1、施工階段質量控制的工作方法、專業重點及建議1、質量控制的基本原則：（1）了解工程功能要求、技術特點，明確工程質量標準，嚴格檢 查。（2）堅持事前控制為主，從材料投入開始至工程建設全過程，對 影響工程質量的因素進行全面的系統控制， 把質量問題消滅在未發生 之前或消滅在萌芽狀態。（3）對關鍵工序和工程部位， 制定質量預控措施， 實行重點監理。 對工作量大的分項工程，先做樣板，在進行大面施工。做好巡視和平 行檢驗。2、質量控制的方法2.1 質量的事前控制：（1）設計交底前，熟悉施工圖紙， 并對圖紙中存在的問題通過建 設單位向設計單位提出書面意見和建議。（2）參加設計交底及圖紙會審，簽認設計技術交底紀

2、要。（3）開工前審查施工承包單位提交的施工組織設計或施工方案， 簽發施工組織設計（方案）報審表 ，并報建設單位批準后實施。（4）審查總承包單位所選擇的專業分包單位的資質、 特工種人員 的上崗證，符合要求后專業分包單位可進場施工。（5）開工前，審查施工承包單位（含分包單位）的質量管理、技 術管理和質量保證體系，符合有關規定并滿足工程需要時給予批準。6）審查施工承包單位報送的測量方案，并進行基準測量復核（7）建設單位宣布對總監理工程師的授權， 施工承包單位介紹施 工準備情況， 總監理工程師作監理交底并審查現場開工條件， 經建設 單位統一后由項目總監理工程師簽署施工單位報送的 工程開工報審 表。（8

3、）對符合有關規定的用于工程的原材料、構配件和設備，使用 前施工承包單位通知監理工程師見證取樣和送檢。（9）負責對施工承包單位報送本企業試驗室的資質進行審核， 合 格后予以簽認。（10）負責審查施工承包單位報送的其他報表。2.2 質量的事中控制：（1）關鍵工序的控制：A、應在施工組織設計中或施工方案中明確質量保證措施， 設置質 量控制點；B、應選派與工程技術要求相適應等級的施工人員； 施工前應向施工人員進行施工技術交底，保存交底記錄；C、專業監理工程師負責審查關鍵工序控制要求的落實。 施工承包 單位應注意遵守質量控制點的有關規定和施工工藝要求， 特別是停止 點的規定。在質量控制點到來前通知專業監

4、理工程師驗收。（2）檢驗批工程質量的控制。（3）分項工程質量的控制。（4）分部工程質量的控制。5）質量控制的具體措施：施工過程中工序質量檢查和控制。根據不同的質量控制點采取 相應的控制手段，有目的的對施工過程進行巡視和檢查。1）是否按圖紙、 規范和批準的施工組織設計的施工方法、工藝要 求施工。2）使用的材料、構配件是否經過監理簽認。3）施工現場工長、質量員是否到崗。4）操作人員技術水平是否滿足現崗要求。5）施工質量情況：對施工過程中出現的質量問題及時予以糾正， 并向總監理工程師報告，監理日志作相應紀錄。6）嚴格工序間的交接檢查， 堅持上道工序不合格不準進行下道工 序施工的原則。工序完成， 施工

5、單位進行自檢，自檢和格后填寫工程 報驗單，報送監理機構，監理工程師進行復驗，合格后簽證。7）每層對施工單位的測量放線進行驗收。8）嚴格設計變更， 施工圖變更必須有設計單位出具局設計變更文 件，并經總監理工程師簽認。9）做好工程質量缺陷和事故的處理工作。 組織對缺陷和事故的調 查和分析，商定處理措施， 批準處理措施和方案，并監督處理方案的 落實，做好記錄。10）當工程過程中出現緊急情況，及時征得業主同意，下達工 程暫停令。2.3 質量的事后控制：（1）專業監理工程師組織施工承包單位項目專業質量 （技術）負 責人等進行分項工程驗收。（2）總監理工程師組織相關單位的相關人員進行相關分部工程驗 收。（

6、3）單位工程完工后， 施工承包單位應自行組織相關人員進行檢 查評定，并向建設單位提交工程驗收報告。 總監理工程師組織由建設 單位、設計單位和施工承包單位參加的單位工程或整個工程項目初驗， 施工承包單位給予配合，及時提交初驗所需的資料。（4）總監理工程師對驗收項目初驗合格后簽發 工程竣工報驗單 ， 并上報建設單位，由建設單位組織由監理單位、施工承包單位、設計 單位和政府質量監督部門參加的質量驗收。2.4 監理對工程的質量控制措施：（ 1） 質量控制的組織措施健全監理組織，專業人員齊全， 職責分工明確，工作程序合理， 監理制度完善，質量控制到位。（ 2）質量控制的技術措施嚴格審查施工單位質量管理體

7、系，質量管理人員到位。細致審 核施工單位報審的施工組織設計關于質量管理措施。（ 3）質量控制的合同措施嚴格篩選分包商和材料供應商。從分包商資質、業績和技術能 力把好分包合同，和供貨合同。以承包合同條款約束承包商。（ 4）質量控制的經濟措施嚴格質量檢查和驗收。不符合要求不予簽認，不計入工程量。工程獲獎，給予獎勵（如果合同約定） 。2.5 監理例會質量講評每周例會監理對工程質量進行講評： 上周質量問題解決落實情 況，本周質量問題原因分析。施工單位提出自己的質量目標和需要 協商解決的問題。根據在施部位的特點監理提出質量預控措施。3、質量控制的專業重點 ：因尚未見到工程施工圖紙， 結合我公司實際工程和

