1、此資料由網絡收集而來，如有侵權請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負責傳遞知識。2020最新北京市房屋租賃合同自行成交版2019最新北京市房屋租賃合同范本自行成交版 合同編號:出租人（甲方）：證件類型及編號:承租人（乙方）：證件類型及編號:依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲乙雙 方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市 區（縣）街道辦事處 （鄉鎮），建筑面積 平方米。（二）房屋權屬狀況：甲方持有（口房屋所有權證/口公有住房租賃合 同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱：

2、房屋 所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： 2 房屋（口是/ 口否）已設定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途： 如租賃用途為居住的，居住人 數為：最多不超過人。i此資料由網絡收集而來，如有侵權請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負責傳遞知識。（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋 出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方 應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的， 甲方應自合同變更或者終止之日起 日內，到房屋所在地的社區來 京人員和出租房屋服務站辦理

3、登記變更、注銷手續。在本合同有效期內， 居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起 日內告知服務站， 辦理變更登記手續。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助 乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（口甲方 / 口乙方）應自訂立本合同之時起小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起 日 內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年 M 日至年 M日，共計年個月。甲方應于年 M日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經甲乙 雙方交驗簽字蓋章并移交房

4、門鑰匙及 后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出（口書面/口頭）續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標準及支付方式： 元/（ 月/ 季/ 半年/ 口年），租金總計： 人民幣 元整（¥: >支付方式：（現金/ 口轉賬支票/ 口銀行匯款），押付,各期租金支付日期：, ,O（二）押金：人民幣元整（¥: 理賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方

5、承擔的費用、 租金, 以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃 氣費（7）物業管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛生費（10）上網費（11）車位費 （12）室內設施維修費（13）費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。第六條房屋維護及維修（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、 消防、治安、 衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全

6、；承租人保證遵守國家、北京 市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施 處于適用和安全的狀態：1 .對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因 維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2 .因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設 施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在 租賃期內將房屋部分

7、或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承 擔責任。第八條合同解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1 .遲延交付房屋達 日的。2 .交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的3 .不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。4 、（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1 .不按照約定支付租金達 日的。2 .欠繳各項費用達元的。3 .擅自改變房屋用途的。4 .擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5 .保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損

8、壞并拒不賠償 的。6 .利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、 生活的。7 .擅自將房屋轉租給第三人的。8 、（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的洵乙方支彳e違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 洵甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應 提前 日通知對方，并按月租金的 湎對方支彳e違約金；甲方還應退還相應的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲 方應承擔賠償責任。（四）甲方未按約定時間

9、交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達 到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付 違約金。（五）第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法 向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申 請仲裁。第十一條其他約定事項本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執份，乙方執份，執份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作 為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：委托代理人：聯系方式：承租人（乙方）簽章：國籍：委托代理人：聯系方式：_日北京市建設委員會/

10、北京市工商行政管理局 二O xx年五月修訂出租人（甲方）：承租人（乙方）：聯系地址：聯系地址：電話： 電話：身份證號：身份證號：根據中華人民共和國合同法及有關規定，為明確甲、乙雙方的 權利義務關系，經雙方協商一致，在合法、平等、自愿、相互信任的基 礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。一、出租物業坐落地點及設施情況1、甲方將其擁有的位于 市 區的房屋（以下簡稱“該房屋”）租給 乙方使用，用途為，房屋面積為平米。個人房屋租賃合同 2、該房屋 現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。二、租賃期限1、該房屋租賃期限共 個

11、月，自 年 月 日至年 月 日止。2、租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。三、租金及支付方式1、該房屋租金為人民幣 元整/月（此價格不含相關稅費），乙方應同 時交納首期租金 元給甲方。2、該房屋租金按 支付，支付時間為，以甲方實際收到為準。3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的支付 違約金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際 居住日交納租金并承擔違約責任。四、押金及支付方式1、為確保房屋及其附屬設施之安全與完好， 及租賃期內相關費用之 如期結算，乙方同意于 年 月 日前支付給甲方押金 元整，甲方在收到 押金后予以書面簽收。2、除合同另有約定外，甲方

12、應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并 付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。3、因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、 損壞賠償金和其它相 關費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足。五、甲方義務1、甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。對其出租的房屋和 設施負有維護、修繕、管理使其適于居住使用的責任。2、房屋設施如因質量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到 損壞，甲方有修繕并承擔相關費用的責任。如甲方未在兩周內修復該損 壞物，以致乙方無法正常使用房屋設施，乙方有權終止該合約，并要求 退還押金。3、甲方應確保出租的房屋享有出租的權利， 如租賃期內該

13、房屋發生 所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件，甲 方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續遵 守本合同所有條款，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。六、乙方義務1、乙方應按合同的規定按時支付租金及押金。2、乙方經甲方同意，可在房屋內添置設備。租賃期滿后，乙方將添 置的設備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。3、未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租， 并愛護使用 該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。4、乙方應按本合同規定合法使用、愛護房屋及附屬設施，不得擅自 改變使用性質。乙方不得在該房屋內存放危險物品

14、。否則，因乙方原因導致該房屋及附屬設施受損或遭受人身損害，乙方應承擔全部責任。5、乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等 的使用費及物業、電梯、衛生費等一切因實際使用而產生的費用，并按 單如期繳納。 入住日抄見：水 度，電度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。七、合同終止及解除的規定1、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求 續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后重新訂立 租賃合同。在同等條件下乙方享有優先續租權。2、租賃期滿后，乙方應在 日內將房屋交還甲方；任何滯留物， 如未取得甲方諒解，均視為放棄。3、租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同：(1)利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的；(2)乙方未按約定期限支付租金超過兩個個月。八、違約及處理1 .甲、乙雙方任何一方在未征得對方許可的情況下， 不履行本合同 規定條款，導致本合同中途終止，則視為該方違約，雙方同意違約金為 元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足 部分支付賠償金。2 .若雙方在執行本合同或與本合同有關的事情時發生爭議，應首先 友好協商；協商不成，向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其它1、本合同一經雙方簽字后立即生效；未經雙方同意，不得任意終止, 如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。