1、監(jiān)理工程師考試知識(shí)點(diǎn)：合同價(jià)款調(diào)整工程項(xiàng)目開工建設(shè)前，簽訂合同是必不可少的環(huán)節(jié)，不過在實(shí)際 工程建設(shè)中，難免會(huì)出現(xiàn)一些情況，導(dǎo)致需要調(diào)整前期確定的合同價(jià) 款。面臨不同的情況時(shí)須因地制宜進(jìn)行更改，我們整理了相關(guān)知識(shí)點(diǎn)， 下面與您分享。一、合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)及調(diào)整程序（一）合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)15種（二）合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的程序1 .出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)后的 14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交 合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告并附上相關(guān)資料；承包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款 調(diào)增報(bào)告的，應(yīng)視為承包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款請(qǐng)求。2 .出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)減事項(xiàng)后的 14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人提交 合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告并附相關(guān)資

2、料；發(fā)包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào) 減報(bào)告的，應(yīng)視為發(fā)包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款請(qǐng)求。3.發(fā)（承）包人應(yīng)在收到承（發(fā)）包人合同價(jià)款調(diào)增（減）報(bào)告及相關(guān) 資料之日起14天內(nèi)對(duì)其核實(shí)，予以確認(rèn)的應(yīng)書面通知承（發(fā)）包人。 當(dāng)有疑問時(shí)，應(yīng)向承（發(fā)）包人提出協(xié)商意見。發(fā)（承）包人在收到報(bào)告之日起14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出協(xié)商意 見的，應(yīng)視為承（發(fā)）包人提交的已被發(fā)（承）包人認(rèn)可。發(fā)（承）包人提 出協(xié)商意見的，。發(fā)（承）包人提出協(xié)商意見的，承（發(fā)）包人應(yīng)在收到的14天內(nèi)對(duì) 其核實(shí)，予以確認(rèn)的應(yīng)書面通知發(fā)（承）包人。后14天內(nèi)既不確認(rèn) 也未提出不同意見的，應(yīng)視為 的意見已被承（發(fā)）包人認(rèn)可。發(fā)包人與承包人對(duì)合

3、同價(jià)款調(diào)整的不同意見不能達(dá)成一致的， 只 要對(duì)發(fā)承包雙方履約不產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響， 雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直 到其按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式得到處理。二、法律法規(guī)變化（計(jì)價(jià)規(guī)范之9.2）招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天、非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天 為基準(zhǔn)日，其后因國(guó)家的一發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的， 發(fā)承 包雙方應(yīng)按照省級(jí)或工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同 價(jià)款。因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，按上述規(guī)定的調(diào)整時(shí)間，在合同 工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價(jià)款調(diào)減的 予以調(diào)整。三、項(xiàng)目特征不符（計(jì)價(jià)規(guī)范之9.4）1 .承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的招標(biāo)工程量清單，根據(jù)項(xiàng)目特征描 述

4、的內(nèi)容及有關(guān)要求實(shí)施合同工程，直到項(xiàng)目被改變?yōu)橹埂? .承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙實(shí)施工程合同，若在合同 履行期間出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的 特征描述不符，且該變化引起該項(xiàng)目工程造價(jià)增減變化的，應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，按規(guī)范中相關(guān)條款的規(guī)定重新確定相應(yīng)工程量清單 項(xiàng)目的綜合單價(jià)，并調(diào)整合同價(jià)款。四、工程量清單缺項(xiàng)（計(jì)價(jià)規(guī)范之9.5）因設(shè)計(jì)變更、施工條件改變和工程量清單編制錯(cuò)誤等原因，工程量清單時(shí)常缺項(xiàng)。并應(yīng)：1 .合同履行期間，新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目的，應(yīng)按照規(guī)范工 程變更的相關(guān)條款確定單價(jià)，并調(diào)整合同價(jià)款。2 .新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目后，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變

5、化的，應(yīng) 按照規(guī)范中工程變更的相關(guān)規(guī)定，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人 批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款。3 .由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng) 目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照規(guī)范相關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。4 、工程量偏差（計(jì)價(jià)規(guī)范之9.6）工程量偏差的必然性：施工條件、地質(zhì)水文、工程變更等變化， 以及招標(biāo)工程量清單編制者的水平等 一合同履行期間，應(yīng)予計(jì)量/清 單工程量出現(xiàn)偏差-合同價(jià)款調(diào)整。5 一）計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定合同履行期間，當(dāng)應(yīng)予計(jì)算的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn) 偏差，且符合以下兩條規(guī)定時(shí)，發(fā)承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。1 .對(duì)于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，如果因工程量偏差和工程變更 等

