1、CMC·泓域/裝配式建筑技術體系分析沙發五金機構件公司裝配式建筑技術體系分析xx集團有限公司目錄第一章 項目概況3一、 項目概述3二、 項目總投資及資金構成5三、 資金籌措方案5四、 項目預期經濟效益規劃目標6五、 項目建設進度規劃6第二章 裝配式建筑技術體系7一、 木結構體系7二、 組合結構體系12第三章 行業背景分析17第四章 宏觀環境分析19第五章 公司簡介21一、 基本信息21二、 公司簡介21三、 公司主要財務數據22第一章 項目概況一、 項目概述（一）項目基本情況1、項目名稱：沙發五金機構件公司2、承辦單位名稱：xx集團有限公司3、項目性質：新建4、項目建設地點：xx園區

2、5、項目聯系人：毛xx（二）主辦單位基本情況公司堅持提升企業素質，即“企業管理水平進一步提高，人力資源結構進一步優化，人員素質進一步提升，安全生產意識和社會責任意識進一步增強，誠信經營水平進一步提高”，培育一批具有工匠精神的高素質企業員工，企業品牌影響力不斷提升。公司在“政府引導、市場主導、社會參與”的總體原則基礎上，堅持優化結構，提質增效。不斷促進企業改變粗放型發展模式和管理方式，補齊生態環境保護不足和區域發展不協調的短板，走綠色、協調和可持續發展道路，不斷優化供給結構，提高發展質量和效益。牢固樹立并切實貫徹創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，以提質增效為中心，以提升創新能力為主線，降成

3、本、補短板，推進供給側結構性改革。當前，國內外經濟發展形勢依然錯綜復雜。從國際看，世界經濟深度調整、復蘇乏力，外部環境的不穩定不確定因素增加，中小企業外貿形勢依然嚴峻，出口增長放緩。從國內看，發展階段的轉變使經濟發展進入新常態，經濟增速從高速增長轉向中高速增長，經濟增長方式從規模速度型粗放增長轉向質量效率型集約增長，經濟增長動力從物質要素投入為主轉向創新驅動為主。新常態對經濟發展帶來新挑戰，企業遇到的困難和問題尤為突出。面對國際國內經濟發展新環境，公司依然面臨著較大的經營壓力，資本、土地等要素成本持續維持高位。公司發展面臨挑戰的同時，也面臨著重大機遇。隨著改革的深化，新型工業化、城鎮化、信息化

4、、農業現代化的推進，以及“大眾創業、萬眾創新”、中國制造2025、“互聯網+”、“一帶一路”等重大戰略舉措的加速實施，企業發展基本面向好的勢頭更加鞏固。公司將把握國內外發展形勢，利用好國際國內兩個市場、兩種資源，抓住發展機遇，轉變發展方式，提高發展質量，依靠創業創新開辟發展新路徑，贏得發展主動權，實現發展新突破。展望未來，公司將圍繞企業發展目標的實現，在“夢想、責任、忠誠、一流”核心價值觀的指引下，圍繞業務體系、管控體系和人才隊伍體系重塑，推動體制機制改革和管理及業務模式的創新，加強團隊能力建設，提升核心競爭力，努力把公司打造成為國內一流的供應鏈管理平臺。（三）項目建設選址及用地規模本期項目選

5、址位于xx園區，占地面積約53.00畝。項目擬定建設區域地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。二、 項目總投資及資金構成本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資21862.90萬元，其中：建設投資17762.14萬元，占項目總投資的81.24%；建設期利息513.76萬元，占項目總投資的2.35%；流動資金3587.00萬元，占項目總投資的16.41%。三、 資金籌措方案（一）項目資本金籌措方案項目總投資21862.90萬元，根據資金籌措方案，xx集團有限公司計劃自籌資金（資本金）11377.90萬元。（二

