1、合伙購房協議書甲方：身份證：乙方：身份證：甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物來之相關事宜 達成如下協議，以資信守：第一條合伙項目甲乙雙方共同投資，購買位于，商鋪總價款元人民幣，中介費元、交易稅和費元、維修基金 元,合計元。第二條 出資金額及比例1甲方首次出資元人民幣；2. 乙方首次出資元人民幣；3. 甲方雙方一次性全額支付所購鋪款；4. 為了使投資額均等，甲方首次投資超出總商鋪款投資額的50%一半）部分資金當借貸于乙方的借款元人民幣；乙方對此表示確認，并承諾予以盡快償還。第三條產權比例甲乙雙方各享有所購商鋪物業的50滬權。第四條物業考察、購買甲乙雙方共同對所購商鋪進行了實際考察、

2、了解，并出于雙方自愿。第五條產權證署名、保管及購置物業文件簽署、款項支付、手續辦理1. 甲方同意本商鋪產權登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協議所 指商鋪50%權歸屬甲方所有，確認甲方產權地位；2產權證由甲方保管；3甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款及其他購房相關款項 的支付、購房合同等法律文件的簽署、房產交接、房屋所有權證辦 理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置商鋪的相關手續。第六條 購置物業稅費承擔 購買商鋪及產權登記所支出的正常合理費用，如：公證費、交易稅費、產 權登記費、律師費、維修基金、物業管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶 等；由甲乙雙方各自承擔 50%。第七

3、條 房產（商鋪）管理與決策 1鑒于該商鋪因首筆資金甲方多付 （超出甲方所享產權 50%以外的多付款項為甲方借予乙方的借款） ，加之產權證實際登記在乙方名下。因此， 甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權利，甲方享有商鋪的實際運作和 管理權，乙方有提出建議的權利，乙方對此表示認同； 2乙方系已婚人士， 本商鋪屬于乙方的 50%產權是否認定為夫妻共同財產 由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未 經甲方書面同意而處理該商鋪（必須由甲方書面同意后方可處理，否 則乙方或乙方妻子將承擔所有后果和責任，給善意第三人造成的違約 責任由乙方或乙方妻子承擔，同時應向甲方支付違約金二十萬元） 。 3

4、本商鋪租賃事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人 簽訂租賃協議，否則租賃協議無效，因此而造成的善意第三人（承租 人）的損失由乙方全部承擔； 4此商鋪轉讓由甲方決定，一旦乙方未經甲方決定同意，自行轉讓本商 鋪，乙方應向甲方支付以下款項：A. 依據購商鋪時間，每年按 10%勺增值遞增計算商鋪價值，直至乙方轉讓本商鋪時間止，從而得出乙方轉讓商鋪時的總價值，最后由乙 方在前述計價勺基礎上支付甲方應享產權對應勺款額；B. 除上述A項約定外，乙方還應向甲方支付二十萬違約金。5. 本商鋪未經甲方決定，乙方不得進行抵押、擔保，否則參照本條第四 款執行。第八條 收益分配1本房產系商鋪，出租后每月租金

5、暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時 可以自行決定收回租金管理權，無論采取前述哪種租金管理方式，但 每年年底甲乙雙方要進行一次核算，進行分配租金和書面確認租金金 額；2該賬戶租金由甲乙雙方各享 50%；3甲方可以決定該賬戶資金如何使用；甲方也可以自行使用該賬戶資金 但必須通報乙方；4甲方應為本商鋪租金建立賬冊，每半年通過書面或郵件向乙方通報商 鋪收支情況；5乙方就商鋪租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定是否同意；6甲方決定轉讓該商鋪時，所產生的高于購鋪時的利潤時由甲乙雙方平 均分配，如虧損由甲乙雙方共同承擔。第九條 優先購買權行使甲乙雙方任何一方均有優先購買權。第十條 適用法律本協議適用中華

6、人民共和國法律。第十一條 協議變更或解除1. 甲乙雙方協商一致可變更或解除本協議；2. 符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議；3. 未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除。第十二條 爭議解決辦法凡涉及本協議的生效、 履行、解釋等產生的爭議， 先由甲乙雙方協商解決，如七日內協商無果，雙方均可提交廣州仲裁委員會并按該會的仲裁規則進 行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。第十三條 違約責任甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經濟損失，同時另外向守約方支付賠償金 二十萬元人民幣。第十四條 未盡事宜 本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面協議。第十五條 其他約定1本協議所有內容乙方妻子表示確認，涉及相關約定時承諾遵守。 2本協議正本一式三