1、建設項目評估（-第次-）作者:日期:第3次作業 < 建設項目評估>201603一、填空題（本大題共10分，共5小題，每小題2分）1. 財務效益靜態分析中，盈利能力分析主要由兩個指標體現2. 項目總評估的工作步驟包括：、3. 某年某項目上繳國家財政的稅金為 90萬，上繳地方財政的稅金為60萬，企業稅后利潤為120萬，分配給職工的收入為60萬。則項目收益在國家、地區、 企業、職工之間的分配比重為 。4. 流動資金= 5. 社會評估的原則有：、二、名詞解釋題（本大題共30分，共5小題，每小題6分）1. 市場調查2. 風險3. 項目國民經濟間接費用4. 項目的社會評估5. 資本公積三、計算

2、題（本大題共30分，共3小題，每小題10分）1. 某項目凈現金流量如表所示。當基準折現率 ic=12%時，試用內部收益率指標 判斷該項目在經濟效果上是否可以接受。凈現金流量表（單位萬元）年份012345序現金流量-200406040E0802. 某企業的產品售價為3000元/噸時售出800萬噸，當售價降為2800元/噸時, 售價1100噸，則該產品的價格彈性為？代表什么意義？3. 某水泥項目建設期為3年，第一年投入1000萬元，全部是自有資金；第二年投 入1000萬元，全部是自有資金；第三年投入 1200萬元，全部是銀行貸款。 建設 投資貸款利率為10%該項目可使用20年。從生產期第三年開始，

3、達到設 計生 產能力的100%正常年份生產水泥100000噸，總成本費用1000萬元。銷 售稅 金為產品銷售收入的10%產品銷售價格為250元十噸，并且當年生產當 年銷售，沒有庫存。流動資金500萬元，由銀行貸款解決。請計算該項目的靜態盈利指標。四、問答題（本大題共30分，共3小題，每小題10分）1. 可行性研究報告的主要格式2. 全部國民經濟收益費用流量表適用那些項目3. 簡述總評估報告的撰寫要求答案:、填空題（10分，共5題，每小題2 分）1.參考答案：總投資收益率（RO）資本金凈利潤率（ROE 解題方案：兩個方面考慮 評分標準：2.參考答案：整理分類、對比分析、歸納判斷、決策建議 解題方

4、案：信息處理得出結論 評分標準：3.參考答案：3： 2： 4： 2解題方案：分配比重為其對應金額的比例關系 評分標準：4.參考答案：流動資產流動負債 解題方案：流動資金確定的依據 評分標準：5.參考答案：政策原則、計劃原則、可比原則、排序原則 解題方案：四項基本原則評分標準：、名詞解釋題（30分，共5題，每小題6分）1.參考答案：在項目評估中，市場調查進一步可以理解為：企業（項目投資人）按照既定的目 的，通過一定的組織程序，采用一套科學的方法，對調查對象（產品）的供需狀況進行全面或者局部的了解，收集市場信息，掌握市場動態，揭示市場變動規律， 輔助項目決策的全過程。解題方案：分六個方面理解：1企

5、業（項目投資人）；2、按照既定的目的；3、通過一定 的組織程序；4、采用一套科學的方法；5、對調查對象（產品）的供需狀況進行 全面或者局部的了解；6收集市場信息，掌握市場動態，揭示市場變動規律， 輔助項目決策的全過程。評分標準：2.參考答案：項目的風險，是指項目實施過程中因不確定性而產生的經濟損失、自然破壞或損傷的可能性。解題方案：要特別強調實施過程中中可能出現的評分標準：3.參考答案：亦稱外部費用，是指由項目引起的，而在項目的直接費用中未得到反映的幾部分 費用。例如：工業項目產生的廢水、廢氣和廢渣引起的環境污染及對生態平衡的 破壞，項目并不直接支付任何費用，而國民經濟付出了代價。解題方案：分

6、三個層次理解：1亦稱外部費用；2、是指由項目引起的；3、在項目的直接 費用中未得到反映的幾部分費用。 舉例：工業項目產生的廢水、廢氣和廢渣引起 的環境污染及對生態平衡的破壞，項目并不直接支付任何費用，而國民經濟付出 了代價。評分標準：4.參考答案：是指分析由于項目的建設與實施，對社會經濟、自然資源利用、自然與生態環境、 社會環境等方面的影響。解題方案：分二個層次理解：1指分析由于項目的建設與實施，2、對社會經濟、自然資源 利用、自然與生態環境、社會環境等方面的影響。評分標準：5.參考答案：資本公積是指來源于企業非營業利潤所增加的凈資產。解題方案：分二個方面理解：1資本公積是指來源于企業非營業利

7、潤 2、所增加的凈資產。 評分標準：、計算題(30分，共3題，每小題10 分)1.參考答案：NPV=-200+40( P/F, i , 1) +60 (P/F, i , 2) +40 (P/F, i , 3)+80 (P/F, i , 4) +80 (P/F, i , 5)設i仁10%NPV1=-200+40( P/F , 10% 1) +60 (P/F , 10% 2) +40 (P/F , 10% 3)+80 (P/F , 10% 4) +80 (P/F , 10% 5) =20.32(萬元)設 i2=15%NPV2=-200+40( P/F , 15% 1) +60 (P/F , 15%

8、 2) +40 (P/F , 15% 3)+80 (P/F , 15% 4) +80 (P/F , 15% 5) =-8.04(萬元)采用線性內插法計算內部收益率IRR：IRR= 13.58%由于IRR大于基準折現率,即13.58%> 12%故該項目在經濟效果上是可以接受 的。解題方案：內部收益率的計算公式及與基準折現率評分標準：2.參考答案：價格彈性為：(1100-800) /8000/(2800-3000) /3000=-5.625%計算結果表明,降價1%該產品需求增長5.625%,彈性系數較大，計算結果為 負數表明兩個變量為反方向變化。但在實際運用中，為了方便直觀，一般都取絕對值解

9、題方案:根據價格彈性計算公式評分標準：3.參考答案：總投資=1000+1000+120（X（ 1+10% +500=3820萬元 正常年份利潤 =2500-250-1000=1250萬元）正常年份的利稅-2500-1000=1500萬元 投資利潤 率=1250- 3820=32.72%投資利稅率=1500- 3820=39.27%資本金利潤率=1250- 2000=62.5%解題方案：根據投資利潤和資本金利潤率的計算公式評分標準：四、問答題（30分，共3題，每小題10分）1.參考答案：我國在建設項目可行性研究指南中對建設項目的可行性研究報告的格式進行了 規定，主要規定內容如下：1、封面：項目名

10、稱、研究階段、編制單位、出版年月、并加蓋編制單位印章2、封一：編制單位資格證書。如工程咨詢資質證書、工程設計證書3、封二：編制單位的項目負責人、技術管理負責人、工程設計證書4、封三：編制人、校核人、審核人、審定人名單5、目錄&正文7、附圖、附表、附件8、一般可行性研究報告文本的外形尺寸統一為 A4 （210*297mm解題方案：包括封面要求在內評分標準：2.參考答案：全部國民經濟收益費用流量表適用于一般國內投資項目， 依表計算項目全部投資 的經濟凈現值和經濟內部收益率等評價指標。解題方案：注意國內投資與國際投資的區別評分標準：3.參考答案：總評估報告的撰寫要求：1、資料翔實分類科學總評估收集、