1、建發(fā)悅城二區(qū) 1#-3# 、5#-9#樓門崗及地下室主體工程檢驗(yàn)批劃分及驗(yàn)收計(jì)劃廈門特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司建發(fā)悅城二區(qū) 1#-3# 、5#-9# 樓、門崗及地下室主體工程項(xiàng)目部2017 年 10 月 15 日目錄一、編制依據(jù) 2.二、工程概況 2.三、建筑工程分部工程、分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分 3.四、主要分部工程驗(yàn)收計(jì)劃 5.五、附表一、 1#樓分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批劃分（其它參照執(zhí)行） 71檢驗(yàn)批劃分及驗(yàn)收計(jì)劃一、編制依據(jù)1、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50204-20152、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-20133、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50202-200

2、24、地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB50108-20085、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50210-2001）6、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50003-20117、施工組織設(shè)計(jì)8、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50411-20079、工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集及有關(guān)文獻(xiàn)等二、工程概況1、工程名稱：建發(fā)悅城二區(qū) 1-3# 、5-9#樓、門崗及地下室主體工程2、建設(shè)單位：建甌發(fā)云房地產(chǎn)有限公司3、設(shè)計(jì)單位：香港華藝設(shè)計(jì)顧問（深圳）有限公司4、監(jiān)理單位：廈門象嶼工程咨詢管理有限公司5、勘察單位：廈門華巖勘測設(shè)計(jì)有限公司6、施工單位：廈門特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司7、建設(shè)地點(diǎn)：福建省建甌市

3、下水南片區(qū) SN-D-（02-03 ）地塊。1#樓-3#樓、 5#樓-9#本工程位于建甌市城南水南片區(qū) SN-D-（02-03） 地塊。 1#樓-3# 樓、5#樓-9# 樓為底層帶商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)負(fù)高層住宅；門崗為門崗值班。結(jié)構(gòu)類型為框架剪力 墻結(jié)構(gòu)（高層）框架（多層） ，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級為二級，基礎(chǔ)類型為樁基（高層選 用旋挖鉆孔灌注樁，地下室， 多層商業(yè)選用預(yù)應(yīng)力砼管樁） ；抗震設(shè)防類別為丙 類，抗震設(shè)防烈度為 6 度。1#樓、6#樓、 9#樓抗震等級為框架四級，剪力墻四 級。 2#樓、 3#樓、 5#樓抗震等級為框架三級，剪力墻三級。 7#樓、8#樓抗震等 級為框架四級，剪力墻四級。建筑結(jié)構(gòu)安全等

4、級為二級，樓為一類高層建筑，耐火等級一級；門崗為社區(qū)配套用房，耐火等級二級；變 配電室耐火等級一級；地下停車庫耐火等級一級。本工程建筑面積：1#樓建筑面積9546.19叭占地面積1030.56叭2#樓 建筑面積17190.59川，占地面積1745.27叭 3#樓建筑面積13683.30叭占 地面積637.57 m2； 5#樓建筑面積13783.87叭占地面積737.53叭6#樓建筑 面積12114.25 m2,占地面積1683.22 m； 7#樓建筑面積8229.16 m2,占地面積 886.31 m2； 8#樓建筑面積 8076.74 m,占地面積 736.26 m； 9#樓建筑面積 136

5、51.58 m,占地面積1320.37 m；門崗建筑面積8.5 m,占地面積8.5 m； 地下室建筑面積 17128.93 m。本工程層數(shù)及檐口高度： 1#樓、6#樓、 9#樓地下一層,地上 26 層,建筑物 高度 79.50m； 2#樓、3#樓、5#樓地下一層,地上 32層,建筑物高度 97.50m； 7#樓、8#樓地下一層，地上19層，建筑物高度58.50m；門崗，地上一層，建 筑物高度3.1m;地下室，地下一層，地下室高度 3.5m/4.2m。1#-3#樓，5#-9# 樓及門崗，地下室± 0.000 相當(dāng)于絕對標(biāo)高（黃海） 108.6m。三、建筑工程分部工程、分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分

