1、拆 除 補 償 協(xié) 議 書甲方：四川省三臺縣鑫華房產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（土地使用權(quán)人） 乙方：（房屋所有權(quán)人）因場鎮(zhèn)規(guī)劃發(fā)展及保障性住房（公租房）建設(shè)需要，根據(jù)西平鎮(zhèn)人民 政府“西府2015184號”及三臺縣人民政府“三府函20151177號”文 件，甲方通過公開競拍，獲得了第 14號宗地（西平鎮(zhèn)南街社區(qū) 5585 平方米）的國有土地使用權(quán)，在宗地征用拍賣之前，乙方在宗地紅線 范圍內(nèi)建有彩鋼房屋一處。為維護甲方合法完整的土地使用權(quán)和補償拆除該彩鋼房屋給乙方 帶來的損失，甲乙雙方經(jīng)多次協(xié)商，并在西平鎮(zhèn)黨委和政府的協(xié)調(diào)下， 根據(jù)我國“土地管理法”、“物權(quán)法”、“合同法”等法律法規(guī)，就 甲方征地紅線范

2、圍內(nèi)的彩鋼房屋及其它臨時設(shè)施達(dá)成拆除補償一致意 見，簽訂本拆除補償協(xié)議書。第一條拆除原因1、 該彩鋼房屋及附屬設(shè)施所占土地，現(xiàn)為甲方擁有合法使用權(quán)的 國有土地，土地使用證證號：三西平國用（2016）第3724號，拆除該 彩鋼房屋及附屬設(shè)施，是保證和完善土地權(quán)屬的法定行為。2、 根據(jù)規(guī)劃，（土地使用規(guī)劃證證號：地字第（2016） 029號） 甲方需要在該宗地塊上修建公租房、還建社區(qū)門面房及其它商品房，不拆除該彩鋼房屋及附屬設(shè)施，甲方的建設(shè)工程無法進(jìn)行。第二條彩鋼房屋情況（一）彩鋼房屋坐落：西平鎮(zhèn)南街社區(qū)，與乙方原有合法永久性房屋相鄰， 現(xiàn)在甲方土地使用權(quán)勘界紅線范圍之內(nèi)。（二）彩鋼房屋所有權(quán)屬乙

3、方所有（乙方家庭共有）。 第三條拆除補償方式乙方自愿選擇以下第種補償安置方式。（一）貨幣補償：甲方在簽訂本協(xié)議之次日內(nèi)，一次性向乙方支付補償金Y萬元，大寫 萬元，乙方在補償款到賬次日起 3天內(nèi)，拆除前述坐落在甲方用地紅線范圍內(nèi)的彩鋼房屋及附屬設(shè)施，由甲方在征地紅線內(nèi)，按照施工圖紙進(jìn)行施 工，包括基礎(chǔ)開挖回填、房屋主體及附屬工程施工。（二）房屋置換：1、乙方在簽署本協(xié)議次日起3天內(nèi)，拆除前述坐落在甲方用地紅線范圍內(nèi) 的彩鋼房屋及附屬設(shè)施，由甲方在征地紅線內(nèi)，按照施工圖紙進(jìn)行施工， 包括基礎(chǔ)開挖回填、房屋主體及附屬工程施工。2、 甲方在擬建的“書香名居” 1號樓3單元，鄰西蜀大道南段一方底層，向乙

4、方提供建筑面積為平方米的房屋（長米X寬米），向乙方進(jìn)行置換補償；交付時間為房屋竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)。（三）其它方式，或就第（一）或第（二）種方式進(jìn)行補充：。第四條雙方義務(wù)（一）甲方義務(wù)1、甲方必須按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方提供拆除補償。2、彩鋼房屋及附屬設(shè)施拆除，若需要使用挖掘機、裝載機等大型機械設(shè)備， 甲方免費提供。3、施工期間，甲方必須在施工邊界搭設(shè)臨時圍擋，確保乙方原有永久性房 屋及日常生活不受施工安全影響。4、甲方提供置換的房屋施工時必須按照設(shè)計施工，不得偷工減料從而降低 房屋質(zhì)量。（二）乙方義務(wù)1、按照本協(xié)議約定的時間拆除彩鋼房屋及附屬設(shè)施。2、配合甲方搭設(shè)施工臨時圍

5、擋，提高自身安全防護能力。3、施工期間不得干涉施工作業(yè)人員按照施工圖紙正常施工。4、乙方裝修、使用置換的房屋不得改變房屋原有的結(jié)構(gòu)，給房屋造成安全 隱患，也不得拆除和改變房屋必需的給水、供電、排污管道及設(shè)備設(shè)施。第五條違約責(zé)任1、若乙方選擇第（一）種補償方式，甲方不按照約定支付拆除補償金，則 乙方不拆除房屋及附屬設(shè)施。2、若乙方選擇第（二）種或其它補償方式，甲方不按照本協(xié)議約定提供置 換房屋或其它補償物，乙方可以通過一切合法有效的方式向甲方主張補償 權(quán)利，同時，甲方還必須賠償乙方每天 200 元人民幣違約金。3、若乙方簽訂本協(xié)議后拒不拆除前述彩鋼房及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)自行拆 除，造成房屋自身、附屬設(shè)施、及室內(nèi)物品毀損，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任， 但甲方仍然按本協(xié)議約定履行補償義務(wù)。4、若施工期間乙方無故或借故阻礙施工，造成停工損失，必須向甲方進(jìn)行 損失賠償。5、任何一方違背本協(xié)議其它約定的義務(wù)，違約方必須按實際損失向?qū)Ψ竭M(jìn) 行賠償。第六條其它1、本協(xié)議約定的拆除補償為一次性全面補償，簽訂本協(xié)議后，乙方不得再 以任何理由向甲方主張任何補償。2、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)人民政府及南街社區(qū)各一份， 甲乙雙方簽字蓋章生效。3、若因本協(xié)議履行發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決