8、經驗， 對本項 目按各個分部分項監理質量控制的重點分析并提出對策如下。3.1 樁基礎的監理重點：由于尚未接觸到本工程基礎設計圖， 對工程樁型情況未詳細了解 重點控制以下幾個方面：3.1.1 、施工準備階段：（1）認真審核由施工單位報審的施工方案，重點審查施工面的劃 分、施工秩序等， 避免出現成樁破壞或壓不下去等情況。審核樁機型 號和性能是否滿足施工要求、 施工場地是否滿足樁機的行走、 預制樁 的長度是否經濟合理、碰到異常地質（如孤石等的處理辦法和程序） 檢查預制樁供應商的資質和供應能力等。（2）復核樁位定位，樁位定位必須準確并做好有效的保護，避免 在施工過程中遭到破壞。（3）在施工之前應進行壓

9、樁試驗，由各參建單位參加，根據試驗 結果論證是否滿足設計承載能力并確定樁長。3.1.2 、施工階段：1)對成品樁進行現場驗收，主要檢查樁的出廠合格證和檢驗報 告，重點檢查樁的實體質量。(2) 做好現場驗收記錄，碰到意外情況應及時會同設計、勘察、 業主等單位進行解決。32、基坑圍護工程的監理措施：(1) 重點監控施工單位 , 按基坑圍護工程圖紙編制基坑圍護工程 施工組織設計方案和土方工程開挖施工組織方案及施工進度計劃 。并 報送監理單位審查批準 。在施工過程中督促施工單位嚴格按照施工組 織設計方案中的要求和規范要求施工 , 不得違反工程建設標準中的強 制性條文。(2) 重點監控基坑開挖前的降水措

10、施 , 分析其降水效果 。監控基坑 降水、開挖對周邊建筑物的影響和對市政管線的影響。(3) 監控基坑開挖過程中 , 是否有采取有效措施防止碰撞支護結 構、工程樁或擾動基底原狀土。(4) 監控基坑開挖過程中基坑開挖的順序 、方法是否與設計要求、 施工方案一致。 要求施工單位必須按照 “開槽支撐 ,先撐后挖 , 分層開 挖, 嚴禁超挖”的原則開挖。(5) 重點監控基坑開挖過程中圍護結構墻頂位移值、回護結構墻 體最大位移值和地面最大沉降值是否控制在允許范圍內。 該數值的測 定應由有資質的單位進行。若出現基坑變形值超過設計控制值 , 則立 即與設計等相關部門聯系并采取緊急措施 , 確保基坑圍護的安全。

11、(6) 監控基坑開挖標高不得超過設計標高 , 盡量減少對基坑土體 的擾動，要求施工單位用機械開挖離設計標高差 20 30時改用人工 挖土至設計標高。若出現超挖現象或地質與設計不符時 , 則應與設計 單位、勘察單位聯系共同協商處理。(7) 重點監控基礎施工完成后 , 土方回填的質量要求。要求土方 回填前對回填土土質指標應符合設計及規范要求。回填過程中 , 應按 規范要求分層夯實 ,確保回填土的壓實系數 ( 密實度) 達到設計要求或 規范要求。壓強系數 (密實度) 的檢測可用環刀取樣等方法。3.3 、地下防水工程的監理措施：(1) 重點監控審查施工單位報送的防水施工方案 , 審查所用的防水 材料的

12、產品合格證和檢驗報告 , 審查材料的品種、規格、性能等是否 符合國家產品標準和設計要求。(2) 防水工程中使用的材料必須進行見證取樣、送樣制度。(3) 重點審查施工防水單位的施工資質 , 其主要施工人員應有上 崗證和其它有效證件。(4) 督促施工單位建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查 的“二檢”制度。每道工序完成 ,應經監理單位檢查驗收 , 合格后方可 進行下道工序施工。(5) 監控地下室防水砼的抗壓強度和抗滲壓力是否符合設計要求 及規范要求。監控其試塊的組數 , 是否符合規范要求。(6) 監控防水砼的施工縫和后澆帶的設置及穿墻管道、預埋件等 構件的設置是否符合設計要求及規范要求。(7)

13、 監控防水卷材的厚度 ( 或者防水涂料的厚度 ) 及其基層處理、 搭接寬度、保護層、細部做法等是否滿足設計及規范的要求。3.4 、混凝土工程的監理措施：(1) 模板工程： 重點監控審核施工單位的模板施工方案和模板計算書。在施工 過程中應督促施工單位嚴格按照施工方案中的要求和規范施工。模板及其支架應根據工程結構形式 , 荷載大小、地基土類別、施 工設備和材料供應等條件進行設計 , 應具有足夠的承載能力、剛度和 穩定性,能可靠地承受澆筑砼的重量 , 側壓力以及施工荷載；安裝現澆結構上層模板及其支架時 , 下層樓板應具有承受土層荷載的承載能力或加設支架； 上下層支架的立桿應對準 , 并鋪設墊塊； 墻

14、、柱支模前應先在基座彈線 ,以校正鋼筋位置 ,并為合模后 , 檢查位置提供準確的依據。 監控防止脹模、跑模、錯位造成結構斷面尺寸偏差。 監控模板拼縫、節點位置搭接情況及加固 ,應認真檢查 ,防止漏 漿及縮頸； 預埋件、預留孔洞的位置、標高、尺寸應復核 , 預埋件固定應 可靠； 如一次支模過高 , 澆搗困難 , 及日音梁或梁穿過處鋼筋密集時 , 模板應適當開洞 , 分次澆搗； 合模前鋼筋隱檢應合格 。模內己清掃干凈 , 合模后檢驗位置、 尺寸及鋼筋位置、墊塊位置與數量； 砼整體結構的拆模應符合規范要求。(2) 鋼筋工程 : 熟悉圖紙 , 明確各結構部位設計鋼筋的品種、規格、綁扎或焊接 要求。特別

