2025[XX新天地廣場物業管理合同調整]新天地廣場物業管理合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市區簽訂：甲方：（以下簡稱“甲方”）地址：郵編：聯系人：聯絡方式：乙方：物業管理有限公司（以下簡稱“乙方”）地址：郵編：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方為位于市區路號的XX新天地廣場（以下簡稱“物業區域”）的業主，乙方為依法注冊成立的物業管理企業，具備從事物業管理服務的資質，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方為物業區域提供物業管理服務事宜達成如下協議：第一章總則第一條合同性質本合同為物業服務合同，甲方委托乙方對物業區域進行專業化、規范化的物業管理服務，乙方同意接受委托并提供相應的服務。第二條物業管理范圍乙方的管理服務范圍包括但不限于物業區域的共用部位、共用設施設備的維護與管理，環境衛生，綠化養護，公共秩序維護，裝飾裝修管理，檔案資料管理以及其他雙方約定的事項。第三條服務標準乙方應按照甲方的要求及行業標準提供物業管理服務，確保物業區域內環境整潔、設施設備正常運行、公共秩序良好，具體服務標準詳見本合同附件。第二章雙方權利與義務第四條甲方的權利與義務（一）權利有權監督乙方的管理服務，提出改進意見。有權要求乙方按照約定提供符合標準的物業管理服務。有權按時足額收取物業服務費用。（二）義務遵守物業管理相關規定，按時足額支付物業服務費用。協助乙方對物業區域內的裝飾裝修、苗木種植、大件物品搬運等活動進行管理。不得占用、損壞物業區域內的共用部位、共用設施設備，不得擅自改變物業用途。配合乙方進行物業維修、養護工作。第五條乙方的權利與義務（一）權利有權收取物業服務費用。有權對物業區域內違反物業管理規定的行為進行勸阻、制止和報告。有權要求甲方協助乙方進行物業管理相關工作。（二）義務按時、按質、按量提供物業管理服務，確保物業區域的整潔、安全和有序。定期向甲方報告物業管理服務情況，接受甲方監督。妥善保管和使用物業區域內的共用設施設備，確保其正常運行。第三章物業服務費用與支付第六條物業服務費用標準物業服務費按以下標準收取：公共區域物業服務費：元/平方米/月。專有部分物業服務費：元/平方米/月。其他費用：。物業服務費用不含物業區域內能源費用（如水、電、燃氣等），由甲方另行支付。第七條付款方式甲方應于每月日前支付當月物業服務費用。甲方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：賬戶名稱：，賬號：。現金支付：地址：。第八條逾期付款責任甲方逾期支付物業服務費用的，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日%計算。第四章合同的變更、解除與終止第九條合同變更本合同履行期間，如需變更，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。因政府政策調整或物業管理服務成本變化，雙方可協商調整物業服務費用標準。第十條合同解除甲方無正當理由連續個月未支付物業服務費用的，乙方有權解除合同。乙方因自身原因無法繼續提供物業管理服務的，應提前日書面通知甲方。第十一條合同終止合同期滿后，雙方可協商續簽合同。合同終止時，乙方應向甲方提交物業服務總結報告，并辦理相關交接手續。第五章違約責任第十二條違約責任任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。甲方逾期支付物業服務費用的，按本合同第八條執行；乙方未按約定提供服務的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，乙方應承擔相應責任。第十三條不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容。第六章附則第十四條合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業所在地人民法院提起訴訟。第十六條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條其他約定。（以下無正文）甲方（蓋章）：簽字/蓋章：日期：