1、交房樣板標準(龍湖)2012-8-31 13:30 閱讀(23)轉(zhuǎn)載自玉指點江山贊(170)轉(zhuǎn)載(1.56 萬)分享(2417)評論(1)復制地址舉報更多上一篇|下一篇：這是工地么？中天龍湖春森彼岸一期工程室內(nèi)清水房交房標準交底重慶龍湖春森彼岸項目工程部2010-03-02。交底目的：貫徹龍湖項目樣板帶路的工作原則，結(jié)合二標區(qū)的 優(yōu)缺點，對 1 10 及交房樣板進行說明Q 交底依堀q1、 建筑裝飾裝修工程質(zhì)最驗收規(guī)范GB50210-2001；2.龍湖春森彼岸項目清水樣板房施工方案；3、龍湖工程觀感質(zhì)量驗收標準（2003 版）4. 重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗實施指南（第一號）&交底形式：

2、以實體照片形式對各參建單位管理人員及作業(yè)班組入員進行集中交底。Mt* 死感要求1、室外墻面嚴禁滲漏。2、從室內(nèi)看外墻面應平整、潔凈、無污染、缺損和裂 痕。顏色和花紋應協(xié)調(diào)一致，無明顯色差，無明顯修 痕。3、不同材料界面交界處均使用美紋紙，界面清晰；墻 面分格縫應橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順 直。4、陰陽角交匯處，線條順直，無缺損及修痕。5、外墻陰嘴、滴水線無缺損，流水坡向應正確、順觀感要求1、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固, 抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。2、膩子墻面粘結(jié)牢固，不得起皮、掉粉；陰陽角方正順直，墻面整體平整無接縫。3、廚衛(wèi)墻面光滑、潔凈、顏色均勻；

3、無抹紋、無浮沙（采用細砂紙進行打磨，最后用水清洗）。4、預留洞口規(guī)范：孔洞、盒周圍的抹灰表面應整齊、 光滑；管道后面的抹灰表面應平整。5、不同界面清爽（采用美紋紙進行粘貼）o廚房門套順直 膩子墻面內(nèi)翻50廚衛(wèi)墻面光滑、潔凈、顏色 均勻；無抹紋及無浮沙。彎頭中不得有殘留物J花曲*怖障踢腳線細部處理現(xiàn)感要求1、地坪平整、清潔、清爽（必要時交房前用水進行清洗）；H2、面層與結(jié)構(gòu)層應結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。（空鼓面 積不應大于400cm2,且每自然間（標準間）不多于2處可 不計。 ）3、面層表面不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。4、陽臺等有地漏處的面層表面的坡度應符合設計要求， 不得有倒泛水和積水現(xiàn)

4、象。4、墻角踢腳線，高度一致，出墻線條均勻。左湖*災rm*BO rUWM 切縫不順直，返工50陽臺（景觀、生活）地面坡向地漏Cf0A1、金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。2、金屬門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒 翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。3、金屬門窗配件安裝應牢固。4、金屬門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大 面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續(xù)。5、金屬門窗框與墻體之間的縫隙采用密封膠密封。密封膠表面 應光滑、順直，無裂紋。6、金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫 5./丄I 槽。7、有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通。益9、密封條與玻璃、玻璃槽

5、口的接觸應緊密、平整。密封膠與 玻璃、玻璃槽口的邊緣應粘結(jié)牢固、接縫平齊。10、帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應無明顯縫隙，壓條接縫應不大于0. 5mmo空玻璃內(nèi)外表面均應潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸 氣。12、門窗玻璃不應直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨11、玻不得有膩子、 密封膠、涂料等污漬。中8、門窗玻璃安裝后應牢固，不得有裂紋、損傷和松動。Z在砂玻璃的磨砂面應朝向室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻: 外層，鍍膜層應朝向室內(nèi)。角碼安裝位置需要調(diào)整2010/03/03 09 513窗框內(nèi)側(cè)打膠順直B1C/03扶手收口打膠規(guī)范立柱端部打一圈膠強調(diào)膠縫的打膠