15、注意結構某些部位配筋的特殊處理 , 有關配筋變化的記 錄和設計變更及時注在相應結構施工圖上； 鋼筋進場 , 應按現行國家標準鋼筋混凝士用熱軋帶肋鋼筋 GB1499等的規定抽取試件作力學性能檢驗， 必須見證取樣，監督送檢， 其質量必須符合有關標準的規定； 梁、柱節點的構造應滿足設計要求；縱向鋼筋的強度要求； a 鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不應小于1.25。b 鋼筋的屈服強度實測值與強度標準值的比值不應大于 1.3 。 要求承包單位對鋼筋的下料 、加工進行技術交底 , 要求技術人員 翻樣,并到加工場地對成型鋼筋檢查 , 發現問題及時改正；鋼筋焊接、擠壓連接應按規定批量進行機械性能試

16、驗 , 外觀檢驗； 鋼筋綁扎過程 , 特別注意鋼筋的品種、規格、數量、箍筋加密范 圍等； 對報驗的部位進行隱蔽驗收 , 應在施工單位自檢合格的基礎上 , 按質量檢評標準對照結構施工圖 , 確認鋼筋的規格、數量、間距、長 度、錨固長度、接頭位置等是否符合規范、規程要求；對下列構造處應加強檢查；a 框架節點箍筋加密區的箍筋及梁上有集中荷載處的附加吊筋或 箍筋 , 不得漏放。梁、柱根部第一道箍筋應放在離結構結合部邊緣 50mm以內。框架梁節點部位主梁箍筋應按加密要求設置。對梁、柱節 點的鋼筋進行旁站監理。b 箍筋的末端彎鉤形式應符合設計要求；c 配有雙層配筋厚板的馬凳筋和拉鉤 , 懸挑結構的負彎矩鋼

17、筋應 保證到位 , 并采取措施防止踩壓錯位；d 制筋保護層的墊塊強度、厚度、位置應符合設計及規范要求；e 暗梁、暗柱鋼筋配置正確 , 鋼筋不能任意代用；f 澆注砼前 , 應修整鋼筋。(3) 砼工程質量：材料質量 :a 水泥必須有質量證明書 , 并對其品種、標號、包裝、出廠日期等、 進行檢查驗收 , 對用于承重結構的成做復查試驗；b 砼中摻用外加劑的質量及應用技術應符合現行國家標準和有關 環境保護的規定；c 骨料要求高質量、高強度 , 物理化學性能穩定 , 不含有機雜質。 砂、石應按產地、規格批量取樣 , 試驗內容包括顆粒級配、密度、表 觀密度、含泥量等。砼用粗骨料 , 最大粒徑不大于結構截面最

18、小尺寸 的 1/4, 同時不大于鋼筋間距最小凈距的 3/40 泵送砼用的碎石不大于 輸送管內徑的 1/3, 卵石不大于 2/5 。砂子應為粗砂或中砂 , 泵送砼 宜用中砂,通過 0.315m篩子的量注 15%；d 拌制砼宜采用飲用水 , 當采用其他水源時 , 水質應符合國家現行 標準；f 對于預拌砼應審查其合同、訂貨單，并按規范規定對到場預拌 砼進行塌落度等檢驗。砼施工的質量：a 對澆筑方案進行審批 , 并做好旁站記錄；b 對模板、鋼筋作好預檢和隱檢 , 確保位置、標高、截面尺寸與設 計相符,且支撐牢固 ,雜物消除干凈。鋼筋位置正確 ,關鍵部位再次查 驗品種、數量、規格、插筋、錨固情況；c 檢

19、查機具準備情況 , 必要時進行試運轉；d 堅持開盤鑒定制度 , 每天應根據料源情況調整開盤鑒定表；e 控制澆筑質量 , 控制吐配合比 , 檢查險塌落度 , 嚴禁在攪拌好的 砼中注水 , 不合格的砼不予使用；f 檢查振搗情況 , 不能漏振、過振。重視模板、鋼筋位置和牢固度。 特別注意施工縫、沉降縫、后澆帶處險的澆筑處理；g 對節點部位不同等級砼的澆筑順序和砼的等級嚴格檢查，防止 低等級砼注入高等級部位 :h 在指定的時間和部位 , 留置砼試塊 , 在監理人員的監督下送到 試驗室試驗 , 并做好險試塊的評定 :i 對預留管密集的部位 , 應采取加強措施 :j 檢查養護情況 , 防止砼出現裂縫。(4

20、) 旁站監理 :基礎工程 : 土方回填、混凝土澆筑、防水混凝土澆筑 , 后澆帶及 其他混凝土、卷材防水層細部構造處理；主體結構工程 : 梁柱節點鋼筋隱蔽過程 , 混凝土澆筑。3.5 、安裝工程監理重點、難點：3.5.1 、質量控制要點：（1）建筑設備安裝工程應在施工圖紙自審（有自審記錄） 、會審 及設計交底后，于開工前按 建筑采暖衛生與煤氣工程 、建筑電氣 安裝工程、通風與空調工程、電梯安裝工程、智能化系統安裝 工程五個分部編制施工組織設計或施工方案并經會審。較 大的工程其分項劃分應經討論后編入施工方案。（2）監理人員、安裝負責人、質檢員和安裝施工人員必須熟悉國 家現行的安裝工程施工驗收規范、