6、）申請銀行借款方案根據謹慎財務測算，本期工程項目申請銀行借款總額10485.00萬元。四、 項目預期經濟效益規劃目標1、項目達產年預期營業收入（SP）：38100.00萬元。2、年綜合總成本費用（TC）：29871.98萬元。3、項目達產年凈利潤（NP）：6023.77萬元。4、財務內部收益率（FIRR）：22.00%。5、全部投資回收期（Pt）：5.76年（含建設期24個月）。6、達產年盈虧平衡點（BEP）：12882.40萬元（產值）。五、 項目建設進度規劃項目計劃從可行性研究報告的編制到工程竣工驗收、投產運營共需24個月的時間。第二章 裝配式建筑技術體系一、 木結構體系木結構建筑既古老又

7、年輕。根據裝配式木結構建筑技術標準（GB/T51233-2016）裝配式木結構建筑是指建筑的結構系統由木結構承重構件組成的裝配式建筑，即裝配式木結構建筑的承重構件采用工廠預制的木結構組件和部品，并在現場組裝而成。（一）木結構建筑特點及分類1、木結構建筑特點木結構建筑主要由木材及木制品制作的承重構件組成，具有節能低碳環保、保溫性好、抗震性好、加工精度高及建造周期短等特點。（1）節能低碳環保效益顯著。木結構建筑全壽命期碳排放量最少，在生長、加工、施工、運營及拆除等環節都能體現其環保性能，尤其在木材生長環節吸收二氧化碳和釋放氧氣，當被用來建造房屋后，二氧化碳被固定在木材中，木結構建筑具有良好的固碳能

8、力。（2）保溫性能好。木材是綠色安全的天然環保材料，其蓄熱系數和熱阻均較高，具有天然的“冬暖夏涼”特征抗震性能好。木結構建筑由于自身質量小、柔韌性好，有很強的抵抗能力，因此，在地震中木結構建筑所受的地震作用較小，建筑結構所受到的地震破壞程度較輕。（3）具有良好的耗能性能。木結構構件大多采用釘和螺栓連接，結構安全高、抗震性能好。且木材和金屬連接件形成的節點具有較好的變形能力，通過自身變形使地震作用被有效消耗，從而確保建筑結構整體的安全性。（4）加工精度高。木結構設計靈活，能夠突破木材自身的尺寸限制，實現各種不同的設計，更容易調整和更改空間布局、洞口位置，相較于鋼筋混凝土結構更易改造擴建。（5）建

9、造周期短。木結構建筑大量構件能夠通過工廠預制成型、工地現場裝配，結構件和連接件的生產和施工可以在全年任何氣候條件下進行，可縮短施工周期，降低操作強度，節省勞動成本，提高施工質量，提高木結構建筑的工業化水平，推動木結構建筑發展2、木結構建筑分類按主要承重構件選用的結構材料不同，木結構建筑可分為輕型木結構、膠合木結構、方木原木結構和木組合結構。（二）常見裝配式木結構1、輕型木結構輕型木結構是指主要采用規格材及木基結構板材或石膏板制作的木構架墻體、木樓蓋和木屋蓋系統構成的單層或多層建筑。它具有施工簡便、材料成本低、抗震性能好等優點，適用于3層及以下的民用建筑。輕型木結構也稱作“平臺式骨架結構”，在施

10、工時，每個樓面為個平臺，上一層結構的施工作業可在該平臺上完成；在拼裝完底層墻體后，拼裝上層樓蓋并以此樓蓋為施工作業面繼續拼裝二層墻體。整個輕質木結構體系就是由墻體、樓蓋和屋蓋構成的箱形建筑體系。輕型木結構的結構強度是主要結構構件（框架）和次要結構構件（墻面板樓面板和屋面板）共同作用的。輕型木結構建筑的預制基本單元主要包括以下四類。（1）預制墻板。根據房屋墻面大小，將一片墻進行整體或分塊預制成板式組件。預制墻板分為承重墻體和非承重墻體。（2）預制樓面板與預制屋面板。根據樓面和屋面的大小，將樓面格柵或屋面橡膠條與覆蓋版進行整體連接，預制成板式組件。（3）預制屋面系統。根據屋面結構形式，將屋面板、屋

