1、項(xiàng)目分包合同甲方（全稱）：乙方（全稱）：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法及有關(guān)法律、行政法則以及甲方與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程施工合同遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就工程事宜，協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第 1條 工程概況1.1 工程名稱：1.2 工程地址：1.3 工程承包范圍：建設(shè)方與甲方簽訂的施工合同水電暖圖紙所包含的沿街商業(yè)及 1#、2#、3#、4#、水、電、暖安裝工程及消防弱電工程的預(yù)留預(yù)埋配合等全部工程。1.4 工程價(jià)款的確定：本工程執(zhí)行2012 年河北省建筑工程預(yù)算綜合計(jì)價(jià)、全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額河北省綜合基價(jià)，人工費(fèi)調(diào)整價(jià)執(zhí)行政府現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定，措施費(fèi)

2、除二次搬費(fèi)，成品保護(hù)費(fèi)不參與取費(fèi)，其它全部參與取費(fèi)（單價(jià)包干和另有約定的按單價(jià)包干和約定的計(jì)算，甲方及開發(fā)商簽署的工程變更及洽商乙方應(yīng)積極執(zhí)行，費(fèi)用按上述原則計(jì)算，現(xiàn)場(chǎng)基本不簽署零工。注：特殊情況除外） 。材料按當(dāng)?shù)氐脑靸r(jià)信息，信息價(jià)中沒有的按甲方認(rèn)價(jià)。第 2 條 合同工期：執(zhí)行建設(shè)單位與甲方簽訂的施工合同，否乙方原因1不能如期完工的乙方不負(fù)責(zé)任。第 3 條 工程質(zhì)量等級(jí)：合格，否乙方原因不合格的，乙方不負(fù)責(zé)任。第 4 條 承包方式：包工包料（乙方提供的材料必須符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，并附檢驗(yàn)報(bào)告，甲方不指定材料品牌和供應(yīng)商） 。第 5 條 付款方式：乙方墊資主體六層封頂，經(jīng)監(jiān)理甲方驗(yàn)收合格，支付完

3、成工程量的 80%（包括工程變更、洽商、材料暫定價(jià)的調(diào)整等，乙方需提前申報(bào)完成工程量，甲方在 7 個(gè)日歷工作日內(nèi)審定，封頂后 5 內(nèi)日支付，（以單棟為結(jié)算點(diǎn)），每個(gè)月最后一個(gè)工作日乙方向甲方申報(bào)完成工作量，甲方在 10 個(gè)工作日內(nèi)審?fù)辏?3 個(gè)工作日內(nèi)支付審定量的 80%，完工驗(yàn)收合格后 15 個(gè)工作日內(nèi)支付到累計(jì)完成量的 90%，工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方向甲方提供竣工結(jié)算報(bào)告及完整的竣工驗(yàn)收資料， 雙方在 90 個(gè)工作日內(nèi)審?fù)辏?10 個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付審定價(jià)的 97%，如甲方在以上約定的時(shí)間內(nèi)未審定的，以乙方上報(bào)的數(shù)額為審定量給乙方支付，否乙方原因不能正?？⒐さ模约追?、監(jiān)理，乙方驗(yàn)

4、收的日期視為竣工或以業(yè)主開始入住也視為竣工， 剩余的 3%為保修金，保修金按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，質(zhì)保期滿后 10 個(gè)工作日內(nèi)，（扣除乙方不配合保修的各類費(fèi)用）支付，每次付款乙方以總包的名稱提供 60%材料票， 40%的勞務(wù)票，以便于總包在開票時(shí)能抵扣稅金。 所有的付款以現(xiàn)金支付， 工程款每個(gè)節(jié)點(diǎn)不能及時(shí)支付的，乙方有權(quán)利采取措施（包括停工）同時(shí)要補(bǔ)助乙方的各類損失。第 6 條 質(zhì)量保修期：執(zhí)行建設(shè)單位與甲方簽訂合同約定的質(zhì)量保修期。第 7 條 材料的采購與供應(yīng)： 執(zhí)行建設(shè)單位與甲方簽訂合同約定的材料2采購與供應(yīng)條款。第 8 條 設(shè)計(jì)變更條款：執(zhí)行建設(shè)單位與甲方簽訂合同中約定的設(shè)計(jì)變更條款。第 9

