1、湖南三和醫藥物流中心太極集團川北醫藥物流中心項目建議書2017年4月、項目概況【項目名稱】太極集團川北醫藥物流中心項目【項目內容】現代化的倉儲物流配送中心、川北區域公司辦公樓【土地需求】50畝【建設周期】兩年【投資金額】可根據總規設計確定（工業用地價格約為：15萬/畝，最終以政府招拍掛價格為準）【選址區域】四川國際醫藥健康城二、項目建設必要性及可行性分析（一）項目建設必要性太極集團在德陽有醫藥商業企業 2家，分別是德陽大中藥業有限公司、德陽榮升藥業有限公司，兩家企業的銷售規模、市場占有率在德陽地區具有絕對優勢。但由于兩家企業目前的倉儲體量，暫不具備建設現代化的倉儲物流中心的條件。頁腳內容111

2、、投資建設太極集團川北醫藥物流中心是實現公司發展戰略的需要當前，我國醫藥市場總體上表現出全線擴張的上升勢頭，并釋放出巨大潛力。近 年來，我國醫藥市場仍保持較快增速，增速均在 20噓右，遠超全國GDP增速。德陽 人口眾多，經濟發達，醫藥市場潛力巨大，隨著居民可支配收入的增加，德陽醫藥市 場還將進一步增長，擁有廣闊的發展前景。太極集團目前位于德陽的兩家醫藥商業企業物流倉儲配送能力均為有限，倉庫規模不大，且分散。因此在德陽選址建設現代化物流倉儲配送中心及川北總部基地，將 對公司拓展德陽乃至川北藥品市場提供有力支撐， 成為公司全國物流網絡布局的重要 組成部分，同時也是集團實現發展戰略的重要保障。2、投

3、資建設太極集團川北醫藥物流中心是整合公司在四川的醫藥物流資源，提 升服務能力和質量的需要目前，受制于發揮重要服務功能的物流系統的局限性，盡管德陽大中、德陽榮升 的市場占有率較高，但發展速度與規模還不盡理想，彼此間更未能形成配送網絡，無 法相互配合。這樣的物流資源配置有效管理難度大，不能綜合利用以支撐業務發展。 集團在德陽的業務近年持續穩定發展，同時醫藥三方物流市場逐步擴大，對物流資源 的需求急劇增加，現有資源難以滿足未來發展。投資建設太極集團川北醫藥物流中心及川北總部基地，不僅為了解決德陽市場的營銷戰略需要，還將有利于于整合集團在德陽的現有物流資源，提升物流服務能力和 質量，打造以立足德陽、輻

4、射川北的物流配送網絡。3、投資建設太極集團川北醫藥物流中心是降低公司流通費用，搶占醫藥三方物 流市場先機的需要我國醫藥行業在新醫改的背景下，也正在加速企業間并購重組，相信不久的將來 也將形成像各發達國家一樣高度集中的行業格局。同時隨著國內第三方物流的逐漸興起及“兩票制”的實施，醫藥三方物流業正在醞釀中，未來前景廣闊。面對當下的醫 藥行業發展趨勢以及未來廣闊的醫藥三方物流市場，誰擁有更大的規模更多的市場份額，并且通過規模效應將自身的運營成本降至最低，誰將更具有市場競爭力，在未來 的中國醫藥市場獲得更大的生存空間。集團在德陽建設現代化物流倉儲配送中心，不 僅將支撐公司在德陽乃至川北地區的業務拓展，

5、同時信息系統建設、物流資源整合也 將大大降低流通費用，大大提升市場競爭力，也為公司搶占未來廣闊的醫藥三方物流 市場提供了硬件支持。（二）項目建設可行性分析本項目將由集團通過招投標建設現代醫藥物流配送中心、辦公大樓以及配套設施，投資金額約XXX萬元，本項目資金、市場、技術上都完全可行。三、項目選址及優勢（一）項目選址四川省德陽市廣漢東莞路二段10號四川國際醫藥健康城內（二）四川國際醫藥健康城基本情況 1、項目介紹四川國際醫藥健康城坐落于成德同城化先導試驗區一一廣漢經濟開發區，規劃用地1430余畝，總建筑面積約200萬平方米，計劃總投資逾50億元，由科盟集團下屬 的四川科盟醫藥貿易有限公司、四川川