21、 質量驗評標準及有關技術規程， 認 真按規范標準施工，并做好各項工程質量的檢驗評定。（3）監理工程師應認真審核安裝負責人、質檢員、資料員、材料 員、施工員和安裝特種專業施工人員是否持有相應的上崗證或操作證。（4）設備安裝工程的主要材料和設備均應具備出廠合格證 （或檢 驗證）；材料、設備進入施工現場時應進行驗收并作驗收記錄，不合 格產品嚴禁用于工程。（5）采用新產品、新材料應具備省級檢測報告和鑒定文件，并經 培訓掌握其工藝要求，否則不得使用。（6）設備安裝工藝應按設計施工圖紙指明的標準圖集和國家有關 技術標準、規范進行施工。（7）設備安裝工程質量應符合設計要求和專業技術規程， 有關規 定及標準，

22、并作安裝試驗記錄（含調試報告等） 。（8）建筑設備安裝工程應明確建筑物安裝方面的安全和使用功能。9）設備安裝單位及安裝施工人員應在施工中努力防治各種安全、 質量通病。（10）按圖施工，不得隨意更改設計。施工中若發現圖紙有誤或 特殊情況需改變原設計的， 應及時征得設計單位同意， 并以書面形式 為有效。不得用圖紙會審紀要或在圖紙上簽章代替。（11）安裝工程施工應與土建工程施工密切配合，隱蔽工程應在 自檢的基礎上經監理檢查認證， 關鍵部位則須監督員簽證， 不得擅自 隱蔽。（12）內業資料應真實，簽證應齊全，與工程施工同時進行。3.5.2 、工程質量要求：（1）主要設備安裝前，參與設備供應單位向施工單

23、位的交接工作；（2）復驗設備基礎坐標、標高、螺栓孔尺寸，電梯井及其他重要 設備基礎沉降及傾斜資料。如誤差超限，必須會同設計、土建及安裝 施工單位研究處理后， 才能進入設備安裝；按規范或產品說明書要求， 安裝前拆洗（或拆洗某一部分）的設備，應檢驗其是否達到要求及裝 配精度復測紀錄。（3）設備墊鐵規格，放置墊鐵前的基礎表現處理，墊鐵與基礎及 其本身接觸面以及兩次灌漿， 對一般設備必須抽查， 對主要設備必須 逐臺復查。（4）設備的水平度、垂直度、同心度、各處安裝間隙對同類型一 般設備按比例抽查，對主要設備必須逐臺復查。（5）嚴格控制高速旋轉設備同心度、 震動頻率和振幅在設計和產 品技術文件允許偏差之

24、內，檢測時監理人員必須到場（6）旋轉設備必須每臺進行空載試運轉， 同時檢查相關伺服機構 動作正確無誤。 監理人員必須檢查全部空載試運轉記錄， 并直接參與 主要設備空載試運轉。（7）協助建設單位組織系統聯動試車，作好試車記錄。3.5.3 、工程質量控制內容： 主要是原材料、成品、半成品的控制： 重要焊接材料機械和化學性能應有文字證明， 必要時按有關規定 復驗；有防火要求的材料必須提供防火性能資料， 必要時送有關單位 復驗；焊接鋼管和鑄鐵管應有可靠的產品質量保證資料， 用于重要部 位者，在安裝前抽檢耐壓和滲漏指標；中壓以下閥門安裝前應抽檢， 進行耐壓和泄漏試驗； 重要非標準件制作安裝前應在現場按原

25、圖校核 產品質量及裝配尺寸。以上內容， 承包單位應將有關資料提交項目監理機構驗證； 否則 不準用于工程上。3.6 、管道工程質量監理要點：（1）管道及其配件的產品質量必須符合設計要求； 施工過程中要 認真檢查管道預埋及在土建結構中的預留孔、 過墻套管的標高、 位置、 規格；如有錯誤和缺漏，屬于施工問題，責成施工單位改正，屬于設 計問題，通知設計單位補充圖紙，然后才能進入下道工序，必要時會 同土建監理人員一同處理； 對于有潔凈要求的管道， 安裝前應按規范 要求潔凈并加以保護； 監理人員應跟蹤檢查各類管道的壓力、 氣密試 驗以及通過球檢查，檢查各類試驗記錄，并對管道的標高、走向、傾 斜度、平直度，

26、除檢查其施工記錄外，應現場實物抽查；對有探傷要 求的管道焊接， 除檢查其探傷及評定資料外， 必要時監理人員隨機指 定抽檢復驗，并按規定整改及返工；對消防噴淋系統，除按以上幾條 監控外，噴淋頭的位置、排列、接管及控制（會同電氣專業）必須現 場跟蹤檢查。（2）給水管道、消防管道、熱水管道及煤氣管道等，暗裝部分隱 蔽前及管道系統安裝完成后， 必須按有關技術標準、 規范的規定做強 度和嚴密性試驗。 排水管在隱蔽前必須按規定做灌水試驗。 排水和雨 水形成系統后須做通水球試驗。 各項試驗須填寫試驗記錄， 并經建設 單位及監理簽證； 排水管道的坡度必須符合設計要求和施工專業技術 規范規定，順水三通不得裝反。

27、管道接口、支吊架應符合設計及施工 規范要求； UPVC排水塑料管的檢查口、清掃口及伸縮節應符合建 筑排水硬聚氯乙烯管道設計、施工及驗收規范要求；若管道穿越樓 板、屋面等的預留孔（宜加金屬套管） ，填補時應注意搗實，嚴禁接 合部出現滲水、 漏水現象； 上人屋面的通氣管高度應按設計要求或施 工規范進行施工。（3）衛生器具安裝應牢固， 坐便器應有螺栓固定有飾面的浴盆及 暗裝的排水管道應按規定設置檢修門；消防栓，閥門安裝前應試壓， 栓口的標高、位置、朝向應符合施工規范要求； 煤氣管道與電氣開關、 插座的距離不得小于 150mm；與配電箱、盤的距離不得小于 300mm。 煤氣進戶總管必須接地。4）未經推

