1、項目管理各方主要職責(zé)建設(shè)單位工程項目經(jīng)理：項目經(jīng)理為建設(shè)單位派駐工程項目施工現(xiàn)場的總負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場建設(shè)方的日常 管理及工程施工現(xiàn)場的工作協(xié)調(diào)，必須嚴(yán)格遵循公司管理制度，努力提高現(xiàn)場管理水平和工作質(zhì)量，樹立公司良好的形象；根據(jù)公司批準(zhǔn)的施工總進度計劃，審核、確認(rèn)工程項目施工組織設(shè)計，監(jiān)督控制工程項目的現(xiàn)場施工進度，確保工程項目按計劃進度完成；根據(jù)合同的約定、設(shè)計圖紙及規(guī)范規(guī)程的要求，嚴(yán)格監(jiān)督工程項目施工質(zhì)量，參加組織工程項目檢查驗收，組織進行材料設(shè)備進場檢查驗收。根據(jù)公司批準(zhǔn)的工程項目總施工預(yù)算書，嚴(yán)格監(jiān)督控制工程項目施工成本，參加工程現(xiàn)場的經(jīng)濟簽證、 技術(shù)核定單、 認(rèn)價單的審查確認(rèn)， 確

2、保工程項目成本控制目標(biāo)的實現(xiàn)。負(fù)責(zé)進行現(xiàn)場合同管理， 嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定， 確保合同履約完成， 協(xié)調(diào)處理合同實 施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜。負(fù)責(zé)現(xiàn)場建設(shè)方、 監(jiān)理方、工程總承包方之間的信息交流、 信息傳遞和信息處理的管理事宜。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程項目施工中的設(shè)計、施工問題以及現(xiàn)場的涉外關(guān)系。負(fù)責(zé)組織各專業(yè)工程師的現(xiàn)場配合和協(xié)調(diào)工作。負(fù)責(zé)工程項目竣工至保修期滿時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作。負(fù)責(zé)組織參加現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議，審核監(jiān)理工程師現(xiàn)場會議記錄、工程項目管理報告和其他文件資料。工作中要有工作責(zé)任心，有計劃性，不斷提高自己的專業(yè)水平和管理素質(zhì)，建設(shè)單位工程項目經(jīng)理工作職責(zé)。一般一天的工作流程：落

3、實、完成當(dāng)天的工作計劃，進一步熟悉施工設(shè)計圖紙，掌握了解現(xiàn)場各項工作的施工完成情況和需要解決的問題。監(jiān)督處理協(xié)調(diào)現(xiàn)場各項工作，對當(dāng)天工作進行小結(jié)。一般一周（一月）的工作流程：總結(jié)本周（本月）的工程施工情況，編制本周（本月） 工程完成情況統(tǒng)計報表（項目月報）,編制下周（下月）的工程計劃安排一一準(zhǔn)備協(xié)調(diào) 解決相關(guān)的設(shè)計、施工問題安排下周（下月）的其他專業(yè)工程師的工作；填寫本周（本 月）工作考核表，報工程管理部及工程總監(jiān)進行考核。對總包、分包及監(jiān)理單位的管理規(guī)定對總包單位的管理甲指分包管理辦法1）總包單位應(yīng)經(jīng)常同建設(shè)單位工程項目經(jīng)理、 監(jiān)理單位溝通，在工作流程上、質(zhì)量控質(zhì)、 進度控制上主要參考第三部

4、分。對于工程的其他分包單位的管理原則上由總包單位統(tǒng) 一管理，對于建設(shè)單位直接分包的工程，建設(shè)單位給總包單位一定的管理費（具體費用根據(jù)分包工程項目在施工合同中約定），總包單位應(yīng)在施工過程中在技術(shù)質(zhì)量等方面配合分包單位。2）分包單位進場前建設(shè)單位工程項目經(jīng)理、監(jiān)理單位應(yīng)對分包單位資質(zhì)、施工合同、施 工方案等進行審查，合格后分包單位方可進場。3）施工過程中總包單位應(yīng)對分包單位在技術(shù)、 質(zhì)量、進度、協(xié)調(diào)進行管理，建設(shè)單位付給 總包單位一定的管理費用，具體價格在總包合同中雙方約定。由總包單位分包工程的管理辦法1）總包單位分包的工程必須由建設(shè)單位、監(jiān)理單位審查批準(zhǔn)。2）總包單位分包的工程由總包單位負(fù)責(zé)組織