6、1 、總則：根據(jù)有關(guān)要求，為了加強(qiáng)本工程質(zhì)量管理，規(guī)范本工程的各道工序質(zhì)量控 制、驗(yàn)收程序的組織，特編制本劃分計(jì)劃。根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量 驗(yàn)收規(guī)范及施工組織設(shè)計(jì)有關(guān)要求， 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 中附錄B表B.0.1中有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際情況，對分項(xiàng)工程進(jìn)行細(xì)化后 形成的工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)最小單位。本工程可分 7 個(gè)單位工程，即為 1#樓、 2#樓、 3#及 5#樓、 6#樓、 7#及 8# 樓、 9#樓、地下室， 11 個(gè)分部工程，分別為基礎(chǔ)與地基、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾 裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、 室外

7、建筑工環(huán)境，電梯、建筑節(jié)能；各分部又可分若干子分部及分項(xiàng)工程（詳 見附表一）。2、劃分原則：（1）對材料構(gòu)件進(jìn)場驗(yàn)收檢驗(yàn)批，以進(jìn)場時(shí)間及材料類型為主要分界線 來劃分進(jìn)場檢驗(yàn)批次。（ 2）對基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修土建工程，以樓層、設(shè)計(jì)中設(shè)置的變形縫及 施工縫能連續(xù)作業(yè)的施工段（區(qū)） 、隱檢部位為一檢驗(yàn)批。（3）安裝工程一般按設(shè)計(jì)系統(tǒng)或設(shè)備組別劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。（4）對管線安裝的驗(yàn)收，以干線系統(tǒng)，隱蔽批次（或區(qū)域）為劃分單元。（5）對設(shè)備、器具的驗(yàn)收，以樓層、設(shè)備間，大型設(shè)備單臺（或區(qū)域） 為劃分；對電梯、扶梯的驗(yàn)收，以獨(dú)立運(yùn)行的臺或段劃分。（6）室外工程統(tǒng)一劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批；散水、臺階、明溝等含在

8、地面檢 驗(yàn)批中。（7）劃分段（區(qū)）時(shí)充分考慮工藝要求，便于質(zhì)量控制等基本原則，不 留死角、漏項(xiàng)。3、施工區(qū)域（段）劃分： 根據(jù)施工工藝質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收樓層、施工段、變形縫的不同劃分為若 干個(gè)獨(dú)立施工區(qū)域，本工程± 0.00 及以下，劃分為 15 個(gè)施工段，即根據(jù)后澆 帶劃分為： 1#樓、 2#樓、 3#樓、 5#樓、 6#樓、 7#樓、 8#樓、 9#樓。 2#樓附樓為D-N-D-U 交 D-1D-6 軸、3#附樓為 D-ND-V交 D-5D-13、5#附樓為 D-MD-V交D-12D-21 軸、中庭為 D-QD-G交 D-4D-13軸、7#附樓為 D-CD-H交 D-13D-18

9、 軸、8#附樓為 D-BD-H交 D-5D-14軸、9#附樓為 D-BD-H交 D-1D-6軸。 區(qū)域劃分圖詳附圖 :4、進(jìn)場材料檢驗(yàn)批劃分：以每一進(jìn)場批次為一檢驗(yàn)批，根據(jù)進(jìn)場材料類型、進(jìn)場時(shí)間、使用部位、設(shè)計(jì)要求達(dá)到使用效果的差異形成若干材料進(jìn)場檢驗(yàn)批。四、主要分部工程驗(yàn)收計(jì)劃主要分部驗(yàn)收計(jì)劃表序號分部驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收日期備注1地基與基礎(chǔ)分部（地卜室）2018/2/1021#樓17層以下主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收2018/5/2131#樓 17層以上主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收2018/8/1349#樓 17層以下主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收2018/4/2459#樓17層以上主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收2018/6/1467#-8#樓10以下主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收

