1、目錄1、編制依據(jù)12、工程概況 1.3、外墻淋水試驗的目的 2.4、材料及設(shè)備2.4.1 材料2.4.2 設(shè)備.3.4.3 水源3.5、布管和淋水孔的布置 3.5.1 供水支管及淋水管布管 3.5.2 淋水孔的布置4.6、淋水試驗實施人員組成和責(zé)任 4.6.1 人員組成和責(zé)任 4.6.2 勞動力方案 5.7 、淋水試驗5.7.1 淋水試驗5.8、淋水試驗的檢查及記錄 .6.8.1 淋水試驗的檢查及記錄 6.9、滲漏原因分析及處理方法 7.9.1 滲漏原因分析7.9.2 滲漏隱,患分析7.9.3 滲漏處理方案8.10、平安文明施工及成品保護 9.10.1 成品保護9.10.2 、平安文明施工 9

2、.11、附件9.1、編制依據(jù)1東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局?關(guān)于在我市開展住宅工程裝飾裝修分部驗收前外墻淋水 試驗的通知?東建質(zhì)安20217號；2?東莞市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊?東建質(zhì)安202182號；3甲方提供的本工程施工藍圖及相關(guān)設(shè)計文件包括設(shè)計變更、圖紙會審記錄、設(shè)計 交底等；4本工程的施工組織設(shè)計、裝飾裝修施工方案、幕墻施工方案；5?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)? GB50300-20216其他相關(guān)的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)等.本工程根據(jù)以上相關(guān)規(guī)定及政府有關(guān)文件,結(jié)合本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),采用外墻淋水檢 查的手段,增強外墻滲水質(zhì)量缺陷限制,由此特編制外墻淋水試驗專項施工方案.2、工程概況工程名稱：松山湖大學(xué)

3、創(chuàng)新城-華南協(xié)同創(chuàng)新研究院A-1棟、A-2棟、研究院二工程建設(shè)地點：東莞市松山湖科技產(chǎn)業(yè)園學(xué)府路旁 A*塊、大學(xué)路旁D*塊建設(shè)單位：東莞市大學(xué)創(chuàng)新城建設(shè)開展設(shè)計單位：華南理工大學(xué)建筑設(shè)計研究院勘察單位：深圳市勘察研究院監(jiān)理單位：廣州廣駿工程監(jiān)理施工單位：東莞市建工集團工程規(guī)模：結(jié)構(gòu)形式為框架-框剪結(jié)構(gòu),屬教育科研設(shè)計用地,總建筑面積 102648.074 平方米,地下1層共13166.558平方米,地上共4棟,最高層數(shù)為9層,最大跨度為18米,最大 建筑高度/規(guī)劃高度為41.3米/42.95米,最大單體建筑面積47864.676平方米,幕墻最大高度 為41.3米,幕墻總面積約55538.54平

4、方米.其中,研究院A-1棟、A-2棟地上1棟建筑面積 35782.012平方米其中：地上5層35436.052平方米,地下1層345.960平方米；研究院二D-1 棟、D-2棟、D-3棟地上3棟建筑面積66866.062平方米,其中D-1棟地上9層24953.740平方米,D-2棟地上7層13862.602平方米,D-1棟、D-2棟地下1層9048.334平方米,D-3棟建筑面積 19001.386平方米其中：地上5層15229.122平方米,地下1層3772.264平方米.質(zhì)量要求：到達國家或行業(yè)質(zhì)量檢驗評定的合格標(biāo)準(zhǔn)方案工期：543日歷天方案開工日期：2021年09月10日方案竣工日期：2

5、021年02月25日3、外墻淋水試驗的目的通過對本工程各單體建筑物的外墻,門窗,幕墻等部位進行淋水試驗,全面檢查是否存 在滲漏現(xiàn)象,以便于及時發(fā)現(xiàn)問題,有針對性的開展整改工作,最終向甲方交付合格的建筑產(chǎn)品.外墻淋水試驗實施前,施工單位編制外墻淋水試驗方案報監(jiān)理單位審批.方案審批后, 報東莞市質(zhì)監(jiān)站.由甲方組織監(jiān)理單位和施工單位實施外墻淋水試驗,鋁合金門窗、幕墻等 分包單位需要參加.東莞市質(zhì)檢站對淋水布管情況、淋水過程、滲漏情況、修補整改情況以 及有關(guān)記錄進行監(jiān)督抽查.各項準(zhǔn)備工作做好且滿足試驗條件后,淋水試驗自上而下進行,試驗前應(yīng)將門窗全部關(guān) 閉.全面淋水試驗分為兩次進行.第一次全面淋水試驗的

