1、全國 2008 年 4 月高等教育自學考試資產評估試題課程代碼： 00158一、單項選擇題（本大題共 30 小題，每小題 1 分， 共 30 分）1. 以下表述中不符合資產評估科學性原則的是（） A. 必須根據評估的特定目的選擇適當的價值類型和方法B. 對于特定的資產業務價值類型的選擇具有唯一性C. 對于特定的資產業務評估方法的選擇具有唯一性D. 對于特定的資產業務評估方法的選擇具有多樣 性2. 狹義的資產評估程序不包括（） A. 明確資產評估業務基本事項B. 編制資產評估計劃C. 評定估算D. 編制和提交資產評估報告書3. 復原重置成本與更新重置成本的差額，是一種（）A. 實體性貶值C.有形

2、損耗B. 功能性貶值D.經濟性貶值4. 由于使用磨損和自然力作用所導致的資產貶值 為（ ）A. 實體性貶值B.功能性貶值C. 技術性貶值D.經濟性貶值5. 某資產預計純收益為：前三年分別為5、4、6 萬元，本金化率和折現率均為 10% ，采用年等值收 益額資本化方法計算的評估值為（）A. 49.5 萬元B.49.7 萬元C.49.8 萬元D.50 萬元6. 需要安裝的設備，且安裝調試周期長，其重置成本除考慮正常費用外，還要考慮（ ）A. 安裝費B.運輸費C. 資金成本D.調試費7 .用物價指數法將設備的歷史成本調整為評估基 準日的成本，該結果是（）A. 超額投資成本B.超額運營成本C .復原重

3、置成本D .更新重置成本8. 以下是規模經濟效益指數法的有關說法，不正確的是（ ）A. 這種方法并不適用于所有的機器設備B. 它運用的條件是生產能力與價格存在一定比例 關系C. 它運用的條件是生產能力與價格呈反比關系D. 指數的取值范圍一般在 0.41.2之間9. 下列基本參數中，不屬于估算設備的成新率的參 數是（）A.設備總使用年限B.設備實際已使用年限C.設備名義使用年限 D.設備剩余使用年限10. 不是由政府決定的土地價格是（） A.基準地價B.標定地價C. 土地使用權出讓底價 D.轉讓價格11. 土地市場的不完全競爭性決定于土地（）A. 稀缺性B .用途多樣性C.位置固定性D.價值增值

4、性12. 某待評估宗地與交易案例相比而言，某地段要 好，由此引起待評估宗地的價格比交易案例價格高 20% ，則地段因素修正系數為（ ）A. 100/120C.120/100B. 80/100D. 100/8013. 運用殘余估價法評估建筑物價格的主要前提條 件是（ ）A. 建筑物用途合理B. 建筑物使用強度合理C. 建筑物具有客觀收益D. 建筑物使用狀態合理14. 轉讓無形資產的機會成本通常表現為以下項目 的折現值（ ）A. 員工再培訓費用增加B .銷售收入減少C. 收益減少和開發支出增加D. 追加科研費用增加15. 某發明專利權已使用了4 年，剩余使用年限 2年，目前該專利權的成新率為（ ）

5、A.25%B.33.3%C.50%D.66.6%16. 無形資產的更新周期主要根據以下來判斷（）A.產品使用周期B.經濟發展周期C .技術更新周期D .政策調整周期17. 專利權的收益額可以通過利潤分成率測算獲得。我國理論工作者和評估人員多數認為， 利潤分 成率較合理的取值是（ ）A. 25%33% 之間B.20%30% 之間C.15%25% 之間D.10%20% 之間18. 與在用低值易耗品評估價值無關的因素是（）A. 低值易耗品的現行市價B. 低值易耗品的總使用時間C. 低值易耗品的已使用時間D. 低值易耗品的攤銷方式19. 對于票據和短期證券投資都可以使用的評估方 法為（ ）A.貼現法B

6、.市場法C.收益法D.本金加利息法20. 某公司擁有一張 1 年期銀行承兌匯票，票面金額 200 萬元，月息 0.6% ，尚有 4 個月到期，貼現 率為每月 0. 5% ，則該匯票的評估價值約為（ ） A.196.0 萬元B.210.2萬元C.210.4 萬元D.214.4萬元21. 應收賬款經評估后，賬面“壞賬準備”科目的余額評估值應該為（）A.0B .按壞賬比例法確定的金額C .按賬齡分析法確定的金額D. 按會計核算的金額22. 與股票評估沒有關系的價格為（）A. 賬面價格B.清算價格C.內在價格D.市場價格23. 非上市股票評估，最適合的評估方法是（）A. 成本法B.市場法C.收益法D.