5、三家以上的分包單位進行招標(biāo)（選擇的分包 單位須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可），建設(shè)單位、監(jiān)理單位參與，通過開標(biāo)價格及各家的綜合勢力 最終確定分包單位。3）分包單位確定后，建設(shè)單位對總包單位的分包工程確認(rèn)單價，列入總包單位的工程結(jié) 算中，不參與取費。4）分包單位進場前建設(shè)單位工程項目經(jīng)理、監(jiān)理單位應(yīng)對分包單位資質(zhì)、施工合同、施 工方案等進行審查，合格后分包單位方可進場。5）總包單位對分包工程的進度、質(zhì)量及投資控制負(fù)全面責(zé)任，并履行保修責(zé)任。6）建設(shè)單位、監(jiān)理單位隨時監(jiān)督分包工程的履行合同情況，如建設(shè)單位撥款到位，而總 包單位未按照合同的約定及時撥款，并影響了工程進度，建設(shè)單位有權(quán)直接撥付工程 款給分包單位，此

6、款從下次總包單位的應(yīng)付款中扣除。對監(jiān)理單位的管理工程施工過程中應(yīng)以監(jiān)理單位的管理為主，建設(shè)單位授予監(jiān)理“三權(quán)”（停工權(quán)、復(fù)工權(quán)、撥款權(quán)），監(jiān)理單位應(yīng)熟悉圖紙及現(xiàn)場情況，并為工程的質(zhì)量、進度、安全、投資 控制負(fù)責(zé)。若監(jiān)理單位在施工過程中為建設(shè)單位提供的合理化建議被采納，并為建設(shè)單位 節(jié)省了資金，建設(shè)單位將給予監(jiān)理單位一定的獎勵，獎金在下一次的監(jiān)理費撥付中一并兌 現(xiàn)。建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范及監(jiān)理合同的要求監(jiān)督監(jiān)理單位，具體的考核及管理辦 法見駐工地監(jiān)理工作考核細(xì)則，建設(shè)單位每月組織施工單位對監(jiān)理單位的當(dāng)月表現(xiàn)進行 評比、考核。工作流程規(guī)定現(xiàn)場施工工程例會1）現(xiàn)場施工工程例會一般由監(jiān)理工程師主持

7、。2）現(xiàn)場施工工程例會一般每兩周舉行一次，特殊情況舉行專題協(xié)調(diào)會議。3）現(xiàn)場施工例會規(guī)定參加人員：監(jiān)理單位駐工地代表；施工單位項目經(jīng)理、技術(shù)及經(jīng)濟負(fù)責(zé)人、施工員；建設(shè)單位工程項目經(jīng)理、材料員及其它相關(guān)分包單位。4）現(xiàn)場施工工程例會內(nèi)容：聽取總包單位關(guān)于本階段工程項目的施工進度、施工質(zhì)量等完成情況、下一步工作安排計劃及施工存在問題的匯報；監(jiān)理工程師總結(jié)評價，指出 總包單位施工中的不足和總包單位存在的問題，提出下一步工程項目的工作要點和要 求；建設(shè)單位提出意見和要求，并對各單位提出的問題做答復(fù)。5）現(xiàn)場施工工程例會在完成后的24小時內(nèi)，監(jiān)理工程師必須編寫會議紀(jì)要，會議紀(jì)要要 有各總包單位負(fù)責(zé)人、總

