1、峯年的企業咨詢咸問經驗.經過實戰驗證可以藩地執行的卓越萱理方案.值得您下載擁有供電工程建設總承包合同二O壹O年八月供電工程建設總承包合同發包方：湖南楚天房地產開發 XXXX 公司（以下簡稱甲方） 承包方：長沙市久安電力工程 XXXX 公司（以下簡稱乙方）甲方為解決楚天世紀城（楚天五期）項目供電問題，確保該項目 安全、規范、可靠的正式供電，現委托乙方按公變、專變結合方式進 行此項目的供電配套設計、建設（安裝）、驗收且送電。為明確雙方 職責，確保供電配套工程的順利進行，依照中華人民共和國合同法、 建筑安裝工程承包合同條例、供電配套工程的行業特殊情況和 長 沙市新建住宅項目供電設施建設管理辦法（試行

2、）的關聯規定，考慮甲方建設工期及交房問題，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原 則，經甲乙雙方協商壹致，簽訂本合同。第壹條工程項目壹、工程名稱：楚天世紀城（楚天五期）配電工程本項目規劃建筑總面積約3838 萬川。建筑面積詳見建設工程規劃許可證。二、工程地點：長沙縣星沙大道和漓湘路交匯處東南角。三、工程范圍和內容：1 1、工程范圍為本項目外部配套供電線路、配電間（變壓器）至 住宅集中表箱（單相壹戶壹表）和公共建筑配電間的所有供電配套設 施及安裝工程不含小區紅線范圍內征地、拆遷、配電房（變壓器）建 筑土建工程及電纜溝、管（預埋管道）土建、電纜通道路由、橋架工 程及關聯工程材料。2 2、乙方負責代辦本

3、項目供電所需的全部用電手續（包括工程用 電協議、辦理壹戶壹表的每戶用電手續及專變用電手續等） 。3 3、乙方負責按規范及甲方要求進行本項目配電系統規劃設計審 查及供電配套工程的施工圖設計、審查（外部供電線路方案以長沙電 業局供電方案為準） 。4 4、乙方負責實施本項目住宅部分的供、配電系統，按單相壹戶 壹表方式（以下簡稱“公變系統）建設安裝調試、驗收合格且按時送 電。5 5、乙方負責實施本項目公共建筑部分的供、配電系統，按集中 配電間方式（以下簡稱“專變系統” ）建設安裝調試、驗收合格且按 時送電。“專變系統”負責施工至配電間低壓柜出線開關端點止。6 6 、乙方負責本項目配套的外部 1010

4、千伏電力線路的建設。7 7、乙方不負責本項目基建電源建設，不負責本項目正式用電配 電間土建部分的建設（基礎槽鋼除外） ，不負責本項目路燈和亮化系 統建設。四、供電方案及供電容量的計算標準：1 1、 供電方案按長沙市城市居住區供配電設施建設技術導則（試 行） 執行。2 2、供電方案按經審定的該工程 1010 千伏 /0.4/0.4 千伏配電系統初步設 計執行。3 3 、供電容量的計算標準按規范執行 （0.40.4 千伏電壓等級配置的可 用容量）4 4、供電容量按長沙電業局配電設施規劃設計計算為準。六、供電配套工程造價：1 1、 乙方承包范圍內的配電工程項目總建筑面積約3838 萬m2，造價單價為

5、 8585 元/ /m（含稅），共計工程造價約人民幣 叁仟貳佰叁拾萬元（面 積以建設規劃許可證核定的面積為準）；本工程是分期開發，以甲方 要求正式供電的住宅數量為壹期，分期面積以建設規劃許可證核定的面積為準（含住宅區內要求正式供電的公共設施用房和運營性用房面 積）；每期工程造價按每期建筑面積乘以造價單價（8585 元/ /m）確定。2 2、 本項目供電配套建設專變容量部分的高可靠性供電費不計于 供電配套工程施工費內，需另行按 330330 元/ /千伏安交至長沙電力局， 除此外甲方不需向乙方或電力部門支付其它任何費用（電費或電費預 付金除外）；若發生，則由乙方負責承擔。第二條工程期限壹、經雙方

6、商定，本合同項目工程施工周期于相應施工圖確定后， 由雙方協商確定，總體原則是乙方必須按甲方要求確保各期按時送 電。二、施工工期：每期交房時間前壹周確保送電。三、本工程為交鑰匙工程。四、于各期施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限 應由雙方及時協商且簽訂協議。1 1、 由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工的；2 2、 因甲方變更建設計劃、項目規模或變更施工圖，未及時提供關聯資料而不能施工或不能繼續施工的；3 3、項目紅線內土建施工未具備電氣施工條件。第三條物資采購供應壹、工程所需的設備材料由乙方負責采購，乙方采購的材料設備 的品牌、規格、技術參數等應符合國家關聯規范及長沙電業局要求。二、乙