10、2018/3/3077#-8#樓10以上主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收2018/5/1082#-5#樓1-17層主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收2018/6/1692#-5#樓18層以上主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收2018/10/17106#樓 17層以上主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收2018/7/15116#樓 17層以下主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收2018/4/258竣工預(yù)驗(yàn)收2019/4/139消防、防雷2019/5/610竣工驗(yàn)收2019/7/197五、附表一、1#樓分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批劃分（其它參照執(zhí)行）1、地基工程：分部工程子分部工程分項(xiàng)工程部分檢驗(yàn)批劃分地 基 與 基 礎(chǔ)無支護(hù)土方土方開挖基礎(chǔ)1個(gè)施工段，1個(gè)施工面，計(jì)1個(gè)檢驗(yàn)批土方回填基礎(chǔ)1個(gè)施工段，1個(gè)施工面，計(jì)1

11、個(gè)檢驗(yàn)批地下防水砼防水層1個(gè)施工段，1個(gè)施工面，計(jì)1個(gè)檢驗(yàn)批卷材防水層1個(gè)施工段，1個(gè)施工面，計(jì)1個(gè)檢驗(yàn)批混凝土基礎(chǔ)模板安裝1個(gè)施工段，1個(gè)施工面，計(jì)1個(gè)檢驗(yàn)批拆除1個(gè)施工段，1個(gè)施工面，計(jì)1個(gè)檢驗(yàn)批鋼筋加工1個(gè)施工段，1個(gè)施工面，計(jì)1個(gè)檢驗(yàn)批安裝1個(gè)施工段，1個(gè)施工面，計(jì)1個(gè)檢驗(yàn)批混凝土混凝土原材1個(gè)施工段，1個(gè)砼標(biāo)號，計(jì)1個(gè)檢驗(yàn)批砼配合比1個(gè)施工段，1個(gè)砼標(biāo)號，計(jì)1個(gè)檢驗(yàn)批混凝土施工1個(gè)施工段，1個(gè)砼標(biāo)號，計(jì)1個(gè)檢驗(yàn)批現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)1個(gè)施工段，1個(gè)施工段，計(jì)1個(gè)檢驗(yàn)批砌體磚砌體1個(gè)施工段，1個(gè)施工段，計(jì)1個(gè)檢驗(yàn)批填充墻1個(gè)施工段，1個(gè)施工段，計(jì)1個(gè)檢驗(yàn)批2）、主體結(jié)構(gòu):分部工程子分部工程分項(xiàng)工程

12、部位檢驗(yàn)批劃分混凝土結(jié)構(gòu)模板模板安裝地下室以上每層1個(gè)，主體結(jié)構(gòu)模板拆除地下室以上每層1個(gè)，鋼筋鋼筋原材料地下室以上每層1個(gè)，鋼筋加工地下室以上每層1個(gè)，:鋼筋連接地下室以上每層1個(gè)，鋼筋安裝地下室以上每層1個(gè)，混凝土混凝土原材地下室以上按砼標(biāo)號及部分劃分，砼配合比地下室以上按砼標(biāo)號及部分劃分，混凝土施工1地下室以上按砼標(biāo)號及部分劃分，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)地下室以上每層1個(gè)，砌體結(jié)構(gòu)填充墻砌體地下室及以上不超過250m3砌體量1個(gè)，加氣混凝土砌塊砌體地下室及以上不超過250m3砌體量1個(gè)，3）、建筑裝飾裝修:分部工程子分部工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分建筑裝飾裝修樓地面水泥整體面層（地面）以整個(gè)地面為一檢驗(yàn)批，水