7、本金加股息24. 某公司持有 10 年期債券 1000 張，每張面值 100元，票面年利率 6% ，每期付息，到期還本。評估 時還有 5 年到期，市場年利率為 5% 。該債券上市 交易，評估基準日的交易記錄顯示， 當天交易價格 最高價為 105.2 元，最低價為 105.0 元，收盤價為 105.1 元。則該批債券的評估值為（）A.105200B.105100C.105000D.10433025. 對非控股企業的直接投資適用的評估方法為（）A.成本法B.市場法C.收益法D.整體企業評估方法26. 評估企業價值的首選方法是（）A. 收益法B .資產基礎法C.市盈率乘數法D.成本加和法27. 對某

8、 A 企業采用成本加和法評估，評估初步結果為：設備等有形資產為 5000 萬元，專利等無形 資產為 3000 萬元， A 企業對 B 企業投資了 100 萬 元，評估時 B 企業的凈資產為 -500 萬元， A 企業 的負債經審核為 1000 萬元。 A 企業的評估值應為 （）A.6500 萬元B.7000 萬元C.7500 萬元D.8000 萬元28. 某被評估企業 （即將上市 ）的凈現金流為 2000 萬 元，與其相類似的 A 上市公司的每股凈現金流為0.4 元，股價為 10 元，利用市盈率法計算被評估企 業的價值應為（）A.5000 萬元B.20000 萬元C.50000萬元D.無法計算

9、29 .有權批準企業按評估值對會計帳目進行調整的 部門是（ ）A.國有資產管理部門 B.稅務部門C.財政部門D.資產評估管理機構30. 我國第一部對全國的資產評估行業進行政府管 理的最高法規是， 1991年 11月國務院發布的（ ）A. 專業評估執業統一準則B. 資產評估操作規范意見C. 國有資產評估管理辦法D. 資產評估機構審批管理方法二、多項選擇題（本大題共 10 小題，每小題 1 分， 共 10 分）31. 下列中可作為資產評估對象的資產是（）A. 采礦權B. 失效的專利C. 企業所擁有的知名商標D. 城市的公共綠地E .個人擁有的不動產32. 在收益法中，關于收益額論述正確的是（）A.

10、 收益額必須是預期的B .收益額必須是實際的C. 收益額可以是現金流量D. 收益額可以是凈利潤E. 收益額可以是利潤總額33. 評估機器設備時，要對其進行必要的核查。按 設備核查的方式分，一般包括（）A. 賬面核查B. 抽樣核查C.專項核查D.實地清查E. 逐項清查34. 運用建筑物殘余估價法的要求是（A. 被估對象可以獲得正常收益B. 建筑物不能閑置C. 建筑物的使用強度與土地的最佳使用不能嚴重 背離D. 建筑物的使用狀態與土地的最佳使用不能嚴重 背離E. 建筑物的用途與土地的最佳使用不能嚴重背離35 .自創無形資產在無賬面價格的情況下，其重置 成本的估算方法是（）A. 財務核算法B .技術

11、周期法C.物價指數法D.市場調整法E .歷史成本法36. 可以作為評估對象的待攤和預付費用有（A. 預付租金B .預付保險費C. 自有機器設備大修理費用D. 租入機器設備大修理費用E .租入店面的裝修費用37. 在股票評估中，把普通股的類型分為（A. 固定紅利模型B. 紅利增長模型C. 固定股利分配率模型D. 低正常股利加額外股利模型E. 分段式模型38資產重組對資產評估影響的情況主要有（）A. 資產范圍的變化B. 企業經營管理水平的變化C. 企業外部環境的變化D. 資產負債結構的變化E. 收益水平的變化39. 按照資產評估對象劃分，資產評估報告可以分為（）A.正常評估報告B.現值性評估報告C

12、.單項資產評估報告D.評估復合報告E. 整體資產評估報告40. 資產評估業的管理模式主要有以下幾種（）A.行業自律管理B.財政部門管理C.政府管理D.地方政府管理E. 政府監管下行業自律管理三、名詞解釋 （本大題共 2 小題，每小題 3 分，共 6分）41. 清算 （清償）假設42. 資產評估職業道德四、簡答題（本大題共 2 小題，每小題 7 分，共14 分）43. 簡述資產評估方法選擇需要考慮的因素。44. 簡述流動資產評估的特點。五、計算題（本大題共 4 小題，每小題 10 分，共40 分）45.2006 年 12 月，評估人員對 A 設備評估時，了 解到以下情況：（1）A 設備購建于 1

13、996 年 12 月，其賬面價值 20 萬 元，2001年 12月和 2004年 12月進行過兩次技術 改造，添置自動控制設施，分別支出 5 萬和 3 萬 元。（2）A 設備經鑒定，尚可使用 7 年。經調查， A 設 備購建以來，其每年的價格上升率為10% 左右，評估基準日前 A 設備的實際利用率為 90% 。 要求計算：（1）A 設備的重置成本；(2) A設備的加權更新成本；(3) A設備的加權投資年限；(4) A設備的成新率。(復利系數保留兩位小數，年限保留一位小數)46.有一待估宗地，總面積為40000平方米，使用年限為50年，土地還原利率為 6%，現收集到A、B、C三個宗地交易實例，具