8、監(jiān)理工程師、建設(shè)單位工程項目經(jīng)理簽字認(rèn)可。6）總包單位根據(jù)周進度、月進度現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)例會要求，完成工程周報表、月報表的編制、完成下周或者下月工程項目進度計劃的編制，報送監(jiān)理工程師審核，建設(shè)單位審查、審定、批準(zhǔn)。現(xiàn)場專題技術(shù)會議1）現(xiàn)場專題技術(shù)會議一般由監(jiān)理工程師主持。2）現(xiàn)場專題技術(shù)會議根據(jù)工程項目的實際情況不定期舉行。3）現(xiàn)場專題技術(shù)會議規(guī)定參加人員：監(jiān)理單位駐工地代表、施工單位項目經(jīng)理、技術(shù)及 經(jīng)濟負(fù)責(zé)人、施工員；建設(shè)單位工程項目經(jīng)理、相關(guān)承包商。4）現(xiàn)場專題技術(shù)會議內(nèi)容：聽取總包單位就工程項目某特定技術(shù)問題的解決辦法、施工措施的處理意見；監(jiān)理工程師根據(jù)合同約定、 國家規(guī)程規(guī)范要求提出的解

9、決辦法措施；建設(shè)單位工程項目經(jīng)理的決定意見；建設(shè)單位、監(jiān)理工程師、總包單位就工程項目某特定技術(shù)問題經(jīng)協(xié)商后達(dá)成一致意見。5） 一般現(xiàn)場專題技術(shù)會議在完成后的 24小時內(nèi)，監(jiān)理工程師必須編寫會議紀(jì)要，會議紀(jì)要有各承包方負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位工程項目經(jīng)理報分管經(jīng)理審定。6）重要的專題技術(shù)會議的會議紀(jì)要如：設(shè)計方案確認(rèn)、單項施工組織設(shè)計審查、涉及合同技術(shù)條件變更必須報工程項目部、必須報公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。現(xiàn)場經(jīng)濟簽證1）辦理經(jīng)濟簽證原則：凡屬設(shè)計施工圖紙修改或變更引起的工程量增加、減少或變更等 合同約定之外的工作內(nèi)容均應(yīng)辦理現(xiàn)場經(jīng)濟簽證。2）辦理現(xiàn)場經(jīng)濟簽證程序：（1）由總包單位提出現(xiàn)場經(jīng)濟簽證內(nèi)

10、容，（2）經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程 師及項目總監(jiān)理工程師認(rèn)可，（3）建設(shè)單位工程項目經(jīng)理確認(rèn)簽名，（4）由建設(shè)單位分 管領(lǐng)導(dǎo)對現(xiàn)場簽證再次確認(rèn)。3）辦理經(jīng)濟簽證的相關(guān)單位負(fù)責(zé)人簽字順序：總包單位代表、監(jiān)理單位總監(jiān)、建設(shè)單位 代表、分管經(jīng)理。4）現(xiàn)場簽證單填寫要求：所有工程量必須經(jīng)現(xiàn)場測量后填寫，到場人員必須當(dāng)場在現(xiàn)場 簽證單上簽字或當(dāng)場在記錄的原始數(shù)據(jù)上簽字， 后補簽簽證單。現(xiàn)場簽證單一式四份， 建設(shè)單位工程項目部兩份（一份自留、一份送審）、監(jiān)理單位一份（進度結(jié)算用）、總包 單位一份，現(xiàn)場簽證單必須在一個星期之內(nèi)簽字（或蓋章）完畢，否則簽證單視同無 效。簽證原則上不允許簽計時工，如有特殊臨時用工情況，必

11、須列明用工人數(shù)及用工 時間。5）簽證的效力：總包單位應(yīng)予提報簽證的文件，但未經(jīng)建設(shè)單位簽證的，均屬無效。已實 施未經(jīng)簽證所產(chǎn)生的經(jīng)濟責(zé)任由總包單位承擔(dān)。總包單位對建設(shè)單位的指令確有異議，在建設(shè)單位堅持要求執(zhí)行時，總包單位應(yīng)予以執(zhí)行，因指令錯誤發(fā)生的費用和給總包 單位造成的損失由建設(shè)單位承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。因拒不執(zhí)行指令而造成的損 失則由總包單位承擔(dān)。總包單位應(yīng)如實填寫簽證單，經(jīng)查實不符合實際的，監(jiān)理、建設(shè)單位有權(quán)拒簽。6）合同約定之外的工作內(nèi)容：必須附有設(shè)計修改或變更圖紙、 技術(shù)要求、施工措施、施工 計劃等書面資料，相關(guān)資料必須符合國家規(guī)程規(guī)范的要求及合同的約定。現(xiàn)場技術(shù)核定單1）辦理現(xiàn)

