1、最新可編輯word文檔消防設備檢測維保制度1.目的1.1為了保證消防設備的正常運行，時刻保持正常完好狀態，確保消 防安全萬無一失。2.內容2.1對疏散樓梯應急燈，每兩周放電保養一次，每月測試放電時間一 次。對其他公共區域的應急燈應每月測試保養一次。2.2對消防（噴淋泵）水泵每月啟泵測試一次。2.3對消防專用電話每月測試一次。2.4對消防電梯每季度測試一次。2.5對易燃氣體泄漏報警器每月測試一次。2.6每月對噴淋泵進行測試時，同時對消防噴淋管網排污，并對水流 指示器、濕式報警閥進行測試。2.7對應急廣播每季度測試一次。樓層顯示器、集中報警控制柜和水 滅火控制柜每季度自檢 測試一次。2.8對擊碎報

2、警器及聯動裝置每半年測試一次。2.9對煙、溫感探頭和手動報警器每半年測試一次。2.10對消火栓內的水帶每半年翻動一次。最新可編輯word文檔2.11對高位水箱每年清理一次。2.12對防火卷簾每月測試一次。2.13對室外消火栓、水泵接合器每季度注油一次，每年刷油漆一次。2.14對消火栓系統和水噴淋系統上的各種閘閥每年注油一次。2.15經常檢查消防器材，保持消防設備的清潔衛生和完好無損。2.16每月對4臺消防手抬式抽水泵進行出水測試一次。最新可編輯word文檔消防泵試泵檢測程序1.目的：1.1規范工作程序，確保值班工作及日常工作的順利開展。1.2使工作人員了解設備性能，保證設備保養工作的順利進行，

3、確保 操作安全。2.內容2.1試泵前應與配電室聯系，了解全酒店的用電情況是否滿足消防泵 電機的用電量。2.2試泵前必須進行遙測絕緣值，絕緣值應保持在正常的數字值不低 于最新可編輯word文檔10.2Q。2.3檢查水庫的儲水量是否達到供應量，并把儲水數據記錄在案（一 般是最高水位）。2.4檢查報警閥水壓表現存水數據，并記錄在案。2.5檢查各部位進水管的閘閥是否全開， 尤其是環管的閘閥是否全開； 排水閥是否全關，試驗閥是否打開，檢查完畢后方可試泵。2.6試泵應先從消防中心控制柜，分別對各消防泵進行測試（時間一 般為3到5分鐘）。消防中心試泵完畢后，在水泵房也應分別對 各消防泵進行手動測試。在進行聯

4、動測試時，在遠程利用消火栓 內的啟泵按鈕進行啟動消防泵。試噴淋泵時利用噴淋末端排水進 行聯動啟動噴淋泵。且消防中心的消防泵聯動控制應與水泵房控 制柜均須將轉換開關打在自動位置。2.7啟泵必須注意的事項：2.7.1消防泵按鈕啟動開始計時； 電機聯動啟動時； 上水時間的計時； 水壓表的數據記錄； 電機啟動時必須注意觀察電機聯動軸轉動方向 是否正確。2.7.2試一號泵時，應檢驗與二號泵是否能夠故障自動切換運行。2.7.2.1試消火栓泵的減壓工作， 首先開啟水泵的試驗閥或者在水壓最 強的部位布置水槍出水；開啟消防栓進行減壓工作，防止因水壓 增加引起的最新可編輯word文檔意外事故。2.7.2.2試噴淋

5、泵的減壓工作， 首先開啟水泵的試驗閥或者將酒店各部 位的末端排水試閥打開，進行排水減壓。如果壓力還不能保證在 額定范圍內繼續上升，可以開啟濕式報警閥處的排水閥進行排水 減壓，防止因水壓增加將管網和噴淋頭脹破，發生意外事故。2.8在水壓強的部位進行布置出水槍及開啟消火栓減壓工作的同時， 也應對最弱的部位開啟消火栓，在酒店最高層和最低層進行水槍 充實水柱測試和測驗水壓。消防泵運行管理維護制度1.目的1.1規范工作人員日常工作程序，明確職責。最新可編輯word文檔1.2確保消防設備運行情況良好及確保酒店消防安全萬無一失。2.內容2.1消防水泵的一級保養制度。消防水泵的一級保養一般每周進行一次，具體要