14、體情況見下表：宗地成交價(元 /M 2)交易時間交易情況容積率區域因素個別因素剩余年限待估宗地2006年2月01.70050年A51502005年2月01.60-1%45年B67002005年8月01.9+2%050年C55502005年12月-2%1.60-1%45年表中交易情況、區域因素和個別因素都是交易實 例與待估宗地相比較，以待估宗地為基準確定的數值。經了解，宗地所在城市容積率每增加 0.1， 宗地地價比容積率為 1 時增加 9%，從 2005年 2 月份到 2006年 2月份，地價每月環比上漲 1%。 試根據上述條件評估待估宗地在 2006 年 2 月的價 格。 ( 計算結果以元為單

15、位，取整 )47.A 企業擬向 B 公司轉讓其擁有的甲產品的商標 使用權。評估人員了解到以下情況：(1) 該商標生產的產品， 市場售價 1000 元/臺，比其 他同類產品凈增利潤 10 元 /臺；(2) 雙方協商，商標使用許可期限 4 年。商標使用 費按新增利潤的 30%支付 A 企業；(3) 根據 B 公司的生產情況， 預計前 2 年的生產量 9 萬臺/年；后 2年 10 萬臺/年；(4) 根據相關資料分析， A 企業正常投資報酬率為 15% ，所得稅稅率為 25%。要求： (1) 計算該商標權每年新增利潤；(2) 計算該商標使用權價格。48.某資產評估機構現對 ABC 公司進行整體評估。

16、評估人員獲得的資料如下：(1) 預計 ABC 公司未來 5 年的銷售收入分別為 300 萬元、 280 萬元、 300 萬元、 320 萬元和 330 萬元， 假定從第 6 年起銷售收入穩定在 320 萬元；(2) 評估時社會無風險報酬率為 3% ，企業所在行業 的平均風險與社會平均風險的比值為 1.2，社會平 均收益率為 8% ，資本化率為 8% ；(3) 該企業的銷售凈利率為 10% 。要求：運用分段法計算 ABC公司的持續經營價值。( 計算結果以萬元為單位，保留兩位小數 )2008 年 4 月份全國自考資產評估歷年參考答案、單項選擇題1、C2、A3、B4、A5、B6、C7、C8、C9、C

17、10、D11、C12、C13、C14、C15、B16、C17、A18、D19、D20、B21、A22、A23、C24、B25、C26、A27、B28、C29、C30、C、多項選擇題1、ACE2、ACDE3、BE4、 ACDE5、AD6、ABDE7、ABE8、ADE9、CE10、ACE三、名詞解釋1 、清算（清償）假設是指資產所有者在某種壓力 下被強制進行整體或拆零， 經協商或以拍賣方式在 公開市場出售。 其評估值大大低于繼續使用或公開 市場條件下的評估值。2 、資產評估職業道德，是指人們在從事資產評估職業時，應當遵守的道德準則和規范 四、簡答題1、（1）資產評估方法選擇必須與資產評估價值類型

18、相適應。資產評估價值類型決定了應該評估的價格 類型，資產評估方法作為獲得特定價值尺度的技術 規程，必須與評估價值類型相適應。（2）資產評估方法必須與評估對象相適應。評估 對象是單項資產、 整體資產、 有形資產、 無形資產， 以及資產的不同理化狀態， 對資產評估方法的要求 都不同。（3）評估方法的選擇還要受到可以收集的數據和 信息資料的制約。各種方法都要根據一系列數據、 資料進行分析、 處理和轉換， 沒有相應的資料和數 據，方法就會失靈。 資產評估的過程實際上也是收 集資料的過程。2、（1）流動資產是單項資產評估。它以單項資產為 評估對象， 因此不需要以其綜合獲利能力進行綜合 性價值評估。（2）

19、必須選準流動資產評估的基準時間。流動資 產的特點在于流動性和波動性， 最好選擇在會計期 末，防止重復評估和漏評估。（3）既要認真進行清查，又要分清主次，掌握重 點。（4）流動資產周轉速度快，變現能力強。在價格 變化不大的情況下，可以使用帳面價值作為評估 值，同時無需考慮功能性貶值。 實體性貶值也只有 在低值易耗品和呆滯、積壓流動資產的評估中考 慮。五、計算題1、（1）20 X 2.60=52（萬元）5X 1.61=8.05（萬元）3X 1.21=3.63（萬元） 重置成本=52 + 8.05+ 3.63=63.68（萬元）（2）加權更新成本=52 X 10+ 8.05 X 5+ 3.63X 2

20、=567.51（萬元）（3）加權投資年限=567.51 寧 63.68=8.9（年）（4）A設備的成新率=7 寧（8.9 X 90% + 7）=7 寧 15.0=46.67%2、宗地成本 價（元 加）交易時間交易情況容積率區域因素個別因素剩余年限待估宗地2006 年2月01.70050年A5 1502005 年2月01.60-1%45年B6 7002005 年8月01.9+2%050年C5 5502005 年-2%1.60-1%45年12月表中交易情況、區域因素和個別因素都是交易實例 與待估宗地相比較，以待估宗地為基準確定的數 值。經了解，宗地所在城市容積率每增加0.1,宗地地價比容積率為1時增加9%，從2005年2月 份到2006年2月份，地價每月環比上漲 1%。試根據上述條件評估待估宗地在2006年2月的價格。年限修正系數=1-1/ (1+6% ) 50十1-1/ (1+60% ) 45=1.020交