1、手房買賣合同通用版篇一：二手房買賣合同房屋買賣合同買方簽字:賣方簽字:賣方:,身份證號碼:身份證地址:現住址:家庭電話:手機:買方:，身份證號碼:身份證地址:現住址:家庭電話:手機:根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議:第一條房屋基本情況（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：湖南省長沙市雨花區【小區】【座】【號（樓）1單元號（室）。該房屋所在樓層為方米。層，建筑面積共隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、 相關物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權屬情況（一）該房屋所有權證證

2、號為:（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以權證號為:出讓或劃撥）方式獲得。土地使用，土地使用權年限自年日至日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。（三）該房屋性質為商品房。（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。（六）該房屋為_人共有，所有人姓名分別為第三條成交價格和付款方式（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣710,000.00元（小寫），柒拾壹萬元整（大寫）。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。（二）買方付款方式如下:1、本合同簽訂后1日內，買方向賣方支付定

3、金（若交易成功則轉為第一批房 款）（人民幣）100,000.00元（小寫），壹拾萬 元整（大寫），賣方把購房合同、房 款發票、房屋鑰匙和相關物品交給買方，并同意買方入住裝修。2、買方協助賣方辦理完房產證（房產證交由買方保管）后批房款部分（人民 幣）400,000.00元（小寫），肆拾萬 元整（大寫）。3、該房屋于年產證、土地使用證）后3日內，買方向賣方支付最后一 批房款部分（人民幣）210,000.00元（小寫），_貳拾壹萬 元整（大寫）。第四條 權屬轉移登記和戶口遷出（一）雙方同意，年 月，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房

4、屋權屬轉移登記手續的期 限內（最長不超過1個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收 到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸 款利率付給利息。（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起 15日內，向房屋所在地的戶籍管理 機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款千分之一的違約金。如逾期超過30 日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起 3日內退還買方全部已付 款，并支付給買方房價總款5%的違約金。第五條房屋產權及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理

5、產權登記或 發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各 項房屋附屬設施設備保持良好的狀況。在房屋交付日以前發生的【物業管理費】 【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公 共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉移給買方。如賣方未按期完成專項 維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。第六條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買

6、受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起3日 內退還買方全部已付款，并按買方累計已付定金和房款的一倍支付違約金，并賠 償買方全部裝修款。第七條稅、費相關規定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費, 買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：1、賣方需付稅費：(1)營業稅；(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅佝 個人所得稅；(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費；(8)土地使用費。(9)中介服務費 (如有)；(10)提前還款罰息(如有)；(11)提前還款短期貸款利息(如有)。2、買方需付稅費：(1)印花稅；(2)契稅；(3)產權登記費；(4)房地產交易服

7、務費；(5)房地產證貼花；3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費；(2)房地產買賣合同公證 費(如有)；(3)評估費；(4)保險費(如有)；(5)其他(以實際發生的稅費為準)因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當 向對方支付相當于房價總款5%的違約金。第八條違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方 的，按照如下規定處理。1、逾期在15日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之 日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋 實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續

8、履行；(2)逾期超過15日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通 知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約 金。二、逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理:1、逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款 之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付 應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行；(2)逾期超過15日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解 除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣 方退還買方全部已付款。第九條不可抗力因不可

9、抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部 免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起 10日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。第十條爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的， 依法向房屋所在地 人民法院起訴;第一條本合同主體1. 甲方是，共人，委托代理人即甲方代表人。2. 乙方是，共人，代表人是第十二條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本 合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對 本合同的

10、解除， 應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等 法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。合同簽訂日期:篇二：二手房買賣合同【無中介】房屋買賣合同買方簽字:賣方簽字:賣方：_李成平_，身份證號碼：_11身份證地址:蘭州市城關區嘉峪關路137號403現住址:.手機:家庭電話:買方：_李建鋒_，身份證號碼：15身份證地址：蘭州市七里河區龔家灣1號現住址：蘭州市城關區東崗東路1315號.手機:家庭電話:根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、 及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房 屋買賣事宜達成如下協議:第一條

11、房屋基本情況（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：城關【區】嘉峪關路電信 【小 區】 高層 【座】【號（樓）1 2單元403號（室）。該房屋所在樓層為4層，建筑 面積共50.84平方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等。（如壁掛爐、 燈等不能拆，如若發生拆除由乙方按原價從房款扣除。）第二條房屋權屬情況（一）該房屋所有權證證號為:（二）該房屋性質為單位福利費。（三）該房屋的抵押情況為未設定抵押。（四）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。（五）該房屋為壹人共有，所有人姓名為第三條成交價格和付款方式（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣（小寫），整（大寫）

