1、裝修須知物業管理裝修須知一、裝修辦理流程及考前須知1、裝修前需辦埋的手續：業主須提前到效勞中心提出裝修申崎，效勞中心員責受埋, 三個工作日內給予答復。2、業主與裝修公司共同特裝修中請表、裝修工人1寸照片及身份證復印件各1張到效勞中心辦理申請手續，并提供以下資料：業主本人身份證原件及復印件裝修公司（施工隊）營業枚照原件及復印件一份變動建筑主休或承吏姑構的，需提交房管押門出具的相關證明房屋裝修施工圖（包括建筑、給排水、電氣管線圖等），窗把戲式、空調安裝 方案應按效勞中心統一規定的方案施工。3、填寫裝修申請表，簽訂裝修協議，交納裝修等相關費用，發裝修許可證及辦 理裝修工人施工出入證。4、效勞中心效勞

2、人員向業主介紹裝修期間考前須知。5、裝修過程需進行電、火坪作業的須事先向效勞中心提出申請，并附有操作人員的 合法有效操作證書，方可施工。6、裝修工人施工出入證過期后需到效勞中心重新辦理。二、裝修期間管理1、裝修人員在裝修期間應遵守以下規定：a、持證出入小區，主動登記攜帶的物品，配合公共秩序管理。1）未辦理出入證而擅白施工者，均按三無人員請出小區。2）裝修人員辦理出入證的照片、姓名、樓座號必須與實際相符，否那么效勞中心將 視為無汶證件予以收回。諳各類施工人員積極、主動地配合公共秩序員的檢查。3）裝修工作在申報的期限內沒有完成，須到效勞中心辦理延期手續：4）裝修人員我帶物品離開園區時，非工具類物品

3、由業主簽字認可后，方可帶出小 區，由門崗核實前方可放行。5）裝修人員不得在裝修戶內留宿。b、文明施工1）裝修隊負責人必須教育員工遵紀守法，在施工過程中，不得影響公共配套設施 的正常使用。嚴禁將單元防盜門用雜物頂住，損壞其功能。由此引起的一切后果，由施 工方負責。2）嚴禁在規定的裝修時間以外進行產生噪音的施工工程影響其他業主休息。3）裝修時，必須關閉進戶門，防止灰塵或噪音影響公共環境。4）在日常的施工過程中不準在其它住戶門前休息、遮留、騷擾其它住戶。5）禁止擅自搭接公用水電，一經發現將嚴葡處理。6）施工人員不得擅包進入天臺；不得在夭臺或公共場所加工作業或晾岫衣物。7）施工人員必須爰護公共設施設備

4、，對于損壞的公共設施（包括墻面、樓梯、技 手等），除恢復原樣外，還將視情況予以賠償。8）施工人員不得在小區內有吵架、斗毆、吸毒、販莓、色情等違法活動，一經發 現將送交公安機關處埋。9）裝修時如果引起相毗鄰房屋質量出現問題，將按有關法律條軟進行處理和協調。c、施工現場消防平安管理。1）施工方應加強消防管理，施工現場必須配備至少2具滅火器。道守平安操作規 程，平安用電，做好防火措施。2）注意使用阻燃、防火型建材及裝飾布。d、裝修垃圾處理1）裝修殘渣、廢液應包袤整理好放入規定位咒，嚴禁倒入下水道，以免發生堵塞。2）裝修期間垃圾實行袋裝，每大晚上19: 00以后放于指定地點，由物業效勞中心 統一運輸。

5、e、施工車輛和裝修進料車輛只準在區內干道上行駛f、裝修物料的規定1）施工方運送砂子、石子等散性材料必須在區外先袋裝化，否那么物業效勞人員有 權不亍放行。2）當搬運較長物料進出單元時，注意不要磕碰到墻面，砸壞地面、扶手等，如有 損壞要負責修補或略償修補費用。2、土建方面a、裝修施工方需按照業主所申請的裝修工程進行裝修，對于不經批準私自改變房 崖結構及用途者，按要求恢復原樣并和除裝修保證金等費用。b、禁止改動建筑主體和承重結構（包括墻體、樓板、梁、柱子、煙道等），禁止在 房間內加承重隔墻或承重分隔層、袈負荷吊頂等。c、不得改變外墻（包括陽臺、露臺外墻）立面效果，不得安裝外五式防盜網及改 變外堵顏色

6、；不得在外墻上安裝鐵架、籠子遮陽（雨）適等附加物。d、不得在承重墻、頂棚、樓地面、排煙管道上打孔、剔槽，假設須打洞應事先與服 務中心取得聯系。e、禁止改動現有門窗、f日臺：業主家中的露臺和頂層平臺如假設要肖閉必須按物業 規定的樣式、材料、顏色和結構，并且方案經物業效勞中心審核前方可進行安裝。露臺 上禁止搭建其他構筑物或曲水也等，禁止改變陽臺欄桿外部顏色。頂層陽臺不得搭建遮 陽蓬、鐵架、藤架等。f、安裝空調應事先與效勞中心聯系，按指定位置放置，建議業主考慮好位置后再 購置空調。g、本小區屋面不得安裝太陽陀熱水器。h、鋪設木地極時，應注意施工力度和方法.不得損壞地下管線，影響下層業主生 活。i、禁

