1、長沙華遠 .華中心售樓處四層吊頂拆除方案xx 建筑裝飾工程有限公司1 1 長沙華遠華中心四樓吊頂拆除方案xx 建筑裝飾工程有限公司2013 年 3 月 8 日長沙華遠 .華中心售樓處四層吊頂拆除方案xx 建筑裝飾工程有限公司2 2 目錄第一部分前期準備 . 3 1.1 本方案編制依椐： . 3 1.2 拆除方案的主導構思 : . 3 1.3 工程概況 : . 3 1.4 施工前準備 : . 3 第二部分施工組織實施. 5 2.1 組織機構體系 : . 錯誤!未定義書簽。2.2 施工組織實施 : . 5 2.3 施工人員與機械配備： . 錯誤!未定義書簽。2.4 施工進度計劃 : . 5 2.5

2、 工程質量保證 : . 7 2.6 安全組織機構及措施 : . 8 2.7 環境保護措施 : . 9 2.9 消防措施 : . 10 2.10保衛要求： . 錯誤!未定義書簽。2.11文明要求 : . 10 2.12施工擾民解決措施 : . 11 長沙華遠 .華中心售樓處四層吊頂拆除方案xx 建筑裝飾工程有限公司3 3 第一部分前期準備1.1 本方案編制依椐：1、 建筑拆除工程安全技術規范2、建筑物拆除工程施工安全生產強制性標準與現場施工安全操作規程3、長沙華遠 *華中心售樓處施工圖4、現場勘查資料。1.2 拆除方案的主導構思: 1、先主后次，先保護后拆，嚴禁同時拆除。2、拆除前對燈具進行保護

3、性拆除。1.3 工程概況 : 擬拆除售樓處改造位于長沙市天心區華遠*華中心小區。售樓處框架核心筒結構，地上部分部分外墻為大理石幕墻，樓內室內精裝修。1.4 施工前準備 : 1.4.1 甲方責任：1.4.1.1 向乙方進行詳細的書面技術交底，切斷或封堵通往拆除區域內的一切水、電、通訊線路及管道；1.4.1.2 在乙方進場后，甲方非直接人員不得進入現場，以防安全事故發生；長沙華遠 .華中心售樓處四層吊頂拆除方案xx 建筑裝飾工程有限公司4 4 1.4.1.3 開工前，協助解決現場擾民及民擾事宜，并配合乙方拆除施工；1.4.1.4 為降低粉塵污染，封閉式施工并做好相關類的安全警示與通知；1.4.1.

4、5 甲方協助解決施工用電及工具存放地和休息間；1.4.1.6 提供原建筑施工圖紙及室外各種設施的原圖及。1.4.2 乙方責任：1.4.2.1 組織有關技術人員分析研究，認真編制“ 施工方案 ” 。保證安全施工；1.4.2.2 成立現場拆除項目部，根據現場情況及工程安排，合理組織各機械及人員等進行施工作業。教育職工遵守現場內各項規章制度及作業安排；1.4.2.3 開工前，參加工程的施工人員認真接受甲方對拆除區域內的安全及技術交底，組織工長、安全員及施工人員熟悉和掌握施工范圍及結構特點，清楚地上、地下障礙物并制訂安全措施，要有嚴格的安全和施工工藝交底；1.4.2.4 拆除時積極采取降塵措施， 且保

5、證施工現場低噪音及低粉塵施工，確保現場正常施工及人員正常的作息。確保建筑物內各種設施的完好無損；1.4.2.5 確保施工環境無污染且確保周圍人員日常工作。長沙華遠 .華中心售樓處四層吊頂拆除方案xx 建筑裝飾工程有限公司5 5 第二部分施工組織實施2.1 施工組織實施 : 2.1.1 拆除工藝流程：對室內所有物品清理干凈做好周圍安全防護和安全警示標志切斷一切水、電、暖、通風、等線路及管道拆除射燈及吊燈拆除吊頂石膏板清理廢料垃圾做消防管道消防管道驗收吊頂施工吊頂隱蔽工程驗收吊頂封板及涂料飾面燈具安裝整體驗收拆除過程中對垃圾應及時清理，做好場地清潔工作，以便于安全文明施工。對保護的物品應做到不損壞

6、，碼放整齊物品不挪動、不睬榻或耽誤施工的物品需要及時運走。2.1.2 主要施工方法2.1.1 門窗保護：門窗保護主要采用薄膜粘貼辦法，其中部分窗戶為全玻幕墻，門、木掛板等飾品貼膜保護時先要用注意，防止碰傷后再進行粘貼處理。2.1.2.2 管線拆除：管線拆除部分物品設備需專業工人進行拆除。線路部分拆除盤繞后碼放整齊。2.2 施工進度計劃 : 2.2.1 進度計劃表見后附網絡進度計劃表。長沙華遠 .華中心售樓處四層吊頂拆除方案xx 建筑裝飾工程有限公司6 6 2.2.2 工期保證措施及體系a.工期保證措施：本工程計劃有效工期為40 天，各分項工程同時流水進行，為確保施工工期的實現，特制定如下措施：

