2021年物業管理師基本制度與政策考試模擬三_第1頁
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文檔簡介

1、2021年物業管理師根本制度與政策考試模擬三21. 在物業管理活動中，代表和維護物業管理區域內全體業主合法權益的是A 。A. 業主委員會 B.業主大會C.街道辦事處、鄉鎮人民政府D.物業管理行政主管部門22. 業主大會會議應當有物業管理區域內A 的業主參加A.專有局部占建筑總面積1/2以上且占總人數1/2以上B.專有局部占建筑總面積2/3以上且占總人數2/3以上C.專有局部占建筑總面積3/4以上且占總人數3/4以上D.專有局部占建筑總面積4/5以上且占總人數4/5以上23業主大會會議分為C 。A.書面征求意見和集體討論B.定期會議和書面征求意見C.定期會議和臨時會議D.臨時會議和集體討論24.

2、 當提議召開業主大會臨時會議的業主到達B 以上時，業主委員應當及時組織召開業主大會臨時會議。A. 10% B.20%C.30 D.40%25. 以下事項中，需經專有局部占建筑總面積2/3以上的業主且占總人數 2/3以上的業主同意的是C 。A. 制定業主大會議事規那么B. 制定管理規約C. 改建、重建建筑物及其附屬設施D. 選聘物業效勞企業26. 以下事項中，應當經專有局部占建筑物總面積1/2 以上的業主且占總人數 1/2 以 上的業主同意才能作出決定的是 ( B )。A. 籌集電梯大修資金B. 選聘和解聘物業效勞企業C. 改建樓頂水箱D. 監督或協助物業效勞企業履行物業效勞合同27. 以下事項中，屬于業主委員會職責的是 ( A )。A. 保管業主大會及業主委員會會議記錄及有關印章，財物等B. 修改管理規約和業主大會議事規那么C. 更換業主委員會成員D. 決定使用專項維修資金28. 管理規約由 ( C )制定。A.開發商B.政府C.全體業主D.物業效勞企業29. 關于管理規約效力的說法，正確的選項是 ( D )。A. 管理規約對物業的繼受人不具有約束力B. 管理規約對物業使用人不具有約束力C. 管理規約對生效后新入住的業主不具有約束力D. 管理規約對尚未售完房屋的建設單位具有約束力30. 物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時

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