11、面桁架、保溫材料和吊頂進行整體預制，預制成組件。（4）預制空間單元。根據設計要求，將整棟木結構建筑劃分為幾個不同的空間單元，每個單元由墻體、樓蓋和屋蓋共同構成具有一定建筑功能的六面體空間體系。2、膠合木結構膠合木結構是指承重構件主要采用層板膠合木制作的單層或多層建筑結構，也稱作層板膠合木結構。隨著木結構建筑技術的發展，新型的木質結構復合材料不斷涌現，現已采用的復合材料有正交膠合木（CLT）、旋切板膠合木（LVL）、層疊木片膠合木（LSL）和平行木片膠合木（PSL）等。按照主要承重構件類型不同，膠合木結構可分為膠合木梁柱式結構、膠合木拱形結構、膠合木門架結構、膠合木空間結構、正交膠合木板式結構等

12、形式。（1）膠合木梁柱式結構。膠合木梁柱式結構中的梁和柱構件采用膠合木制作，構件之間通過金屬連接件連接，組成共同受力的結構體系；結構柱間通常需要加設支撐或剪力墻來增強梁柱式木結構抗側剛度，以抵抗側向荷載作用。膠合木梁柱式結構主要適用于單層或多層建筑。（2）膠合木拱形結構。膠合木拱形結構主要包括兩鉸拱結構和三鉸拱結構，通常適用于60m以下的跨度，水平力由拉桿或承臺承擔。兩鉸拱結構具有結構穩定、受力明確、施工周期短和制作方便等特點；三鉸拱結構通過理論計算，使得拱軸上各點只受軸力的作用，而無剪切應力和彎矩，從而受力性能更為合理，達到最優承載性能。膠合木拱形結構常用于體育場、劇場、游樂場和游泳館等場所

13、。（3）膠合木門架結構。膠合木門架結構主要分為弧形加腋門架和指接門架。前者適用于50m以下的跨度，為避免屋脊過大的撓度，頂部斜面坡度應大于當斜面坡度較小時，應在拱腰處加設一個調整腋，以減少膠合木結構較高的造價。后者適用于24m以下的跨度，頂部斜面坡度應大于在門架轉角接口處采用特殊的指接技術。膠合木門架結構主要適用于單層或多層建筑膠合木空間結構。膠合木空間結構采用膠合木作為大跨度空間結構的主要受力構件，其結構體系涵蓋空間桁架結構和空間殼體結構，主要適用于體育館、展覽館等大跨度和大空間的公共建筑。（4）正交膠合木板式結構。正交膠合木板式結構是指由正交膠合木制作的板式墻體、樓蓋和屋蓋構成的承重體系，

14、構件之間基本采用金屬連接件和銷釘連接。正交膠合木板式結構主要適用于單層或多層建筑。除以上結構形式外，還可采用折板、薄殼等。方木原木結構方木原木結構是指承重構件主要采用方木或原木制作的單層或多層建筑結構，在木結第24裝配式建筑構設計標準（CB50005-217）中稱為普通木結構。常見的方木原木結構形式包括穿斗式結構、拾梁式結構、井干式結構、木框架剪力墻結構、梁柱式木結構等（5）井干式結構。井干式結構是將截面適當加工后的方木、原木在水平方向上層層疊加并通過端部交叉咬合連接，圍合成井字形墻體的木結構承重體系。設計時應采取措施減少因木材變形導致的結構沉降變形的影響，層與層中間采用木銷釘連接，并在墻體兩