7、(1)編制切實可的施工準備計劃，科學、合理安排組織施工工序，對準備工作建立嚴格的責任制和檢查制度，做到有計劃、有分工、有布置、有檢查、各分部分項工程必須按計劃完成；(2)公司全力保證優先安排人力、物力，確保施工進度需求，使之能按計劃完成；(3)嚴格各工序工程質量的監控，確保各工序一次成活，避免返工，用高質量保證施工進度；(4)推動全面計劃管理，采用網絡計劃跟蹤技術和動態管理的方法，堅持日計、周計平衡， 定期召開生產計劃調度會， 以保證施工計劃的實施；(5)精心組織、 指揮得力，加強施工現場的控制與協調工作，超前預測，并及時解決好施工過程中可能發生勞動力、機具、設備、工序交接、材料和資金等方面的

8、矛盾，使施工過程緊張有序、有條不紊地均衡生產；(6)根據總施工進度計劃的要求，制定詳細的天計劃、周計劃。加強計劃的科學性、 嚴肅性，在編制天、 周計劃時要考慮各種不利因素的影響，以保證計劃的有效性、可行性，一旦發現天計劃與總進度計劃相比有滯后現象時，要及時調整，采取相應的補救措施，制定可行的計劃，以保證總的進度計劃實現。(7)為保證計劃目標的實現，各部門必須密切配合，協調一致，材料、長沙華遠 .華中心售樓處四層吊頂拆除方案xx 建筑裝飾工程有限公司7 7 設備的供應，勞動力的調配，專業隊伍的配合等；(8)項目部施工班組必須嚴格按拆除順序施工，施工規范的要求組織施工，各拆除項目必須嚴格按照順序逐

9、步拆除，并且不得隨意拆除，盲目拆除，防止重新利用時過多修整，各階段施工過程中，合理劃分施工流水段，形成流水施工，確保工程施工的連續性；(9)為保證本工程連續施工，各類節假日均不放假休息，保證工期內每天不虛度，嚴格執行考勤制度。2.3 工程質量保證 : 2.3.1 工程質量保證措施2.3.1.1 施工前管理人員應認真學習拆除規范，工藝標準，拆除要求和施工組織方案，做到心中有數；2.3.1.2 做好對施工人員的技術交底，并對參施人員進行質量及安全教育；2.3.1.3 改變施工工藝必須經雙方協商同意，不得私自更改拆除工藝流程；2.3.1.4機械施工時， 設專人指導， 嚴格按操作規程進行施工作業，不得

10、違章施工。2.3.1.5 施工過程嚴格執行施工過程控制程序，確保施工質量；2.3.1.6 現場成立質量監控小組， 嚴格按照國家有關規范、 規程要求施工，實行全面質量管理；2.3.1.7 執行三級質量管理制度，即施工個人自檢、下道工序上檢、質量長沙華遠 .華中心售樓處四層吊頂拆除方案xx 建筑裝飾工程有限公司8 8 員把關；2.3.1.9 對計劃重新利用構件必須編號清晰，碼放整齊，對連接部分充分保護。2.4 安全組織機構及措施: 2.4.1 安全保證措施：2.4.1.1 拆除工作開始前，應將電線、天然氣管道等通往被拆除建筑物的支線切斷或遷移。2.4.1.2 拆除吊頂前，應在周圍設安全欄桿，禁止其

11、他人員入內2.4.1.4 拆除頂面吊頂時，樓板上不準多人聚集和集中堆放廢材料，拆除較大或較重的材料，應用及時運走放到庫房保護。散碎材料應用溜放槽溜下，拆下的材料要及時清理、運走。 2.4.1.5開工前參加施工的管理人員必須熟悉拆除區內的地上，地下各種障礙物、設施管線的具體位置。了解周圍單位自然情況對所需保護的部位，樹立明顯標志牌；2.4.1.6 對職工要加強教育， 提高職工的安全意識， 加大安全防護的投入，做到設施安全，安全檢查及時，安全制度完善，獎罰制度明確，負傷率控制在 1以內，杜絕傷亡事故的發生；2.41.7 使用民工要辦進場手續，做到合法用工，簽定“ 施工安全責任書 ”安全責任落實到人