12、場技術(shù)核定單原則：凡屬設(shè)計施工圖紙技術(shù)要求的變更均應(yīng)辦理現(xiàn)場技術(shù)核定單。2）辦理現(xiàn)場技術(shù)核定單程序：由總承包單位提出現(xiàn)場技術(shù)核定單內(nèi)容，并事前經(jīng)設(shè)計同意，經(jīng)監(jiān)理工程師、建設(shè)單位工程項目經(jīng)理共同現(xiàn)場核定確認(rèn)。3）現(xiàn)場技術(shù)核定單必須嚴(yán)格遵循國家規(guī)程規(guī)范、 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙、 技術(shù)要求，必須嚴(yán)格遵循國家建設(shè)工程的相關(guān)規(guī)定和要求。4）辦理現(xiàn)場技術(shù)核定單的時效性：現(xiàn)場技術(shù)核定單必須在事發(fā)前現(xiàn)場核定。5）現(xiàn)場技術(shù)核定單：必須報工程項目部、工程分管經(jīng)理核定；為提高工作效率，需建設(shè)單 位工程項目經(jīng)理決定的應(yīng)在一天內(nèi)回復(fù)，需報至公司討論的，在兩天內(nèi)回復(fù)。材料價格回執(zhí)單1）辦理材料價格回執(zhí)單原則

13、：凡屬設(shè)計施工圖未明確的材料設(shè)備、工程未計價材料設(shè)備、 按合同規(guī)定允許調(diào)差的材料設(shè)備、其它特殊材料設(shè)備。2）辦理材料價格回執(zhí)單原則：根據(jù)批準(zhǔn)的現(xiàn)場材料，建設(shè)單位材料員在一周時間內(nèi)做好市場詢價工作，對該現(xiàn)場認(rèn)質(zhì)單的材料（設(shè)備）的規(guī)格、型號、型號、品牌、材質(zhì)要求 按照市場平均價格水平進行認(rèn)價工作，交材料分管經(jīng)理、項目經(jīng)理簽字確認(rèn)。3）辦理材料價格回執(zhí)單原則：現(xiàn)場認(rèn)價單必須在總包單位采購實施前簽字確認(rèn)。4）辦理現(xiàn)場認(rèn)價單的規(guī)定：材料價格必須通過建設(shè)單位材料員、工程項目經(jīng)理、分管材料經(jīng)理共同簽字確認(rèn)，若單一認(rèn)可、事后補辦及未經(jīng)批準(zhǔn)均不能作為結(jié)算依據(jù)。5）如遇重大的現(xiàn)場認(rèn)價，必須事先經(jīng)由公司領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)方可

14、實施。設(shè)計變更1）設(shè)計變更的原則：i. 施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或有嚴(yán)重不合理的地方。ii. 因建設(shè)單位的要求更改或調(diào)整設(shè)計。2）因設(shè)計有錯誤或有嚴(yán)重不合理的地方設(shè)計變更：i. 總包單位應(yīng)以書面通知監(jiān)理工程師、建設(shè)單位工程項目經(jīng)理、工程分管經(jīng)理。ii. 監(jiān)理工程師應(yīng)在兩個工作日內(nèi)提出設(shè)計變更的審核意見。iii. 建設(shè)單位工程項目經(jīng)理、工程分管經(jīng)理在兩個工作日內(nèi)作出設(shè)計變更的審查意見。iv. 需設(shè)計單位作出修改或變更設(shè)計意見的應(yīng)在三個工作日內(nèi)與設(shè)計單位確定。v. 由監(jiān)理工程師下達(dá)設(shè)計變更通知給總包單位。3）因建設(shè)單位的要求修改、更改或調(diào)整設(shè)計：i. 工程分管經(jīng)理下達(dá)修改、更改或調(diào)整設(shè)計要求。ii.