7、止直接在室內地面拌灰，以防樓板滲水：禁止在室內集中堆放裝飾材料，以 防止樓板超出設計員荷。j、放近裝修材料及裝修垃圾不得占用公共場地。k、衛生間的裝修1）裝修前會進行閉水試蹌，閉水情況填寫在房屋驗收記錄表上。2）裝修衛生間時，應注意先施工地面，再施工墻面，以保護地面防水層。3）暗埋管道的鋪設嚴禁破壞防水層（平面、立而）如因剔糟而引發的漏水問題， 由業主自行承膽，建議鋪裝前將衛生問地面再做一次防水處理。4）衛生間吊頂時要預留適當的檢修孔，如因未留或留位不當而造成的無法維修等 問題，由業主承當相關貴任。5）衛生間下水主立管嚴禁依附重物和撞擊，以免造成下水管與樓面的接縫開裂。6）暗埋管必須保證接頭完

8、好，如發生接頭處滲漏，由此產生的一切后果業主自行 負責。7）上、下水管閥門、排污口要預留適當的檢修位置，否那么在發生上、下水問題需 要檢修時，將會破壞定內裝修。由此產生的一切后果業主自行負責。8）為保護業主的利益，業主需在裝修公司退場時做閉水實驗并由業主檢查、簽字 認可。9）衛生間地漏及下水位置廢議業主不要改動：裝修結束后，業主應再次要求裝修 單位進行測試，防止出現泛味、漏水等問超。3、水、電、暖、天然氣設施a、水1）給排水系統，上水管線室內總閥前端不得改動，閥門以后可根據實際需要進行 改動，下水管嚴禁改動，由此產生的一切后果業主自行負責。2）管道檢查孔處必須留有必要的檢修空間，以方便系統出現

9、問題時的檢修工作（未 留檢修空間而造成的損失由業主自己承當）。b、電1）對于電路系統，業主必須考慮額定功率，不得超灸荷用電，改動、增加線路應 符合國家標準（如果超定額用電而造成線路等平安問延由業主承當）。假設裝修切槽走線 造成的墻體裂縫、空鼓問題，其責任由業主承當。2）電開工具接地、漏電保護要符合國家規定，以防人員觸電及電源頻繁跳閘。3）改造電源線路時，一定要套加阻燃管。4）所有電路分線盒需用可拆和蓋板封閉，不得用水泥等固態材村封閉，以方便以 后的檢修工作。c、暖氣1）裝修時需注意參考房屋使用手冊，暖氣管道附近不要用力敲打，如因此造成管 道漏水發生的損失由業主全部承當。2）改造暖氣的方案必須報

10、靖效勞中心備案，方可進行施工。3）裝修暖氣應采用可拆卸式包裝方案，以方便采暖出現問題時的檢修工作：否那么， 出現相關維修問題并破壞裝修時，由業主自行承當其損失。包裝暖氣片，造成果暖質量 下降由業主員責。4）為了業主的利益，效勞中心提示您在暖氣改造單位退場前，必須對室內的采暖 設施進行管道試壓、通水等工作，試驗合格并由業主簽字認可后，方可退場。5）改造后的暖氣管道出現不通、滲漏等一切不良后果由業主員全部責任。如果造 成相毗鄰房屋的損失，將依照有關法律條軟進行處理。d、天然氣1）天然氣熱水器a、天然氣熱水器排氣口、衛生間排氣口位宜必須事先與效勞中心聯系，校指定位五由專業人員打孔；b、熱水器強排煙管

11、道尸禁放入煙道.以免造成平安事故。2）任何個人和裝修單位在裝修過程中不得拆裝、變動室內天然氣系統的任何部位。3）對天然氣管線禁止擅自改動，假設必要改動時，須向天然氣公司申請，并經書面 認可批準后，由天然氣公司施工，否那么后果向負。4、弱電系統a、對講、有線電視括孔、 括孔、寬帶接口不得私旬&移位髡。如必須改移時， 須經效勞中心認可及與專業施工隊伍聯系&劫，以免由此而造成信號不良等問超的產生（裝修時注意保護墻體暗埋管線）。b、建議業主提醒施工方進行成品保護。業主不得私自更改智能化系統的預埋管線.、 &類器件以及對講話機、智能終端等位置，分線盒嚴禁骨閉。否那么，因此造成的損壞的 修復費用由業主承當（裝修時注意保護墻體暗埋管線）。5、對裝修施工管理裝修過程中，物業效勞人員應監督裝修施工人員在指定現場作業，按現定進行裝修