15、端用通長的螺栓拉緊，以增強墻體穩定性。（6）木框架剪力墻結構。木框架剪力墻結構是在由地梁、梁、橫架梁和柱構成的木構架上鋪設木基結構板，以承受水平作用的方木原木結構，其中，木構架柱主要承受堅向荷載，水平方向的地震作用和風荷載由剪力墻承擔。結構構件通常采用方木或膠合木制作，截面尺寸一般較大，通常采用鋼板、螺栓、銷釘及專用連接件等進行連接。（7）梁柱式木結構。梁柱式木結構主要以柱梁承重，墻壁只作類似屏風的阻擋視線、分割空間之用，并不承受上部屋頂的質量，因此，墻壁位置可按所需室內空間的大小和審美需求而按照自己意愿安設，并可隨時按需要改動。二、 組合結構體系裝配式組合結構是一個廣義概念，是指建筑的結構系

16、統及外圍護系統由不同的材料預制構件裝配而成。例如，鋼結構建筑中采用混凝土疊合樓板、裝配式混凝土廠房采用鋼結構屋架、裝配式鋼筋混凝土外筒與鋼結構柱梁組合等。（一）裝配式組合結構建筑特點及分類1、裝配式組合結構建筑特點裝配式組合結構建筑有助于發揮不同材料的優勢，實現某些功能或效果，可拓展裝配式建筑應用范圍。裝配式組合結構建筑的優點，一是可以更好地實現建筑功能，二是可以更好地實現藝術表達，三是可使結構優化，四是可使施工更便利。但裝配式組合結構建筑也有一些缺點或局限性：一是結構計算復雜，有的裝配式組合結構無適宜的受力模型和計算軟件對應；二是不同材料構件的連接設計缺少標準支持；三是制作和施工安裝需要更緊

17、密的協同；四是對施工管理要求高。2、裝配式組合結構建筑分類按照預制材料的不同組合，裝配式組合結構建筑可分為混凝土結構+鋼結構、混凝土結構+木結構、鋼結構+木結構、砌體結構+木結構、其他裝配式組合結構等建筑。混凝土結構+木結構、鋼結構+木結構、砌體結構+木結構建筑，統稱為組合木結構建筑。組合方式分為上下組合和水平組合，也包括現有建筑平改坡的屋面系統和鋼筋混凝土結構中采用木骨架組合墻體系統。常見的有把木結構構件作為樓蓋或屋蓋，在混凝土結構、鋼結構、砌體結構中組合使用。木結構與其他材料組合結構的建筑日益受到消費者和設計師的青睞，木結構通過與鋼結構、鋼筋混凝土結構或砌體結構進行組合，更能體現木構件的品

18、質感和藝術感。（二）常見裝配式組合結構1、裝配式混凝土結構+鋼結構裝配式混凝土結構+鋼結構是混凝土預制構件與鋼結構構件裝配而成的結構，是比較常見的裝配式組合結構。（1）裝配式混凝土結構為主，鋼結構為輔。多層或高層建筑采用預制混凝土柱、梁、樓蓋鋼結構屋架與壓型復合板屋蓋；高層筒體結構建筑采用預制鋼筋混凝土外筒，鋼結構內柱與梁；單層工業廠房采用預制混凝土柱、吊車梁，鋼結構屋架與壓型復合板屋蓋；多層框架結構工業廠房采用預制混凝土柱、梁、樓蓋，鋼結構屋架與壓型復合板屋蓋。（2）鋼結構為主，裝配式混凝土結構為輔。鋼結構建筑采用預制混凝土樓蓋，包括疊合板、預應力空心板、預應力疊合板、預制樓梯以及預制陽臺等