6、原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)工程量增加15% 以上時(shí)，增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低 ；當(dāng)工程量減少15% 以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。計(jì)價(jià)規(guī)范之9.6.1計(jì)價(jià)規(guī)范之9.6.22 .當(dāng)工程量出現(xiàn)超過15%的變化，且該變化引起相關(guān)措施項(xiàng)目相 應(yīng)發(fā)生變化時(shí)，按系數(shù)或單一總價(jià)方式計(jì)價(jià)的，工程量增加的措施項(xiàng) 目費(fèi)調(diào)增，工程量減少的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減。3 二)工程量偏差超過15%時(shí)的調(diào)整公式1 .當(dāng) Q11.15Q0 時(shí)，S=1.15Q0XP0+(Q1-1.15Q0)>P1(式 5-3)2 .當(dāng) Q1<0.85Q0 時(shí)，S=Q 僅 P1(式 5

7、-4)上述公式的關(guān)鍵是確定調(diào)整后新綜合單價(jià)(P1)。除雙方協(xié)商確定 外，還可參考以下公式：3 .當(dāng) P0P1=P2X(1-L) (1-0.15)(式 5-5)4 .當(dāng) P0P2X(1+0.15)時(shí)，P1=P2X(1+0.15)(式 5-6)5 .兩者之間，可不調(diào)整【例5-11 (1)P0=287, P2=350, L=6%。綜合單價(jià)是否調(diào)整？六、計(jì)日工發(fā)包人通知承包人以計(jì)日工方式實(shí)施的零星工作，承包人應(yīng)予執(zhí)行。采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的任何一項(xiàng)變更工作，在該項(xiàng)變更的實(shí)施過程 中，承包人應(yīng)按合同約定提交下列報(bào)表和有關(guān)憑證送發(fā)包人復(fù)核：工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量；投入該工作所有人員的姓名、工種、級(jí)別和耗用工時(shí);投

8、入該工作的材料名稱、類別和數(shù)量；投入該工作的施工設(shè)備 型號(hào)、臺(tái)數(shù)和耗用臺(tái)時(shí)等。計(jì)日工生效計(jì)價(jià)的原則：任一計(jì)日工項(xiàng)目持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng) 在該項(xiàng)工作實(shí)施結(jié)束后的24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人提交有計(jì)日工記錄匯總 的現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告一式三份。發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告后 的2天內(nèi)予以確認(rèn)并將其中一份返還給承包人， 作為計(jì)日工計(jì)價(jià)和支 付的依據(jù)。每個(gè)付款期末，承包人應(yīng)按照規(guī)范中進(jìn)度款的相關(guān)條款規(guī)定向發(fā) 包人提交本期間所有計(jì)日工記錄的簽證匯總表，說明本期間自己認(rèn)為有權(quán)得到的計(jì)日工金額，調(diào)整合同價(jià)款，列入進(jìn)度款支付。七、物價(jià)變化適度風(fēng)險(xiǎn)適度調(diào)價(jià)制度：承包人采購(gòu)的材料、工程設(shè)備單價(jià)變化 超過5%時(shí)，超過部分應(yīng)按照

9、價(jià)格指數(shù)調(diào)整法或造價(jià)信息差額法計(jì)算 調(diào)整;因非承包人原因?qū)е碌墓て谘诱`，計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)價(jià)格，應(yīng) 采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較高者；因承包人原因?qū)е碌墓て谘诱`，應(yīng)采用兩者的較低者。(一)采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整(1)價(jià)格調(diào)值公式(2)暫時(shí)確定調(diào)整差額：缺少結(jié)算日期價(jià)格指數(shù)時(shí)，可暫用上次結(jié)算時(shí)的價(jià)格指數(shù)，以后再予調(diào)整(3)權(quán)重的調(diào)整：若不合理，協(xié)商后予以調(diào)整(4)因承包人原因的工期延誤(二)采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整調(diào)整思路：人工、機(jī)械費(fèi)，執(zhí)行 工程造價(jià)管理發(fā)布的 系數(shù)進(jìn) 行調(diào)整；需要進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的材料，其單價(jià)及數(shù)量應(yīng)由發(fā)包人審批。1 .人工單價(jià)發(fā)生變化【例5-2人工費(fèi)調(diào)整10%,合同價(jià)

10、，人工費(fèi)283840.83元。 調(diào)增多少？【解】人工費(fèi)與定額人工費(fèi)持平，低于發(fā)布價(jià)格，應(yīng)按下式調(diào)增：283840.83 10%=28384.08仇)。2 .材料、工程設(shè)備價(jià)格變化，按照發(fā)包人提供的主要材料和設(shè)備一覽表，執(zhí)行以下約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍：(1)投標(biāo)報(bào)價(jià)中的材料單價(jià)低于基準(zhǔn)單價(jià)，施工期間材料單價(jià)漲 幅超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值，或者材料單價(jià)跌幅超過合同約定的風(fēng) 險(xiǎn)幅度值，其超過部分按實(shí)調(diào)整。(2)當(dāng)承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)高于基準(zhǔn)單價(jià)，跌幅超過，或者漲幅超過，其超過部分按實(shí)調(diào)整。(3)投標(biāo)報(bào)價(jià)中的材料單價(jià)等于基準(zhǔn)單價(jià)，施工期間材料單價(jià)漲幅、跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值，其超過部