28、薦使用的建筑用硬聚氯乙烯給水和排水管材、管件、 不得用于工程。（5）核驗各管材、管件合格證的品種、規格是否齊全，并與設計 施工圖及有關的設計變更簽證相對照， 核對合格證與實際使用的材料 品種、規格是否相符。（6）核查開箱檢查記錄中，主要設備的型號、規格及各項技術性 能指標是否符合設計要求和國家有關技術標準， 附件是否齊全， 是否 按規范要求進行外觀檢查。（7）核查主要管材及管件（如鍍鋅管、鑄鐵管、 PVC-U管等）的 抽樣檢查記錄的各項技術質量指標是否符合要求， 并對照設計施工圖、 施工要志、 隱蔽工程驗收記錄進行檢查， 檢查隱蔽管道的強度及嚴密 性試驗是否在隱蔽前進行，試驗數量和范圍是否齊全

29、，有無漏試，試 驗方法（如灌水高度、灌水次數和時間等）及結果是否符合設計要求 和施工規范規定，試驗結果不符合要求的，是否返修復試，復試結果 是否符合要求，有關人員簽證是否齊全；核查強度和嚴密性試驗時， 應將試驗記錄與設計施工圖、 施工要點對照檢查， 除檢查其項目內容 是否齊全，結論是否正確外，還要檢查其試驗程序（升壓情況和降壓 情況等）是否符合規定，試驗設備裝置情況是否有說明或圖標，有關 人員簽證是否齊全； 核查焊口檢驗數據是否符合設計要求和有關規定， 檢驗報告記錄是否詳盡、準確，簽章是否齊全，不符合要求者是否有 修整情況記錄； 核查強度及嚴密性試驗不符合設計和規范要求時， 是 否采取返修處理

30、，有無復試記錄與鑒定，結論是否明確，簽章是否齊 全；核查系統清洗記錄所包括的三個內容是否齊全。（8）對照設計施工圖、施工要點核查通水試驗記錄是否真實，試 驗結果是否符合設計要求和規范規定， 出現問題是否及時處理， 有無 復檢記錄。3.7 、電氣工程質量監理要點：（1）安裝前應檢查主要電氣設備、材料，如變壓器、開關柜、主 要電纜的產品質量保證書及外觀質量； 檢查埋入土建基礎或結構中的 接地連接質量、導線規格、布局、方位、以及電阻測試值是否符合規 范和設計要求， 必要時會同土建監理人員共同檢查； 配合土建的預埋 電管和箱盒、過墻套管，根據土建施工進度實地校核其標高、方位、 走向、規格后，才能同意進

31、行下一道工序。（2）對電纜敷設、照明燈具、電氣箱柜接線、電纜橋架、電氣設 備支架等按施工驗收規范及質量檢驗評定標準實物抽查， 主要部位逐 路檢查；對高壓電器、電纜的絕緣性能，除檢查其產品質量保證書外， 嚴格檢查其外表質量， 如高壓瓷件表面嚴禁有裂縫、 缺損和瓷釉損傷， 嚴格監控耐壓試驗，泄漏電流和絕緣電阻超差者禁止使用。（3）監理人員要直接參加電力變壓器及其附件的器身檢查及相應 的測試；變壓器受電前，監理人員全面檢查受電條件，經確認后方可 同意辦理申請受電手續； 監理人員應直接參與供電系統及主要電氣設 備系統的電氣調試； 作為避雷接地引下線的建筑層栓筋， 施工過程中 必須連續焊接， 保證其可靠

32、性， 女兒墻處兩根主筋須引出分左右焊接 成避雷帶；圓鋼的搭接長度不得小于 6d（d 為圓鋼直徑）且應雙面焊 接；扁鋼采用包含有兩個長邊的三面焊接，搭接長度不得小于 2d（d 為扁鋼寬度 ） ；接地電阻值必須符合設計要求（4）電氣設備、器具的接地、接零保護措施（包括配電箱的重復 接地）必須完善， 要采用三相五線制線，各項接地電阻值必須符合設 計要求和施工規范規定；配電箱、盤及開關箱等應有生產廠家（經注 冊）的產品鉻牌； 配電箱必須焊出接地螺栓，并應設接地和接零的接 線板，配線應整齊有序、回路編號清楚、卡片框標注齊全、相色符合 規范要求、 多股線必須采用焊接壓接或套管連接； 回路絕電阻應按規 定測

33、試，電阻值必須大于 0.5 兆歐。（5）對國家有強制性規定認證要求的產品，如自動開關、漏電保 護器及導線等應采用具有長城認證標志的產品， 導線截面必須符合設 計要求，嚴禁開關盒兼作接線盒或分線盒。（6）插座接線須按“左零右相” （面對人）上方為保護接地（ PE 線）的原則，插座接線一般宜一進二出，同一場所安裝的插座高度應 一致，高度差 5mm燈; 具相線應經開關控制， 螺口燈頭的螺紋端只許 接零線，各類燈具安裝高度低于 2.4m必須設接地（ PE）線；吊扇吊 鉤應采用 10 圓鋼，預埋中須與主筋焊牢；吊頂內的導線應設保 護套管（一般采用金屬軟管不大于 2m）且保護到位，金屬軟管須接 地。（7）