5、 條 其他：施工他條款的暫停施工、工期延誤、竣工驗(yàn)收等均執(zhí)行建設(shè)建設(shè)單位與甲方簽訂合同中的同條款約定。第 10 條 甲方工作10.1 提供施工現(xiàn)場(chǎng)臨電、臨水使用接駁點(diǎn)。（水、電費(fèi)乙方承擔(dān)）。10.2 提供現(xiàn)場(chǎng)辦公用房、職工住宿用房、材料倉庫（相關(guān)費(fèi)用乙方自行承擔(dān)）10.3 提供現(xiàn)場(chǎng)材料堆放場(chǎng)地、加工場(chǎng)地、食堂、廁所。10.4 提供乙方施工圖紙四套10.5 審查乙方管理人員的配備及持證上崗情況。10.6 乙方無證人員上崗，并延期配置，由此引起的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。10.7 負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審，編制施工組織設(shè)計(jì)；負(fù)責(zé)審查以方便審查乙方編制的安裝工程施工方案、技術(shù)交底、安全交底、工程技術(shù)資料及月計(jì)劃和

6、周計(jì)劃。10.8 組建項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)乙方承攬的工程施工全過程進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)。負(fù)責(zé)施工管理和履行總包合同的各項(xiàng)職責(zé)和義務(wù)，全權(quán)負(fù)責(zé)對(duì)乙方在施工過程中的工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全生產(chǎn)和文明施工進(jìn)行監(jiān)督、檢查。及時(shí)提供給乙方所需指令、批文、圖紙，履行分包合格規(guī)定的義務(wù)。10.9 負(fù)責(zé)辦理工程的投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同簽訂備案手續(xù)，辦理開工許可3證等相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用。10.10 負(fù)責(zé)將甲方與甲方駐地工地代表與本項(xiàng)工程施工有關(guān)的政府法令、批文、文件、指令等信息及時(shí)提供給乙方。10.11 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程施工中的外部關(guān)系。10.12 負(fù)責(zé)組織工程中間結(jié)構(gòu)及竣工等檢查、驗(yàn)收工作。10.13 負(fù)責(zé)對(duì)乙方的質(zhì)量、進(jìn)度、環(huán)保、安全和

7、文明施工進(jìn)行監(jiān)督，定期組織召開生產(chǎn)例會(huì)、安全例會(huì)，對(duì)施工生產(chǎn)情況進(jìn)行協(xié)調(diào)。10.14 負(fù)責(zé)工程款、進(jìn)度款的回收、支付或扣回工程款。10.15 協(xié)助乙方辦理職工工傷保險(xiǎn)，人員注冊(cè)，辦理職工技能崗位證書（相關(guān)費(fèi)用乙方自行承擔(dān)） 。10.16 負(fù)責(zé)本工程的竣工結(jié)算報(bào)送（包括竣工資料的審核、報(bào)送）缺陷責(zé)任期保修的組織指導(dǎo)工作。10.17 提供施工現(xiàn)場(chǎng)圍墻及臨時(shí)道路、垂直運(yùn)輸機(jī)械設(shè)備、現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施、消防設(shè)施。10.18 提供大門警衛(wèi)值班用工、職工生活區(qū)的衛(wèi)生清理用工，食堂飲事人員、信號(hào)工、施工現(xiàn)場(chǎng)清理打掃用工支出（飯費(fèi)乙方自行承擔(dān)）。10.19 可以無償讓乙方使用木膠板下腳料，如果使用整張板，費(fèi)用按

