1、工業(yè)園項目合作協(xié)議甲方：乙方：丙方：為加大高新區(qū)光電產(chǎn)業(yè)招商力度，加快工業(yè)園建設(shè)，甲、乙、丙三方經(jīng)過友好協(xié)商，按照自愿、平等互利、共同發(fā)展得原則，對工業(yè)園建設(shè)項目達成如下合作開發(fā)協(xié)議：一、項目概況該項目位于濟青高速公路以南，占地約計（）畝。以上地塊得土地面積以土地部門確權(quán)數(shù)據(jù)為準。二、合作方式投資方式：在丙方得協(xié)調(diào)下，甲方以約畝得合法得建設(shè)用地 作為出資，乙方以該項目所需要得全部建設(shè)資金作為出資 招拍掛得方式取得土地使用權(quán)。建成后房屋得產(chǎn)權(quán)、均歸乙方所有，房屋得使用權(quán)、收益權(quán)按協(xié)議約定歸甲乙雙方所 有。甲乙雙方聯(lián)合投資建設(shè)玉清街工業(yè)園建設(shè)項目，按甲乙雙方約定共享利潤、共承風(fēng)險，共同開發(fā)經(jīng)營。（

2、一）工程質(zhì)量：甲乙雙方同意在此地塊上按規(guī)劃要求建設(shè)標準化車間及辦 公場所，水、電、綠化配套設(shè)施齊全。乙方確保所有建設(shè)工程全 部達到質(zhì)量合格以上標準。（二）手續(xù)辦理：，并通過 上地使用權(quán)乙方作為項目得建設(shè)單位，負責(zé)辦理土地出讓手續(xù)與項目相 關(guān)建設(shè)手續(xù)，并承擔(dān)手續(xù)辦理費用。甲方自行承擔(dān)土地拆遷費用、征地補償費及社?；?。 該項目得建設(shè)用地面積、 具體建筑面積、 設(shè)計結(jié)構(gòu)、布局及容積率等相關(guān)指標以建設(shè)部門得批準得規(guī)劃為 準。（三）拆遷、建設(shè)：甲方應(yīng)在簽定本協(xié)議之日起,30日內(nèi)將該項目地塊拆遷 完畢并使之達到開工條件后，交付乙方進行項目建設(shè)。乙方負責(zé) 整個項目得建設(shè)管理，確保在甲方交付具備開工條件得土

3、地后十 四個月內(nèi)將項目建設(shè)完畢，并確保工程施工質(zhì)量合格。三、利益分配甲乙雙方按照項目建筑面積5:5獲取各自收益，原則上按獨立建筑物劃分 座。甲方擁有分得房產(chǎn)得使用權(quán)與收益權(quán) 得房產(chǎn)進行處置。四、三方責(zé)權(quán)（一）甲方1、 負責(zé)按本協(xié)議要求時限將地上附著物、附屬物清理完畢 達到進場條件，并承擔(dān)相關(guān)費用；2、在項目建設(shè)過程中項目得順利施工，并配合乙方得項目手續(xù)辦理；3、配合乙方進行項目政策得申請及相關(guān)手續(xù)得辦理；4、 配合乙方進行入駐企業(yè)稅收政策落實所需得相關(guān)手續(xù)。（二）乙方1、負責(zé)辦理本協(xié)議約定得應(yīng)辦理得規(guī)劃建設(shè)手續(xù)并承擔(dān)相 關(guān)費用；得比例分配房產(chǎn)使用權(quán)并,明確雙方收益權(quán)所屬樓，但乙方不得對甲方分，

4、甲方負責(zé)周邊得民事關(guān)系得協(xié)調(diào)，確保2、負責(zé)提供建設(shè)資金,組織項目開發(fā)建設(shè),負責(zé)項目管理,確 保工程質(zhì)量及施工安全;3、負責(zé)項目后期房產(chǎn)手續(xù)得辦理,并承擔(dān)相關(guān)費用;4、負責(zé)同入駐企業(yè)簽訂租賃協(xié)議,支付甲方應(yīng)得租金收益。（三）丙方 負責(zé)協(xié)調(diào)配合甲乙雙方辦理本協(xié)議約定得應(yīng)辦理得各項1、甲方確保在協(xié)議簽訂后,30日內(nèi)將該地塊拆遷完畢,達到 開工條件,若120日內(nèi)甲方仍未拆遷完畢,每延遲一天,甲方向乙 方支付該項目總投資額萬分之三得違約金。2、乙方確保甲方將該項目地塊交付乙方進行開工建設(shè)之日 起十四個月內(nèi)建設(shè)竣工,若乙方在二十四個月內(nèi)仍未竣工,每延遲 一天,乙方應(yīng)向甲方支付該項目總投資額萬分之三得違約金。3、因為不可抗力得自然災(zāi)害或政府原因造成工程停工等后果,工期順延,甲乙雙方互不追究相關(guān)責(zé)任。六、本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)二份,自三方簽字或蓋章后生效。1、手續(xù);負責(zé)監(jiān)督協(xié)調(diào)甲方按本協(xié)議約定時間進行拆遷;負責(zé)與本項目有關(guān)得民事協(xié)調(diào)工作;配合乙方進行入駐企業(yè)稅收政策落實相關(guān)手續(xù)得辦理 確保稅收政策及時兌現(xiàn)。5、負責(zé)協(xié)調(diào)監(jiān)督甲乙雙方對本協(xié)議得執(zhí)行情況。 五、違約責(zé)任2、3、4、七、未盡事宜,三方另行