11、分按實(shí)調(diào)整。(4)承包人應(yīng)在采購(gòu)前，將采購(gòu)數(shù)量和新材料單價(jià)報(bào)發(fā)包人核對(duì)， 確認(rèn)用于本合同時(shí)。發(fā)包人在收到承包人報(bào)送的確認(rèn)資料后 3個(gè)工作 日不予答復(fù)的視為已經(jīng)認(rèn)可，作為調(diào)整合同價(jià)款的依據(jù)。承包人未報(bào) 經(jīng)發(fā)包人核對(duì)，如發(fā)包人不同意，則不作調(diào)整。3 .施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)或機(jī)械費(fèi)發(fā)生變化超過 規(guī)定的范圍，按其 規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。【解】（1）確定固定系數(shù)、品種系數(shù)在該工程的費(fèi)用構(gòu)成中，不參加調(diào)值的費(fèi)用占工程價(jià)款的15%（固定系數(shù)A=0.15）;計(jì)算參加調(diào)值的品種系數(shù)：人工費(fèi)：（50%X 10%+53% 40%+53% 50%）X 85誨 45%鋼材：二H；水泥：（2）建立價(jià)格調(diào)值公式將上述系數(shù)及表5-3

12、的數(shù)據(jù)，代入公式（5-7）,得（3）計(jì)算調(diào)值金額（差額）根據(jù)上式，則有AP=10.33行元）。八、暫估價(jià)1 .發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備屬于 依法必須招標(biāo)的，應(yīng)由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商，確定價(jià)格，并應(yīng)以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。2 .發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備不屬 于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)由承包人按照合同約定采購(gòu)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)單 價(jià)后取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。3 .發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程不屬于依法必 須招標(biāo)的，應(yīng)按照工程變更價(jià)款的確定方法確定專業(yè)工程價(jià)款，并應(yīng) 以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款4.發(fā)包人在

13、招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程，依法必須 招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙方依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人，并接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，還應(yīng)符合下列要求：(1)除合同另有約定外，承包人不參加投標(biāo)的專業(yè)工程發(fā)包招標(biāo)， 應(yīng)由承包人作為招標(biāo)人，但擬定的招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)工作、評(píng)標(biāo)結(jié)果應(yīng) 報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)。與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已經(jīng)包括在 承包人的簽約合同價(jià)中。(2)承包人參加投標(biāo)的專業(yè)工程發(fā)包招標(biāo)，應(yīng)由發(fā)包人作為招標(biāo) 人，與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。同等條件下，應(yīng)優(yōu)先 選擇承包人中標(biāo)。(3)應(yīng)以專業(yè)工程發(fā)包中標(biāo)價(jià)為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價(jià)，調(diào)整 合同價(jià)款。投標(biāo)總價(jià)九、不可抗

14、力因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及其費(fèi)用增加，發(fā)承 包雙方應(yīng)按下列原則分別承擔(dān)并調(diào)整合同價(jià)款和工期：(1)合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái) 產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)；(2)發(fā)包人、承包人人員傷亡應(yīng)由其所在單位負(fù)責(zé)，并應(yīng)承擔(dān)相 應(yīng)費(fèi)用；（3）承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，應(yīng)由承包人承擔(dān)（4）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理 人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)；（5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。不可抗力解除后復(fù)工的，若不能按期竣工，應(yīng)合理延長(zhǎng)工期。發(fā) 包人要求趕工的，趕工費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人

15、承擔(dān)。【例5-6】某工程施工過程中，因不可抗力造成損失。承包人提 出了索賠申請(qǐng)，要求補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失 。逐項(xiàng)分析是否補(bǔ)償？理由？金額？m （1）在建工程損失26萬元，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償（因不可抗力造成工程 本身?yè)p失，發(fā)包人承擔(dān)）；（2）承包人受傷人員損失，不予補(bǔ)償（雙方人員傷亡，分別各自承 擔(dān)）；（3）施工機(jī)具損壞和（4）閑置、窩工，不予補(bǔ)償；（5）工程清理、修復(fù)3.5萬元，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償（發(fā)包人）26+3.5=29.5十、提前竣工（趕工補(bǔ)償）1 .招標(biāo)人應(yīng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計(jì)算工期，壓縮的工期 天數(shù)不得超過定額工期的20%,超過者，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕 工費(fèi)用。2 .發(fā)包人要求合同工程提前竣工的，應(yīng)征得承包人同意后與承包 人商定采取加快工程進(jìn)度的措施，并應(yīng)修訂合同工程進(jìn)度計(jì)劃。發(fā)包 人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的提