1、安裝工程監理實施細則為保證本工程實現預定的質量目標、實施進度及投資金額， 依據本工程的建設合同、 監理合同等有關文件及規范標準， 特編 制本工程監理實施細則。一、監理范圍及工程概況 ：（一） 監理范圍：土建水電安裝全過程監理（二） 工程概況： 工程名稱：國信 ?紫玉臺住宅區及國信 ?人才公寓 項目地址： 于青島市黃島區濱海大道以南， 薛家島隧道樞紐 西側，山里安置小區西北側建筑面積：國信紫玉臺住宅區：總建筑面積；其中地上建 筑占地面積，地下面積川。國信人才公寓：建筑總面積川。工程概況： 擬建區域位于青島市黃島區濱海大道以南， 薛家島隧道樞紐 西側，山里安置小區西北側。本工程擬建建筑物包括7 幢

2、 1826層高層住宅。人才公寓 1 幢，共 26 層，結構形式為剪力墻結構，設計年 限為 3類 50年，抗震設防烈度為 6度，為一類高層住宅，耐火 等級為地上一級，地下一級。紫玉臺住宅區 6幢，其中 5#樓26層，其他 5幢為 18層結 構形式為剪力墻結構，設計年限為 3 類 50 年，抗震設防烈度為6 度， 1#3#及樓下網點、 5#樓為一類高層住宅，其耐火等級為 地上一級， 4#樓、7#樓為二類高層住宅， 其耐火等級為地上二級， 場區通設 1 層地下車庫，其耐火等級為一級。防水等級：屋面為一級；地下室地板、側墻二級防水做法， 變配電防水等級為一級。強電部分：包括 220V 配電系統、照明系

3、統、建筑物防雷、 接地系統及安全措施。弱電部分：包括有線電視系統、電話系統、寬帶網絡系統 給排水部分：包括生活給水系統、污水排水系統、廢水排水 系統、雨水排水系統、滅火器配置系統。采暖部分 :包括散熱器采暖系統、地熱系統。 參建單位：建設單位：青島國信開發區置業有限公司 勘查單位：青島市勘查測繪研究院 設計單位：青島北洋建筑設計有限公司 監理單位：青島理工大學建設工程監理咨詢公司 施工單位：萊西建筑總公司二、水電安裝實施細則I 、水電工程中普遍存在的質量問題：1管道安裝：給排水管材本身存在質量問題有：管壁厚度不夠，鍍鋅管鋅層太薄，甚至用冷鍍管；鑄鐵管外壁粗糙，管徑不足，承口較短；PVC U管沒

4、有標志，管材、管件色澤不一致，甚至將“普通用排水管”用在建筑工程上。 排水立管垂直度沒有控制好；預埋套管時未吊線；排水橫 管坡度控制不好，出現倒坡現象。 管道支架規格普遍偏小，安裝位置不正確。 閥門選型不正確，安裝啟閉不靈，朝向不合理，主干管閥 門無設置活接或活接設置不規范。 PVCU管管壁污染嚴重，除污致使管壁嚴重磨損，伸 縮節設置位置不正確， 管道穿樓板處剛性套管預埋好以后， 成品 保護意識不夠多有滲漏，水平控制不好。2、衛生器具安裝： 衛生器具及其配件安裝尺寸不符合標準要 求，衛生器具及給、排水配件材質差。初裝飾工程坐式大便器排 出口預留位置不正確等。3 、檢查口、清掃口、地漏：鑄鐵排水

5、管檢查口本身質量差， 位置設置不合理。 清掃口離墻凈距不符合規范要求。 地漏無水封。4、線路敷設：管道工程普遍存在鋼管壁厚不足，PVC電管 粘接不牢，尤其框架結構中，預留的PVC電管半成品保護意識 不夠，在圈梁或平板中的PVC電工套管保護層不夠而緊貼模板 與底板鋼筋。進盒（箱）不順直。吊頂上導線無穿管保護，及金 屬線槽及支架接地不可靠。5、配電箱安裝：配電箱標高達不到設計要求，配電箱面板不 緊貼墻面，無回路編號，車棚間回路編號錯誤，布線不整齊，布 線方向不一致， 導線無綁扎，預留長度不夠多股線無搪錫或壓接， 有的甚至剪斷銅芯而減少線徑截面， 線管進箱無利用敲落孔， 鋼 管進箱體沒有上、下絲口并

