1、房屋商鋪?zhàn)赓U的合同范本甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定本著平等互利、 協(xié)商一致的原則甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的鋪位（復(fù)式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商自愿簽訂本合同雙方共同遵守。第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積租賃地點(diǎn)：O租賃面積：平方米其中底層鋪面建筑面積平方米二樓平方米。第二條租賃期限租賃期限為年即從年月日起至年月日止。第三條 保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等1、乙方須在簽訂本合同時(shí)向甲方繳納保證金為人民幣元租賃期滿費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后甲方退回上述 保證金給乙方（不計(jì)息）。2、乙方應(yīng)在每月號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。從年月日起至年月日當(dāng)月租金：人民幣元。設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧?/p>

2、元。3、當(dāng)月管理費(fèi)（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理 費(fèi)用）每月每平方米2元。4、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi) （含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅４卧?0號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。第四條甲方責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電 設(shè)施并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。2、甲方負(fù)責(zé)制定XX商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定和小區(qū)內(nèi) 的其它管理制度。3、甲方依照本合同和商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定對(duì)商業(yè)小區(qū) 進(jìn)行日常管理甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員（如保安員、清潔 工、電工、水工）做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng) 目工作維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

3、第五條乙方責(zé)任1、乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定XX商業(yè)小區(qū)綜合管理 規(guī)定（見(jiàn)附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度以保證小區(qū)的正常運(yùn) 作。2、乙方在承租商鋪之后應(yīng)立即到工商管理部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí) 照和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必 須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作不得在商鋪內(nèi) （包括二樓）使用明火的炊具不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物 雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè) 小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改動(dòng)拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和 裝修設(shè)備。5、乙方負(fù)責(zé)保管維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施如有損壞要及時(shí)維

4、修費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修 工作不得妨礙檢查和滋工更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng) 應(yīng)交費(fèi)用的理由。7、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修應(yīng)將裝修設(shè) 計(jì)方案報(bào)知甲方批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)商鋪內(nèi)所增設(shè)的一 切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)滋不得拆除甲方也不予補(bǔ)償。 乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手 續(xù)并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用 作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。9、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承 擔(dān)。10、年月 日該小區(qū)開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門營(yíng)業(yè)此后乙方連續(xù)停業(yè)

5、、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天否則按本合同 第七條第6項(xiàng)處理。第六條合同的變更與解除1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū) 面申請(qǐng)經(jīng)甲方同意后乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用乙方所交保證金無(wú)償歸 甲方。2、在租賃期內(nèi)如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng) 的須經(jīng)甲方審核同意中途轉(zhuǎn)租的按乙方所交的保證金的%退還 給乙方（不計(jì)息）其余 %保證金無(wú)償歸甲方。3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因確需收回商鋪時(shí) 甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪 所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后將余額退回乙方（不計(jì)息） 如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用則由乙方補(bǔ)足差額。第七條違約責(zé)任1、甲方未

6、按期交付出租商鋪給乙方使用的甲方按實(shí)際交付時(shí) 間計(jì)收租金。2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的先以 保證金賠償保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額；扣除保證金后乙方 應(yīng)在天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額如不按期繳納或補(bǔ)足保證金甲方 有權(quán)單方解除本合同乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。3、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用乙方應(yīng)如 期繳交否則每逾期一天按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約 金逾期二十天除必須繳清所欠費(fèi)用外甲方有權(quán)解除合同收回商鋪 保證金不予退還乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定甲方將視情節(jié)輕重給予 警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除 合同乙

7、方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。5、乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修除必須恢復(fù) 原狀外并賠償由此而造成的一切損失。6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得擅自轉(zhuǎn) 租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)天；不得將商鋪?zhàn)?經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行 為之一的甲方有權(quán)提前單方解除合同保證金不再退還并由乙方承 擔(dān)全部違約責(zé)任。7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)乙方應(yīng)按甲方要求 退還商鋪并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走三天內(nèi)不搬走視乙方 放棄該財(cái)產(chǎn)甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分而不作任何補(bǔ)償 給乙方。第八條其它1、租賃期內(nèi)如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失由雙方協(xié)商 減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)天以上方計(jì)入 甲方減免收乙方租金的范圍否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方）若因 災(zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的則作本合同自動(dòng)終止互 不承擔(dān)責(zé)任。2、合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為則在租賃期滿在同等條件下乙 方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)以書(shū) 面形式告知甲方經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則甲 方將另行安排其它租戶。3、本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后