1、【辦公樓租賃合同】上海寫字樓租賃合同范本甲方（出租方）乙方（承租方）：甲方和乙方根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法 及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同 意就乙方向甲方租用其房租事項達成如下協議：一、房屋的坐落、面積及裝修、設施1- 1、 甲方將其合法擁有的坐落在 市出租給乙方使用。1- 2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 方米。二、租賃用途2- 1、乙方向甲方那個承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2- 1、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限3- 1、該房租租賃期共 月，自年月

2、日起至年月日止。3- 2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則 必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃和同。四、租金及支付方式4- 1、該房租月租金為人民幣 。（大寫： >4- 2、該房租租金支付方式：口年 口半年口季度口月度；先付后用；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前 日支付。五、其他費用5- 1、乙方在租賃期內，使用的口水口電費口電話口網絡使用費 口物業管理費 口租金稅費口 由乙方按有關規定自行承擔。5- 2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣 元（大寫 整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日押金全額退還乙方

3、。乙 方如未按規定結清有關費用，甲方有權據還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責任6- 1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承 擔的房租及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房租或設施損壞的，乙方應立即負責修復 或予以經濟賠償。6- 2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。6-3、室內現有設施：電器如下：家具如下:七、轉租的約定7- 1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得 甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給其他人。7- 2、乙方轉租改房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定

4、：(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期(2) 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本 合同規定的義務。(3) 轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除 或終止。八、變更和解除本合同的條件8- 1、在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交 部分或全部房屋的；(2) 因出現非甲方能及的情況，是該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；(3) 因乙方違反本合同的約定，且經

5、甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的；(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；(5) 在租賃期間，改房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依 法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。8- 2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變 更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)第，第 款可依法免除責任外，應有另一方負責賠償。九、乙方的責任9- 1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此 造成甲方損失的，乙方應予以賠償。(1) 未經甲方書面同

6、意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面同志，在 限定時間內仍未糾正、并修復的；(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；(4) 拖欠租金累計半個月以上的。9- 2、在租賃期間內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向 甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。十、甲方的責任10- 1、甲方未按合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按 月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規 定支付違約金外，

7、若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方那個還應負責賠償。10- 2、在租賃期間內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍想乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付 乙方損失的，甲方還應負責賠償。10-3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余(如 有)返還，違約金按本合同相關條款執行。10-4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用 權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。十一、其他條款11- 1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件 均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11- 2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、 責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索 賠。11-3、甲、乙雙方在履行本合同