13、泥整體面層（樓面）以每一層樓為1個(gè)檢驗(yàn)批，磚面層同一品種，以不超過50間為一檢驗(yàn)批.，抹灰室外一般抹灰不超過1000m2為一檢驗(yàn)批，室內(nèi)般抹灰不超過1000m2為一檢驗(yàn)批，門窗鋁合金門窗按同一品種、類型的不超過100樘為一檢驗(yàn)批計(jì)金屬門窗按同一品種、類型的每100樘為一檢驗(yàn)批：門窗特種門窗按同一品種、類型的每100樘為一檢驗(yàn)批，木制門窗吊頂暗龍骨吊頂工程按同一品種、類型的每100樘為一檢驗(yàn)批，石材外墻干掛5001000吊為一檢驗(yàn)批，按每三層為一檢驗(yàn)批，涂飾水性涂料涂飾工程按5001000rm為一檢驗(yàn)批，按每二層為計(jì)檢驗(yàn)批，細(xì)部護(hù)手欄桿制作與安裝非標(biāo)層與標(biāo)層各一個(gè)檢驗(yàn)批，4 ）、建筑屋面:分部工

14、程子分部工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分建筑屋面卷材防水屋面保溫層共有1個(gè)施工段，有1個(gè)施工面，共有1個(gè)檢驗(yàn)批找平層共有1個(gè)施工段，有1個(gè)施工面，共有1個(gè)檢驗(yàn)批卷材防水層共有1個(gè)施工段，有1個(gè)施工面，共有1個(gè)檢驗(yàn)批細(xì)部結(jié)構(gòu)共有1個(gè)施工段，有1個(gè)施工面，共有1個(gè)檢驗(yàn)批5 ）、建筑給水、排水及采暖:分部工程子分部工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝，標(biāo)層每10層/1個(gè)，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨(dú)為一個(gè)檢驗(yàn)批，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝，標(biāo)層每10層/1個(gè)，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨(dú)為一個(gè)檢驗(yàn)批，建筑給 水、排水 及采暖給水設(shè)備安裝，標(biāo)層每10層/1個(gè)，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨(dú)為一個(gè)檢驗(yàn)批，管道防腐，絕熱標(biāo)層每10層/1個(gè)，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨(dú)為一

15、個(gè)檢驗(yàn)批，室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝，標(biāo)層每10層/1個(gè)，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨(dú)為一個(gè)檢驗(yàn)批，雨水管道及配件安裝標(biāo)層每10層/1個(gè)，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨(dú)為一個(gè)檢驗(yàn)批，衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝，標(biāo)層每10層/1個(gè)，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨(dú)為一個(gè)檢驗(yàn)批，衛(wèi)生器具給水配件安裝，標(biāo)層每10層/1個(gè)，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨(dú)為一個(gè)檢驗(yàn)批，衛(wèi)生器具排水管道安裝標(biāo)層每10層/1個(gè)，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨(dú)為一個(gè)檢驗(yàn)批，系統(tǒng)水壓試驗(yàn)及調(diào)試整個(gè)系統(tǒng)為一個(gè)檢驗(yàn)批，計(jì)1個(gè)檢驗(yàn)批。防腐，隔熱。標(biāo)層每10層/1個(gè)，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨(dú)為一個(gè)檢驗(yàn)批，室外給水管網(wǎng)給水管道安裝，標(biāo)層每10層/1個(gè)，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨(dú)為一個(gè)檢驗(yàn)批，消防水泵整個(gè)系統(tǒng)為1個(gè)檢驗(yàn)批，計(jì)1個(gè)檢驗(yàn)批接水器及室外消火

16、栓安裝，整個(gè)系統(tǒng)為1個(gè)檢驗(yàn)批，計(jì)1個(gè)檢驗(yàn)批管溝及井室整個(gè)劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批，計(jì)1個(gè)檢驗(yàn)批。6 ）、建筑電氣:子分部工程子分部工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分建筑電氣室外電氣控制柜（屏、臺）和動力整個(gè)劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批照明配電箱（盤）及控制柜安裝整個(gè)劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批成套配電柜整個(gè)劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批電線，電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)整個(gè)劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)整個(gè)劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批電纜頭制作整個(gè)劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)整個(gè)劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批標(biāo)志燈和庭院路燈安裝整個(gè)劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批建筑照明通電試運(yùn)行整個(gè)劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批接地裝置安裝整個(gè)劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批建筑電氣電氣動力成套配電柜、每5層卜檢驗(yàn)批，控制柜