15、由工程項目部在三個工作日內(nèi)與設(shè)計單位商定，設(shè)計單位作出修改或變更設(shè)計意見。iii. 由監(jiān)理工程師下達(dá)設(shè)計變更通知給總包單位。施工圖紙自審和會審1）施工圖紙自審i. 根據(jù)合同約定、國家規(guī)程規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，總包單位進場前或單項工程施工前總包單位應(yīng)自行持施工圖紙自審，寫出施工圖紙自審記錄。ii. 總包單位的施工圖紙自審記錄，報送監(jiān)理工程師、建設(shè)單位工程項目經(jīng)理及分管經(jīng)理iii. 監(jiān)理工程師對總包單位的施工圖紙自審記錄提出審核意見。iv. 建設(shè)單位工程項目經(jīng)理及分管經(jīng)理施工圖紙自審記錄提出審核意見。V.建設(shè)單位工程工程項目經(jīng)理安排圖紙會審時間及管理制度。2）施工圖紙會審i. 施工圖紙會審由建設(shè)單位工程

16、項目部組織，設(shè)計單位、監(jiān)理工程師、總包單位共同參加。ii. 施工圖紙會審由監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)進行現(xiàn)場記錄匯總整理工作。iii. 施工圖紙會審記錄經(jīng)工程分管經(jīng)理審定同意，報公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。iv. 形成施工圖紙會審紀(jì)要，由公司正式行文，四方共同會簽并加蓋公章，作為指導(dǎo)工程施工和工程結(jié)算的依據(jù)。3）施工圖紙自審與會審內(nèi)容i. 施工圖紙是否完整和齊全，施工圖紙是否符合國家有關(guān)工程設(shè)計和施工的規(guī)程。ii. 施工圖紙是否與其說明書在內(nèi)容上是否一致，施工圖紙及其各組成部分間有無矛盾和錯誤。iii. 建筑圖與其相關(guān)的結(jié)構(gòu)圖，在尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高和說明書方面是否是一致，技術(shù)要求是否明確。iv. 熟悉建設(shè)、施工、安裝目的

17、施工生產(chǎn)工藝流程和技術(shù)要求，掌握配套施工的先審查設(shè)備安裝圖紙與其相配合的土建圖紙，在坐標(biāo)和標(biāo)高尺寸上是否一致，土建施工的質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)能否滿足設(shè)備安裝的工藝要求。v. 基礎(chǔ)設(shè)計或地基處理方案同建造地點的工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件是否一致，弄清建筑物與地下構(gòu)筑物、管線間的相互關(guān)系。vi. 掌握擬建工程的建筑和結(jié)構(gòu)的形成和特點，需要采取那些新技術(shù)。vii. 復(fù)核主要承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的強度、剛度和穩(wěn)定性能否滿足施工和使用要求。viii. 對于工程復(fù)雜、施工難度大和技術(shù)要求高的分部分項工程，要審查現(xiàn)有施工技術(shù)和管理水平能否滿足工程質(zhì)量和工期要求。ix. 建筑設(shè)備和加工定貨有何特殊要求。x. 防火、消防是否滿足。

18、xi. 材料的來源有無保證，能否代換。xii. 新材料、新技術(shù)的應(yīng)用有無問題。xiii. 施工安全、環(huán)境衛(wèi)生有無保證。xiv. 地質(zhì)地勘資料是否齊全。xv. 圖紙是否符合建設(shè)單位要求。4）由監(jiān)理工程師將批準(zhǔn)的施工圖紙會審意見送達(dá)總包單位實施執(zhí)行。5）施工圖紙會審意見原件應(yīng)一式五份：設(shè)計單位、總包單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位工程項目經(jīng)理及分管經(jīng)理存檔。施工組織設(shè)計1）根據(jù)合同約定、國家規(guī)程規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)設(shè)計施工圖紙，總包單位進場二周內(nèi)編制完成工程項目施工組織設(shè)計。2） 施工組織設(shè)計內(nèi)容：i. 工程概況。ii. 施工部署和施工方案。iii. 施工準(zhǔn)備工作計劃。iv. 施工進度計劃。v.