6、求如下：2.1.1消防泵體：2.1.1.1擦拭泵體外表，達到無灰塵、無油污。2.1.1.2配齊并緊固泵體各部位的螺栓。2.1.1.3保持消防泵體四周干燥、無積水。2.1.2連軸器：2.1.2.1檢查連軸器接口、更換損壞的橡膠圈，確保安全運行。2.1.2.2保證連軸器長期正常運轉、干凈衛生。2.1.3.填料、壓蓋：2.1.3.1調節壓蓋，使之松緊適度。2.1.3.2檢查填料是否發硬，必要時更換。2.1.4潤滑：檢查潤滑油是否適量，保持油質良好。2.1.5閥門:2.1.5.1補充或更換填料、調整填料壓蓋，使之松緊適當。最新可編輯word文檔2.1.5.2檢查手輪轉動是否靈活。2.1.6電器：2.1

7、.6.1擦拭電動機外表，達到無灰塵、無油垢。2.1.6.2檢查電機接線、接地線，確保安全可靠。2.1.6.3檢查電機絕緣電阻，保持絕緣良好。2.1.6.4檢查控制回路器是否完好可靠， 各開關動、 靜態接觸點是否良 好。2.1.6.5緊固地腳及各部位螺栓。2.1.6.6消防泵須每月試泵一次。2.2消防水泵的二級保養制度消防泵體的二級保養一般每年進行一次，具體要求如下：2.2.1消防泵體：拆檢泵體，更換損壞件。2.2.2連軸器：檢修連軸器，更換損壞零件。2.2.3填料、壓蓋：更換填料、調節壓蓋使之松緊適當。2.2.4磨水環：調整磨水環間隙。2.2.5潤滑：清洗軸承，更換潤滑油。2.2.6電器：2.

8、2.6.1拆除電動機，清洗軸承，更換潤滑油。2.2.6.2檢修各開關接點、接頭，使之接觸良好。最新可編輯word文檔2.2.6.3排除接觸點的異常影響。3、備注：消防泵的運行管理和保養制度的時間、期限應根據消防泵的使用情況來決定，并要求在保養檢修時做好記錄。工程部進行維修前必須通知消防中心做好安全防范措施工作。自動水噴淋滅火系統管理和保養制度1.目的1.1規范工作人員日常工作程序，明確職責。1.2確保消防設備運行情況良好以及確保酒店消防安全的萬無一失。2.說明自動水噴淋滅火系統主要有自動噴淋頭、報警閥、管網、水泵等有關設備組成。其日常維護管理制度如下：3.內容3.1自動水噴淋滅火系統的高位水箱

9、水位是否注滿，如有發現漏水、欠壓應及時采取補壓搶修工作，每日進行檢查一次。3.2高位水箱通向消防管網的閥門應保持全開，保證閥門靈活好用無 漏水現象。每三個月進行一次檢修工作。最新可編輯word文檔3.3穩壓泵水管進、出口端的閥門必須保持全開。3.4報警閥前端閥門、壓力開關及水力警鈴前端閥門應保持全開。并 能保證正常啟用。3.5報警閥上的壓力表和穩壓泵上的壓力表是否正常，保證水壓在正 常使用中，如壓力不夠或過壓應查明原因，必須及時采取降壓或 補壓。3.6報警閥的排水閥和實驗閥應保持關閉狀態， 并保持閥門靈活好用， 無生銹漏水現象。3.7噴淋管網的進水閥應保持常開，而排水閥必須常閉，并保持閥門 靈

