1、一、工業項目（土地儲備階段）審批流程工業項目經縣經委立項后，即向規土局辦理如下事項:1、控制性詳細規劃(控規)根據區域總體規劃,土地儲備機構(工業園區）委托有資質的城鄉規劃設計院做好項目控制性詳細規劃，經局征詢有關部門相關意見調整后上報市局。2、規劃選址意見書控規經市局批準后,由土地儲備機構（工業園區）向規土局申請規劃選址意見書，承諾辦結時限為20個工作日。3、土地勘測定界測繪規劃選址決定后，由土地儲備機構（工業園區）向土地測繪中心辦理土地勘測定界測繪，由測繪中心出具土地勘測定界測繪報告書，承諾辦結時限為15個工作日。4、土地預審土地預審的審核內容主要是項目是否符合土地利用總體規劃和行業標準，

2、并作為后續辦理的主要依據（包括發改委的工程可行性研究)，承諾辦結時限為5天.5、建設用地規劃許可證在辦好發改委的工程可行性研究報告后,可向規土局申請辦理建設用地規劃許可證，承諾辦結時限為10個工作日。6、征前公告由建設用地事務所負責，法定時限為10天.7、農用地轉用手續項目涉及農用地轉用手續的，由規土局編制“一書四方案”報市局，辦理農轉用征收報批手續。(建設項目“一書四方案”指建設項目用地呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、供地方案.）（30個工作日)8、征地包干市局農轉用手續辦理后，由建設用地事務所負責辦理征地包干，完成“二公告一登記的時限為45天，其中征地方案公告為10

3、天，征地補償方案公告為30天,上述時限為市局規定的法定時限，5天為辦理二個公告的間隙準備時間。在此期間還包括辦理好養吸勞等相關事項。9、土地儲備審批由規土局核發項目供地給土地儲備機構（工業園區）的批文，承諾辦結時限為5個工作日。土地一經收儲驗收,項目儲備即告完成。二、工業項目（備案階段)審批流程土地儲備機構（工業園區)土地儲備后擬公開出讓,即向規土局辦理如下事項：1、土地招拍掛入市前的征詢按市局要求，土地招拍掛入市前環節的征詢采取分階段分部門征詢。第一階段征詢規土局的規劃、土地和發改委、經委等4個單位（部門)意見，時限為5個工作日；第二階段征詢環保局、衛生局、民防辦、水務局、綠化市容局、住房保

4、障局、建交委、交通港口局、文廣局、公安消防支隊、規土局的災評等11個單位和部門的意見，時限為5個工作日.2、招拍掛入市的審批經各單位和部門征詢同意后，由規土局發同意土地招拍掛入市的批文，辦結時限為5個工作日.3、市局組織招拍掛招拍掛資料準備齊全后上報市局，市局發布入市核準公告，時限為10個工作日，組織招拍掛的時限為35個工作日，均由市局的土地交易中心負責操作。4、建設用地使用權合同的簽訂建設單位向市土地交易中心拍得工業項目用地后，同規土局簽訂國有建設用地使用權出讓合同。5、建設用地規劃許可證建設單位取得用地后，即向經委備案,完成后向規土局申請用地規劃許可證.6、建設工程設計方案的審批審批前需征詢民防辦、環保局、衛生局、水務局、綠化市容局、住房保障局、公安交警的意見,征詢同意后由規土局進行建設工程設計方案的審批，時限為10個工作日。7、建設用地批準書辦結時限為8天.8、建設工程規劃許可證建設單位在完成設計擴初方案和施工圖設計方案，并經有關部門同意后可向規土局辦理建設工程規劃許可證,辦結時