1、 園林小區公租房屋面防水保溫施工方案襄州區園林大道村民還建安置和經適房、公租房小區屋面防水施工方案編制人： 審核人： 批準人： 建設單位：襄陽市襄州區住房保和房屋管理局監理單位：北京華遠項目監理公司編制單位：鐘祥市第一建筑工程有限公司 編制日期： 第一節 工程概況簡介：園林大道公租房小區工程概況具體見下表：項 目內 容工程名稱襄州區園林大道村民還建安置和經適房、公租房小區工程地址襄陽市襄州區園林路建設單位襄陽市襄州區住房保障和房屋管理局設計單位襄陽市第二建筑設計院總承包單位鐘祥市第一建筑工程有限公司監理單位北京華遠監理公司監督單位襄州區質量監督站建筑規模建筑面積12146.08占地面積435.

2、16住宅總數168建筑消防高度85.8m建筑層數地上28層+地下1層建筑用途民用住宅樓建筑物層高84.3m設計標高建筑±0.00070.80，室內外高差300屋面工程分坡屋面（多層）和普通不上人平屋面（高層）兩種，做法如下：不上人平屋面2層3厚SBS改性瀝青卷材，面層卷材表面帶綠頁巖保護層刷基層處理劑一遍20厚1:2.5水泥砂漿找平層20厚1:8水泥珍珠巖找2%坡干鋪150厚水泥珍珠巖鋼筋混凝土屋面板，表面清掃干凈上人平屋面1、 鋼筋混凝土屋面板，表面清理干凈；2、干鋪150厚水泥珍珠巖板；3、20厚1:8水泥珍珠巖找2%坡；4、20厚1:2.5水泥砂漿找平層；5、刷基層處理劑一遍；

3、6、3厚SBS改性瀝青防水卷材；7、鋪滿0.5厚聚乙烯薄膜一層；8、40厚C30 UEA補償收縮混凝土防水層，表面壓光，混凝土內配雙向直徑為4mm的一級鋼，間距為150.第二節 屋面保溫層施工本工程屋面保溫層采用30厚擠塑保溫板，為了提高保溫層的施工工藝的質量和操作技術水平，其工藝控制程序應如下：（控制含水率）（采用細石膨脹砼）（平整）鋪設隔氣層施工找平層管根堵孔、固定基層清理（平整密實）（坡度）檢查驗收拍（刮）平擠塑苯板鋪設 保溫層找坡埋設排氣管防水層施工一、材料要求1、水泥：用32.5號普通硅酸鹽水泥，安定性必須合格，其配合比嚴格按設計要求進行配制，要求新鮮無結塊。2、聚苯乙烯泡沫塑料板：

4、應符合隔熱用聚苯乙烯泡沫塑料（GB1080189）標準中ZR阻燃型第一類的要求（見表2）板厚應根據節能設計要求確定。 聚苯板技術要求表2表面密度(kg/m3)導熱系數(w/m·k)吸水率%(v/v)氧指數(%)厚度偏差(mm) 180.041430±23、嵌縫材料：建筑密封膏，應符合建筑密封膏(JC482484-92)標準要求。4、發泡聚乙烯圓棒：用于填塞膨脹縫，作密封膏的隔離材料，其直徑按縫寬的1.3倍選用。5、機械錨固件：尼龍脹栓（根據聚苯板的設計厚度采用不同規格）二、主要機具設備1、機械設備：砂漿攪拌機2、主要工具：壁紙刀、螺絲刀、剪刀、掃帚、鋼絲刷、墨斗、棕刷、電動

5、攪拌器、沖擊鉆、抹子、打磨抹子、壓子、陰陽角抿子、托線板、2m靠尺等。三、作業條件1、屋面結構層已施工完畢，已進行隱蔽工程檢查，辦理交接手續。屋面上的吊鉤及其他露出物應清除掉，殘留的痕跡應鏟平，抹入灰漿層內，屋面應清理干凈。2、穿過屋面的各種預埋管件根部及伸出屋面管道、女兒墻、設備基礎、機房、伸縮縫等根部均已按設計要求施工完畢。穿過屋面和女兒墻等結構的管道根部，應用細石膨脹混凝土填塞密實，做好轉角處理，將管根部固定。3、板狀保溫材料運到現場，應堆放在平整堅實場地上妥加保管、蓋護、防止雨淋、受潮或破損、污染。四、操作工藝（一）清理基層鋪設保溫層的基層應平整、干燥和潔凈。應將表面泥土、雜物等清理干

