1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產， 侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。長期租賃合同范本出租方甲方住所：法定代表人：承租方乙方住所：法定代表人：根據?中華人民共和國合同法?、?上海市房屋租賃條例?以下簡稱：?條例?的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信用 的根底

4、上，經協商一致，就乙方承租甲方 城市園地下儲藏室事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況1、 甲方出租給乙方的儲藏室座落在本市浦東新區 路 弄 號/幢室部位以下簡稱該房屋該房屋使用面積為 平方米，房 屋用途為，房屋類型為。2、甲方作為該房屋的房地產權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本 合同前，甲方已告知乙方該房屋未設定抵押。3、該房屋室內的現有裝修、附屬設施、共用設備狀況以該房屋交 付時的現場為準，如室內有共用設施 備 需維修，乙方必須履行配合 義務。二、租賃用途1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋只作為家庭儲藏室使用，不能作 為存放經營性商品的倉庫使用，該租賃物禁止任何形式的人類居住， 禁止作為寵物的暫棲所

5、，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理 的規定。該儲藏室內不得存放易燃、易爆或其他危險物品。2、乙方保證，在租賃期內不擅自改變上款約定的使用用途。3、乙方承諾，在租賃期內，室內存放的物品如有物損與甲方無 關，包括由于自然災害引發的物損。三、交付日期和租賃期限1、甲乙雙方約定，乙方在付清租金并在簽署本合同的次日起乙方 應主動至物業與甲方的授權人簽署?地下儲藏室交接清單? 附件 一 ，甲方不再另行通知。乙方憑雙方簽訂的?地下儲藏室交接清單? 與甲方的授權人辦理房屋使用手續。甲方與乙方簽署?地下儲藏室交 接清單?后視為甲方已交付租賃物。乙方未辦理房屋交付手續的，甲 方無需催告，由乙方承當相應后果，

6、不視為甲方違約。2、乙方須一次性支付完租賃費前方可使用該租賃房。租賃費不包 括本協議約定應當履行的其它義務及費用。3、租賃期限： 20 年四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方約定，該房屋每平方米租金為人民幣 2000 元。租 賃費金額總計人民幣 元。 大寫：_萬_仟_佰_拾_元_角整，標 準以甲方測定面積乘以每平方米的租金單價計算確定。物業管理費由 物業公司按月向乙方另行收取，物業管理費為 1.00 元/ 平方米/月。2、乙方應于簽約時向甲方一次性足額支付該房屋整個租賃期的租 金。3、乙方支付租金的方式： .五、其他費用1、租賃期間，使用該房屋所發生的電費、通訊費、設施 備維修 費、物業管理

7、費、 等費用由乙方承當。2、乙方承當的上述費用，支付方式和時間： .六、房屋使用要求和維修責任1、租賃期間，租賃人必須嚴格按租賃協議第二條的約定使用租賃 物，任何有違該租賃物使用用途的行為，乙方應承當相應的違約責 任。2、租賃期間，乙方應合理使用并保護該房屋及其附屬設施。因乙 方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障 的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方 承當。3、租賃期間，租賃房屋外的公共設施由甲方負責維修，房屋內 共用設施設備除外 的專用設施 備由乙方負責維修并承當費用。4、乙方另需裝修或者增設附屬設施或設備的，應事先征得甲方的 書面同意方可進行。

8、乙方增設的附屬設施和設備歸屬乙方，其維修責 任由乙方負責并承當維修費用。七、房屋返還時的狀態1、如乙方中途退租，甲方將不再退還乙方已交付租金。2、乙方返還該房屋應當符合正常使用的狀態。返還時，應經甲方 驗收認可，并相互結清各自應當承當的費用。八、轉租1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期 內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋局部或全部轉租給他 人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。2、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房 屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。該房屋承租權的受讓人或 交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。3、在租賃期內，甲

9、方如需出售該房屋，應提前一個月通知乙方。 乙方在同等條件下有優先購置權。九、解除本合同的條件1、甲、乙雙方同意在租賃期內，有以下情形之一的，本合同終 止，雙方互不承當責任： 一 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的； 二 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的； 三 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的； 四 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。2、甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，違約方應向另一方支付 租金的總金額作為違約金，且另一方有權單方面解除合同。另一方要 求單方面解除合同的，違約方仍應支付總金額租金的違約金： 一 甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后 30

10、 日內仍未交付 的； 二 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃 目的； 三 乙方如改變租賃物使用用途致使房屋損壞的； 四 因乙方原因造成房屋主體結構損壞的； 五 乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自 承租的房屋； 六 乙方逾期支付本合同第五條應承當的費用達 2 個月的；十、違約責任1、因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或財產轉 移已受限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。2、租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，甲方應 按租金的總金額向乙方支付違約金后可提前收回該房屋。3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求 裝修房屋或者

11、增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀和支 付 0.5 倍租金作為違約金。4、租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方 已經交納的租金甲方不予退還。十一、其他條款1、租賃期間，甲方可抵押該房屋，但應當書面告知乙方，并承諾 不會影響乙方的正常使用。如果抵押權人要求協議以折價、變賣方式 等形式處分該房屋的，那么甲方承諾在處分該房屋前 7 日書面征詢乙方 購置該房屋的意見。如果最終未能由乙方購置，且造成乙方不能在本 合同約定的租賃期內繼續使用的，那么甲方應將剩余租賃期對應的租賃 費返還乙方，并向乙方支付剩余租賃期對應的租賃費的 0.2 倍作為違 約金。剩余租賃期對應的租賃費按剩余租賃期除以總租賃期，再乘以 總租賃費計。2、本合同未盡事宜，經甲、以雙方協商一致，可訂立補充條款。 本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，本合同及其補 充條款和附件內空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。3、甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚 明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按 本合同規定索賠。4、