1、個(gè)人租房協(xié)議書合同范本打印合同編號(hào)： 出租方（甲方）：身份證號(hào)碼：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國合同法、深圳市房屋租賃條例（以 下簡 稱：條例）的規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信 用的基礎(chǔ)上 經(jīng)協(xié)商一致就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜訂立 本合同一、出租或預(yù)租房屋情況1.1甲方出租給乙方的房屋座落在市路弄/新村號(hào)/幢室（以下簡 稱該 房屋）該房屋出租實(shí)測建筑面積為平方米房屋用途為房屋類型為 結(jié)構(gòu)為該房 屋的平面圖見本合同附件甲方已向乙方出示：房屋所有 權(quán)證：房屋土地證：1.2甲方作為該房屋的產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系簽訂本合同 前甲方已告知乙方該房屋（已/未）設(shè)定抵押1

2、.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝 修、附 屬設(shè)施、 設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的 內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需 約定的有關(guān)事宜由甲、 乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列 明甲、 乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和 本合同終止時(shí)乙方向甲 方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)二、租賃用途2.1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為使用并遵守國家和本市有 關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定2.2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng) 有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前不擅自改變上款約定的使用用途三、交付日期和租賃期限3.1甲乙雙方約定甲方于年月日前向乙方交付該房屋出租房屋 租賃期自年月日起

3、至年月日止3.2租賃期滿甲方有權(quán)收回該房屋乙方應(yīng)如期返還乙方需繼續(xù) 承租該房屋的則應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求經(jīng)甲 方同意后重新簽訂租賃合同四、租金、支付方式和期限4.1甲、乙雙方約定該房屋每日每平方米建筑面積租金為（幣）元出 租月租金總計(jì)為（幣）元（大寫：萬千百十元角整）該房屋租金（年/月）內(nèi)不變自第（年/月）起雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整有關(guān)調(diào)整事宜 由甲、乙雙方 在補(bǔ)充條款中約定4.2乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金逾期支付的每逾期一日 則乙方需按日租金的%支付違約金4.3乙方支付租金的方式如下：五、保證金和其他費(fèi)用5.1甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時(shí)乙方慶向甲方支付房屋 租賃保證

4、 金保證金為個(gè)月的租金即（幣）元甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證租賃關(guān)系終止時(shí)甲方收取的房屋租賃保證金除用以 抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外剩余部分無息歸還乙方5.2租賃期間使用該房屋所發(fā)生的水、 電、煤氣、 通訊、設(shè)備、 物業(yè)管理、等費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)5.3（甲方/乙方）承擔(dān)的上述費(fèi)用計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和 時(shí)間：六、房屋使用要求和維修責(zé)任6.1租賃期間乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)應(yīng) 及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.2租賃期間乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施因乙 方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的 乙方應(yīng)負(fù)

5、責(zé)維修乙方拒不維修甲方可代為維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3租賃期間甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用 和安全的狀態(tài)甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、 養(yǎng)護(hù)應(yīng)提前日通知乙方檢查養(yǎng) 護(hù)時(shí)乙方應(yīng)予以配合甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響6.4除本合同附件（三）外乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè) 備的應(yīng)事先征得甲方的書面同意按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn) 行乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、 乙雙方另行書 面約定七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7.1除甲方同意乙方續(xù)租外乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日 內(nèi)返還該房屋未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的每逾期一日乙方應(yīng)按元/平方米（幣）向甲 方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)7.2乙

6、方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)返還時(shí)應(yīng)經(jīng)甲 驗(yàn)收認(rèn)可并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外乙方在租賃 期內(nèi)需事 先征得甲方的書面同意方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他 人但同一間居住房屋 不得分割轉(zhuǎn)租8.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合 同并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、 縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦 理登記備案8.3在租賃期內(nèi)乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的 房屋進(jìn)行交換必須事先省得甲方書面同意轉(zhuǎn)讓或交換后該房屋承租 權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本 合同8.4在租賃期內(nèi)甲方如需出售

7、該房屋應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方乙 方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)九、解除本合同的條件9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)有下列情形之一的本合同終止 雙方互不 承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押現(xiàn)被處分的9.2甲、 乙雙方同意有下列情形之一的一方可書面通知另一方 解除本合 同違反合同的一方應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金;給 對(duì)方造成損失的支 付的違約金不足抵付一方損失的還應(yīng)賠償造成的 損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時(shí)交付該房屋經(jīng)乙方催告

8、后日內(nèi)仍未交付的;二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定致使不能實(shí)現(xiàn)租賃 目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途致使房屋損壞的;（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各 自承租的 房屋的;（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過月的;（七）十、違約責(zé)任10.1該房屋交付時(shí)存在缺陷的甲方應(yīng)自交付之日起日內(nèi)修復(fù)逾 期不修復(fù)的 甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款10.2因甲方未在本合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán) 轉(zhuǎn)移已受限 制早成乙方損失的甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償10.3租賃期間甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修

9、、 養(yǎng)護(hù)責(zé)任致 使房屋損壞造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的甲方承擔(dān)賠償責(zé)任10.4租賃期間非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收 回該房 屋的甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的倍向乙方支付違約金若 支付的違約金不足 抵付乙方損失的甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和 要求裝 修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的甲方可以要求乙方（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）10.6租賃期間非本合同規(guī)定的情況乙方中途擅自退租的甲方可 沒收乙 方的保證金保證金不足甲方損失的乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方（簽章）：乙方（簽章）：委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：年月日年月日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：附件一、 本