6、接及箱內零線、地線交接，總配電箱 內無安裝接地端子。6、照明器具：螺口燈頭接地不正確，軟線吊燈燈頭線長度不 足，吸頂圓木只用一枚螺絲固定，日光燈無設置掛線盒，雙線不 平行。7、開關、插座：開關不能切斷相線，開關與燈具控制順序不 相對應，安裝位置不正確。 插座接地錯誤， 插座線預埋長度不夠， 插座標高與設計標高不符，同一場所偏差較大。8、防雷、接地：避雷帶采用非鍍鋅圓鋼，引下線截面小于避 雷帶截面，焊縫質量差，焊接長度達不到規范要求，高出屋面的 構建物或金屬物體無防雷裝置。三、監理控制措施1、管道安裝： 、每次進入施工現場的鍍鋅管、鑄鐵管、PVC U管、PPR管等管材、管件監理都要進行抽樣檢查或

7、全數檢查，每批按同牌號、同規格數量中抽查 10%，如有不合格再抽查 20%，仍 有不合格的則全數檢查。管材、管件的各項技術指標應符合低 壓流體輸送用鍍鋅焊接鋼管 ， GB/T3091-93 規定，嚴禁使用冷 鍍管。鑄鐵管的外壁應光滑、各項技術指標應符合排水用灰口 鑄鐵直管及管件GB8716-88規定PVC U的各項技術指標 應符合建筑排水用硬聚氯乙烯管材 GB/和建筑排水用硬聚 氯乙烯管材GB/規定。 、為保證排水通暢，排水管應坡向泄水點，不同管徑的坡 度按 GBJ-15-88 通用坡度要求執行。 、鑄鐵排水管承插接口應采用石棉水泥打口，石棉水泥的 比例為：石棉：水泥：水 =3：7：1，鍍鋅管

8、管螺紋加工精度應符 合國標管螺紋規定，法蘭連接，螺栓螺桿突出螺母長度為不 大于螺桿直徑 1/2 。 、管道支架應按照國標 管道支架及吊架S161要求制作， 當層高H4m時，立管每層設一支架；當層高 4m時，每層不 得少于 2 個。支架設置高度為距樓地面， 2 個以上支架可勻稱 安裝。豎井內管道可在每層樓板處預埋槽鋼（或角鐵）做支架。 鋼管水平敷設， 支架間距應符合規范要求； 鑄鐵排水橫管吊架間 距不得大于2m,且應固定在承重結構中PVC U排水橫管 吊架間距應符合相關規范規定。 、閥門安裝應啟閉靈活，朝向合理，便于開啟，當管徑總0 伽時，宜采用截止閥，當管徑 50mm時，宜采用閘閥。 、PVC

9、U管安裝完畢，應采用塑料薄膜保護管外壁。立管伸縮節設置應按層高來確定， 當層高H Nm時，立管應每設 一伸縮節；當層高 4m時，應根據設計伸縮量確定。管道穿樓 板處應采用水泥砂漿做高出樓地面2 cm的止水圈。2、衛生器具安裝：衛生器具應嚴格按國標衛生設備安裝 90S342 規定進行施 工。立柱或臺式洗臉盆排水配件應采用銅鍍絡存水彎， 在地面位 置應設壓蓋。 蹲式大便器沖洗管不得采用鍍鋅管或塑料管代替銅 鍍絡管。小便槽排水栓應采用罩式排水栓，沖洗方向與墻面成 45度角，浴盆應設置檢修門，檢修門尺寸為30 cm * 30 cm或取一塊面磚大小為宜。3、檢查口、清掃口、地漏： 鑄鐵排水管查口選購時應

10、注意螺栓孔不得穿透管壁，以排除滲漏隱患，設置高度為距地1m +m,并應高于衛生器具上邊緣150mm朝向應便于檢修；暗裝立管，在檢查口處應設檢修門。 在連接 2 個或 2 個以上大便器或 3 個或 3 個以上衛生器具的鑄鐵 排水管和4個或4個以上PVC U排水管上應設置清掃口，清掃口距離應符合規范要求。4、線路敷設：配管工程鋼管壁厚應為以上，管進箱（盒）應采用帶護口固 定件連接，金屬線槽內應穿不少于 4m截面的銅芯線做接地保 護線，使金屬線槽可靠接地。5、配電箱安裝： 配電箱應有銘牌，回路編號齊全、正確，安裝位置符合設計要求，箱體內外清潔， 無污染、 損傷， 箱蓋板貼墻面， 開閉靈活， 箱體開孔