6、目的是全面檢查,發(fā)現(xiàn)漏點并進行 整改,第二次全面淋水試驗的目的是最后全面檢查,保證交樓時外墻滲漏率接近零.4、材料及設(shè)備4.1材料廳P材料名稱規(guī)格備注1供水管D50鍍鋅鋼管供水管可借用施工臨時供水管2供水支管|32mmPVC,壓力等級?1.6MP33淋水管小25mmPVCF或膠管,壓力等級方1.6MP34限制閥門與供水支管配套5膠粘綁與供水支管、淋水管配套用于供水支管及淋水管連接扎接頭6管帽封堵淋水管配套用于PVCt7尼龍純D6mm每根豎向總長度應(yīng)大于建筑局 度4.2設(shè)備廳P材料名稱規(guī)格數(shù)量備注1加壓泵功率為11KW 揚程120米揚程要大于建筑物總高 度二臺可借用施工臨時供水管,首層 安裝加壓

7、泵.2加壓泵功率為22KW揚程為140m揚程要大于建筑物總高 度二臺預(yù)防巾政供水出現(xiàn)異常,以消 防水池為備用水源安裝加壓泵,與 樓層供水管道串聯(lián).3壓力表量程0.6MPa- 1MP必問二塊檢測最不利點淋水管的水壓.4.3水源根據(jù)現(xiàn)場實際情況,現(xiàn)場施工用水源為市政管網(wǎng).現(xiàn)場在 A區(qū)A-1棟、A-2棟供水管 路上安裝了 1臺功率為11KW揚程120米的加壓泵,頂層壓力滿足要求；在 D區(qū)D-1棟、 D-2棟、D-3棟供水管路上安裝了 1臺功率為11KW揚程120米的加壓泵.為了預(yù)防市政 供水出現(xiàn)異常,在A區(qū)、D區(qū)負(fù)一層消防水池各設(shè)立了備用水源,并各安裝了一臺功率為22KW 揚程為140m的加壓泵與樓

8、層供水管道串聯(lián).5、布管和淋水孔的布置5.1 供水支管及淋水管布管1 . A區(qū)A-1棟、A-2棟,為地上五層,在頂層頂部及第二層頂部外墻各設(shè)一道淋水管.D區(qū),D-1棟,地上九層,自上而下,每三層設(shè)置一道淋水管；D-2棟,地上七層,在頂層頂部及第四層頂部各設(shè)一道淋水管；D-3棟,地上5層,在頂層頂部及第二層頂部各設(shè)一道淋水管.2 .供水支管一端接于施工臨時供水管上,一端相連淋水管.各供水支管均配置一個水量水 壓調(diào)整限制閥門,以限制淋水管的水量及水壓；當(dāng)淋水管較長時應(yīng)沿外墻均勻設(shè)置多個供 水支管與淋水管連接,以保證最遠(yuǎn)端淋水點水壓力.3 .供水支管盡量布置在陽臺附近,綁縛在欄桿等位置上.4 .淋水

9、管采用625mmPV管或膠管,沿建筑外墻陽臺邊、飄窗邊環(huán)四周設(shè)置.5 .淋水管離墻面約100mm離墻距離可通過尼龍純水平固定.豎向用尼龍繩懸掛于頂層墻 面頂部尼龍繩上端固定于女兒墻頂,尼龍繩長度應(yīng)大于建筑高度,固定點間距宜沿淋 水管每2米左右一個.淋水管在樓層間升降通過尼龍繩上端與女兒墻頂固定點的收放來調(diào)節(jié),使其停置在所需的樓層.特殊淋不到的部位,可以采用人工淋水的方法處理.6 .陽臺處、露臺處淋水管可斷開,或者可不鉆孔噴水.7 .淋水管安裝應(yīng)將“噴嘴孔口對著墻體或窗體,以保證淋水在被檢墻面形成連續(xù)水幕. 假設(shè)用膠管時,應(yīng)隨時注意調(diào)整“噴嘴孔口的方向?qū)χ鴫w或窗體,以保證淋水效果.8 .淋水管

10、連接采用膠粘或綁扎用 PVCt連接件連接法,PVCT淋水管的端部用管帽封 堵,并用膠水連接牢固,膠管淋水管的端部采用 PVC管連接件并用管帽封堵,用膠水連接牢固.9 .供水支管與淋水管連接膠粘接頭連接.10 .淋水管的最不利淋水點管處應(yīng)安裝壓力表,以檢測最不利點淋水管的水壓,保證淋水 點的淋水效果.11 .掛墻淋水管應(yīng)掛在建筑外墻上,供水主體可臨時綁縛在陽臺欄桿等位置,并需要注意 保護建筑成品.掛線管時,不可以采用在墻體上打釘?shù)绕茐膲w等成品的舉措.5.2淋水孔的布置掛墻淋水管上每隔50mrrr80mnrf占孔“噴嘴 一個,鉆孔直徑為 3.0mm&右,應(yīng)直線鉆 孔.“噴嘴應(yīng)對著墻體或窗

