1、濱州市泰力電梯有限公司電梯維保方案一、電梯使用單位的電梯司機或維護管理人員除每日在工作開始 前應對電梯做準備性的試車外， 并應每日對機房內的機械和電氣裝備 作巡視性的檢查。 發現異常情況應及時通知我公司維修人員， 嚴禁電 梯帶病工作。 維修保養人員是經過嚴格培訓，并持有省級技術監督 局頒發的特種設備上崗操作證書。 公司維修保養人員必須嚴格遵守操 作規程，使所有保養電梯安全運行。嚴禁違章，確保電梯內外門連鎖 完好。確保電梯各潤滑部分不缺油、油路暢通。確保電梯各安全環節 動作正常可靠，且無失效和斷、短接現象。確保電梯機房、井道、轎 頂、底坑清潔。二、維保時間電梯維保時間按我公司維保計劃執行， 季度

2、維保及年維保時間由 維保人員安排，如有特殊情況由維保人員調整日期。三、每半月檢查 電梯維修保養人員應每兩周一次對電梯的主要機械設備和電氣 設備進行檢查， 檢查其動作的可靠性和工作的正確性， 并進行必要的 修正和潤滑。（詳見附表 1）四、季度檢查 電梯維修保養人員應每三個月一次對電梯的一般重要機械設備 和電氣設備進行比較細致的檢查，調整和修正。（詳見附表2）五、機房：1. 蝸輪減速箱及電機軸承是否有油。2. 制動器動作是否正常，制動瓦與制動輪之間間隙是否正常。3. 曳引鋼絲繩是否滲油過多而引起滑移。4. 限速器鋼絲繩運行是否正常。5. 檢查曳引機、 控制柜內的主要部件緊固螺釘、 螺栓是否有松動。

3、六、轎頂：檢查門機系統、 調節和清潔門驅動裝置等部件， 如：電動機皮帶、 速度控制開關、門懸掛滾輪、安全開關、開門機和彈簧等。1. 清潔轎門、廳門地坎和上坎（門導軌）2. 檢查門刀和門鎖滾輪之間的間隙。3. 檢查并調節和清潔全部廳門及其附屬件，如：尼龍滾輪、鋼絲 繩張力、門扇中心、門與地坎之間的間隙等。七、井道檢查對重裝置和轎廂連接件，調節對重導靴。檢查轎廂導靴和安全鉗的工作情況，必要時進行調節間隙并12 潤滑。檢查各根曳引繩的張緊情況是否受力均勻。檢查井道內電器部件工作狀況是否正常，并做好清潔工作，34 如：平層感應器、終端換速開關等。5清洗轎廂導軌和對重導軌，清洗導靴。6檢查稱量裝置工作是

4、否正常，并調整。八、轎廂內部：1. 檢查轎廂操縱箱上各按鈕應動作靈活、可靠。轎廂位置顯示器 顯示正確。2. 檢查轎廂照明、風扇、警鈴、對講電話、應急照明工作是否正 常。3. 檢查電梯的運行性能、 起動、運行、減速和停止過程是否正常， 運行噪聲是否符合國標要求。4. 檢查轎門開關動作是否正常，光幕門邊保護動作可靠，開關門 噪聲是否符合國標要求。九、底坑和轎底：1. 檢查底坑停止開關、液壓緩沖器開關、漲緊輪開關工作是否正 常。2. 檢查電梯終端限位開關、慢車限位開關工作是否正常。3. 檢查安全鉗工作是否正常，清潔并加潤滑油。4. 檢查油壓緩沖器的油位變動情況，補充注油。對油壓柱外露部 位進行清洗，

5、并涂抹防銹油。5. 檢查曳引繩、補償鏈和限速器繩的伸長情況，并適當調節。 檢查各停靠層站呼梯按鈕、樓層顯示、到站指示燈、到站鈴工作 是否正常。十、年度檢查電梯維修保養人員在電梯運行一年之后， 應對電梯進行一次技術 檢驗，詳細檢查所有電梯的機械、 電氣、安全設備的情況， 整機調試。 年度檢查包括季度檢查的全部內容。（詳見附表 3）附表1半月保養項目內容及要求依據北京市地方標準(DB11/418-2007)電梯日常維護保養規則的有關要求，本公司特制定電梯 維護保養如下內容，敬請貴單位監督檢查。北京杏林偉業電梯工程有限公司序號內容及要求序號內容及要求1機房、滑輪間、轎頂、底坑應清潔14電機在運行時應

6、平穩，無振動2警鈴、通訊系統應可靠有效15曳引機運行時不得有雜音、沖擊和振動3轎廂照明應齊全，風扇工作應正常16直流電機換向器工作正常4轎廂內應急照明應能正常工作17測速發電機皮帶工作正常，無裂紋5轎廂內按鈕應齊全有效18選層器動靜觸點應清潔。無燒蝕6轎廂內顯示應正確19限速器各銷軸部位轉動靈活7候梯廳按鈕應齊全有效20平層精度應達到標準要求8候梯廳顯示應齊全正確21自動門在開啟和關閉時應平穩無振動，換速準確9制動器動作應可靠，應保持有足夠的制動力22自動門防夾保護裝置功能正常10制動器各銷軸部位應潤滑，動作靈活23廳門自閉功能正常，用廳門鑰匙開鎖釋放后能自動復位11制動襯磨損不應大于原厚度1