10、合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的商品房預(yù)租以及按市 場化原則 協(xié)商確定租金的房屋租賃不包括按市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn) 出租的公有居住房屋、行政調(diào)配方式出租和政府投資建造的公益性的 非居住房屋以及在 條例 施 行前按照市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的 私有居住房屋的租賃二、預(yù)租僅限于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建造并已取得預(yù)售許可證的商品房但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)預(yù)售的商品房不得預(yù)租 三、 本合同條款中的出租或預(yù)租為提示性符號(hào)表示該條款 適用于出租行為或預(yù)租行為本合 同作為房屋租賃合同使用時(shí)只能采 用標(biāo)有出租部分的內(nèi)容;而作為商品房預(yù) 租合同使用時(shí)則預(yù)租部 分的條款和補(bǔ)充條款中的 “預(yù)租有關(guān)事宜” 的條款其他未標(biāo)有符號(hào)的

11、條款作為通用性條款不論預(yù)租或出租都適用四、本合同用于商品房預(yù)租的在該商品房竣工房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 辦理了房地產(chǎn)初始登記、 取得了房地產(chǎn)權(quán)征后預(yù)租雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽 訂商品房使用交接書商品房使用交接書生效后該合同內(nèi)的原預(yù)租條 款履行完畢五、本合同文本系市房地資源局和深圳市工商管理局根據(jù)深 圳市房屋 租部分賃條例 制定的示范文本（試行）其合同條款均為提示性條 款供租賃雙方 當(dāng)事人約定采用本合同中的示盡事宜可由甲、 乙雙方協(xié) 商一致后訂立補(bǔ)充條款 予以明確六、 本合同簽訂前出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán) 屬證明房 地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向預(yù)租人出具預(yù)售許可證并相互交驗(yàn)有關(guān)身 份證明其中將房屋出租給外來流動(dòng)人

12、員的出租人還應(yīng)出示公安部門 發(fā)放的房屋租賃治安許可證七、本合同簽訂后的15日內(nèi)當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定辦理合同登記備案 其中屬 房屋租賃的應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受 理處辦理領(lǐng)取租賃 合同登記備案證明;屬于商品房預(yù)租的外銷商品房 應(yīng)向市房地產(chǎn)交易中心辦理 登記備案;內(nèi)銷商品房向房屋所在地的房 地產(chǎn)交易中心辦理登記備案預(yù)租商品 房竣工取得房地產(chǎn)權(quán)證由雙方 當(dāng)事人訂立預(yù)租商品房使用交接書后再按規(guī)定向房屋所在地的房地 產(chǎn)交易中心 或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案租賃合同登記備案證明 租賃合同經(jīng)登記備案扣 當(dāng)發(fā)生重復(fù)預(yù)租、 出租、租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或 設(shè)定抵押后被處分等事實(shí)時(shí)可以 對(duì)抗第三人八、 凡當(dāng)

13、事人一方要求登記備案而另一方不予配合的要求登記 備案的一 方可持本合同、有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施房屋出租時(shí)出租人 可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金租賃保證金的數(shù)額 由租賃雙方 當(dāng)事人約定租賃關(guān)系終止時(shí)房屋租賃保證金除用以抵充 合同約定由承租人承擔(dān)的費(fèi)用外剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人 十、本合同文本可向市或房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或 農(nóng)場系統(tǒng) 受理處購買十一、本合同為示范文本供當(dāng)事人參照使用 十二、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的則租賃當(dāng)事 人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后頁簽字、蓋章承租方：（簡稱：乙方）地址：電話： 為了

14、發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)提高單位或個(gè)人房屋的使用率現(xiàn)根據(jù) 國家和省、 市的有關(guān)法規(guī)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致同意簽訂租賃合同 合同條款如下：一、甲方將座落在深圳市區(qū)路（村）街（坊）號(hào)的房屋建筑面積M2（房廳或間）出租給乙方作使用 甲方將座落在深圳市區(qū)住宅幢號(hào)的房屋建筑面積M2房廳或間）出租給乙方作使用二、 租期從一九年月日起至一九年月日止（即：年月）三、 乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣元整并于當(dāng)月（季）初 天內(nèi)交清四、 房屋租賃合同生效后乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租元作為 履約保 證金合同期滿后退還給乙方五、 出租房屋的房地產(chǎn)稅、 個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、 土地使用費(fèi)、 出 租房屋管 理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)

15、、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé) 交付六、 乙方必須依約交付租金如有拖欠租金每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上甲方有權(quán)收回房屋并有權(quán)拒絕返 還履約保證金七、 乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途乙方因故意或過失造 成租用 房屋和配套設(shè)備的毀損應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé) 任八、 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修或委托承租方代行維修維 修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損乙 方不負(fù)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失九、 租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損本合同則 自然終止雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理十、 租賃期間甲乙雙方均不得借故解除合同如甲方要收回房屋 必須提前 三個(gè)月書面通知乙方并取得同意同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證 金;如乙方需退房也 必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意同時(shí)不 得要求返還履約保證金十一、 租賃期間乙方未經(jīng)甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方 租賃期屆滿或解除合同時(shí)乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方如需續(xù)租須提前三個(gè)月