1、2029國家開放大學電大專科物業管理財稅基礎期末試題及答案（試卷號：2223）一、單項選擇題（每題2分，共20分）1. 某物業管理企業主要管轄A、B、C三棟大樓，某月發生綠化費15萬元，其分配標準應為（）。A. 占地而積B. 住戶數量C. 管理年工作人員數量D. 綠化人員數量2. 經營杠桿的存在主要是（）引起的。A. 變動成木總額B. 單位變動成本C. 固定成本D. 利潤3. 下列各項，屬于利潤分配的是（）oA. 提取職工福利費B. 提取工會經費C. 提取大修理費D. 提取公益金4. 會計信息必須滿足宏觀經濟管理、各有關方面了解企業財務狀況和經營成果以及企業加強內部經 營管理的需要是（）原則的

2、應用。A. 客觀性B. 配比性C. 權責發生制D. 相關性5. 按照資本成本從小到大的順序排列，以下說法正確的是（）oA. 長期借款，債券，優先股，普通股，留存收益B. 留存收益，債券，長期借款，優先股，普通股C. 普通股，優先股，留存收益，債券，長期借款D. 優先股，普通股，留存收益，債券，長期借款6. 在計算經濟訂貨批量時，一般不需要考慮（）。A. 采購成本B. 訂貨成本C. 儲存成本D. 缺貨成本7. 資產負債表的填列依據是（）。A. 分類賬期初余額和期末余額B. 日記賬期初余額和期末余額C. 分類賬本期借方發生額D. 分類賬本期貸方發生額8. 滾動預算又稱為（）oA. 連續預算B. 定

3、期預算C. 彈性預算D. 固定預算9. 所得稅的繳納，一般采用（）方法。A. 按期納稅B. 按次納稅C. 按期預繳D. 按期預繳，年終匯算清繳10. 下列稅種中屬于營業稅附加稅是（）OA. 印花稅B. 房產稅C. 城市維護建設稅D. 所得稅二、多項選擇題（每題2分，共10分）11. 物業企業的籌資渠道包括（）oA. 銀行信貸資金B. 國家資金C. 個人資金D. 企業自留資金E. 其他企業資金12 .債券有如下基本特征（）0A. 權力性B. 有期性C. 靈活性D. 穩定性E. 廣泛性13. 企業持有現金的動機，包括（）oA. 管理動機B. 交易動機C. 投機動機D. 預防動機E. 以上均是14.

4、 利潤表中的利潤指標有（）oA. 毛利潤B. 主營業務利潤C. 營業利潤D. 凈利潤E. 利潤總額15. 普通股股本具有（）權利。A. 優先認股權B. 投票權C. 股票轉讓權D. 經營收益的請求權E. 從稅前利潤中分得股利三、判斷題（每題1分.共10分）16. 資產凈利率越高，表明企業在增加收入和節約資產使用等方面取得了良好效果。（V ）17. 物業管理企業的成本與費用是同一個概念。（X ）18. ABC物業管理有限公司在經營服務的同時，還開設一個商品部，兼營銷售，應就其取得的收入總 額一并征收營業稅。（X ）19. 企業對希望工程的捐款，應列為營業外支出。（V ）20. 股權資本對于出資方的

5、立場是一種高成本、低風險的資本。（X ）21. 現金流量表和利潤表都是根據權責發生制編制的。（X ）22. 訂貨成本與訂購批量成反比，儲存成本與訂購批量成正比。（X ）23. 吸收直接投資包括吸收現金投資和非現金投資。（V ）24. 資產負債表應反映分類賬木期發生額和期末余額。（X ）25. 變動成木指在一定范圍內與業務量無關的成本。（X ）四、筒答題（每題10分，共30分）26. 會計核算的前提條件是什么？為什么要首先明確這些條件？會計核算的前提條件包括：（1）會計主體；（2）持續經營；（3）會計分期；（4）貨幣計量。（4分）會計是隨著生產和管理的需要而產生和發展起來的，因此必須對會計核算和

6、控制的定向范圍、時間界 限、會計對象以及計量手段等加以限定，會計只能在一定的環境中，運用一定的工具（或手段），對一定 的對象進行核算和控制。（3分）一定的環境既包括社會與經濟條件，尤其是在市場經濟條件下的環境，也包括時間和空間范圍的環境; 一定的對象是指在一定的環境條件下的經濟活動。因此，在進行會計核算時，首先應明確會計核算的前提 條件。（3分）27. 什么是本量利分析法？在物業管理中應如何應用？答：本量利分析法是根據成本、業務量和利潤三者關系進行分析的一種方法。（2分）這三者的基本關系為：利潤總額一營業收入一變動成木一固定成本（2分）（1）保本住戶量是指企業的營業收人總成本相等時的住戶數量,

7、即利潤為零時的住戶數量。（2分）（2）保利住戶量是指企業要獲取-定利潤時的住戶數量。（2分）（3）保利成本由于物業管理收人由國家政策、法規統- -規定，物業管理企業難以通過提高收人標準來 增加收人。要獲取利潤必須控制成本。利用本量利三者關系可以預測保利成本并在經營過程實施控制。（2 分）28. 內部控制制度包括哪些內容？答：（1）不相容職務分離制度；（2分）（2）授權批準控制制度；（2分）（3）組織機構控制制度；（2分）（4）資產與記錄的接觸制度；（2分）（5）預算控制制度。（2分）五、計算題（每題10分，共30分）29. 某物業管理企業為某小區住宅進行大修理。大修理期3個月，合同總收入600

8、000元，至2014年末 已預收320000元,實際發生成本200000元,估計還會發生50000元的成木。要求2014年該確認多少營業收入？解： -200000應定勞務的完岫度我頑頑麗8。GKHUttA-6oooooxsoK»480000 元30. 某物業管理有限公司2015年1月份至8月份的住戶數量與大樓的通道照明電費如下表所示。月份12345678住戶(戶)59563075058。600680650500真明電ft(元)28803020350028202900322031002500要求(1)運用高低點法將照明電費分解為固定成本和單位變動成本。(2)如果到該年12月份住戶數量達到850戶時,照明電費應為多少？解:35002500簞位變動成本.豺土4元/戶IS定成本N3500-750X4 = 500 元(或= 2500-500X4 = 500 元)怠成本= 500+4X850 = 3900 元31. 某物業管理公司擬籌資5000萬元,其中發行債券2000萬元，籌資費率3% ,債券利率為8%,所得稅 率為25%,優先股1000萬元，年股利率10%,籌資費率5%,普通股2000萬元，籌資費率8%,上一年預期股利 率12%,以后逐年增長6%o要求計算綜合資金成木。解:+*0