19、 總包、分包的分工范圍及交叉施工部署。vi. 施工進度計劃包括網(wǎng)絡(luò)計劃、橫道圖計劃。3）監(jiān)理工程師在三個工作日內(nèi)提出審核意見。4）建設(shè)單位工程項目經(jīng)理及分管經(jīng)理在收到施工組織審計三天內(nèi)提出審核意見。5）監(jiān)理工程師將批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計送達(dá)總包單位實施執(zhí)行。6）施工組織設(shè)計原件應(yīng)一式四份：總包單位、監(jiān)理工程師、建設(shè)單位工程項目經(jīng)理及分 管經(jīng)理存檔。7）施工組織設(shè)計一經(jīng)批準(zhǔn)，是工程項目管理質(zhì)量控制的目標(biāo)計劃，必須嚴(yán)格監(jiān)督管理。工程進度計劃1）編制原則：根據(jù)合同約定、施工設(shè)計圖紙。2）工程項目進度計劃根據(jù)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計編制實施。3）總包單位根據(jù)批準(zhǔn)的工程項目進度計劃編制月度計劃或單項工程項目進度計

20、劃。4）月度工程進度計劃內(nèi)容：月度工程項目計劃的文字形象進度說明、分部分項計劃安排 及完成工程量、完成計劃完成投資。5）報送監(jiān)理工程師在二個工作日內(nèi)提出審核意見。6）建設(shè)單位工程項目經(jīng)理在一個工作日內(nèi)審查完成，報送分管經(jīng)理審核及公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn) （一個工作日內(nèi)）。7）監(jiān)理工程師送達(dá)總包單位實施執(zhí)行。8）月度工程進度計劃原件應(yīng)一式四份：總包單位、監(jiān)理工程師、建設(shè)單位工程項目經(jīng)理 及分管經(jīng)理存檔。9）施工總進度計劃一經(jīng)批準(zhǔn)，是工程項目管理進度控制的目標(biāo)計劃，必須嚴(yán)格監(jiān)督管理 實施，確保批準(zhǔn)的施工總進度計劃的實現(xiàn)。施工預(yù)算書i. 為加強工程項目預(yù)結(jié)算管理，規(guī)范預(yù)結(jié)算編制與審核，合理、有效控制工程造價。i

21、i. 工程項目預(yù)算系指招標(biāo)標(biāo)底、施工圖預(yù)算、承包合同價。iii. 工程結(jié)算系指根據(jù)合同、合同的調(diào)整條件、施工組織設(shè)計、設(shè)計變更、經(jīng)濟簽證等工程資料所辦理的工程項目竣工結(jié)算。iv. 凡進行工程項目預(yù)結(jié)算編制審核工作，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及公司制度、建設(shè)單位現(xiàn) 場管理工作手冊，遵循客觀、公正、誠信原則。v. 嚴(yán)格審核工程項目造價，確保工程項目造價的誤差控制在合理范圍內(nèi)。2）工程項目施工預(yù)算書由總包單位進場十五日內(nèi)編制完成。3）由工程審計事務(wù)所進行審查，審查后的施工預(yù)算書不作為最終的結(jié)算依據(jù)。4）審查后的施工預(yù)算書原件應(yīng)一式三份：總包單位、監(jiān)理工程師、及建設(shè)單位工程項目 經(jīng)理。工程項目月報表1）工程月

22、報表主要要求：根據(jù)本月工程項目施工完成情況，由總包單位根據(jù)合同約定、 監(jiān)理工程師條例和工程項目的實際情況，按照工程建設(shè)備案制規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)工程報表格 式編制。2）工程月報內(nèi)容：本月工程項目的形象進度、質(zhì)量情況、分部分項完成的實際工程量。3）工程月報的時效性：由建設(shè)單位工程項目經(jīng)理在每月28日前編制完成。4）編制項目月報表應(yīng)及時報分管經(jīng)理審核，由分管經(jīng)理針對月報及現(xiàn)場的情況提出要求。5）工程項目月報是工程項目月度投資完成情況的統(tǒng)計報表和月度工程進度款的支付依據(jù)， 必須認(rèn)真履行職責(zé)，嚴(yán)格核算、審查，確保建設(shè)單位的投資利益得到保證。甲供材的采購及進場管理程序1）采購程序:i. 施工圖紙出齊后7天內(nèi)，工程