11、體安裝,在被檢墻體上形成連續(xù)水幕；陽臺及露臺處的淋水管上無需鉆孔.6、淋水試驗實施人員組成和責(zé)任6.1 人員組成和責(zé)任為了施工治理,工程經(jīng)理部成立了以工程經(jīng)理為組長外墻淋水試驗實施領(lǐng)導(dǎo)小組,其機構(gòu)組成、人員編制及責(zé)任分工如下：組 長：廖偉文一一負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)工作、技術(shù)總部署副組長：陳立豐一一方案編制、質(zhì)量檢查長東一一負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工指揮頁眉內(nèi)容組 員：梅玲、馬振偉一一現(xiàn)場施工治理、組織協(xié)調(diào)楊岳利、鄭志銘一一交底、現(xiàn)場施工技術(shù)指導(dǎo)、細(xì)部施工做法治理何耀培一一現(xiàn)場施工質(zhì)量檢查治理沈金平、楊勝飛一一材料的采購、配備陳建權(quán)、鄭振崇一一淋水試驗資料的整理鄭浩明、鄭育武一一現(xiàn)場平安治理淋水試驗期間,以上各人員必

12、須到噴淋現(xiàn)場,各負(fù)其責(zé),全程跟蹤.淋水試驗前,應(yīng)提前24小時通知市區(qū)質(zhì)量監(jiān)督部門和建設(shè)單位,由其安排工作人員對淋水試驗過程進行監(jiān)督和 記錄.監(jiān)理工程師必須對淋水試驗的全過程進行旁站監(jiān)理.現(xiàn)場檢查人員要仔細(xì)檢查,對發(fā)現(xiàn)的滲漏點共同分析原因,并進行妥善處理.6.2 勞動力方案外墻淋水試驗施工人數(shù)配置情況見下表:淋水試驗人員配置情況一覽表人員類型施工人數(shù)人外墻淋水水電工10外墻滲水點修補工10玻璃幕墻及門窗工程10石材幕墻工程10雜工10架子工107、淋水試驗7.1淋水試驗本工程各單體建筑外墻為石材幕墻、玻璃幕墻和鋁合金門窗,在外墻施工完成后,外架 撤除完成后,進行外墻淋水試驗.在全面淋水試驗前,工

13、程部應(yīng)在門窗框安裝收口完成、外 墻批灰打底完成后,自行淋水檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理；同時在外墻施工完成后也需自行淋 水檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理.正式的淋水試驗自上而下進行,試驗前應(yīng)將門窗全部關(guān)閉不能關(guān)閉的采用塑料薄膜封閉.全面淋水試驗分為兩次進行,具體如下：1 .淋水試驗自上而下進行.2 .淋水之前應(yīng)注意檢查外窗是否關(guān)閉.3 .第一次淋水試驗,目的是全面檢查,發(fā)現(xiàn)滲漏并進行整改.為了保證淋水效果,淋水 前可對窗邊等重點部位進行射水試驗,射水時間工程各方可根據(jù)工程的實際情況確定.4 .本工程高層局部,在撤除外腳手架后進行的第二次全面淋水, 按上述淋水管布置要求, 相應(yīng)留置供水支管,并在供水支管上設(shè)置

14、水量水壓調(diào)整限制閥門.淋水前收放懸掛淋 水管的尼龍繩將其停置于淋水位置或提前固定好位置,固定好后,將淋水管與供水 支管連接,準(zhǔn)備淋水.當(dāng)淋水管較長時應(yīng)沿外墻均勻設(shè)置多個供水支管以保證最遠(yuǎn)端淋水點水壓力一般不小于0.1MPa5 .淋水時,可根據(jù)淋水管的水量水壓調(diào)整限制閥門大小,最遠(yuǎn)端淋水點水壓力一般不宜 小于0.1MPa,且保證壓力不應(yīng)大于0.6MPa.6 .第一次淋水持續(xù)淋水時間應(yīng)不少于 24h,必須全面進行,不能因下雨而中斷或免除； 如有滲漏,應(yīng)進行整改,整改后的淋水時間不少于12h,且不超過24小時.7,每一次淋水試驗時,由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、外門窗安裝單位、外墻施工 單位技術(shù)人

