1、.社區租售中心合作協議甲 方：（有限公司）乙 方：（有限公司）甲乙雙方經過友好協商， 根據中華人民共和國民法通則 和中華人民共和國合同法的有關規定，為了提高社區物業口碑，就甲乙雙方協商合作創建 社區租售中心及運營管理事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。第一條合作方式及期限1、甲方乙方相互合作成立物業租售中心由乙方全權經營管理甲方在河北省定州市物業服務的住宅社區內的租售業務。2、本合同合作期限為個月，自合同簽訂之日起生效，至本合同到期后終止。如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。3、在合同有效合作期內除非甲方或乙方違約或未達到合同內所要求的職責，雙方不得單方

2、面終止本合同。4、甲方承諾該社區雙方組建的物業租售中心由乙方營銷名稱為物業租售中心為獨家合作方。.第二條雙方費用分擔1、甲方分擔范圍：物業辦公區域提供辦公室一間。根據需要隨時提供業主資料。允許社區門口投放租售中心專屬屏幕。4長期在社區門口內提供拓展推廣場地 , 以及允許社區內部與電梯間投放廣告。2、2、乙方分擔的范圍：渠道銷售人員的一切開支及有關費用底薪、提成、獎金。所需的辦公設備，辦公耗材的費用。所有二手房買賣租賃、廣告制作費用。4租售中心的房源網絡推廣以及其他所有的開支有乙方出費承擔。3、第三條租售中心盈利分配比例1、物業租售部所有收取的租售服務傭金都有乙方收取，按月進行甲乙雙方結算分配。

3、.2、甲方提供場地辦公室以及業務方面的需求所得租售中心除去銷售員工工資及提成后盈利分紅：%。3、第四條盈利分紅結算節點1、按照公平公正的方式制定每月 15 日為對賬日，由乙方提供每月的賬目明細， 甲方查閱確認無誤當月 17 日由乙方財務將甲方所得分紅部分，轉賬方式向甲方支付。2、房屋買賣單每月分紅的有效業績節點，當月房管局過完戶，做完物業交割，算當月有效盈利業績，收取買賣雙方定金當月為完成過戶，待此單業績在完成房管局過戶當月算有效業績。3、租賃業績，按當月完成居間租賃合同結算。4、第五條甲方的責任1、物業辦公區域提供辦公室一間。2、根據需要隨時配合提供業主資料。3、允許社區門口投放租售中心專屬

4、屏幕。4、長期在社區門口內提供拓展推廣場地, 以及允許社區內部與電梯間投放廣告。5、第六條乙方責任.1、日常培訓，監督管理2、維護社區賣房業主，挖掘更新租售房源。3、積極推廣出售房源，拓展購房租房客戶，帶客看房議價簽約。4、為成交客戶辦理評估，按揭，過戶，物業交割。社區內所服務的租賃買賣業務出現任何賠償問題均由乙方一方承擔。5、第七條違約責任，合同終止及變更1、 出現以下情況的，甲方可以單方面中止合同另行。 在乙方居間服務過程中存在嚴重欺騙客戶、隨意承諾、并引起客戶投訴造成甲方財務損失的。 因乙方工作嚴重失誤，或在居間服務簽署陰陽合同的。2、任何一方違反本合同約定條款擅自單方面終止或解除本合同的，終止或解除合同的一方向對方支付 15 萬元的違約金。3、如遇不可抗力因素如； 戰爭、災難，甲、乙雙方均不承擔違約責任，合同順延或者結算清一切費用后甲、乙雙方可解除本合同。若因國家有關房地產二手房交易方面的法律法規調整而影響本合同的執行時，甲乙雙方均應遵守國家法律法規，因此導致的合同違約雙方互不承擔法律責任。4、.第八條其他事項1、 為保證項目能夠行之有效地開展，甲、乙雙方商榷均形成會議紀要形式， 24 小時內與會人簽字認可， 雙方文件往來實行簽收制。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。3、未盡事宜，雙方協商形成補充協議，補充協議具備同等法律效力。4