1、營銷總監職責1、負責公司項目的營銷、策劃、銷售管理、客戶關系等營銷工作。2、負責項目營銷隊伍建設，包括：銷售團隊、策劃團隊、廣告營銷團隊、廣告執行團隊。3、負責制定項目總體和分階段的市場推廣策略并有效執行，制定銷售政策，銷售策略和實施方案并有效執 行。4、負責市場調研、產品分析，對競爭產品進行研究與監控，提供項目市場運作的建議書和產品建議書.并 根據市場動態變化進行營銷思路調整和創新.5、負責整合營銷資源，指導、推進合作單位完成項目營銷傳播計劃、廣告創意并組織實施。6、負責公關事件和主題活動策劃，并整合媒介資源等。并根據公司銷售策略，建立維護公司的銷售網絡與銷售管理體系，通過系列市場推廣活動，

2、營造市場環境，提升公司與產品品牌，支撐公司產品銷售的增長。7、負責項目廣告營銷費用的預算支出的控制。8、資營銷團隊全面管理工作。9、及時了解相關法律、法規和房地產管理條例及國家宏觀調控政策，并根據項目實際情況制定對策。10、參與對相關主管人員的考評，完成業務流程，拓展銷售渠道。營銷總監助理位職責1. 負責協助營銷總監處理日常相關事務，并負責參與制定營銷戰略規劃。2. 在營銷總監領導下，組織并督促各個部門的工作人員全面完成職責范圍內和各項工作任務。3. 負責協助營銷總監對總體和分階段的市場推廣策略、銷售策略的執行及效果評估并提供基礎數據和意見。4. 協助營銷總監積極做好營銷的隊伍建設和人員的培養

3、。5. 對競爭對手的動態進行監控，并根據市場變化向營銷總監提出合理化建議和意見。6. 協助營銷總監根據公司廣告宣傳費用政策，指導下屬部門了解銷售重點，評估客戶資源需求，制訂預 算費用計劃，確定費用開銷方式，合理協調、分配廣告資源，并審核費用使用的合理性，提高投入產 出比。7. 協助營銷總監參與各項公關事件和主題活動策劃，并負責有效的執行和實施以及事后對公關活動的效果評估。8. 負責協調各個部門的銜接配合工作，負責營銷策略的落實。銷售部經理職責1、負責組織、安排、落實銷售部的各項工作，負責領導完成項目銷售任務。2、負責銷售部行政管理，組織協調銷售部各項日常工作。3、負責銷售部工作時間、人員安排，

4、管理、監督銷售部工作紀律。4、負責銷售代表的工作行為規范及儀容儀表規范的管理。5、負責銷售現場的工作環境衛生監督、管理。6、負責銷售合同的備案管理工作。7、根據公司營銷策略制定的各階段銷售目標，根據市場狀況及時調整銷售策略及銷控計劃，策劃組織實施 各項銷售工作。8、組織安排銷售動態分析，分析項目的市場、廣告、客戶等回饋信息，為公司決策層提供依據。9、定期組織安排房地產市場調查與分析，提出市場調查報告，全面掌握市場情況，為公司經營決策提供依 據。10、協調配合銷售代表與客戶的談判，監督接待、談判簽約等銷售進程，促進成交，審核合同條款。11、組織每天的銷售例會，總結當天銷售情況。12、負責組織銷售

5、人員的業務培訓及考核。13、負責組織銷售回款，并負責協調各環節各部門的工作。11、制定并組織銷售業務流程、監督實施。15、制定并組織填寫各類銷售統計報表，監督建立客戶檔案管理。16、負責每月統計銷售人員傭金明細表。17、協調處理公司重要客戶的銷售工作。18、負責協調與各部門的配合工作。19、處理各種突發事件，完成公司交辦的其他工作任務。銷售部副經理職責1、做為營銷經理的助手，協助營銷經理開展經營管理工作，對銷售部經理負責。2、具休負責銷售代表的在職崗位培訓。3、督促銷售代表的工作，按公司計劃完成公司制定的銷售計一劃，保證高質量的接待服務。4、協助銷售代表完成有難度的銷售工作。5、銷售進度、銷售