15、員共同對外墻及外窗進行檢查,并形成檢查記錄備查.淋水試驗記錄時間段為每4小時記錄一次.8 .第二次淋水試驗,目的是最后全面檢查,保證交樓時外墻滲漏率接近零.一般在撤除 外腳手架后進行,全面淋水持續(xù)時間不得小于12小時,且不超過24小時.本次全面淋水也必須不間斷地進行,不能因下雨或其它原因中斷試驗.9 .假設(shè)在第二次全面淋水后,假設(shè)再出現(xiàn)滲漏問題需繼續(xù)整改.10.在第二次全面淋水后,按單位工程統(tǒng)計的戶均滲漏率不大于 0.1處/戶本工程為公 共建筑,單位工程戶均滲漏率可按建筑面積比照執(zhí)行,那么該棟后續(xù)可不進行全面淋水試驗,滲漏責(zé)任單位需自行進行淋水檢查,由監(jiān)理監(jiān)督落實.8、淋水試驗的檢查及記錄8.

16、1 淋水試驗的檢查及記錄第一次全面淋水：1 .第一次全面淋水開始前應(yīng)及時通知監(jiān)理單位到場,全程記錄各時間段滲漏發(fā)生情況,并進行現(xiàn)場標(biāo)識、拍照.記錄表以房號為單位全部記錄.2 .淋水檢驗時間段至少包括開始淋水后 4小時、8小時、12小時三次,以后每4小時 記錄一次.對于4小時內(nèi)即滲漏的點應(yīng)做特別關(guān)注,并邀請建設(shè)單位、監(jiān)理單位管 理人員全程參與其處理過程.3 .第一次淋水試驗完成后,施工單位應(yīng)及時會同監(jiān)理及專業(yè)隊伍對滲漏發(fā)生的原因進 行分析,對出現(xiàn)的問題在監(jiān)理人員的監(jiān)督和跟蹤下在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改,如實 記錄整改完成情況.4 .整改后淋水持續(xù)時間不得小于12小時,不超過24小時,主要檢查原滲漏部

17、位經(jīng)整改后的防水效果,以徹底解決存在的問題為主.第二次全面淋水：1 .第二次全面淋水也應(yīng)邀請建設(shè)單位、監(jiān)理單位治理人員全程參與其處理過程.2 .淋水檢驗記錄時間為：開始淋水后 4小時、8小時、12小時共三次,對整改后的滲 漏點應(yīng)做特別關(guān)注.9、滲漏原因分析及處理方法9.1滲漏原因分析1 .外墻開裂、空鼓引起滲漏.2 .外墻砌體頂磚未頂緊、砂漿不密實.3 .外墻飄窗板、空調(diào)板等排水坡度不夠.4 .滴水線設(shè)置不合理、不合標(biāo)準(zhǔn).5 .外墻腳手架拉結(jié)點處未按標(biāo)準(zhǔn)要求處理.6 .外窗四周防水未做好,玻璃膠未打好.7 .鋁合金門窗扣條、型材接縫處滲水.9.2滲漏隱患分析1 .淋水過程中滲漏發(fā)生時間越短,問

18、題越嚴(yán)重.2 .在4小時內(nèi)發(fā)生的滲漏說明此處有明顯缺陷或隱患,應(yīng)重點注意.3 .淋水實驗與實際下雨的效果不一致,一般情況下,淋水實驗在 12小時發(fā)生的的滲漏 與下雨接近.4 .淋水超過12小時后發(fā)生的滲漏在實際下雨時不一定發(fā)生.9.2滲漏處理方案9.2.1 外墻滲漏的常用處理方法1 .重新掛網(wǎng)抹灰外墻抹灰空鼓、開裂等問題,應(yīng)將問題部位鑿開一定范圍進行詳細(xì)檢查,重新掛網(wǎng)抹灰.2 .補刷防水涂料a.采用高寶m型防水涂料,要求涂膜厚度不小于1.5mmb.成品線條部位、未作混凝土反坎、門窗邊滲漏處理,可將滲漏部位切開后補刷防水；c.門窗周邊補刷防水涂料時,除須保證塞縫收口范圍內(nèi)涂滿外,還應(yīng)反到墻邊至少50mm寬；3 .壓力灌漿a.應(yīng)采用凝固速度較快的專用灌漿材料；b.鋁合金門窗周邊滲漏通常采用灌漿的方法；c.灌漿時,嚴(yán)禁在鋁合金門窗框鋁型材上鉆孔；4 .打膠a.應(yīng)采用硅酮密封膠；管線、燈座周邊密封必須采用耐候密封膠；b.打膠基層應(yīng)干凈、枯燥,打膠后至少三天才能進行淋水復(fù)查；9.2.2滲漏維修常用方案滲漏維修常用方案序號維修方法材料常見適用情況注息事項1壓