8、甲方購買的費(fèi)用支付，鋼筋下腳料使用甲乙雙方協(xié)商支付部分費(fèi)用。第 11 條：乙方工作11.1 乙方首先承諾并履行甲方與建設(shè)單位簽訂的建筑工程施工合同及補(bǔ)充協(xié)議、承諾書中所有條款的規(guī)定，并以此簽訂本合同的先行條件。411.2 對(duì)甲方派駐的項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目所授權(quán)人員發(fā)出的正確合理指令應(yīng)予以執(zhí)行，并對(duì)本工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工成本控制等承擔(dān)全部責(zé)任。11.3 遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)場(chǎng)文明施工環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)施工。乙方必須配備具有國家承認(rèn)的安全員資格的專職安全員。乙方負(fù)責(zé)自己完成部分工程的安全資料、專項(xiàng)施工方案編制、現(xiàn)場(chǎng)安全管理。提供技術(shù)資料，負(fù)責(zé)竣工移交所需資料、文件和

9、竣工圖的收集整理，進(jìn)行竣工資料編制。11.4 乙方應(yīng)全面了解總包合同及分包協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定、相關(guān)條款，認(rèn)真履行并承擔(dān)總包合同中與分包工程有關(guān)的甲方的所有義務(wù)與責(zé)任，同時(shí)應(yīng)避免因乙方自身行為或疏漏造成甲方違反總包合同中約定的甲方義務(wù)的情況發(fā)生。否則，產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。11.5 乙方應(yīng)根據(jù)總承包合同及分包協(xié)議的約定，完成本分包工程的施工及管理。必須服從甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理，遵守甲方的指示和要求，服從甲方轉(zhuǎn)發(fā)的或監(jiān)理工程師有關(guān)的指令。11.6 嚴(yán)格執(zhí)行甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理制度及各項(xiàng)管理要求，行使約定的權(quán)利、履行約定的職責(zé)，乙方代表應(yīng)常駐在現(xiàn)場(chǎng)，且不得在工程時(shí)間擅離現(xiàn)場(chǎng)。11.7 嚴(yán)格按照甲方的總體施工組

10、織設(shè)計(jì)、總進(jìn)度計(jì)劃、甲方批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行精心施工，未經(jīng)甲方認(rèn)可，不得擅自更改施工方案，嚴(yán)格地控制分包工程的工程質(zhì)量、施工進(jìn)度。11.8 服從甲方代表對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工的管理，必須建立質(zhì)保體系，并按甲方要求配備專職或兼職質(zhì)量檢查員。511.9 建立健全嚴(yán)格的現(xiàn)場(chǎng)管理制度和各項(xiàng)管理規(guī)定，定期組織施工人員進(jìn)行安全教育和學(xué)習(xí)，認(rèn)真做好安全技術(shù)交底和崗前培訓(xùn)工作。11.10 每月 23 號(hào)前提交當(dāng)月完成工程形象進(jìn)度和工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表于甲方，并提交下月的施工進(jìn)度計(jì)劃。11.11 應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地區(qū)市政府有關(guān)施工擾民，噪音控制及環(huán)境管理、文明施工的各項(xiàng)規(guī)定，并負(fù)責(zé)做好本工程現(xiàn)場(chǎng)成品保

11、護(hù)工作，確保已完工程項(xiàng)目的完整，中有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。11.12 嚴(yán)格按照工程所在地政府有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的各項(xiàng)法律法規(guī)組織施工， 并在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立專職文明、 安全施工管理員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)文明施工。11.13 乙方指派 _為常駐現(xiàn)場(chǎng)的施工管理人員， 其聯(lián)系方式是_。乙方常駐現(xiàn)場(chǎng)的施工管理人員必須是精通技術(shù)并具有豐富施工管理經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任，均應(yīng)持證上崗，否則甲方有權(quán)要求更換；其只負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工管理，接收甲方的指令和通知，提供各類報(bào)表等行為。接收和簽署各類文件、只有合同簽定人簽字有效。需組織技術(shù)良好，具有一定安裝工程施工經(jīng)驗(yàn)的工人進(jìn)場(chǎng)施工，提供所有施工人員花名冊(cè)和身份證、上崗證復(fù)印給

