1、精心打造機電安裝需要土建所提供的前置條件及重點質量控制的部位未來8一、高低壓配電安裝工程1. 主要工作內容項目供電方案報建；1、供電方案論證；2、供電方案圖紙審查；3、開關站間隔施工、外線高壓電纜敷設及電纜管網所手續辦理；4、安裝項目開關站設備、高低壓柜、變壓器、直流屏等；5、設備調試、驗收、移交等。2. 前置條件1. 配電房電纜溝、地壟墻、預留預埋等施工完成，并移交甲方指定分包商；2. 配電房裝飾施工完成（天、地、墻、門等），并移交甲方指定分包商；3. 配電房溫度、濕度、通風具備配電設備安裝條件，并移交甲方指定分包商；4. 高壓電纜進線通道完成，并移交甲方指定分包商；5. 配電房接地系統已完

2、成施工，接地電阻滿足設計要求，并移交甲方指定分包商；6. 開關站至各配電房強電橋架施工完成，并移交甲方指定分包商；3. 關鍵控制點1. 通電計劃節點1）聯動調試、消防聯動、非消防電源強切會根據自身要求盡量提前通電；2）根據現場情況，正式用電、施工用電同時在使用，總承包配合意識不會太強烈;3）外線施工屬于壟斷資源，不可控因素太多；2. 甲供設備到貨時間與分包商要求時間的沖突1）高壓開關設備訂貨周期較長，并且要求成套廠家貨款嚴格。3. 預存電費支付及高可靠性費用支付1）支付款項金額較大；2）屬于通電投運的必要環節；4. 矛盾控制點1. 配電房工作面移交1）總承包單位對配電房裝修需要提前安排班組，地

3、下室配電房抹灰等工作需要提前插入，總包動力不足2. 現場產品保護1）電業部門為壟斷單位，與總承包單位配合較強勢，總承包單位可能不配合3. 完工后移交1） 一般供電部門通電后就要求直接移交甲方管理，由于物業管理單位尚未進場，甲方管理人員不足，容易造成配電房管理真空地帶。5. 危險控制點1. 完工后移交1） 一般供電部門通電后就要求直接移交甲方管理，由于物業管理單位尚未進場，甲方管理人員不足，容易造成配電房管理真空地帶。2. 配電房進水、防范小動物措施不到位1）施工期間地下室排水為零時排水，管理不善容易造成配電設備進水，設備損壞。3. 正式用電通電后，現場施工用電與正式用電管理1）正式用電通電、施

4、工用電也在使用中，容易造成雙電源投入，造成短路事故。二、電梯安裝工程1. 主要工作內容1、垂直梯、扶梯安裝；2、垂直梯、扶梯特檢所驗收、移交；3、后期維護保養；2. 前置條件1. 垂直梯機房裝飾施工完成（天、地、墻、門等），并移交甲方指定分包商；2. 垂直梯電梯井道具備電梯設備安裝條件，并移交甲方指定分包商；3. 總承包單位施工用電滿足垂直梯施工用電要求；4. 扶梯牛腿、井道施工完成并符合扶梯安裝圖紙要求；3. 關鍵控制點1. 安裝工期控制1）電梯安裝工期與土建工期的配合2. 電梯機房移交1）總承包單位完成屋面施工后一個月移交電梯機房，需要完成屋面防水、保溫、抹灰、機房門安裝、屋面排水措施等工

5、期較緊張3. 廳門安裝位置1）影響裝修飾面材料加工、供貨；2）總承包單位土建精度要求與電梯安裝進度要求不統一；4. 電梯廳門過梁強度1）由于過梁為零星施工，結構強度及密實度可能不滿足電梯廳門膨脹螺栓施工要求；5. 勞動力組織1）電梯安裝工人數量嚴重不足；2）熟練工人太少；4. 矛盾控制點1. 垂直運輸1）由于電梯安裝單位對井道提出質量問題，總承包單位會有抵觸情緒；2）總承包單位塔吊一般為租賃，租賃公司有私人牟利念想。2. 堆場及庫房1）由于電梯安裝單位對井道提出質量問題，總承包單位會有抵觸情緒；2）工期緊張、交叉施工，總包地坪施工與電梯倉庫可能造成影響。5. 危險控制點1. 井道進水1）施工用

6、水及屋面排水容易造成電梯控制主板損壞，影響電梯安裝進度及驗收2. 井道安全防護1）電梯洞口墜物造成人員傷亡三、消防電系統安裝工程1. 主要工作內容1、消防工程電氣安裝工程2. 前置條件1. 消防控制中心、水泵房等施工完成，并移交甲方指定分包商；2. 消防控制中心裝飾施工完成（天、地、墻、門等），并移交甲方指定分包商；3. 配電房溫度、濕度、通風具備配電設備安裝條件，并移交甲方指定分包商；4. 消防橋架、報警預埋管線等分階段完成，并移交甲方指定分包商；3. 關鍵控制點1. 消防驗收計劃1）消防單位對其他配合單位時間要求非常緊張2. 消防電系統裝修封板質檢隱蔽驗收不合格1）JDG管緊定螺絲未規范施

7、工；2）防火涂料施工不規范；3. 市政通水、通電時間節點1）政府資源，不可預見影響因素較多4. 矛盾控制點1. 預埋管線穿線1）預埋管線由總承包施工，預埋管線掃管工作容易執行部到位；造成部分管線不通, 影響消防報警線路穿線；5. 危險控制點1. 煙感設備安裝后施工用水進水影響設備1）施工用水管理不到位，造成消防設備損壞四、市政工程1. 主要工作內容1、標高控制點選取、放線、管井及支墩砌筑；2、管道安裝施工，包括雨污管、自來水管、燃氣管、路燈及天眼線管；3、管線試壓、灌水；4、回填土、夯實；2. 前置條件并移交給分包單位;1、預留預埋完成并清理到位、 臨電二級配電箱到位、 現場清理干凈,2、保證

8、通道通暢、具備臨水接駁條件、安全防護到位、后澆帶及時封閉；3、為分包單位劃定臨時辦公場地、臨時堆場、加工場地和庫房；4、向分包單位移交施工作業面和標高控制點。3. 與土建配合的重點關注部分1、施工準備1）施工面不能按時提供，導致窩工；2）標高控制點選取不當；3）各分包單獨放線，造成空間不足；4）管井、支墩施工打架。2、排水管安裝1）覆土層受限，排水管坡度控制要求高。3、試壓、灌水1）各分包先后回填、夯實，不利于成品保護和工期保證。五、空調機房安裝1. 主要工作內容1、空調機組運輸、就位2、管道、閥件安裝；（包括空調水管、消防水管、冷凝水管、風管等）3、電線電纜、橋架、線管、配電箱柜安裝；4、機

9、房BA系統接駁安裝；5、沖洗、試壓、防腐、保溫；6、調試。2. 前置條件1、預留預埋完成并清理到位、臨電二級配電箱到位、提供臨水接駁點、現場清理干凈、設 備基礎已澆注、機房形成并安裝臨時門，移交給分包單位；2、保證通道通暢、具備基本照明、具備臨時排水接駁點、安全防護到位；3、為分包單位劃定臨時辦公場地、臨時堆場、加工場地和庫房；4、向分包單位移交施工作業面和標高控制點。3. 與土建配合的重點關注部分1、空調機組運輸1）體積較大，不便現場運輸。由土建配合提供運輸通道，進行相關運輸路線的支護、加固2、管道閥件安裝1）施工工序的合理性；2）管道排布雜亂，觀感不佳；3）存水彎高度不滿足要求。3、強、弱電安裝1）橋架在水管下方平行安裝；2）配