6、凈。（二）鋪設擠塑保溫板1、結構墻體基面必須清理干凈，并檢驗墻面平整度和垂直度。用2m靠尺檢查，最大偏差不大于5mm，超差部分應剔鑿或用聚合物水泥砂漿修補平整。對舊房節能改造，應徹底清理不利于粘貼聚苯板的原外墻面層，用水泥砂漿修補缺餡，加固找平。2、根據圖紙要求，在墻面彈出外門窗控制線、膨脹縫線及膨脹縫寬度線等。3、聚苯板切割：用電熱絲切割器或裁紙刀切割，標準板面尺寸為1200mm×600mm，對角線及板厚誤差±2mm，非標準板按實際需要的尺寸加工，尺寸允許偏差為±2mm，大小面垂直。4、粘接劑配制：將粘接劑直接加水（1：0.210.24）攪拌均勻后靜置3分鐘，一

7、次配制量以1小時內用完為宜，若使用中有過干現象出現，可適當加水再次攪勻使用。5、膨脹縫線兩側及邊緣處的聚苯板上預貼250mm寬包底網格布。6、用粘接劑在聚苯板面四周涂抹一圈粘接劑，寬50mm；板心按梅花形布設粘接點，間距150mm-200mm，直徑100mm。抹完粘接劑后，立即將板立起就位粘貼，粘貼時應輕揉、均勻擠壓，并隨時用托線板檢查垂直平整，板與板間擠緊，碰頭縫處不留粘接劑。粘貼聚苯板時應做到上下錯縫，每貼完一塊板，應及時清除擠出。7、需采用機械錨固時，按附圖所示使用尼龍漲栓進行加固；漲栓規格根據聚苯板的不同設計厚度，采用不同規格（8×100，10×115，10

8、5;135，10×160等）；漲栓要求栓尖全部打入基材；（貼面磚時采取加強錨固方式）五、細部處理1、排氣管和構筑物，穿過保溫層的管壁周邊和構筑物的四周應預留排氣口。2、女兒墻根部與保溫層應設置溫度縫，縫的寬度以150200mm為宜，并應貫通到結構基層。3、保溫層在與反梁、設備基礎、女兒墻和立柱等部位接觸處均應用瀝青麻絲嵌縫。4、保溫層的分格縫應符合設計要求和施工規范的規定。防水屋面保溫層細部構造節點 表1序號細部構造圖示技術措施1排氣出口構造1防水層；2附加防水層；3密封材料；4塑料排氣孔；5密封材料排汽管的設置必須與排汽道連通。排汽管應與排汽孔匹配，其數量按基層的潮濕程度和屋面構造

9、確定，并應做好排汽管根部及頂部的防水處理。2設 分 格 縫1找平層；2保溫層；3分格縫空隙；4干鋪油氈在分格縫處留設左圖所示分割條六、質量標準（一）保證項目1、保溫材料的強度、密度、導熱系數和含水率以及配合比，必須符合設計要求和施工規范的措施。2、保溫層的鋪設坡度及排汽槽的位置，必須符合設計要求和施工規范的規定。（二）基本項目爐渣應分層鋪設，壓實適當，表面平整，找坡正確。（三）允許偏差項目保溫層的允許偏差 ： 項次項 目允許偏差(mm)檢 查 方 法1表面平整3用2m靠尺和楔形塞尺檢查2垂直度每層3用2m托線板檢查全高H/1000且不大于20用經緯儀或吊線和尺量檢查3陰陽角垂直3用2m托線板檢

10、查4陰陽角方正3用200mm方尺檢查5接縫高差1.5用直尺和楔形塞尺檢查注：為保溫層厚度。七、成品保護1、在已鋪完的保溫層上行走膠輪車，應墊腳手板保護。2、保溫層施工完后，應及時鋪抹水泥砂漿找平層，以減少受潮和雨水進入，使含水率增大；在雨期施工，要采取防雨措施。八、施工注意事項1、保溫層施工，應嚴格按照有關標準選擇材料，密度不能過大，加強保管和處理，以保證保溫層質量。不符合規范要求的材料不得使用。2、保溫材料應嚴格控制含水率，不使過高（應控制在6%以內），施工中應盡量少灑水，因含水率過高，一方面能降低保溫性能，另一方面水分不易排出，鋪貼卷材防水層后，易產生鼓泡，影響防水層的質量和使用壽命。3、

11、保溫層施工應采取措施掌握好鋪設厚度，認真進行操作，防止找坡不勻，或壓實時擠壓保溫層，而造成鋪設厚度不均勻，影響保溫隔熱效果。第三節 找平層施工找平層在屋面工程中主要起找平保溫層的作用，可以有效地增強防水層與保溫層的粘結強度，提高保溫層的整體性和防水層的耐久性，節省粘結材料。找平層用20厚1：3水泥砂漿，其工藝控制程序如下：（表面不得積水）（設置坡度板）（潔凈）打底找坡灑水濕潤灑水濕潤彈線找坡度保溫層清理保溫層清理（木杠刮平）（分格縫）（圓弧）養護細部處理碾壓找平碾壓找平鋪水泥砂漿找平層（鈍角）（7d）驗收一、材料要求1、水泥：采用325號普通硅酸鹽水泥，要求新鮮無結塊。2、砂：采用中砂，含泥量