34、電氣安裝工程絕緣電阻、 接地電阻的測試報告應附上儀表檢 定合格證復印件， 測試日期應在檢定有效期內； 經建委推薦使用的建 筑用絕緣電工套管及配件，應優先用于工程。（8）當線路暗配時，彎曲半徑不小于管外徑的 6 倍（ 6D，）當 埋設于地下或混凝土內時， 彎曲半徑不小于管外徑的 10 倍（ 10D）； 穿線管在穿線前，應清除管內雜物。（9）需要核查項目：核查主要設備、 材料有無合格證； 核對合格證中各項技術性能是 否符合國家現行有關技術標準和設計要求； 核查強制性管理的電工產 品是否取得中國電工產品認證委員會的安全認證，并有證書和標志； 對照設計施工圖和設計變更簽證， 核對合格證是否齊全； 實際

35、使用的 設備、材料的型號、規格與合格證上的型號、規格是否一致，且符合 設計要求；核查設備有無開箱檢查，材料進場有無檢驗，記錄是否完 整，有質量缺陷時是否有處理意見和結論；核查電氣設備試驗、調整 的項目和內容是否符合電氣裝置安裝工程氣設備交接試驗標準 （GB50150-91）規定，各項試驗、調整的方法和結果是否符合設計要 求和交接試驗標準規定；核查電氣設備及系統試運行（轉）記錄是否 完整，試運行（轉）情況是否正常，各項運行數據和試運行（轉）結 果是否符合施工規范和設備技術文件規定； 根據設計圖紙， 檢查低壓 線路、低壓電器和照明器具是否都有試電檢查記錄， 試電檢查中發現 不符合要求的，是否有處理

36、，處理結果是否符合施工規范規定；檢查 在試驗、調整及試運行（轉）過程中，出現安裝質量問題或設備缺陷 時，是否有處理， 處理結果是否符合設計要求和施工規范規定；檢查 高低壓電氣設備及器件試驗、 調整工作和建筑弱電系統試驗、 調整工 作是否由有資質的試調單位進行；檢查試驗（調整）報告（記錄） 、 試運行（轉）記錄、試電檢查記錄的數據、文字記載是否真實，簽證 是否齊全；核查絕緣電阻、 接地電阻測試項目和內容是否齊全，測試 方法是否正確； 核查絕緣電阻值是否符合施工規范規定。 若絕緣電阻 值不符合施工規范規定值時，是否有處理，并重新測試，復測值是否 符合要求； 核查接地電阻值是否符合設計要求和施工規范

37、規定， 若接 地電阻值大于設計值時，是否有處理，并重新測試，復測值是否符合 要求；核查絕緣電阻測試記錄中的設備名稱、線路各稱、回路編號、 設備位號是否與設計施工圖相一致； 接地電阻測試記錄中的接地裝置 名稱、類別、測點部位是否與設計施工圖相一致；核查測試記錄中數 據是否真實，簽證是否齊全；核查兆歐表、接地電阻測試儀是否有檢 定證書，測試日期是否在其檢定有效期內。3.8 、通風與空調工程質量監理要點：（1）通風與空調設備及附件產品質量必須符合設計要求；空調機 組，注意防震及隔音措施是否按規定設置；風管安裝前，監理人員先 檢查制作質量，特別是咬邊、法蘭接口、不達標準者，責令施工單位 改正后才能安裝

38、；保溫材料與風管及管路應貼緊，粘接部分應牢固， 綁扎部位間距、 支架間距均應符合規定要求， 監理人員應在土建平頂 施工前檢查處理完畢；通風與空調工程所使用的主要設備、材料、成 品及半成品應是按標準生產的產品，并具有出廠檢驗合格證明文件， 為工程加工的非標準產品， 也應具有質量檢驗合格的鑒定文件， 并符 合國家有關強制性技術標準的規定。 通風與空調工程必須按照規定的 程序進行，并與土建及其它專業互相配合；與通風、空調系統施工有 關的土建工程完工后，應由建設或總承包、監理、設計及施工單位共 同會檢。監理人員要直接參與系統調試， 通風與空調工程施工、 調試、 自控系統調整及驗收等， 除應符合設計及

39、通風與空調工程施工及驗 收外，還應符合國家現行的有關標準、規范的規定。（2）通風與空調工程各系統的外觀應符合下列要求： 風管表面平整、 無破損、接管合理；風管連接處以及風管與設備 或調節裝置的連接處無明顯缺陷； 空氣潔凈系統的風管、 靜壓箱等內 表面清潔、無積塵；各類調節裝置的制作和安裝應正確牢固，調節靈 活，操作方便。防水排煙閥關閉嚴密，動作可靠；風口表面應平整， 顏色一致，安裝位置正確，風口的可調節部件應能正常動作；管道、 閥門及儀表安裝位置應正確，無水、氣滲漏；通風機、制冷機、水泵 安裝的偏差應符合規范有關條文規定；風管、部件及管道的支、吊架 型式、位置及間距應符合規范要求；除塵器、集塵

40、器安裝應牢固，接 口嚴密；組合式空調機組外表平整，接縫嚴密，組裝順序正確，噴水 室無滲漏風管、部件、管道及支架的油漆應附著牢固， 漆膜厚度均勻， 油漆顏色與標志符合設計要求； 絕熱層或保護殼應順水搭接， 無滲漏； 消聲器安裝方向正確，外表面平整無破損；風管、管道的軟性接管位 置符合設計要求，接管自然，無強扭。（3）需要核查的項目： 通風與空調工程在聯合試轉中，應檢查系統各設備的運轉情況， 其運行應符合規范有關條文規定； 通風與空調工程的無生產負荷系統 聯合試運轉的測定與調整的內容應符合規范有關條文規定； 核查主要 設備、材料、成品與半成品有無出廠合格證；核對合格證中各項技術 性能是否符合國家有