6、質(zhì)量，要求膠縫飽滿、平滑、順直II花朋禺械*陽臺欄桿自可踏面高度保證1050,強調(diào)成品保護堵蓋板不能打廣告，顏 色碇扶手。死感要求1、入戶防盜門的安裝必須牢固。2、防盜門的配件安裝牢固。3、防盜門的表面應潔凈，無劃痕、碰傷。4、門框與墻面界面清析、順直（用美紋紙粘 貼），門框無膩子污染。5、防盜門密碼鎖保護良好，表面應潔凈，無劃 痕、碰傷，并能正常使用。J花朋倣障現(xiàn)感要求2、箱內(nèi)配線整齊，無絞接現(xiàn)象。墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導線 截面積相同，同一端子上導線連接不多于2根，防松墊圈等零 件齊全。2、箱內(nèi)開關動作靈活可靠，箱內(nèi)接線整齊，回路編號齊 全，標識正確。3、預埋的燈頭盒、轉(zhuǎn)線盒蓋板安裝到位、標高

7、一致，標示 清晰：預埋的穿墻（梁）套管管口圓滑、管內(nèi)干凈、標高一 致，標示清楚。4、衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié)其金屬部件或零件，應有專用接線螺1、 戶內(nèi)強弱電箱安裝牢固，位置正確，部件齊全；箱體開孔與導管管徑適配，箱蓋緊貼墻面表面無劃傷及碰傷。栓與等電位聯(lián)結(jié)支線連接，且有標識，連接處螺帽磐，防 松零件齊全。乂一箱內(nèi)開關動作靈活可 靠，箱內(nèi)接線整齊，回 路編號齊全，標識正確龍湖*岸花曲*肢療衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié)其金屬部件或零件，應有專用接線螺栓與等電位聯(lián)結(jié)支線連接，且有標識，連接處螺帽緊固，防松零件齊全預埋的穿墻 （梁） 套管管 口圓淸、管內(nèi)干凈、標高致，標示清楚42、戶內(nèi)給水管道安裝牢固，橫平豎直、部件齊全

8、，接口嚴密無滲漏，支架間距均勻；管道表面潔凈無劃傷及碰傷。3、安裝控制線清晰，預埋的冷、熱水套管標示清晰、管口4、管道穿樓板埋設鋼套管，套管冒出樓板高度一致1、戶內(nèi)給排水管安裝牢固，坡向正確、部件齊全，支架間 距均勻；管道接口嚴密無滲漏，管道暢通，不堵塞；管道表 面潔凈無劃傷及碰傷。(50mm)、套管周邊清理干凈并均勻涂刷銀粉漆兩遍廠管內(nèi)干凈、標高一致。(埋設于磋墻中鋼套管內(nèi)壁除預埋的冷、熱水套管標示清晰、管口圓淸、管內(nèi)干凈、標高一致。（理設于碇墻中鋼套管內(nèi)壁除銹刷防腐敘二JJi左湖*saw?*戶內(nèi)給排水管安裝牢固，坡向正確、部件齊全，支架間距均勻；管道接口嚴密無滲漏，管道暢通，不堵塞；管道表面潔凈 廠 (0無劃傷及碰傷叢觀感要求主要針對建筑尺寸（1）質(zhì)量要求：房間內(nèi)墻面之間凈距極差值控制在20川m以 內(nèi)；室內(nèi)凈高應符合設計要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在-20mm以內(nèi)，極差值控制在20mm以內(nèi)。 非矩形房間的內(nèi)墻面凈距差由 分戶檢驗小組自行確定。（2）檢驗方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點宜在 離地lm高左右，距墻角500価處；（3）檢查數(shù)量： 自然間全數(shù)檢查。 房間內(nèi)墻面之間凈距按每 個房間長、寬兩個方向各測不少于2點； 室內(nèi)凈高起居室和臥 室測點應不少于5點，其中一個測點應布置在房間中部，即