19、；鋼結構建筑采用預制混凝土梁剪力墻板等；鋼結構建筑采用預制混凝土外掛墻板。2、裝配式混凝土結構+木結構裝配式混凝土結構+木結構是木結構構件與混凝土結構構件等其他材料構件組合而成的混合承重的結構形式。裝配式混凝土結構+木結構主要包含上下混合木結構、混凝土核心簡木結構形式。上下混合術結構為上部純木結構+下部混凝土結構，一般應用于商場、車庫等較大空間或防火要求較高的建筑。根據木結構位置不同，可以將裝配式混凝土結構+木結構建筑分為以下三種類型。（1）在裝配式混凝土建筑中，采用整間板式木圍護結構。（2）在裝配式混凝土建筑中，用木結構屋架或坡屋頂。（3）裝配式混凝土結構與木結構“混搭”組合。3、裝配式鋼結

20、構+木結構裝配式鋼結構+木結構是由鋼結構構件和木結構構件裝配而成的結構系統及外圍護結構系統。裝配式鋼結構+木結構是被設計師偏愛的一種結構形式，主要包括以下三種類型。（1）以鋼結構為主、木結構為輔，木結構兼作圍護結構。此結構類型可以突出木結構的藝（2）鋼結構與木結構并行采用。（3）以木結構為主，需要結構加強的部位采用鋼結構。4、其他裝配式組合結構其他裝配式組合結構是指結構系統或外圍護結構系統由其他材料預制構件組合而成的結構，如紙板結構與集裝箱組合的建筑。根據組合材料不同，其他裝配式組合結構包括以下四類。（1）鋼筋混凝土結構或鋼-懸索結構。（2）鋼結構支撐體系與張拉膜組合結構。（3）裝配式紙板結構

21、與木結構組合結構。（4）裝配式紙板結構與集裝箱組合結構。第三章 行業背景分析隨著國內外經濟的持續增長，國內外沙發的需求量也不斷上升，功能沙發正在成為需求的重點，也促進了功能沙發五金機構件行業快速增長，為功能沙發五金機構件行業提供的較好的發展機會，有較好的投資機遇。2015年5月，國務院公布強化高端制造業的國家戰略規劃中國制造2025，要求到2025年，制造業整體素質大幅提升，創新能力顯著增強。通過實施制造強國戰略，我國將形成一批具有較強國際競爭力的跨國公司和產業集群，在全球產業分工和價值鏈中的地位明顯提升。國務院印發了加快培育外貿競爭新優勢的若干意見，大力推動我國外貿由規模速度型向質量效益型轉

22、變，推動競爭優勢由價格優勢為主向技術、品牌、質量、服務為核心的綜合競爭優勢轉變，提高我國制造產品的國際競爭力。同時對于家具及家具配件產品的出口，國家給與15%的出口退稅率。在國內消費上，國務院出臺了關于積極發揮新消費引領作用加快培育形成新供給新動力的指導意見，著力提高供給體系質量和效率，鼓勵市場主體提高產品質量、擴大新產品和服務供給。從國外市場來看，歐洲、美國、日本等地區的功能沙發市場規模大，中國是這些地區功能沙發的主要進口來源地。近年來，歐洲、美國、日本等地區逐漸從金融危機導致的蕭條中走出來，經濟情況逐步好轉，公眾消費信心逐漸提升，消費能力不斷增強。穩定的經濟環境和寬裕的物質生活，將進一步擴

23、大對功能沙發需求，給我國功能沙發五金機構件企業帶來發展機遇。從國內市場來看，隨著城鎮化率的提高以及人們收入水平的增加，功能沙發作為能夠實現坐、臥和存儲物品等多種功能的產品，國內消費量呈現快速增長的態勢。未來，我國功能沙發的消費量還將不斷增加，促使功能沙發五金機構件的需求增加，給企業帶來發展機遇。根據功能沙發產品具有的不同性能，功能沙發產品可分為電動沙發、手動沙發和老人椅三大類，其中電動沙發的單價最高，老人椅次之。電動功能沙發通過手控板控制，相比手動功能沙發能夠實現不同的坐姿和不同的躺臥角度，達到休閑放松的功能。電動功能沙發還可以設計成智能電動功能沙發，實現功能沙發的智能化，因此，電動功能沙發近