23、項目部應(yīng)要求施工單位上交材料設(shè)備使用計劃，同時考 慮生產(chǎn)周期，由工程項目部、材料部編制甲供材料（設(shè)備）采購工作計劃，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后作為招投標(biāo)的依據(jù)。ii. 工程項目部、材料部按招投標(biāo)管理工作細(xì)則規(guī)定要求進行甲供材料（設(shè)備）的采 購。iii. 委托招標(biāo)公司擬定招投標(biāo)文件，工程項目部、材料部定采購合同及各廠商的入圍資格請分管經(jīng)理審批。iv. 工程項目部、材料部按經(jīng)審批的入圍資格要求，招標(biāo)公司邀請三家以上的供應(yīng)商進 行招投標(biāo)，并封樣品存至倉庫，做好標(biāo)識。v. 工程項目部、材料部、審計部有關(guān)人員實施招投標(biāo)。vi. 工程項目部、材料部按招投標(biāo)管理工作細(xì)則及招投標(biāo)結(jié)果，與供貨廠商簽訂采購合 同并報請審

24、批。2）中報程序：i. 總包單位對建設(shè)單位提包的材料、設(shè)備計劃應(yīng)包括以下內(nèi)容：工程名稱、材料設(shè)備名 稱、規(guī)格型號、需用數(shù)量、需用時間、技術(shù)質(zhì)量等級、供貨地點、編制時間。ii. 總包單位提報的計劃應(yīng)先提交監(jiān)理單位，由總監(jiān)簽訂后轉(zhuǎn)建設(shè)單位工程項目經(jīng)理，報 材料部采購。3）進場管理程序：i. 進入工程現(xiàn)場的材料（設(shè)備）簽約之前，建設(shè)單位工程項目經(jīng)理和監(jiān)理單位總監(jiān)必須 檢查供貨廠商的法人委托書、地址、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、準(zhǔn)用證、合格證、檢測報告 及其技術(shù)指標(biāo)等資料是否符合合同和入圍資格要求。ii. 檢查進場材料（設(shè)備）的尺寸、規(guī)格、型號等是否符合設(shè)計及合同要求。iii. 進場材料（設(shè)備）的檢查、驗收工

25、作必須做到 100%,由工程項目部、材料部總承包公司等有關(guān)單位共同參與進行，驗收合格后方可支付材料（設(shè)備）款。iv. 鋼材、水泥等甲供材，材料進場后，監(jiān)理單位應(yīng)會同供應(yīng)商，現(xiàn)場取樣送檢，2528日匯總甲供材進場的數(shù)量。施工用水電的管理1）所有施工及配合施工單位用電、用水均由工程項目部統(tǒng)一管理，用電單位必須持用電方案經(jīng)工程項目部審核批準(zhǔn)，用水單位必須掛表，并嚴(yán)格按批準(zhǔn)方案認(rèn)真組織施工。2）水、電費的收取。抄表日期：每月20-25日，按照供電局電費單及自來水公司的水費單 據(jù)收取，在每月進度款中予以扣除。3）各用電用水單位對各自的線路、管路負(fù)有維護管理責(zé)任，應(yīng)經(jīng)常對所屬線路進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，立

26、即整改。若用電線路存在安全隱患，而不能得到及時整改，工程項目 部將停止供電，發(fā)現(xiàn)水管有漏水現(xiàn)象，工程項目部將停止用水，直至整改完后供水。4）當(dāng)水、電的總表數(shù)于分表總值出現(xiàn)差量時，按照各施工單位的總用水、用電量對差值部分進行公攤。工程項目檢查驗收1）隱蔽工程項目檢查驗收：由監(jiān)理工程師組織安排，建設(shè)單位工程項目經(jīng)理參加驗收簽 字確認(rèn)。2）分部分項工程項目檢查驗收：由監(jiān)理工程師組織安排，建設(shè)單位工程項目經(jīng)理參加驗 收簽字確認(rèn)備案。3）單位工程項目驗收：由監(jiān)理工程師組織安排，建設(shè)單位工程項目經(jīng)理參加驗收簽字確 認(rèn)備案。4）工程項目初驗：由總包單位提出工程項目初驗工作報告和計劃安排，報監(jiān)理工程師建設(shè)單位