12、，進行各級技術、安全交底。施工中明確分工，統一指揮，設專人負責；2.4.1.8 進入施工現場必須戴好安全帽，非施工人員不得進入現場。高長沙華遠 .華中心售樓處四層吊頂拆除方案xx 建筑裝飾工程有限公司9 9 空作業應穿防滑鞋，系安全帶；2.4.1.9 特殊工種要持證上崗，使用電氣焊時必須開動火證明并有防火措施；2.4.1.10全體施工人員必須嚴格按照本方案組織施工、統一領導、絕不允許違章操作、違章指揮、違反安全勞動紀律、各工種認真執行本工種的安全操作規程，精心組織、精心施工、圓滿完成本次施工任務；2.4.1.11機械設備要專人管理，定期檢修，不得帶故障運行；2.4.1.12配電線路按規定架設，

13、配電箱要安裝合理，符合規定。各類電器設備必須帶保護裝置，防止漏電、觸電事故。施工現場用電應按照用電安全管理規定，加強管理。2.5 環境保護措施 : 2.5.1 認真執行建筑工程現場有關管理規定，施工現場做到場地平整，道路暢通，照明充足，無長流水，長明燈。垃圾做到日集日清，容器存放，專人管理，統一清運；2.4.2 認真貫徹執行國家環保法規，合理安排作業時間，拆除中為降低粉塵土污染，應隨時澆灑消防水以降塵；2.4.3 為保證現場境清靜應選用噪音小的機械設備，確保施工現場周圍人員正常的工作與休息環境。防止施工污染，盡量減少夜間施工，并要盡可能低噪音運轉。合理安排工序，控制施工時間，早6 點以前晚22

14、點以后盡量不安排大型機械施工作業，不影響居民休息；2.4.4 施工中確保現場干凈整潔，指派專人負責現場環境衛生。同時，長沙華遠 .華中心售樓處四層吊頂拆除方案xx 建筑裝飾工程有限公司10 10 教育職工提高環保意識，不人為制造噪聲，杜絕野蠻施工；2.4.5 防止施工車輛在運輸過程中隨地散落，落實施工現場門前三包制。清運渣土要有專人管理，大門口設安全崗，自卸汽車每日完工后，人工清掃大門外汽車經過的20 米的路面，保持路面清潔衛生。 每次自卸汽車出現場應清掃車輛，保持駛出車輛整潔衛生；2.4.6 現場廢舊材料多、機械多，人流車輛來往頻繁，各種材料按規定堆放并備運。凡夜間能運輸的材料，盡量安排在夜

15、間運輸，天亮前打掃干凈。2.5 消防措施 : 2.5.1 消防工作要制訂防火方案和預案，建立健全消防崗位責任制及消防保障體系，完善消防組織，指定專人負責，配備義務消防員；2.5.2 在施工現場平面布置時，要充分考慮防火要求，按要求設置消防器材，并設專人負責管理，做到消防器材不得它用；2.5.3 施工現場要留消防通道，設立標志牌。廢舊材料及時組織備運，做到現場道路暢通；2.5.4 嚴格用火制度，現場使用明火必須申請并填寫動火證； 2.5.5 施工現場禁止吸煙；2.6 文明要求 : 2.6.1 建立平面管理及文明施工責任制，劃分責任區；2.6.2 加強對職工的精神文明教育，遵守國法院規，不打架、不

16、酗酒、文長沙華遠 .華中心售樓處四層吊頂拆除方案xx 建筑裝飾工程有限公司11 11 明待人、文明施工，以展現我公司職工的良好素質與服務水平；2.6.3 做好與當地政府、 公安、環保部門及鄰近單位的溝通聯系，不擾民、不污染環境、不破壞綠化，遵守市建委各項制度、法規，共建首都精神文明；2.6.4 施工機械放置合理、 有序，施工區同生活區須隔離 .劃分責任區， 分片包干到人，及時清理現場內的雜物，不得亂堆亂放，不得隨地便溺，不斷提高自身素質及企業素質，爭創首都文明企業；2.6.5 嚴格按施工現場程序組織施工， 以正確的施工程序協調和平衡機械拆除與車輛渣土清運、內部與外部的關系，保證工程緊張有序地順利進行；2.6.6 堅持文明施工，提高施工現場標準化、規范化、科學化管理水平，出入口設專門保安人員，閑人不準隨意入內；2.6.7 安全標志、防火標志和安全牌要明顯醒目，“ 三寶” 使用要認真，四口防護嚴密周到，施工現場按規定設置消防器材、易燃、易爆、劇毒品有專人專庫保管；2.6.8 保持施工現場場地平整，清潔及道路排水暢通。保證照明充足，無長明燈和路障。生活區設垃圾堆放點，經常清理，施工作業面保持完場地清。2.7 施工擾民解決措施: 2.7.1 本工程開工后