7、方按施工圖及電力行業有關技術規定負責采購設備材料， 所有產品質量必須符合國家有關質量標準且有“三證” 。三、由乙方負責供應的材料和設備，如規格、質量、品牌等不符 合關聯規定和要求，由乙方承擔相應責任和費用。第四條工程款支付考慮甲方開發時間較長，供電時間不壹（以甲方取得的建筑施工規劃許可證為準） ，雙方約定按現場實際分期施工，分期結算分期 付款；每期付款方式如下：壹、合同簽訂后乙方開始辦理本項目用電手續，乙方辦理完本項 目于長沙電力局的報裝手續且得到供電方案答復通知書后，甲方 支付乙方該期工程造價總額的 10%10% 。二、乙方完成本項目配電設計且經關聯電力部門認可蓋章后，甲 方再向乙方支付該期

8、工程造價總額的 20%20% 。三、主配電設備（含高壓環網柜、高低壓電纜、變壓器、高低壓 配電屏）到場后甲方再向乙方支付該期工程造價總額的 20%20% 。四、經長沙電力局關聯部門驗收合格且送電后，甲方于五個工作 日內向乙方支付至該期工程造價總額的 100%100% ，但專變部分需預留 2020 萬元作為質保金，質保金于質保期滿壹年后無質量問題全額退仍（不 計利息）。第五條設計、設計變更壹、乙方所設計的施工圖應符合甲方項目的總體規劃及單體建筑 設計的要求，施工圖設計完成后應邀請甲方及長沙電力局關聯部門進 行施工圖匯審，經雙方及長沙電力局關聯部門書面認可后方可實施。二、乙方所設計的本項目外部電纜

9、走向應遵循就近原則，以長沙 電力局供電方案為準。三、供配電安裝工程的施工質量，均按國家現行規范和電力行業標準及有關規定進行施工。施工期間甲方明確 _ 為該項目現場負責人。乙方明確_ 為該項目現場負責人。第六條竣工驗收和保修壹、“公變系統”建設安裝調試后，由乙方組織關聯電力部門及 甲方和監理方進行驗收，且將產權移交關聯電力部門，由電力部門負 責“公變系統”的保養、維修、管理等工作。二、“專變系統”建設安裝調試后，由乙方組織關聯電力部門及 甲方和監理方進行驗收，且移交甲方或者甲方指定的物業管理公司管 理。三、于進行竣工工程驗收時，如發現工程質量不符合規定，乙方 應負責無償修理或返工，且于雙方議定的

10、期限內完成，經驗收合格后, 再行移交。四、于進行竣工驗收時，乙方應于驗收前 7 7 天向甲方提供供電配 套工程竣工圖肆套，供用電合同以及其它各項用電手續文件。五、“專變系統”工程竣工驗收后，乙方對“專變系統”工程質 量負責保修倆年。第七條違約責任和仲裁壹、由于乙方責任未按本合同規定的日期竣工送電（以竣工驗收 合格后送電之日起計算）每逾期壹天，應償付給甲方按本期供電配套 建設工程造價總額萬分之壹的逾期違約金，同時乙方應承擔由此可能 給甲方造成的工程延期交付業主所產生的損失和責任。二、于進行竣工驗收時，乙方不向甲方提供供電配套工程竣工圖、 供用電合同以及其它各項用電手續文件的，每逾期壹天，乙方應償

11、付 給甲方按本期供電配套建設工程造價總額萬分之壹的逾期違約金。三、甲方不得借故拖欠應付款項，如延期不付，按銀行的短期貸 款利率償付給對方逾期付款違約金，且承擔由此造成的延誤工期責 任。四、供電配電工程合同發生糾紛時，甲乙雙方協商解決；協商不 成，雙方均可申請當地仲裁委員會進行調解；調解不成，雙方可向當 地人民法院申請訴訟解決。第八條“公變系統”移交和維護管理壹、本項目每期供電配套工程建成投產后，為保證其安全、正常 運行，甲方將該期“公變系統”產權移交關聯電力部門，由關聯電力 部門統壹維護管理。二、第六條第壹款工作完成（“公變系統”驗收送電）時，“公變 系統”的維護管理、事故搶修即開始由關聯電力部門負責。三、對移交后的“公變系統” ，關聯電力部門于不降低本項目用 電容量、不改變“公變系統”土建結構和不影響本項目正常用電的前 提下，可根據電網規劃、行業標準的要求使用、改造、擴建該供電設 施。四、“公變系統”移交后，維護管理分界點及計量分界點為住戶 壹戶壹表處，壹戶壹表出線處后至住戶內部的供電設施不由乙方維護 管理。五、“公變系統”移交的具體供電