12、不得超過3%，有機雜質含量不大于0.5%，級配要良好，空隙率要小。二、主要機具設備1、機械設備：砂漿攪拌機2、主要工具：大小平鍬、鐵板、手推膠輪車、鐵抹子、木抹子、木杠等。三、作業條件1、屋面結構層已施工完畢，已進行隱蔽工程檢查，辦理交接手續。2、穿過屋面的各種預埋管件根部及煙囪、女兒墻、屋頂設備基礎、機房、伸縮縫等根部均已按設計要求施工完畢。3、屋面根據設計要求的坡度、彈線，找好規矩，并進行清掃。4、找平層材料已備齊，并運到現場，經復查材質符合要求，在施工現場配制成1：2.5的水泥砂漿。四、操作工藝1、將屋面保溫層上的松散雜物清除干凈。2、根據設計坡度要求拉線找坡、貼灰餅，順排水方向沖筋，沖

13、筋的間距為1.5m左右，沖筋后即可進行抹找平層。3、找平層的操作順序是轉角立面平面。找平層先找坡、彈線、從女兒墻開始，按伸出屋面管道、設備基礎、排水口順序進行，待細部處理抹灰完成后再抹平面找平層。4、屋面找平層的坡度必須符合設計要求，內排水的水落口周圍應做成略低的凹坑。5、細部處理：1）、保溫層與突出屋面構筑物的連接處以及保溫層轉角處的找平層應做成半徑為100150mm的圓弧形或鈍角。2）、構筑物的泛水檐處應做滴水線和止水條。3）、找平層最低點應對準排水口，排水口與水落管的落水口應平滑、順暢，不得有積水，并用柔性防水密封材料嵌填密封。找平層與排水口、分水線等相連接的轉角，應抹成光滑一致的圓弧形

14、。6、分格縫的留設：找平層必須留設分格縫，分格縫寬一般為20mm其縫隙的最大間距不宜大于6m。當利用分格縫兼做排汽屋面的排汽道時，縫寬應適當加寬，并與保溫層連通。找平層的平、立面轉角（轉折）處均應留置分格縫。7、砂漿鋪抹稍干后，用鐵抹子壓實三遍成活。頭遍提漿拉平，使砂漿均勻密實；當水泥砂漿開始凝結，人踩上去有腳印但不下陷時，用鐵抹子壓實二遍，將表面壓平實、密實；注意不得漏壓，并把死坑、死角、砂眼抹平；當水泥開始終凝時進行第三遍壓實，將抹紋壓平、壓實，略成毛面，使砂漿找平層更加密實，切忌在水泥終凝后壓光。8、養護：水泥砂漿找平層抹平壓實后，常溫時在24h后護蓋草墊澆水養護，養護時間一般不少于7d

15、；干燥后即可進行防水層施工。五、質量標準（一）、保證項目1、找平層所用原材料的質量及砂漿配合比，必須符合設計要求和施工規范的規定。2、屋面找平層的坡度，必須符合設計要求，內排水的水落管周圍應做成略低的凹坑。（二）、基本項目1、水泥砂漿找平層應與保溫層結合牢固，不得有脫皮和起砂等缺陷。2、分格縫的留設位置和間距，應符合設計要求和施工規范的規定。3、找平層與突出屋面結構的連接處和轉角處應做成圓弧形或鈍角，且整齊平順。4、表面平整度可用2m靠尺和楔形尺檢查，允許偏差為5mm。六、成品保護1、在已鋪完的找平層上行走膠輪手推車，應墊腳手板保護，防止損壞找平層。2、內排水口以及排汽道等部位應采取臨時保護措

16、施，防止雜物進入堵塞。3、找平層未達到要求鋪貼卷材的強度時，不得進行下道工序作業；臨時堆放材料應分散堆設。七、施工注意事項1、找平層壓實時應注意防止漏壓，當砂漿稠度較大時，應撒同強度等級較干的砂漿抹壓，不得撒干水泥，以防起皮。2、施工中應注意嚴格控制稠度，砂漿拌和不能過稀，操作時應注意抹壓遍數不能過少或過多，養護不能過早或過晚，不能過早上人，以防出現起砂現象。3、找平層沖筋時應注意找準泛水，或在鋪灰時應用目杠找出泛水，鋪灰厚度按沖筋刮平順，以防出現倒泛水。第四節 屋面防水層施工1、 原材料的要求（1）、合成高分子防水涂料 聚氨脂防水涂料是單組分型防水涂料，施工簡單、方便，以水為分散介質，無毒、