10、活好用。3.8穩壓泵自動啟動系統應保證在自動控制狀態下， 而且靈敏、完好。3.9酒店總儲水池的水量必須保證充足，與市政供水系統保持暢通。 如水位不足應及時采取補充措施。3.10檢查水噴淋頭及管道上有無被垂吊物品及被其它東西包住或移 動。3.11檢查噴淋頭附近有無障礙物及能碰撞的高架物件， 發現后應及時 清理。3.12檢查水噴淋頭感溫件是否涂有涂料及落有灰塵， 要求每年進行一 次維護檢查工作。4.備注：自動噴淋系統的運行、管理和保養制度的時間、期限應根據 本系統的使用情況決定，并要求在保養檢修時做好記錄。工 程部進行維最新可編輯word文檔修前必須通知消防中心做好安全防范措施。最新可編輯word

11、文檔火災自動報警系統管理維護制度1.目的1.1規范工作人員日常工作程序，明確職責。1.2確保消防設備運行情況良好以及確保酒店消防安全萬無一失。2.報警系統的說明2.1火災自動報警系統有煙 （溫）感火災探測器、區域報警控制器 （樓 層顯示器）、集中報警控制柜等設備組成。2.2它們在各自區域起著重要的作用，是一套早期發現火災信號而不 可缺少的報警設施。3火災探測器一般每年進行一次清理、 檢測，并進行日常維護和維修， 其內容如下：3.1酒店報警系統每月由維保公司進行一次檢測維修保養，每半年進 行一次全面的檢測。3.2火災探測器必須每年與生產廠家或專業維修點進行一次清洗和檢 測。3.3日常對探測器進行

12、檢查，如有脫落、松動現象及時維修或更換補充。最新可編輯word文檔3.4檢查探測器有無生銹、 發霉、被水淋濕等情況， 如有應及時清理、 檢測，確保正常使用。3.5檢查探測器報警線路有無老化和與其它線路搭線短路、斷路的情 況，如有應及時維修或重新鋪設線路。3.6查看探測器有無被人摘走、碰壞等現象，如有應及時維修更換。3.7每季度檢查探測器與樓層報警顯示器和集中報警控制柜的報警信 號是否正確，出現故障應及時查找原因進行維修。4、備注：火災自動報警系統的運行、管理和保養制度的時間、期限 應根據本系統的使用情況來決定， 并必須在保養檢修時做好記錄。 工程部及維保公司進行維修保養前必須通知消防中心做好安

13、全防 范措施工作。最新可編輯word文檔消火栓系統的管理和保養制度1.目的1.1規范工作人員日常工作程序，明確職責。1.2確保酒店消防設備運行情況良好以及確保酒店消防安全的萬無一 失。2.說明2.1室內消火栓系統是直接有效地控制火災的蔓延，進行消防滅火的 最基本設施，因此它的運行及維護管理尤為重要，消火栓系統需 確立專人維護管理。3.具體要求3.1室內消火栓系統在每季度進行一次檢查和綜合性的功能實驗。3.2室內消火栓系統的最不利點，即最高一層消火栓處布置出水槍， 測量消火栓系統最不利點的出水壓力應大于0.2mpa。3.3室內消火栓系統壓力最大一點， 即最底一層消火栓處布置出水槍， 測量消火栓系

14、統壓力最大一點的出水應小于0.8mpa。3.4在消火栓處用擊碎報警按鈕啟動消防泵時，消防中心應接到擊碎 報警按鈕啟動的信號，消防泵必須自動啟動出水。3.5檢查、維護消火栓箱內水帶、水槍是否齊全，水帶是否霉變、損 壞。3.6檢查消火栓有無漏水，接口橡膠圈有無損壞及丟失。最新可編輯word文檔最新可編輯word文檔3.7檢查擊碎報警按鈕的電源是否符合要求，各部件是否齊全3.8檢查消火栓檢修閥門是否常開及靈活好用。4、內容消火栓內部設施檢查及保養制度：4.1消火栓標志應完整、醒目，每年進行一次檢查。4.2清除消火栓周圍的雜物，每月進行一次檢查。4.3保證水泵接合器的開關應靈活，每月進行一次檢查。4.4開啟消火栓應靈活、出水流暢，必要時注油處理。4.5消火栓外表油漆紅色要保持鮮艷、 完整，每三個月進行一次檢查。