1、JNJL/QR/QB-4.0/D22-1/1.0No： D22-1 監理工作總結工程名稱：浙江泛海國際中心編制（總監理工程師）：日期：審核（公司技術負責人）：日期：浙江江南工程管理股份有限公司監理單位（蓋章）年月日監理工作總結一、工程概況1.1工程名稱：浙江泛海國際中心（原浙江光彩國際商務大廈）1.2建設地點：杭州市江干區錢塘江北岸，錢塘江新城核心區（CBD未來中央商務區A-08-135 地塊,東南方向鄰城市陽臺，眺望錢塘江。1.3工程類型和特點：1.3 . 1工程規模：1、 建筑占地5496平方米，總建筑面積172175平方米，其中地上建筑面積為：134629平方米 （不含避難區），地下建筑

2、面積為：32070平方米，避難區建筑面積4840平方米。2、擬建物浙江泛海國際中心，為浙江泛海國際中心項目的組成部分之一，由A、B、C三座超高層建筑組成。A座地上32層，樓高131.20米；B座地上36層，樓高147.35米;C座地上32層，樓 高 131.55 米。2、 擬建物設計風格簡潔大方，外立面效果以豎線條為主，橫線條為輔，講究線面結合。A、 B、C三座直接落地，不設裙樓，大氣挺拔。外墻面以單元板塊為主要分格，配以石材、玻璃幕墻， LED丁裝飾線條等多種裝飾手段，觀感有超現代氣魄。3、擬建物地下二層，地下室平面尺寸為 212.4*75.9平方米。地下一層主要使用功能：汽車位、消防控制值

3、班室、自行車庫、餐廳包間、員工餐廳、管理用房、物業經營用房、商店及各類機 房，并在地下一層設通道西與財富中心連通、東與泛海大酒店連通。地下二層設戰時三個六級人防單元，并已經通過驗收。平時主要使用功能為儲藏、機房、泵房、車庫。4、 地上A、C座核心筒電梯廳南北走向，均設8座電梯，1座消防電梯；B樓核心筒電梯廳東西 走向，也設8座電梯、1座消防電梯。頂板處設兩處汽車庫入口，首層 A B、C座主要使用功能：門 庭、開閉所、管理用房；二層 A B、C座主要使用功能商務中心，C座并設會議室。A、C座3-11、13-17辦公，12層為低區避難層，設熱交換機房，18-22、24-32辦公，23層為 高區避難

4、層，設中間接力水箱（有效容積 60m3、水泵房、新風機房。屋頂設電梯機房、夾層及屋 頂有救援平臺。B座3-13、15-18辦公，14層為低區避難層，設熱交換機房、網絡機房、電源室、緩沖間，19-25、 27-36辦公，26層為高區避難層，設中間接力水箱（有效容積 60m3、水泵房、新風機房。屋頂設 電梯機房、夾層及屋頂救援平臺。尾氣井從地下二層中間無隔離直至屋頂形夾層。5、投資總概算約 51086.01萬元人民幣。1.3 2工程結構特點：1、本工程采用鉆孔灌注樁， 承壓樁樁端持力層采用地質報告中 3含泥圓躒層， 樁端進入該 土層不少于2M樁長不少于41M抗拔樁樁端持力層采用地質報告中2或3含泥

5、圓躒層，樁長42M 本項目工程樁不在我司監理范圍之列，樁基已于 2007年施工并靜載檢測完全畢。2、商務大廈采用樁一筏板基礎。A C座為地上32層，B座地上36層。按現澆鋼筋混凝土鋼框 架核心筒構體系布置， 框架抗震級三級，核心筒抗震等級二級。地下室防水等級為一級， 屋面防 水等級為U級；建筑安全等級為二級，地基基礎設計等級為甲級，樁基安全等級為一級。3、本工程主體結構為框架-核心筒結構，每座主樓設計有16根十字鋼骨柱，其中B座63.37m以下框架柱采用鋼骨柱，以上采用鋼筋混凝土柱；A座 55.01m以下框架柱采用鋼骨柱，以上采用鋼筋混凝土柱；C座55.40m以下框架柱采用鋼骨柱，以上采用鋼筋