17、無害、無污染。 a. 包裝包裝好的產品附有產品合格證書和使用說明書。b. 標志包括：制造廠名、產品名稱、產品標記、產品重量、商標、制造日期、生產批號、儲存和運輸注意事項以及有效期限。一、 儲存與運輸產品應密封放在倉庫內，通風陰涼處，遠離火源；自生產之日起，產品和有效期不得少于半年，運輸中嚴防日曬雨淋，防止碰撞，保持包裝完好無損。（2）要技術性能（見檢驗報告）2、 工具提料桶、攪拌料桶、攪拌機、軟刷、防護手套、安全帽、刮板3、 作業條件（1）、表面平整牢固、清潔、干燥。用兩米直尺檢查，直尺與基面間的最大空隙不超過5mm，且每米長度內不得多與一處，空隙處只允許平緩變化。找平層在施工防水層之前必須進

18、行清掃，并且要求表面不起砂，不起皮，有一定強度。含水率的測定：將1平方米卷材平坦地干鋪在找平層上，34小時后掀開檢查，找平層覆蓋部位及卷材上未見水印時，及可涂刷聚氨酯防水層。（2）、陰、陽角處均做成圓弧角。二、 施工工序要求每道工序必須經檢查合格后方可進行下一道工序。基層清理、修整、干燥涂 料 攪 拌涂刷一遍涂料干燥特殊部位增強處理 涂刷基層處理劑卷材粘貼輥壓排氣搭接面清理粘合輥壓陰陽角增強處理加強帶增強處理細石混凝土保護層三、合成高分子防水涂料施工1、 基層處理找平層在施工及養護過程中都可能會產生一些缺陷，做防水層之前應及時修補缺陷, 隆起的部位應鏟平或刮去重新補做，低凹處用1：2.5水泥砂

19、漿補抹，較薄的部位用摻膠的素漿刮抹。2、 合成高分子防水涂料施工1） 涂刷施工將攪拌好的防水涂料少量倒在找平層上，用刮板均勻刮平在干涸的找平層上，倒料時要注意控制涂料均勻倒灑，不可在一處倒的過多，造成不均勻現象，涂完第一層涂膜后需固化5小時以上，再涂刷第二、三層涂膜，同時前一遍涂層干燥后應將涂層上的灰塵、雜質清理干凈后再進行下一層涂層的涂刷，但在平面的涂刷方向，應使后一遍與前一遍的涂刷方向相垂直，涂刷時不能將氣泡裹進涂層中，如遇氣泡應立即消除。防水涂膜的總厚度以不小于1.5MM為合格,涂膜防水材料應隨用隨配,配制好的混合料最好在2小時用完。 涂料應按順序分條進行，每條涂層間的接茬在每遍涂刷時應

20、退茬50100MM，層與層間的接茬也應在50100MM，避免在搭接處發生滲漏。四、作業條件1、屋面找平層應平整光潔，坡度必須符合設計要求，不允許有起砂、彈灰和凹凸不平等缺陷。施工最適宜溫度為1030。2、找平層的含水率不得大于6%，下雨天或雨后找平層尚未干燥時均不得施工。3、找平層與突出屋面的部位，做成半徑為100150mm的圓弧。4、施作工藝：基層處理：用掃帚將找平層上的砂子、尖銳顆粒等清除掉。防水附加層施工：細部做附加層：強調地面、墻面的管根、地漏、排水口、陰陽角、變形縫等細部薄弱環節,應先做一層附加層。防水層施工：第一遍涂層:將已攪拌好的合成高分子防水涂料均勻涂刮在巳涂好底膠的基層表面,

21、每m2涂量為1.5kg,厚度為1.31.5mm,不要漏刮鼓泡,24h后。刮第二遍。第二遍涂層:在已經固化的涂層上采用與第一道垂直的方向均勻涂刮在涂層表面,涂刮量略少于第一遍,每m2為1kg,厚度為0.71.Omm;也可分四次涂刮,每次刮量為每平方米0.6kg,也可采用噴涂方法,但要掌握好厚度與均勻度。5、注意的質量問題：空鼓:發生在找平層與涂膜之間,其原因是基層含水率過大,施工時要控制基層含水率,接縫處認真操作。滲漏:一般發生在地漏、管根、伸縮縫等處,施工中要加強檢查,認真操作。6、成品保護：a) 涂膜防水層施工完成,應及時采取保護措施,不得損壞,操作人員不得穿釘子鞋作業。b) 穿過地面、墻面等處的管根、地漏不得碰損變位。c) 地漏、排水口等處應及時保護覆蓋,保持暢通,禁止堵塞。d) 涂膜防水層施工后未固化前不允許上人行走踩踏。e) 涂膜防水層施工時應注意保護窗口、墻等成品,防