12、。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該 房屋相關的所有權利。（二）買方付款方式如下:1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金（若交易成功則轉為第一批 房款）（人民幣） 240000.00元（小寫）,貳拾肆萬 元整（大寫）。2、該房屋過戶到買方名下（買方獲得房產證、土地使用證）后 3日內，買 方向賣方支付第剩余房款部分（人民幣）300000.00元（小寫），叁拾萬元整（大第四條 權屬轉移登記和戶口遷出（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起 3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門 申請辦理房屋權屬轉移登記手續。（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續

13、的期 限內（最長不超過1個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收 到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸 款利率付給利息。（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起 15日內，向房屋所在地的戶籍管理 機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的， 每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款千分之一的違約金。如逾期超過30 日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起 3日內退還買方全部已付 款，并支付給買方房價總款5%的違約金。第五條房屋產權及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或 發生

14、債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關 關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買 方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各 項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發生的【物業管理費】 【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：費用由賣方承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后15日轉移給買方。如賣方未按期完成專項 維修資金過戶的

15、，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。第六條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后15日內將該房屋交付給買方。該房屋交 付時，應當履行下列各項手續:1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具 體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字3、移交該房屋房門鑰匙；4、按本合同規定辦理戶口遷出手續5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶6、本合同規定的其他應完成的事項。本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第七條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣

16、給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付定金和房款的一倍支付違約金。第八條稅、費相關規定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費, 買賣雙方承擔稅費的具體約定如下:1、賣方需付稅費：(1)營業稅；(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅佝 個人所得稅；(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費；(8)土地使用費。(9)提前還款短期 貸款利息(如有)；(10)提前還款罰息(如有)。2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費；(4)房地產交易服務費;(5

17、) 房地產證貼花；3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費；(2)房地產買賣合同公證 費(如有)；(3)評估費；(4)保險費(如有)；(5)其他(以實際發生的稅費為準)因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。第九條違約責任、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方 的，按照如下規定處理。1、逾期在15日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之 日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋 實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行；(2)

18、逾期超過15日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通 知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約 金。二、逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理:1、逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款 之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付 應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行；(2)逾期超過15日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解 除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣 方退還買方全部已付款。第十條不可抗力因不可抗力不能按照

19、約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部 免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起 10日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。第十一條爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的， 依法向房屋所在地 人民法院起訴;第十二條本合同主體篇三：二手房買賣合同【無中介】房屋買賣買方簽字:賣方簽字:賣方:，身份證號碼:身份證地址:現住址:家庭電話:.手機:買方:,身份證號碼:身份證地址:現住址:手 機:家庭電話:根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、

20、 及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房 屋買賣事宜達成如下協議:第一條房屋基本情況（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為:【區】【小區1【座】【號（樓）1單元號（室）。該房屋所在樓層為層，建筑面積共方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情 況見附件一。第二條房屋權屬情況（一）該房屋所有權證證號為:（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以出讓或劃撥）方式獲得。土地使用日至日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。（三）該房屋性質為商品房。（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。（五）該房屋的租賃情況為賣方未

21、將該房屋出租。（六）該房屋為人共有，所有人姓名分別為第三條成交價格和付款方式元（小寫），（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣元整（大寫）。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該 房屋相關的所有權利。（二）買方付款方式如下:1、本合同簽訂后日內，買方向賣方支付定金（若交易成功則轉為第一批房 款）（人民幣）元（小寫），元整（大2、該房屋過戶到買方名下（買方獲得房產證、土地使用證）后 日內，買方向賣方支付第二批房款部分（人民幣） 元（小寫），元整（大寫）。3、該房屋驗收交接完成后 日內，買方向賣方支付最后一批房款部分（人 民幣）元（小寫），元整（大寫）。第四

22、條 權屬轉移登記和戶口遷出（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起 日內，雙方共同向房屋權屬登記部門 申請辦理房屋權屬轉移登記手續。（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期 限內（最長不超過1個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收 到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸 款利率付給利息。（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起 15日內，向房屋所在地的戶籍管理 機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款千分之一的違約金。如逾期超過30 日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起 3日內退還買方全部已付 款，并支付給買方房價總款5%的違約金。第五條房屋產權及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或 發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關 關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買 方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各 項房屋附屬設施設備及