7、/324門鎖觸點應清潔，接觸良好12制動器打開時，閘瓦與制動輪不應發生摩擦25廳門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm13控制柜內各兀器件應整潔，各儀表指示（顯示）正確，各接線應緊固26導靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質附表2季度保養項目內容及要求序號內容及要求序號內容及要求1機房、滑輪間、轎頂、底坑應清潔27候梯廳顯示應齊全正確2機房照明設備齊全，有足夠照度28廳外消防開關正常、有效3電機在運行時應平穩，無振動29平層精度應達到標準要求4直流電機換向器工作正常30廳轎門門頭、地坎無松動、變形5測速發電機皮帶工作正常，無裂紋31廳轎門滑潤6制動器動作應可靠，應保持有足夠的制動力32廳轎門各固定部

8、位無松動，間隙尺寸無變化7曳引機運行時不得有雜音、沖擊和33轎門開關門終端位置開關工作正常振動8減速箱內油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲油，箱體內油溫不應咼于85 C34自動門在開啟和關閉時應平穩無振動，換速準確9電動機與曳引機連軸器螺栓無松動35自動門防夾保護裝置功能正常10制動器各銷軸部位應潤滑，動作靈 活36廳門自閉功能正常，用廳門鑰匙開鎖釋放后能自動復位11制動襯磨損不應大于原厚度1/337門鎖觸點應清潔，接觸良好12制動器打開時，閘瓦與制動輪不應發生摩擦38廳門鎖緊兀件嚙合長度不小于7mm13限速器各銷軸部位潤滑轉動靈活39轎頂應清潔，檢修功能正常14限速器輪槽清潔無油膩40導靴油杯吸

9、油毛氈齊全，油量適宜，保證油質15限速器清潔無油膩41靴襯、滾輪無變形、脫落16限速器夾繩鉗口無磨損，應有足夠夾持力42曳引繩張力均勻17控制柜內各兀器件應整潔，各儀表指示（顯示）正確，各接線應緊固43補償鏈（繩）與轎廂、對重連接處固 定無松動18控制柜接線整齊，線號齊全清晰44曳引繩繩頭組合螺母無松動19位置脈沖發生器工作正常45安全鉗傳動機構應靈活20選層器動靜觸點應清潔。無燒蝕46安全鉗座固定無松動21警鈴、通訊系統應可靠有效47安全鉗楔塊與導軌間隙均勻，動作一 致22轎廂照明應齊全，風扇工作應正常48緩沖器固定無松動23轎廂內應急照明應能正常工作49耗能緩沖器內油量適宜，柱塞無銹蝕24

10、轎廂內按鈕應齊全有效50轎廂稱量裝置有效，準確25轎廂內顯示應正確51上下極限開關、限位開關、強迫換速開關應工作正常有效26候梯廳按鈕應齊全有效52井道、底坑照明齊全附表3年保養項目內容及要求序號內容及要求序號內容及要求1電梯全面清潔38候梯廳顯示應齊全正確2機房照明設備齊全，有足夠照度39廳外消防開關正常、有效3電機在運行時應平穩，無振動40平層精度應達到標準要求4直流電機換向器工作正常41廳轎門滑潤良好5直流電機碳刷及刷架工作正常42廳轎門門頭、地坎及各固定部位無松動、間隙尺寸無變形6測速發電機皮帶工作正常，無裂紋43轎門開關門終端位置開關工作正常7電動機與曳引機連軸器螺栓無松動44開門機

11、構清潔、潤滑8曳引機運行時不得有雜音、沖擊和振動45直流門機碳刷及換向器工作正常9曳引輪輪槽無變形，磨損不超標，輪槽無油膩46自動門在開啟和關閉時應平穩無振動，換速準確10導向輪軸承無異常47自動門防夾保護裝置功能正常11上行超速保護裝置的接觸器觸頭48廳門自閉功能正常，用廳門鑰匙開鎖應清潔，無燒蝕釋放后能自動復位12上行超速保護裝置的機械裝置應動作靈活，可靠49門鎖觸點應清潔，接觸良好13更換減速箱內齒輪油（按使用維護說明書）50廳門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm14減速箱內油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲油，箱體內油溫不應高于85 C51轎頂應清潔，檢修功能正常15制動器鐵芯清理52導靴油杯吸

12、油毛氈齊全，油量適宜，保證油質16制動器動作應可靠，應保持有足夠的制動力53靴襯、滾輪無變形、脫落17制動器各銷軸部位應潤滑靈活54曳引繩磨損、斷絲未超標、無油膩18制動襯磨損不應大于原厚度1/355限速繩磨損、斷絲未超標、無油膩19制動器打開時，閘瓦與制動輪不應發生摩擦56補償繩磨損、斷絲未超標、無油膩20限速器銷軸部位潤滑轉動靈活57曳引繩張力均勻21限速器輪槽清潔無油膩58曳引繩繩頭組合螺母無松動22限速器清潔無油膩59補償鏈（繩）與轎廂、對重連接處固定無松動23限速器夾繩鉗口無磨損，應有足夠夾持力60隨行電纜檢查，應無損傷24控制柜內各元器件應整潔61上下限位、極限檢查25控制柜內各元器件應整潔，各儀表指示（顯示）正確，各接線應緊固62導軌支架固定無松動26控制柜接線整齊，線號齊全清晰63安全鉗傳動機構應靈活27動力電路絕緣性能測試64安全鉗鉗座固定無松動28其他電路絕緣性能測試65安全鉗楔塊與導軌間隙均勻，動作一致29接地電阻性能測試66檢修速度下行安全鉗功能試驗67緩沖器固定無松動30