27、批準(zhǔn)，由監(jiān)理工程師組織實施，嚴(yán)格按照工程建設(shè)備案制管理規(guī)定要求進行。i. 內(nèi)部初驗參加單位：總包單位、監(jiān)理工程師、建設(shè)單位工程項目經(jīng)理及公司分管經(jīng)理。ii. 正式初驗參加單位：總包單位、監(jiān)理工程師、設(shè)計單位、質(zhì)檢站等相關(guān)單位，建設(shè)單位工程項目經(jīng)理及公司分管經(jīng)理。5）工程項目竣工驗收：i. 由總包單位提出工程項目竣工驗收工作報告和計劃安排，報監(jiān)理工程師審核同意，建設(shè)單位批準(zhǔn)。ii. 工程項目竣工驗收由建設(shè)單位組織實施。iii. 參加單位：總包單位、監(jiān)理工程師、設(shè)計單位、質(zhì)檢站等相關(guān)單位，建設(shè)單位工程項目經(jīng)理及分管經(jīng)理和公司領(lǐng)導(dǎo)。6） 一般工程驗收資料由總包單位按照工程建設(shè)備案制管理規(guī)定要求整理準(zhǔn)

28、備，監(jiān)理工程 師、建設(shè)單位工程項目經(jīng)理參加現(xiàn)場檢查評定，通過檢查評后簽字確認(rèn)。7）單位工程驗收、工程項目初驗、工程項目竣工驗收按照公司規(guī)定要求相關(guān)部門、公司 分管經(jīng)理參加檢查評定，通過檢查評定后簽字確認(rèn)。8）工程項目竣工驗收資料：按照工程建設(shè)備案制管理規(guī)定要求，總包單位提交經(jīng)監(jiān)理工程師、建設(shè)單位簽字確認(rèn)的工程項目系統(tǒng)技術(shù)資料、全部竣工圖和工程技術(shù)檔案。工程竣工移交1）根據(jù)批準(zhǔn)的工程項目竣工驗收報告，總包單位提出工程項目移交報告。2）監(jiān)理工程師審核同意，報建設(shè)單位批準(zhǔn)實施。3）總包單位提供經(jīng)批準(zhǔn)的工程項目竣工驗收資料一式四套。4）辦理移交手續(xù)，總包單位、監(jiān)理工程師、建設(shè)單位工程項目經(jīng)理及分管經(jīng)理

29、進行正式移交5）同時建設(shè)單位和物業(yè)公司正式辦理交接手續(xù)，參加交接的人員：建設(shè)單位工程項目經(jīng) 理及分管經(jīng)理和公司領(lǐng)導(dǎo)，相關(guān)工程竣工驗收資料交二套給物業(yè)公司。工程款支付1）工程進度款支付。i, 根據(jù)審核批準(zhǔn)的工程月報表，由總包單位提出支付申請單。ii, 監(jiān)理單位、建設(shè)單位工程項目經(jīng)理簽字確認(rèn)工程量，審計部門對結(jié)算進行核定。iii, 監(jiān)理工程師對工程進度款提出具體審核意見，并簽字確認(rèn)。iv, 由分管經(jīng)理根據(jù)合同約定要求在工程支付申請單上簽字確認(rèn)。2）工程支付申請單三份，分別由總包單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位保存。工程項目結(jié)算1）工程項目結(jié)算原則：合同約定、工程竣工驗收報告、工程竣工移交報告、竣工驗收資 料。2）總包單位提出工程結(jié)算報告，經(jīng)監(jiān)理工程師，建設(shè)單位工程項目經(jīng)理會簽同意后，送 至審計部門。3）建設(shè)單位要求審計部門在十五個工作日內(nèi)完成總體初審工作。i, 嚴(yán)格按照合同、設(shè)計圖紙、規(guī)范進行竣工結(jié)算審核，審核竣工結(jié)算是否控制在工程項 目預(yù)算之內(nèi)。ii, 審核竣工結(jié)算與工程項目預(yù)算差異，嚴(yán)格審核工程變更價款的真實性