1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會 公共利益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會上被普遍認(rèn)可的道德行 為準(zhǔn)那么。深圳寫字樓租賃合同范本甲方出租方地址： ： 乙方承租方地址： : 甲方和乙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿、老實(shí)、信用原那么的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項 達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1- 1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市 出租給乙方使用。1- 2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積

5、共 方米。二、租賃用途2- 1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用2- 2 、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變 該房屋使用用途。三、租賃期限3- 1 、該房屋租賃期共 個月，自 年月日起至年月日止。3- 2 、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方 如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重 新簽定租賃合同。四、租金及支付方式4- 1 、該房屋月租金為人民幣 元。 大寫：4- 2、該房屋租金支付方式：年半年季度月度；先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前 日支付。五、其他費(fèi)用5- 1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水

6、電費(fèi) 網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)租金稅費(fèi)口 由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承當(dāng)。5- 2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣 元大寫元整 ，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如 乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責(zé)任6- 1 、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)保護(hù)并 合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋 或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6- 2 、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不 承當(dāng)責(zé)任。6-3 、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：家具如下：七、轉(zhuǎn)租的約

7、定7- 1 、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限 內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋局部或全部轉(zhuǎn)租 給他人。7- 2 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還 應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相 應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8- 1 、在租賃期限內(nèi)，非以下情況之一，不得變更或解除本合同。(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或 乙方

8、提前退交局部或全部房屋的 ;(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電 等正常供給中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使 用房屋的;(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予 以糾正的 ;(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù) 履行的;(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū) ( 縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司 法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的 非甲方責(zé)任的其他情況。8- 2 、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另 一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，

9、除本合同 (8-1 條)第(4) ，第(5) 款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任9- 1 、在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收 回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的 ;(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲 方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的 ;(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動 的;(4) 拖欠租金累計半個月以上的。9- 2 、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按 月租金的兩倍向甲方支付違約金

10、; 假設(shè)支付的違約金缺乏抵付甲方損失的， 乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、甲方的責(zé)任10- 1 、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾 期一天，甲方應(yīng)按月租金的 0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，那么視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，假設(shè)支付的違 約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10- 2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第 1 款規(guī)定的情況，擅 自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支 付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-3、乙方無論任何原因退租，那么甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計算 租金，并將剩余 如有 返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。10-4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如 發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承當(dāng)乙方的全部損失。十一、其他條款11- 1 、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等效 力。11- 2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自 的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明