1、2017 北京個(gè)人租房合同范本下載出租人（甲方）證件類型及編號(hào)：租賃代理機(jī)構(gòu)：備案證明編號(hào)：承租人（乙方）法規(guī)的規(guī)定，甲方委托代理出租房屋的房 自愿的基礎(chǔ)上， 就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)證件類型及編號(hào)：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 及有關(guān)法律、 地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（即租賃代理機(jī)構(gòu)）和乙方在平等、 成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況一）房屋坐落于北京市縣），建筑面積街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（ 房屋所有權(quán)證 / 公有住房租賃合同 / 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件） ，房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人 （公有住房承租人、 購(gòu)房人） 姓名或名稱： ， 房屋

2、（ 是/ 否）已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：多不超過；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最人。（二） 如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。 對(duì)多人居住的出租房屋， 乙方應(yīng) 將居住人員情況告知甲方， 甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿， 并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。 本合同變 更或者終止的， 甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5 日內(nèi)， 到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、 注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的， 乙方 應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2 日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記

3、手續(xù)。乙方為外地來京人員的，應(yīng)填寫 來京人員信息登記表 （見附件一） ；居住人員中有外地來京人員的， 甲方應(yīng)提供相關(guān)證明， 督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證； 人員中有境外人員的， （ 甲方 / 乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 辦理住宿登記手續(xù)。居住24 小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊赓U用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。30 日內(nèi)，到房屋所在地的房第三條 租賃期限日至日，共計(jì)（一）房屋租賃期自年個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單 （見附件二）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二） 租賃期滿

4、或合同解除后， 甲方有權(quán)收回房屋， 乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬 物品、 設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié) 清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 雙方重新簽訂房屋租賃合同。日向甲方提出（ 書面 / 口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后第四條 租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:整（Y:元/ （月/ 季），租金總計(jì)：人民幣，各期租金支付日期: ， ，.甲方委托的租賃代理機(jī)構(gòu)在 銀行開立房屋租 賃代理租金專用賬戶（以下簡(jiǎn)稱 “ 租金賬戶 ” ，該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中 介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站（ ）和北京建設(shè)網(wǎng)，帳號(hào)為

5、，乙方通過第 種方式按期將租金（含押金）交存到租金賬戶:租金支付方式：押1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，戶，帳號(hào)為 ；乙方在銀行開設(shè)付款賬2、乙方將租金直接匯入租金賬戶（包括匯款、轉(zhuǎn)賬或POS機(jī)刷卡等方式）；乙方委托租賃代理機(jī)構(gòu)代交租金。租賃3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。二）押金：人民幣元整（Y:）租賃期滿或合同解除后， 房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金， 以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé) 任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)，由乙

6、方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（ 4）電視收視費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)（ 8 ）房屋租賃稅費(fèi)（ 9）衛(wèi)生費(fèi)（ 10）上網(wǎng)費(fèi)（ 修費(fèi)（ 13） 費(fèi)用。（5）供暖費(fèi) （6）燃?xì)赓M(fèi)（7）11）車位費(fèi)（ 12）室內(nèi)設(shè)施維本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的第六條 傭金本合同簽訂后（ 即時(shí) / 日內(nèi)），租賃代理機(jī)構(gòu)可按月租金的 %收取傭金人民幣元整（Y:）,其中乙方應(yīng)向租賃代理機(jī)構(gòu)支付月租金的 %，即人民幣 元整（Y: ）作為傭金，支付方式: 現(xiàn)金 / 轉(zhuǎn)帳支票 / 銀行匯款（甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過月

7、租金標(biāo)準(zhǔn)）第七條 房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面 的安全條件， 不得危及人身安全； 承租人保證遵守國(guó)家、 北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋 所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二） 租賃期內(nèi)， 甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全 的狀態(tài)：1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng) 及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修， 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 因維修房屋影響乙方使用的， 限。應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及

8、其附屬物品、障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故第八條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外， 乙方需事先征得甲方書面同意，或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。方可在租賃期內(nèi)將房屋部分第九條 合同解除一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。4、四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)日的。2、

9、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、五）其他法定的合同解除情形。%向乙方支付違約%向甲方支付違約金，甲第十條 違約責(zé)任（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前知對(duì)方，并按月租金的 %支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的

10、租金。日通三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、 財(cái)產(chǎn)損失的， 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件 的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的， 約金。應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違第十一條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決； 協(xié)商不成的， 依法向有管轄權(quán)的人民 法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十二條 其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式乙方執(zhí) 份，租賃代理機(jī)構(gòu)一份， 份，其中甲方執(zhí) 執(zhí)份。份，本合同生效后， 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式， 件與本合同具有同等的法律效力。作為本合同的附件。 附出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：租賃代理機(jī)構(gòu)簽章：國(guó)籍：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字：資格注冊(cè)