17、（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝每5層卜檢驗(yàn)批，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)每5層卜檢驗(yàn)批，電線、電纜穿管和線槽敷線每5層卜檢驗(yàn)批，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)每5層卜檢驗(yàn)批，電纜頭制作每5層卜檢驗(yàn)批，導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)每5層卜檢驗(yàn)批，插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝每5層卜檢驗(yàn)批，電氣照明安裝成套配電柜每5層卜檢驗(yàn)批，控制柜（屏、臺）和動力、照明每5層卜檢驗(yàn)批，配電箱（盤）安裝每5層卜檢驗(yàn)批，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)每5層卜檢驗(yàn)批，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)每5層卜檢驗(yàn)批，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線每5層卜檢驗(yàn)批，槽板配線，鋼索配線，電纜頭制作每5層卜檢驗(yàn)批，導(dǎo)線連接和線路氣試驗(yàn)每5層卜檢驗(yàn)批，建

18、筑電氣電氣照明安裝普通燈具安裝每5層卜檢驗(yàn)批，專用燈具安裝每5層卜檢驗(yàn)批，插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝每5層卜檢驗(yàn)批，建筑照明通電試運(yùn)行每5層卜檢驗(yàn)批，防雷及接地安裝接地裝置安裝按整個(gè)接點(diǎn)為一個(gè)檢驗(yàn)批，共有1個(gè)檢驗(yàn)批避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)共有1個(gè)檢驗(yàn)批建筑物等電位連接每5層卜檢驗(yàn)批，接閃器安裝按整個(gè)安裝為一個(gè)檢驗(yàn)批，共有1個(gè)檢驗(yàn)批7）、智能建筑：子分部工程子分部工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分智能建筑通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通信系統(tǒng)按商業(yè)與住宅分2個(gè)，計(jì)2個(gè)檢驗(yàn)批衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)按商業(yè)與住宅分2個(gè)，計(jì)2個(gè)檢驗(yàn)批公共廣播系統(tǒng)按商業(yè)與住宅分2個(gè)，計(jì)2個(gè)檢驗(yàn)批火災(zāi)報(bào)警及消 防聯(lián)動系統(tǒng)火災(zāi)和可燃?xì)怏w探測系統(tǒng)按商業(yè)與住宅分2個(gè)，計(jì)2個(gè)檢驗(yàn)批火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)按商業(yè)與住宅分2個(gè)，計(jì)2個(gè)檢驗(yàn)批消防聯(lián)動系統(tǒng)按商業(yè)與住宅分2個(gè)，計(jì)2個(gè)檢驗(yàn)批智能建筑綜合布線系統(tǒng)纜線敷設(shè)和終接按商業(yè)與住宅分2個(gè)，計(jì)2個(gè)檢驗(yàn)批機(jī)柜、機(jī)架、配線架的安裝按商業(yè)與住宅分2個(gè)，計(jì)2個(gè)檢驗(yàn)批信息插座和光纜芯線終端的安裝按商業(yè)與住宅分2個(gè)，計(jì)2個(gè)檢驗(yàn)批電源與接地智能建筑電源按商業(yè)與住宅分2個(gè)，計(jì)2個(gè)檢驗(yàn)批防雷及接地按整個(gè)安裝為一個(gè)檢驗(yàn)批，共有1個(gè)檢驗(yàn)批8）、通風(fēng)與空調(diào):子分部工程子分部工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分通風(fēng)與空調(diào)送排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作按整個(gè)安裝為一個(gè)檢驗(yàn)批，共有1個(gè)檢驗(yàn)批部件制作按整