41、關技術標準和設計要求； 對照設計施工圖和設計 變更簽證，核驗其合格證的品種，并核對合格證是否齊全；實際使用 的設備、材料、成品與半成品的型號、規格與合格證下的型號、規格 是否符合，且符合設計要求；核查合格證或其抄件（復印件）是否真 實；核查設備有無開箱檢查，材料、成品與半成品進場有無檢驗，記 錄是否完整， 有質量缺陷時是否有處理意見和結論； 核查系統測定和 調整的項目、內容是否齊全， 各項測定和調整的方法與結果是否符合 設計要求和施工規范規定； 檢查風管漏風檢驗是否符合設計要求和施 工規范規定，若漏風情況超過規定，有無返修處理，處理結果是否符 合規定；檢查通風機的風量、風壓、轉速、噪聲是否符合

42、設備技術文 件和施工規范規定；核對風口風量是否有經過測定和調整達到平衡， 其實測值與設計值偏差是否在 15%以內；對照設計施工圖、核對各項 設備是否都有單機試運轉記錄， 系統是否有聯動試運轉記錄， 試運轉 情況是正常，各項運行數據和試運轉結果是否符合施工規范及有關設 備技術文件規定。 試運轉中出現安裝質量問題或設備性能缺陷時， 記 錄是否完整，有無處理措施，處理結果是否符合要求；檢查在安裝前 風機盤管、 風柜有無進行水壓試驗， 以及風管盤管有無進行單機三速 試運轉，試驗結果和試運轉情況是否符合要求； 核查測定所使用的儀 器表是否有檢定證書， 其精度是否符合要求， 各項記錄的測定日期是 否在其檢

43、定有效期內；核查各項測定和調整記錄中的內容是否齊全， 數據是否準確、真實，簽證是否齊全；核查制冷系統管道試驗項目、 內容是否齊全， 各項試驗方法是否正確； 核查制冷管道及其閥門強度 和嚴密性試驗是否符合要求， 試驗過程中出現問題， 有無處理及復試； 核查制冷系統是否有進行系統清洗吹污、氣密性試驗、真空試驗、充 注制冷劑檢漏試驗，其試驗壓力、壓力變化、保壓時間、檢漏情況等 是否符合施工或設備技術文件規定； 試驗過程中出現問題， 有無處理 及復試；對照設計施工圖， 核對各項試驗項目系統是否齊全，試驗數 據是否準確、真實、簽證是否齊全。3.9 、弱電工程質量監理要點：(1) 難點分析 : 光纜布放特

44、別是彎曲半徑 , 光纖連接頭的制作 , 各類跳線等 的終接工藝質量。如打線時應防止開路、短路、反接、釀 , 只能使用 一個標準即 7568A或7568B標準； 防止出現串繞而產生近端串擾造成網絡運行速度降低 , 其至不 易查找和排除的軟故障； 為防止電纜接頭處反纏繞結段距離過大而產生的較大串擾 , 應 限制該距離不得超過 2cm； 嚴格監控各系統設備、材料的質量 , 按規范或其它約定要求見 證抽檢測試 , 不合格者嚴禁使用。 當消防聯動設備和編碼控制模塊和火災探測器底座的控制信號 與火災信號在同一總線回路上傳輸時 , 其總線應按消防控制線路要 求敷設 , 而不應按報警信號傳輸線路敷設 , 此種

45、情況下不能采用 PVC 管明敷 , 即使是采用鋼管明敷和金屬線槽敷設也應采取防火保 護措施； 工作接地 、直流接地 , 防靜電接地等施工質量及接地電阻測試 , 要保證交流設備部分接地干線與電子設備接地干線分開設置 , 各設 備接地線應保證全線貫通 , 各種接地引線要有明確的區別標志 , 以 及抗干擾措施； 各系統的調試 , 特別樓宇自控系統和火災自動報警系統調試。(2) 難點 : 組織好圖紙會審 , 審核各系統的施工組織設計； 審核承包商主要技術管理人員 , 專業工種工人的上崗資質； 協助業主選擇和確定設備供貨廠家； 巡視檢查線纜敷設、光纜敷設質量、線纜與信息插座的終接、 各類跳線、線纜終端聯

46、接的工藝質量； 對綜合布線系統線纜電氣和光學性能測試等進行旁站監理； 進場的各種設備和材料的檢查驗收 , 有源設備通電檢查 , 火災 自動報警等設備的功能檢查、聯動控制功能的檢查。3.10 、地面工程監理要點 :(1) 基層質量控制要點 : 核查土質 , 測定土質最佳干密度 , 施工控制在最佳含水量下 , 要控制虛鋪厚度 , 確保分層壓實 。并加強檢測和分層隱檢 , 確保素土 層的壓實系數達到設計要求。 基層( 墊層、找平層 )施工 , 應按設計所采用的材質 , 按規范要 求進行控制。 控制基層的標高、坡度、厚度等指標 , 使之符合設計要求。其 偏差值控制在允許范圍內。 基層內有埋設暗管時 ,

47、 應有措施使管道穩固。(2) 整體面層質量控制要點 : 水泥應采用不低于 32.5 的硅酸鹽水泥或普通硅酸水泥 , 嚴 禁使用土水泥、到期水泥或混用不同品種、標號的水泥。砂子應用中 砂或粗砂 , 含泥量不大于 3%,水泥砂漿稠度運 35cm,砼用石子粒徑運 150mm和面層厚度的 2/5 。按設計要求配置配合比； 督促施工單位清理好底層 , 澆水濕潤；鋪設面層應刷素水泥，且隨刷隨鋪 , 以防止空鼓 督促施工時按工藝要求壓光 , 水泥地面壓光后進行灑水養護不 少于 7天 , 并做好產品保護。 監控整體面層的偏差不超過規范允許值。(3) 板塊面層質量控制要點 : 面層所用板塊的品種、花色、質量均應