6、混凝土柱。4、本工程地下二層設平戰結合六級人防地下室，有三個防護單元的人員掩蔽所，每個防護 單元設兩個抗爆單元。5、 主要材料使用規格：1）、混凝土：地下室基礎底板C35地下室、側墻及地下室柱采用C40, 地下室以上柱采用C40 C35 C30;梁板混凝土均采用C35 C3C。二次澆搗過梁構造柱欄板采用C25 混凝土。地下室底板、頂板結構、地下室外墻、水池側壁采用微膨脹混凝土，抗滲等級S8,屋面及其上面的水箱采用密實性混凝土，抗滲等級 S6o 2）、鋼筋：采用HPB235 HRB335 HRB40鋼筋。 最大直徑40mm接頭形式包括采用搭結、焊接、套筒機械連接等方式。3）、填充墻均采用輕質材料

7、，無特殊要求則采用砂加氣砌塊，容重小于 7.0KN/m3,抗壓強度不小于Mu5。4）、鋼結構用鋼 材采用Q345鋼。1.4 工程項目建設實施相關單位名錄：1.4 1 建設單位：浙江泛海建設投資有限公司1.4 2質監單位：杭州市質監總站1.4 3設計單位：中國聯合工程公司1.4 4勘察單位：機械工業勘察設計研究院1.4 5監理單位：浙江江南工程管理股份有限公司1.4 6總包單位：中國建筑第二工程局1.4 7基坑支護單位：中國建筑第二工程局1.4 8樁基承包單位：浙江萬達建設有限公司1.4 9樁基監理單位：杭州市建筑監理公司二、監理組織機構、監理人員和投入的監理設施1、根據項目特點，項目監理機構人

8、員由下表所列人員組成。總監理工程師： 1 人；總監理工程師代表： 1 人；主體結構施工時進駐： 68 人，土建和安裝監理人員結合； 安裝及裝修施工時進駐： 46 人，土建和安裝監理人員結合； 資料信息管理員 1 人，安全監理人員 1 人（兼）。2、投入的監理設施 現場由建設單位提供監理辦公室及圖紙、配套辦公設施一套。 監理公司自備鋼卷尺、電腦 1臺、照相機 1部、游標卡尺一把。 建設單位提供的監理設施在工程竣工后，已全部移交建設單位。三、監理合同履行情況 按照監理合同，編制了監理規劃，結合本工程實際特點，及時編寫了監理實施細則，并在工程 開工前按照 工程建設監理規范 要求及有關監理規定程序等召

9、開了施工單位進場會， 并進行了比 較詳細具體的書面監理工作交底， 監理過程中嚴格履行了監理合同， 并嚴格按照建筑法及有關監理 規定進行監理操作，認真地行使了監理人員的責任、權利和義務，順利地完成了監理任務。1、工程進度控制情況在本工程監理過程中， 按照合同及有關文件約定的目標工期控制， 發現工期進度偏差及時采取 現場工程例會、下達監理通知單等具體糾偏措施，必要時根據工程情況隨時進行調整控制。2、工程質量控制情況在本工程監理過程中， 監理人員嚴格按照合同、 監理規范及施工規范規程實施監督管理， 能 夠積極配合業主的工作， 及時向業主匯報工程質量的監督、 檢查、跟蹤控制，監理人員采取三勤 “勤 跑

10、、勤檢、勤講”，為督促工程質量起到了一定的作用。為了保證工程的質量，對于技術薄弱施工 單位，監理人員針對工程每一道工序進行仔細的檢查核對。 在工程建設中沒發生重大質量問題或事 故。在質監站監督檢查中， 本工程的總體質量評價較好。 但是也提出一些問題。 經過監理人員的 督促，這些質量問題已經整改完畢。本工程均通過施工、 設計、勘察、監理、建設五方竣工驗收， 根據建筑工程驗收統一標準 （GB50300-2001規定，單位工程觀感評定為“好”，圓滿實現了合同質量目標。3、工程投資控制情況在本工程監理過程中， 監理人員嚴格按照合同及有關工程量的變更文件， 通過對工程實體的工程量的計量由總監審批工程款支