6、盟健康城實業有限公司投資運營。四川國際醫藥健康城連續三年入選“四川省重點項目”，同時也是“四川省50個 重大服務項目”之一。項目立項是“四川省國際醫藥物流中心”，定位于中國首席醫藥大健康產業新地標，力爭通過 3-5年建設、運營，打造涵蓋中西藥品、醫療器械、 保健品、有機綠色食品、道地中藥材、日化品等專業藥品、食品及大健康產品商貿平 臺，形成醫藥大健康產品研發、產品交易、倉儲物流、專業培訓、總部基地及健康管 理、診療一體的醫藥大健康產業綜合體，成就規范化、信息化、集約化、多元化“四 位一體”的現代醫藥大健康產業航母，五年內力爭實現年銷售300億元的戰略目標。2、區 位 及 交 通 優 勢(1)

7、區位優勢四川國際醫藥健康城坐落于“成都北部金三角”的核心腹地、國家級德陽高新技 術產業開發區內，區位優勢明顯。2015年9月，項目所在的“成德綿區域”被納入國家全面創新改革試驗區先行先試區。未來五年，將作為四川省全面創新改革頭號工程，實現“三年持續躍升”。隨著成都“北改”的推進，四川國際醫藥健康城的區位優勢將得到極大凸顯。(2)交通優勢公路交通：項目擁有“三縱三橫”的立體交通體系。三縱是指：成金青快速通道、 成綿高速、大件路108國道；三橫：是指第一繞城高速、第二繞城高速和貨運大道。 項目距離第二環繞城高速收費站 2公里，距離成都北三環僅17公里，公路交通非常 便捷。鐵路交通：項目距離亞洲最大

8、的鐵路集裝箱物流港僅 6公里，通過蓉歐快鐵，與 歐洲實現了無縫對接。項目距離成綿樂高鐵青白江東站僅 300米，成綿樂高鐵將四川 省成都、德陽、綿陽三大城市緊密連接，同時，成綿樂高鐵將在 2020年向北延伸至 北京，向南經過貴陽直抵廣州。青白江東站旁是正在打造的成都市城北綜合樞紐站，這個綜合樞紐站不僅是青白江區的新客運站，也是成都BRT快速公交車的青白江站臺，更是連接地鐵3號線沿線 的青白江站臺。同時，通過成綿樂高鐵及全高速公路網直達雙流國際機場，僅需半個 小時的車程，能夠全面滿足未來商家的商務出行及航空貨運需求。3、項目規劃（1）整體規劃四川國際醫藥健康城根據“統一規劃、統一建設、統一招商、統

9、一管理”的運營 要求，劃分為“一園、一心、六區”，即：“一園”：是醫藥大健康產業文化博覽園：主要包括中華醫藥文化歷史長廊、中 醫文化展示以及醫藥健康文化主題俱樂部和中醫文化診療一條街，打造集博覽、教育、傳播為載體的健康文化交流平臺。“一心”：是國際醫藥大健康會展中心：打造一個集醫藥產品展示、科技及科研 成果交流，提供藥企新品推薦、發布；藥企上市企業指數信息等為一體的商務信息平 臺；“六區”分別是:企業總部及OEM!集區：打造醫藥及相關企業總部集群的發展平臺，產生巨大的 聚合效應。醫藥大健康產品展貿區：打造以中西藥品、醫療器械、保健食品、有機綠色食品、 中藥材、日化品等專業藥品、食品貿易平臺和會

10、展平臺。第三方醫藥倉儲物流及電子商務區：主要提供第三方物流配送、倉儲、貨物中轉 等服務，實現從線上電子平臺到線下終端客戶的完整配送，打造電子商務集散基地和 電子商務企業創業中心。商務綜合配套區：集公寓、酒店、餐飲為一體的配套設施。健康休閑購物區：集健康藥膳、各類名貴藥材禮品銷售、大健康文化紀念品、藥 品、保健食品等品牌購物中心為一體，打造健康休閑平臺。特色醫療及養生體驗區：以專科醫院、美容整形、保健為主體，打造現代化健康 醫療服務平臺。4、招商運營情況（1） 四川國際醫藥健康城目前入園企業（機構）已近40家，部份企業已通過GSP認證，并已陸續開展經營活動。一個年銷售規模超過50億元的醫藥大健康