48、符合規范要求。 督促承包單位組織人力 , 在鋪設前按設計要求 , 根據板塊的顏 色、花紋、圖案紋理試拼 , 并編號。 為防止空鼓 , 基層應清理干凈 , 充分濕潤 , 在表面稍晾干后再 進行鋪設 , 鋪設前應在基層刷一層素灰。 為防止接縫不平 , 審查調整好標高。 面層表面的坡度應符合設計要求 , 不倒泛水 , 無積水。 板、塊面層的偏差控制在規范允許的范圍內。 監控板、塊的鋪設應符合設計和規范的要求 , 盡可能避免出現 板塊小于 1/4 邊長的邊角料。3.11 、屋面工程監理要點 :(1) 認真審查施工圖及施工單位編制的施工方案或技術措施。(2) 督促施工單位建立各道工序的自檢、交接檢和專職

49、人員檢查 的“三檢”制度 , 并有完整的檢查記錄。每道工序完成 , 應經監理單位 檢查驗收，合格后方可進行下道工序施工。(3) 屋面防水應由經資質審查合格的防水專業隊伍進行施工 , 主 要作業人員應持有當地建設行政主管部門頒發的上崗位。(4) 屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應有產品合格證書和 性能檢測報告 , 材料的品種、規格、性能等應符合現行國家產品標準 和設計要求。(5) 屋面找平層的排水坡度 , 必須符合設計要求。(6) 保溫層的含水率必須符合設計要求。(7) 卷材鋪貼方向、基層、卷材厚度、搭接方法、鋪貼方法等應 符計要求。(8) 卷材防水層不得有滲漏或積水現象。3.12 、裝飾裝修

50、工程監理要點 :(1) 門窗工程 : 應控制門窗的品種、類型、規格和尺寸 , 并報建設單位認可。 控制門窗的開啟方向 , 安裝位置、連接方式和填嵌密封處理是否符合 設計要求。 建筑門窗的框必須安裝牢固 , 控制固定片或膨脹螺栓的數量與 位置是否正確 , 連接方式是否符合設計要求 。要求施工單位施工的門 窗固 定點 間距 不大 于600mm , 固定點 距窗角 、 中橫 框 、 中堅 框 150-200mm,門窗的安裝必須牢固 , 在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固 定。 控制門窗上的開關靈活性和嚴密性。 控制門窗的檢驗批應符合規范要求。 門窗定位準確 , 安裝位置正確 , 牢固。 控制門窗框與墻體問

51、縫隙填嵌飽滿的密實程度 , 做到表面平整、 光滑、無裂縫 , 填塞材料方法符合設計要求 , 門窗表面應潔凈 , 無劃 痕、碰傷、銹蝕。 要求五金配件齊全、配套 , 位置適宜 , 槽深一致 , 邊緣整齊 , 尺寸準確。(2) 抹灰工程： 監控抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等是否清理干凈，并要 求灑水潤濕。 監控抹灰所用材料的品種和性能是否滿足設計要求 , 并如水泥 應送檢 , 砂漿配合比應進行試配等。 基層平整度較差時 , 抹灰厚度局部分層補平 。注意成活后質量 , 發現不合格應及時處理 , 成品應養護和保護。 若抹灰層厚度較厚時 , 應有防止開裂的措施。監控抹灰層與基 層之間及各抹灰層之間的

52、粘接程度 , 做到抹灰層無空鼓和脫層現 象。 監控抹灰層的平整度和垂直度 , 其偏差不超過規范允許值。 要求在正式大面積抹灰前應先做好樣板間 , 經各方鑒定合格 和確定方案后才正式施工。室內墻面、柱面和門洞口的陰角做法及其偏差應符合設計要求 及規范要求。(3) 外墻面磚鑲貼 : 監控飾面磚的品種、規格、圖案、顏色和性能是否能滿足設計 要求 , 并報建設單位認可 。要求施工單位編制施工方案 , 并報監理審 批。 飾面磚的粘貼必須牢固。監控飾面磚粘貼的找平、防水連接和 勾縫材料是否滿足相關要求。 控制粘面磚的偏差在允許范圍內。 控制粘貼面磚的砂漿強度和粘貼方法。 對易出現質量問題的部位 , 如陰陽

53、角、窗角、分層處等應重點 監控。3.13 、給排水工程監理要點 :(1) 難點分析 :根據不同系統對設備和不同材質的要求 , 嚴把選型和定貨關 , 比較多個廠家品牌 , 最后確定價格合理 , 質量優良 , 業主滿意者 。生 活給水系統所涉及的材料必須達到飲用水衛生標準； 組織設備器材、管材進場的聯檢驗收； 對系統管路的安裝坐標、標高、坡度的檢查與驗收； 對管路閥門等連接、焊接、熱熔連接、粘接以及 PP-R 管與金 屬管配件的連接。 地下室或地下構筑物外墻有管道穿過的 , 應采用防水措施。對 有嚴格防水要求的建筑物 , 必須采用柔性防水套管。 旁站承壓管路的強度和嚴密性試驗及排水管路的灌水試驗全過 程 , 并予以簽認； 對衛生設備的安裝位置、支架合理性、牢固性的監控檢查與確 認； 旁站管網系統、水池、水箱沖洗消毒的全過程 , 并予以簽認； 旁站設備的單車試運轉