/91 1 1項(xiàng)目建筑面積：貳，其中配套公建m，住宅m2，非住宅m2o項(xiàng)目投資：萬(wàn)元，其中配套公建萬(wàn)元，住宅萬(wàn)元，非住宅萬(wàn)元。項(xiàng)類(lèi)別普通住宅商業(yè)配套公建別墅 寫(xiě)字樓其他目棟數(shù)高層小高層多層情結(jié)構(gòu)面積況套數(shù)3、權(quán)利受限制情況：本項(xiàng)目為【無(wú)抵押】【土地抵押】【在建工程抵押】【其他】抵押權(quán)人：抵押登記部門(mén)為：抵押期限：年。4、 前期物業(yè)管理落實(shí)情況：該項(xiàng)目按照規(guī)定配建物業(yè)用房建筑面積為就，位于【號(hào)樓】【幢】【座】層單元號(hào)。該項(xiàng)目前期物業(yè)管

5、理企業(yè)采用方式選聘。前期物業(yè)服務(wù)合同于年月曰簽訂。 謀養(yǎng)扌專(zhuān)篋飆鐸懟類(lèi)蔣薔。謀養(yǎng)扌專(zhuān)篋飆鐸懟類(lèi)蔣薔點(diǎn)。物業(yè)企業(yè)名稱(chēng)為資質(zhì)證書(shū)：服務(wù)內(nèi)容為：物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、。廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷。廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹。收費(fèi)方式為：【包干制】【酬金制】【】。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅：元/月川，高層住宅：元/月貳，商鋪：元/月.川。（建筑面積）煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍。名稱(chēng)5 、公共部位、公共設(shè)施及公共建筑情況全體'業(yè)主b1政務(wù)管理用房-2-/9政府建筑面積交付時(shí)間坐落位置權(quán)屬歸屬規(guī)劃許可證規(guī)劃定位圖物業(yè)管理用房公共

6、建筑 12校456情況L小區(qū)主入口位置個(gè)OO期建設(shè)12個(gè)。權(quán)屬在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定。6、拆遷安置情況:會(huì)所幼兒園服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備包括變電、二次供水、換熱、燃?xì)庹{(diào)壓等設(shè)施設(shè)備及相關(guān)管線和計(jì)量住宅小區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣、供熱分戶(hù)計(jì)量裝置或者入戶(hù)端口以外設(shè)施設(shè)備的各類(lèi)建設(shè)資金，統(tǒng)一并入城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，不得單獨(dú)收取。建設(shè)周期為年月至年月。各期工程建設(shè)計(jì)劃和進(jìn)度為:承擔(dān)義務(wù)教育的中小學(xué)3政府地下車(chē)庫(kù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)庫(kù)（包括專(zhuān)用車(chē)庫(kù)和共用車(chē)庫(kù)內(nèi)的車(chē)位地上車(chē)位情況共有。），小區(qū)次入口圭寸閉設(shè)施監(jiān)控設(shè)施（）（有無(wú)）住宅小區(qū)內(nèi)的專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備，由專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)

7、和管理。其他情況裝置。第三條項(xiàng)目建設(shè)情況分期建設(shè)內(nèi)容建設(shè)計(jì)劃和進(jìn)度安排備注政府占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位共（）個(gè)，屬于全體業(yè)主（）個(gè)，位置（）。值班室（社區(qū)居民委員會(huì)用房期建設(shè)-3-/93三期建設(shè)4四期建設(shè)5五期建設(shè)?第四條項(xiàng)目銷(xiāo)售方式該項(xiàng)目采用【自行銷(xiāo)售】【代理銷(xiāo)售】方式銷(xiāo)售商品房。 銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：備案編號(hào)為：售樓處地址：聯(lián)系電話：銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人：電話：手機(jī)：暫定開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售時(shí)間：銷(xiāo)售簽約流程：。優(yōu)惠促銷(xiāo)方式：。是否存在團(tuán)購(gòu)情況及簡(jiǎn)要說(shuō)明：。商品房銷(xiāo)售人員基本情況表 （可附頁(yè)）:序號(hào)12姓名性別身份證號(hào)聯(lián)系電話上岡證號(hào)發(fā)證機(jī)關(guān)3' '4U4'第五條（,解