24、年來的需求增長迅速。未來，電動功能沙發，尤其是智能電動功能沙發將是功能沙發的市場需求熱點，市場前景廣闊，這對于功能沙發五金機構件企業來說是較好的投資機會。第四章 宏觀環境分析針對經濟下行、中美經貿摩擦、產業結構深度調整等帶來的困難和挑戰，采取有力有效措施，努力保持經濟平穩健康發展，加快實現由大到強、由高速增長向高質量發展轉變。全省地區生產總值增長6.1%（按原核算方法計算增長6.4%），總量達9.96萬億元，人均達12.36萬元、居各省區第一。實現一般公共預算收入8802億元、同比增長2%，稅占比達83.4%。固定資產投資增長5.1%，其中制造業投資、工業技改投資、高新技術產業投資分別增長4.

25、6%、8.6%、23.3%。社會消費品零售總額增長6.2%，消費對經濟增長的貢獻率達60%。金融機構人民幣存貸款余額分別達到15.3萬億元和13.3萬億元，同比分別增長9.4%和15.2%。2020年是全面建成小康社會和“十三五”規劃的收官之年，我們要實現第一個百年奮斗目標，為全面開啟現代化建設新征程、實現第二個百年奮斗目標打好基礎。當今世界正處于百年未有之大變局，我國正處于實現中華民族偉大復興關鍵時期，我們面對的發展環境正發生前所未有的新變化。從整體看，當前和今后一個時期，我國仍處于大有可為的重要戰略機遇期，經濟穩中向好、長期向好的基本趨勢沒有變。共建“一帶一路”、長江經濟帶發展、長三角區域

26、一體化發展戰略疊加和江蘇自貿試驗區獲批建設，為我們提供了路徑指引和重大機遇。國家更大力度、更高層次推進改革開放，更大規模減稅降費、支持民營企業發展、優化營商環境等政策措施，為我們應對經濟下行壓力沖擊提供了有力支撐。特別是我省擁有雄厚的實體經濟基礎、豐富的科教人才資源、比較完備的基礎設施，更堅定了我們戰勝困難挑戰的勇氣和底氣。我們要胸懷中華民族偉大復興的戰略全局和世界百年未有之大變局“兩個大局”，堅持用辯證思維看待形勢發展變化，變壓力為動力，在危與機轉換中把握戰略機遇，既增強憂患意識、樹立底線思維，又堅定發展信心、保持戰略定力，集中精力辦好自己的事，奮力推動高質量發展走在前列，一步一個腳印地把“

27、強富美高”新江蘇建設推向前進。今年經濟社會發展主要預期目標是：地區生產總值增長6%左右，一般公共預算收入增長2.5%左右，社會消費品零售總額增長7%左右，外貿進出口和實際使用外資穩中提質，城鎮新增就業120萬人以上，城鎮登記失業率、調查失業率分別控制在4%以內、5%左右，居民人均可支配收入增長與經濟增長基本同步，居民消費價格漲幅控制在3.5%左右，單位地區生產總值能耗下降3%左右，四項主要污染物減排完成國家下達目標。確定上述目標，既考慮了國內外環境深刻變化和高水平全面建成小康社會、“十三五”規劃目標任務的完成，又體現了穩中求進、高質量發展走在前列的奮斗要求，努力實現經濟量的合理增長和質的穩步提升。第五章 公司簡介一、 基本信息1、公司名稱：xx集團有限公司2、法定代表人：毛xx3、注冊資本：1330萬元4、統一社會信用代碼：xxxxxxxxxxxxx5、登記機關：xxx市場監督管理局6、成立日期：2014-8-207、營業期限：2014-8-20至無固定期限8、注冊地址：xx市xx區xx9、經營范圍：從事沙發五金機構件相關業務（企業依法自主選擇經營項目，開展經營活動；依法須經批準的