11、合適，做到一孔一管，應利用敲落孔或采用機械開孔，嚴禁用電焊或氣割開孔。 施工過程中導線若被剪斷， 不得在箱內 連接，為避免箱內導線有接頭，應將斷線拉掉，重新穿線。總配 電箱內有接地端子，其做法是用帶螺紋的12鍍鋅螺栓與基礎按地裝置引上的接地扁鋼焊接， 焊縫為雙面焊且6d（ d為直徑）。6、照明器具：當燈具距地面高度小于時， 燈具的可接近裸露導線， 必須接 地或接零可靠，并應有專用接地螺栓，且有標識。螺口燈頭相線 應接在中心觸點的端子上， 零線接在螺紋的端子上， 燈頭的絕緣 外殼不應有破損和漏電。當吊燈燈具重量大于3 kg時，應采用預 埋吊鉤或螺栓固定；當軟線吊燈燈具重量大于kg時， 應增設吊鏈

12、， 且軟電線編叉在吊鏈內， 使電線不受力； 花燈吊鉤圓鋼直徑不應 小于燈具掛銷直徑，且不應小于6伽。大型花燈的固定及懸吊裝 置，應按燈具重量的 2 倍。并做過載試驗。并應做相應的過載試 驗。嵌入頂棚的裝飾燈具應固定在專設的框架上， 導線不應貼近 燈具外殼。7、開關、插座：開關安裝在同一建筑物、 構筑物內的開關， 宜采用同一系列的產 品，開關的通斷位置應一致，操作靈活，接地可靠，進入開關的 相線與控制線線色應區別， （控制線宜用白色或黑色）相線應經 開關控制， 可根據翹班或面板上的標志確定面板的裝置方向： 蹺 板上部頂端有按壓條紋或紅點的應朝上安裝； 當翹班或面板上無 任何標志的，應裝成面板下部

13、按下時，開關處于合閘（接通）的 位置；面板上部按下時，開關處于分閘（斷開）位置。插座插座的接線應符合下列要求： 接地線不能斷接， 單相兩孔插 座，插座孔垂直排列時，上孔接相線，下孔接零線。單孔三相插 座，上孔接保護（PE線）,右孔接相線，左孔接工作零線。帶開 關切斷電源的插座，相線應經開關控制后，再接到右孔上，工作 零線應接到左孔上，保護線應接到上孔上。三相插座，保護接到 正方向的上孔上，下孔從左到右分別接 A、B、C 線，同樣用途的 三相插座， 相序排列必須一致或按產品設備上面所標著的說明進 行接線。8、防雷接地避雷帶應按設計要求采用鍍鋅圓鋼， 若采用普通圓鋼， 截面 應加大一級，并經設計同

14、意，引下線截面不得小于避雷帶截面， 搭接處焊縫倍數應大于 6 倍圓鋼直徑（雙面焊） ，焊縫應平整、 飽滿，不得有氣孔、咬肉、夾渣等缺陷，更不得弄虛作假，用補 膩的方法將焊縫補平。支持卡應固定牢固，支持卡間的距離，水 平直線部分為一，垂直部分為一3m轉變部分為一，間距應均勻。 避雷帶跨越建筑伸縮縫、沉降縫處，應設置補償器，補償器可用 接地線本身彎成弧狀代替。 高出屋面的煙囪、 透氣管及鐵爬梯等 應有防雷裝置。接地測試點應采用鍍鋅圓鋼，并設置在盒內，面 板做“ =”標志。水電安裝質量通病的主要原因是： 施工企業對水電安裝質量不夠重視， 企業內部質量保證體系忽視安裝環節， 現場施工未配 備專職水電施工員、質檢員，管理失控，施工操作人員缺少專業 技術培訓，甚至無證上崗，對規范標準不熟悉，盲目施工，自檢 流于形式，水電材料市場混亂，施工企業自我把關不嚴，大量不 合格材料用于工程上。嚴重影響工程質量。因此，為提高水電安 裝質量，監理要督促施工企業