8、決商品房，銷(xiāo)售矛盾1彗糾紛及群體性突發(fā)事件的處理預(yù)案“-H1-4-/9解決糾紛機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人電話工作職責(zé)工作措施第六條 本次申請(qǐng)銷(xiāo)售商品房情況1 、本次申請(qǐng)銷(xiāo)售樓號(hào)為號(hào)樓，建筑面積為用，套數(shù)：套。結(jié)構(gòu)類(lèi)型為：，總層數(shù)為：層，其中地上層，地下層。申請(qǐng)預(yù)售面積貳，套數(shù)：套，其中住宅面積貳，套數(shù)：套；（90貳以下的貳，套數(shù)：套；90 m2 144貳的m2, 套數(shù)：套；144 m?以上的m，套數(shù)：套）鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴(lài)。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴(lài)縈。商業(yè)面積m2,套數(shù)：套；辦公面積m2,套數(shù)：套，其他面積m2,套數(shù)：套。建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建設(shè)規(guī)模：m建筑工程施工許可證：合同價(jià)格：萬(wàn)元設(shè)計(jì)單位：施工單位：監(jiān)理

9、單位:-5-/9合同開(kāi)工日期:合同竣工日期2、辦理銷(xiāo)售投資情況說(shuō)明：目前該樓棟除地價(jià)外已完成投資萬(wàn).，占項(xiàng)目總投資工程形象進(jìn)度：。3、商品房銷(xiāo)售資金監(jiān)管情況：監(jiān)管單位:監(jiān)管銀行：監(jiān)管賬號(hào):4、銷(xiāo)售面積預(yù)測(cè)繪情況：房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是戶(hù)型序號(hào)層高裝修標(biāo)準(zhǔn)總價(jià)建筑面積單價(jià)筑面積筑面積其預(yù)測(cè)建筑面積共嘰其中套內(nèi)建筑房號(hào)口-6-/9第七條交付時(shí)間和條件章 商品房交付使用條件及日期（一）該商品房在年月日前交付使用（二）該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合交付使用條件（已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件、已取得房屋測(cè)繪報(bào)預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買(mǎi)。商品房住宅還需提供住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū) 第八條 本

10、項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的交付條件排水管網(wǎng)連（一）基礎(chǔ)設(shè)施配套1. 供水、排水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國(guó)I家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn);滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇2|供電：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式匸供電;3.供暖：交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供熱的，納 供熱管|網(wǎng)；入城市集中4.燃?xì)猓航桓稌r(shí)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng);5.電話通信:交付時(shí)線路敷設(shè)到戶(hù);6.有線電視:交付時(shí)線路敷設(shè)到戶(hù);7.寬帶網(wǎng)絡(luò):交付時(shí)線路敷設(shè)到戶(hù)。（注：以上第1、2、3項(xiàng)由開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)辦理開(kāi)通手續(xù)并承

11、擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;4、 5、 6、7項(xiàng)需要購(gòu)房人自行辦理開(kāi)通手續(xù)）鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫。（二）公共服務(wù)及其他配套設(shè)施（包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃 載明的公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)）許可證附件及附圖中擁締鳳襪備訊顎輪爛薔。擁締鳳襪備%顎輪爛薔報(bào)。1.公共綠地：年月日達(dá)到;2. 小區(qū)內(nèi)非市政道路：年月日達(dá)到;3. 物業(yè)服務(wù)用房：年月日達(dá)到;4. 醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)：年月日達(dá)到;5. 幼兒園：年月日達(dá)到;6. 學(xué)校：年月日達(dá)到;7. 規(guī)劃的車(chē)位、車(chē)庫(kù)：年月日達(dá)到；8.；9.。第四章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第九條 商品房質(zhì)量的約定（一）主體結(jié)構(gòu)商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（二）裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 商品房質(zhì)量符合國(guó)家頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求，使用合 格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家的 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。具體裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)商品房預(yù)售合同。 贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵 騷。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛。（三）室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能