11、現代服務業集群已形成。（2）“全國醫療健康用品交易城”項目全國醫療健康用品交易城是國內首家按照“互聯網 +”方式打造的醫療健康用品 線上交易、線下實體店體驗展貿于一體的創新平臺。該項目規劃經營面積 3萬平米， 目前簽約擬合作企業已達200余家，將于2017年正式運營。（3）“四川廣漢中藥材物流基地”通過國家相關機構評審、驗收、授牌。根據國家商務部關于發展中藥材現代流通的總體要求，將規劃建設一批中藥材物流基地，逐步形成集初加工、質量檢驗、包裝、倉儲養護、電子商務、現代物流配送 與追溯管理于一體的中藥材現代物流體系，力爭到2020年，實現中藥材規范化集中儲存達70%由四川國際醫藥健康城申報的“四川

12、廣漢中藥材物流基地”經過近二年 的籌備，現已通過國家相關機構專家委員會評審，并于2016年7月23日獲得全國首批授牌，為西南地區獨家。（4）“四川醫藥現代物流服務聯盟”進駐健康城，強力打造綜合性醫藥大健康現代物 流服務體系。科盟集團在四川省現代物流發展促進會的指導下，聯袂四川普網科技有限公司等電子商務、中藥種植、中藥加工、新能源汽車制造與經銷、社會物流等企業發起成立 了“四業藥現代物流服務聯盟”，并擔任聯盟理事長。2017年，科盟集團將攜手“四 川醫藥現代物流服務聯盟”各成員企業，通過整合互聯網、物聯網、新能源汽車等跨 界行業資源，打造高效、專業、跨界的中西成藥、保健品、中藥材現代物流體系。（

13、5）中國藥店博覽會、中國中醫藥博覽會等醫藥知名展會落戶四川國際醫藥健康城。2015年12月12-14日，“第四屆中國藥店（國際）博覽會暨第六屆連鎖藥店（國 際）論壇”及2016年12月9-11日“第十三屆中國中醫藥博覽會”在四川國際醫藥 健康城成功舉辦，兩次參展人次均超過 20000余人次，極大地提高了德陽、廣漢及四 川國際醫藥健康城在國內醫藥行業的地位。并且，中國中藥協會已同意從2016年開始，“中國中醫藥博覽會”將長期落址廣漢.四川國際醫藥健康城。另外，由中國醫藥質量管理協會主辦的中國藥商大講堂公益培訓項目，授權 四川國際醫藥健康城為西部培訓中心，目前，已通過培訓，考核合格并頒發證書的有

14、3000余人。2017年，科盟集團還將積極配合中國醫藥質量管理協會組織，培訓6期中國藥商大講堂。（三）配套服務健康城構建的醫藥大健康產業平臺，將為入園企業提供全方位的配套服務:1、第三方醫藥倉儲物流服務四川國際醫藥健康城倉儲物流中心已經通過了第三方醫藥倉儲物流認證，可為入園企業提供全方位的倉儲物流服務。健康城擁有一流的配送能力和物流管理能力。倉庫嚴格按照新版GSP要求進行建 設、管理。同時，科盟依托其發起成立并擔任理事長單位的“四川醫藥現代物流服務 聯盟”和聯盟優質物流資源強強聯合，打造包括四川各地區中心城市同城物流在內的覆蓋全川之閉環商貿物流配送體系。2、營銷網絡支持科盟集團營銷網絡健全，分

15、銷單位遍布全川。目前已構建起以各地、市、州、縣 及成都市百余家主流直營、直配醫藥流通企業和關聯公司（股東單位）為核心的藥品 分銷體系，同時與全省400余家醫藥流通企業、藥品零售連鎖企業建立起了緊密的合 作關系。3、信息化服務及電子商務支持科盟集團電子商務方面擁有強大的實力， 可為入園企業提供全方位的電子商務及 信息化辦公服務。硬件方面：科盟牽手華為公司，構建了以“云”技術構架為支撐的“云機房”、“云 終端”，全面實現“云平臺”綜合運營管理。軟件方面：科盟擁有的ERP軟件、遠程審方系統、遠程診療系統等，可為入園企 業提供了強大軟件支撐。4、團隊高效服務：科盟集團擁有專業化的建設規劃團隊，可為入園企業在報建資料 審批、建設規劃等方面節約時間成本，為入園企業在最短時間入駐園區、開展經營活 動提供保障。5、成本優勢：科盟集團擁有豐富的建設、規劃資源，將以“ 0”利潤為入園企業提供成本保障。6、證照服務：凡入駐企業，政府將在證照辦理方面給予大力支持，科盟集團也將 提供全程服務；7、金融服務：科盟集團將提供全方位金融服務，協助