12、甲方備案。一經(jīng)確定不得隨意調(diào)整、更換，如需調(diào)整必須經(jīng)甲方同意，并補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。11.14 乙方應(yīng)按國家或地方政府的有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真做好勞務(wù)用工的管理工作，并按勞務(wù)合同的約定支付勞務(wù)費(fèi)或工人工資，不得無故拖欠，否則，甲方有權(quán)用應(yīng)付給乙方的工程款，優(yōu)先支付勞務(wù)費(fèi)或工人工資，因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。11.15 必須嚴(yán)格遵守工程所在地地區(qū)政府關(guān)于外地建筑企業(yè)施工管理6暫行規(guī)定及施工企業(yè)管理的法律法規(guī)，任何因?yàn)檫`反上述法律法規(guī)而造成的案件、事故、事件等生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。11.16 乙方負(fù)責(zé)弱電及消防的預(yù)留預(yù)埋，結(jié)構(gòu)中的洞孔，由結(jié)構(gòu)施工，乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收，留置有差錯(cuò)的乙

13、方負(fù)責(zé)，所有的堵洞以下補(bǔ)平，上補(bǔ)三分之一即可，所有的槽以固定好即可，讓土建一次性抹灰，以確保抹灰質(zhì)量。第 12 條：工期延誤：在合同工期內(nèi)，由于工程量的增加、不可抗力原因，造成工期延誤，根據(jù)與建設(shè)單位的簽證，順延工期。第 13 條：安全生產(chǎn)、文明施工13.1 乙方應(yīng)采取措施使工作環(huán)境符合職業(yè)健康有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，防止職業(yè)病的發(fā)生，乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)的管理的規(guī)定執(zhí)行甲方的安全管理制度，制定安全施工細(xì)則。嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除隱患，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員的依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。13.2 乙方的安全設(shè)施必須檢查合格后方可使用。13.3 自覺接受甲方的文明施工檢查

14、、指導(dǎo)和整改意見。第 14 條：質(zhì)量檢查14.1 質(zhì)量檢查：乙方必須認(rèn)真按照合同約定的質(zhì)量等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及圖紙要求組織施工，隨時(shí)接受甲方、建設(shè)單位和監(jiān)理單位的檢查和檢驗(yàn)。14.2 工程質(zhì)量：本工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。第 15 條：管理費(fèi)用的收取，工程價(jià)款的拔付15.1 甲方向乙方收取工程決算總價(jià)（不含開發(fā)商甲方供應(yīng)的材料）的 %作為工程管理費(fèi)和工程配合費(fèi)，甲方代繳稅金（費(fèi)用由乙方承7擔(dān)）。15.2 工程進(jìn)度款拔付：按照甲方與建設(shè)單位所簽訂的建設(shè)工程施工合同中的有關(guān)工程款的拔付比例，拔到甲方帳戶后，甲方扣除管理費(fèi)、配合費(fèi)、稅金的費(fèi)用，剩余工程款三日內(nèi)拔付給乙方，所有工程款必須拔付到乙方指定賬戶

15、，否則甲方承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。不得挪用乙方的工程款為他用，否則挪用工程款的三倍賠付給乙方。15.3 拔付的工程款，乙方必須保證?？顚Ｓ?，不得挪做他用。15.4 本合同簽訂后 5 日內(nèi)乙方向甲方繳納2 萬元的合同履約金，等工人進(jìn)場(chǎng)后第一棟混凝土基礎(chǔ)開始澆筑時(shí)再繳萬元質(zhì)量保證金， 合同簽訂后個(gè)月不能進(jìn)場(chǎng)施工的，合同履約金如數(shù)退還，進(jìn)場(chǎng)后工程不能順利進(jìn)行的，按本協(xié)議約定的給乙方結(jié)清所完成的工作量，同時(shí)全額退還所有的保證金。第 16 條：工程保修16.1 保修范圍：乙方承包工程范圍所有包括的全部施工內(nèi)容。16.2 保修期：根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定，與以建設(shè)單位簽訂的質(zhì)量保修合同約定為準(zhǔn)。16.3 保修金：按照甲方與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程施工合同約定條款執(zhí)