11、付申請證書工程索賠方面，監理工作中注重事前、事中控制，及時進行變更簽證， 并按照施工合同及程 序提前協助建設單位辦理建設單位應做的工作， 在整個過程中， 發生了部分施工單位向建設單位進 行人員窩工索賠事件，監理人員對索賠事項及款項仔細審查，實現了投資控制和合同管理目標。4、工程安全控制情況 監理人員定期（每周、節假日、變換季節）對施工現場進行安全大檢查，并形成檢查記錄，對 施工機械設備及安全用電等進行專項預控檢查， 督促施工方要做好機械設備的維修、 保養工作， 避 免機械事故的出現， 以確保工程正常施工。 針對不符合安全要求及存在安全隱患的施工項目部， 監 理人員已及時下達書面通知書令其整改。

12、 現場監理部不定期召開安全專題會， 并組織各施工單位管 理人員認真學習了建設工程安全生產管理條例。始終把安全工作放在工作的第一位。在施工過程中安全隱患或問題能夠做到早發現、及時解決，從開工至竣工未出現安全事故。四、監理工作成效本工程經過建設單位、 施工單位、 監理單位三方的共同努力， 使工程達到了比較滿意的效果和 合同約定的標準。監理工作成效方面可歸納為以下幾點：1、做好事前、事中、事后的控制工作做好事前預控工作首先要求施工單位現場管理人員認真閱讀圖紙， 在此基礎上要求施工單位搞好各分項工程技術 交底，并要求施工單位管理人員進行跟蹤檢查， 以便能夠及時發現問題， 把工程施工質量問題消滅 在萌芽

13、狀態； 認真審核施工方施工組織設計和各項專項施工方案及作業指導書。 根據以往監理工作 經驗及結合當地實際工程施工情況， 提出多項合理化建議均被采納。 對于用于本工程的原材料、 半 成品及預制構件的外觀質量進行檢查， 均在監理單位和建設單位的見證下進行抽樣送檢， 合格后填 寫工程材料進場驗收單，然后用于本工程。加強事中巡視、檢查在工程施工過程中， 監理人員加大現場巡視頻率， 發現問題后及時以監理工程師通知單或監理 工作聯系單形式下發給施工單位進行整改， 并督促其落實。 既保證了工程施工質量， 也為施工單位 減少了返工次數，得到了施工單位及建設單位的認可。不放松事后驗收在施工單位自檢合格的基礎上，

14、 要求施工單位正確填寫自檢記錄表及檢驗批、 分項、分部工程 報驗申請表。驗收時認真檢查施工過程中監理人員口頭或書面提出的工程施工質量問題。 通過事前、 事中、事后控制相結合， 與采取現場巡視檢查、 旁站監督等措施，現場及時糾正和解決處理了大量 的施工質量問題，消除了質量隱患，確保了工程質量。2、充分認識到監理服務的重要性，擺正了監理位置，想建設單位所想，始終把維護建設項目 利益作為我們監理工作的宗旨。 為工程提出多項合理化建議， 均被采納， 并且在工程監理中處理好 與施工單位的關系，確立了“嚴格監理、監幫結合、平等相待、以理服人”的工作方法，贏得了建 設單位和參建各方的信任和肯定，為監理公司贏得了社會信譽，鞏固了我們的監理市場。3、工程監理中嚴格按照建設工程監理規范進行監理操作，以標準化、科學化、規范化的管理 方式進行監理工作，按照GB/T19001-200（質量體系認證要求實施了 “說到的要做到，做到的要有記 錄，記錄要及時管理” 的