6、情況、銷售日報的填寫及時匯總，上報。6、處理職責范圍內的突發事件，協調處理客戶關系。7、參與銷售活動；負責處理日常的客戶投訴。銷售部主管職責1、作為銷售部的基層管理人員，協助副經理和經理開展工作。2、匯總銷售現場的日常工作中客戶所反饋的意見，并結合自身對問題的分析，形成建設性意見和建議。3、協調現場的突發事件。4、協調銷售代表之間的配合工作。5、協助同事完成有難度的客戶談判及合同簽訂。6、定期進行市場調查，并形成文字報告，為公司的悄售策略提供基礎數據。7、協助財務辦理銀行按揭手續及資料收集。8、督導現場工作人員的禮儀、禮節、儀容、儀表。銷售部人員職責1、了解并掌握房地產及相關行業知識及政策法規

7、，熟悉房地產市場情況。2、了解并掌握項目的各項情況，作到了如指掌，切忌一知半解。3、依照公司要求完成各階段銷售任務。4、依照銷售工作流程，負責接待、談判、簽約工作，能獨立完成整個業務流程。5、催收成交客戶的后期房款，辦理相關按揭手續及交房手續。6、及時反饋客戶情況及銷售中各種問題。7、配合銷售經理完成市場調查及信息反饋工作。8、按照公司要求填寫相關表格，并建立客戶檔案。9、嚴格遵守公司和銷售部各項規章制度及管理辦法.10、學習、吸收新知識，不斷提高自己的業務水平，在工作中學習，在學習中更好的工作。策劃部經理職責1、配合公司制定營銷戰略規劃，為重大營銷決策提供建議和信息支持。2、配合公司經營戰略

8、、營銷策略和競爭策略的策劃、實施。3、配合企業文化的建設與推廣。4、配合工程部完成開發項目建筑風格、外立面風格、色彩定位及戶型配比定位、戶型結構設計定位。5、協助參與公司vi形象的設計、策劃、應用、推廣并提出合理化建議。6、負責公司開發建設項目的形象宣傳、形象推廣、形象監控等。7、負責編寫項目可行性研究報告。6、負責項目模型、效果圖、3D動畫設計。9、負責所屬項目VI形象的設計、策劃、應用、推廣和規范管理.10、負責項目戶外廣告牌、燈箱、道旗的設計、發布。11、負責項目各類促銷廣告的設計、策劃、發布。12、負責項目公關活動的策劃、現場包裝及組織實施。13、負責全程推廣費用的測算和計劃.14、負

9、責對項目營銷推廣效果的監控、評估及修正。15、負責企業文化活動、分類活動、社會活動和策劃組織和實施。16、配合行政部作好網站建設（內部宣傳報）工作及企業刊物編輯工作。17、負責本部門日常管理工作和協墉工作，負責與其他部門的銜接與協調工作。策劃部副經理職責1、提出項目包裝、策劃思路，協助營銷總監編寫項目可行性研究報告。2、參與項目策劃的制定、修改、完善、組織和實施工作，對執行活動的細節進行把關，確保執行不走樣， 達到預期效果。3、加吸然體的聯絡構通，為策劃活動取得最大效果提供宣傳保障。4、拐寫和修改新聞稿件，把好典論宣傳關，為公司樹立良好的知名度和美譽度。5、公司宣傳畫冊、資料的撰寫、編輯，企業內部刊物的采寫，營造積極向上、生機勃勃的企業文化.6、協助經理對行政、行業主管部門的公關工作。7、協助部門經理和行政部門做好網站建設工作。8、及時完成領導交辦的其他各項工作。策劃專員職責1、配合策劃經理完成項目戶外廣告牌，燈箱，道旗的設計布