1、競爭性談判文件工程編號：工程名稱：豐都縣工商局機關辦公樓廁所維修采 購 人：重慶市豐都縣工商行政管理局重慶市豐都縣工商行政管理局制二一七年零二月目錄第一篇競爭性談判邀請書1一、競爭性談判內容2二、競爭性談判時間、地點3三、聯系方式4第二篇競爭性談判須知5一、談判費用6二、談判資質7三、競爭性談判文件8四、談判要求9五、談判程序10六、成交原則11七、成交通知12八、簽訂合同13第三篇談判工程需求14第四篇商務要求11第五篇合同條款及格式16第六篇報價文件格式要求17第一篇競爭性談判邀請書重慶市豐都縣工商行政管理局根據重慶市財政局下達的采購計劃，對“豐都縣工商局機關辦公樓樓頂維修工程”進行競爭性

2、談判采購。歡迎有資格的供應商前來參加談判。一、競爭性談判內容最高限價談判保證金分包號分包名稱備注（元）（元）1豐都縣工商局機關200072000辦公樓廁所維修二、競爭性談判時間、地點1 、競標報名統一采用在談判現場報名的方式，具體規定如下：凡有意參加競標者，請于公告發布之日（ 2017年2月15日）起至遞交談判文件截止時間之前，在重慶市政府采購網上下載本工程談判文件及談判前公布的所有相關資料，無論競標人下載與否，均視為已知曉所有內容。競標人需按要求在規定時間內遞交談判文件參與競標。2 、談判文件遞交時間和截止時間：2017年 2 月 20日下午14:30-15:30時。超過談判文件遞交截止時間

3、、不按本談判文件規定密封的競標書,或不按談判文件規定提交有效足額談判保證金的競標人，將被拒絕參與競標。3、競爭性談判開始時間： 2017 年 2 月 20 日 15:30 時。5、競爭性談判地點：豐都縣工商局三、聯系方式采購人：重慶市豐都縣工商行政管理局聯系人：趙長江聯系電話： 70708553聯系地址：豐都縣工商局4 樓 405 辦公室。第二篇競爭性談判須知一、談判費用參與談判的供應商應承擔其編制競標文件與遞交競標文件所涉及的一切費用，不論談判結果如何，采購人在任何情況下無義務也無責任承擔這些費用。二、談判資質談判供應商是指向采購人提供貨物、工程或者服務的法人、其他組織或者自然人。以下簡稱競

4、標人。合格的競標人應符合下列條件：（一）一般資格條件1、具有獨立承擔民事責任的能力；2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5 、參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。三、競爭性談判文件1、競爭性談判文件由競爭性談判邀請書、競爭性談判須知、談判工程需求、商務條款、協議主要條款及合同格式和競標文件格式要求六部分組成。2、采購人所作的一切有效的書面通知、修改及補充，都是競爭性談判文件不可分割的部分。3、競爭性談判文件的解釋競標人如對競爭性談判文件有疑問，必須以書面形式在談判開始時間一個工作

5、日前向采購人要求澄清，采購人可視具體情況做出處理或答復。如競標人未提出疑問，視為完全理解并同意本競爭性談判文件。一經進入談判程序，即視為競標人已詳細閱讀全部文件資料，完全理解競爭性談判文件所有條款內容并同意放棄對這方面有不明白及誤解的權利。四、談判要求（一）競標人提交的競標文件由以下部分和競標人所作的一切有效補充、修改和承諾等文件組成。它包括：1. 經濟部分2.技術部分3.商務部分4.工程預算書5.資格條件及其他以上條款基本格式見本文件第五篇“競標文件格式要求”，競標人也可在基本格式基礎上對表格進行擴展。未規定格式的由競標人自定格式。（二）談判有效期：競標文件及有關承諾文件有效期為談判開始時間

6、起 90 天。（三）談判保證金：1、繳納金額： 2000 元。2、繳納方式：限用電匯、轉賬、現金三種方式之一繳納（恕不接受其它方式）；電匯、轉賬應于正式談判開始前到帳，若保證金未按時到帳，則視為競標人放棄此次競標；現金繳納到縣工商局財裝科；保證金交款憑據應隨談判文件一并遞交。3、繳納賬戶戶名：重慶市豐都縣工商行政管理局。開戶行：工行豐都支行。賬號： 3100195。（匯款時請注明“保證金豐都縣工商局機關辦公樓廁所維修”字樣）。4、退還方式：（ 1） .保證金退還至投標人“開戶許可證”的基本帳戶上。（ 2） .未中標供應商的保證金在競標結束后五日內退還，中標供應商的競標保證金自動轉為履約保證金，

7、在工程結束且驗收合格后無息退還。（ 3） .發生以下情況之一者，談判保證金不予退還：A: 競標人在談判結束后，簽訂合同前撤回其競標文件；B:競標人被通知成交后，不按規定的時間或拒絕按成交狀態簽訂合同（即不按成交時規定的技術條件、供貨范圍、服務條款和價格等簽訂合同）；（四）競標報價本次工程競標報價為包干價，報價應包括完成該工程工程的直接費、間接費、技術處理措施費、利潤、稅金、設備費、材料設備運輸費、機械進出場費、施工風險費、檢測費、安全文明施工費以及政府有關部門收取的規費等全部費用。“談判工程需求”中未明列需求的，由競標人按自行計算。因成交人自身原因造成漏報、少報皆由競標人自行承擔責任，采購人不

8、再補償任何費用。（五）提交競標文件的份數和簽署競標文件正副本各一份。副本可為正本的復印件；競標文件正本的每一頁均應加蓋競標人公章；工程明細表及售后服務內容表均應由法人或授權代表簽名并蓋公章。（六）競標文件的遞交1. 競標文件的密封與標記競標文件的正本、副本均采用信封分別密封。信封上注明工程名稱、談判人名稱和地址、“正本”、“副本”字樣及“不準提前啟封”字樣。信封封口處須用白封條加以覆蓋密封并加蓋企業公章或法人授權代表簽字。2. 競標文件投遞截止時間：參閱競爭性談判邀請書。（七）競標文件語言：簡體中文（八）競標人參與人員各個競標人可派 1-2 名代表參與談判，至少 1人應為法人代表或具有法人授權

9、委托書的授權代表。（九）無效談判競標人發生以下條款情況之一者，視為無效談判，其競標文件將被拒絕：1. 法人代表或法人授權代表未參加談判；2.競標人未按時足額繳納競標保證金的；3.無主要的有效資格證明文件或超出營業范圍的競標；4.競標文件不按規定的格式簽字、蓋章；5. 合同包為單一貨物，一個制造商對同一品牌同一規格型號的貨物，僅能委托一個代理商參加該合同包的競標，否則競標無效；6. 競標人談判文件內容有與國家現行法律法規相違背的內容，或附有采購人無法接受的條件。五、談判程序1、采購人組織的談判按競爭性談判文件規定的時間和地點進行。競標人須有法人或法人授權代表參加并簽到。2、競爭性談判以抽簽的形式

10、確定談判順序，由本工程談判小組分別與各競標人進行談判。在正式談判前，先對各競標人的資質條件進行審查，審查的內容包括競標人法人營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證復印件；競標人法定代表人身份證明（復印件）和授權代表委托書身份證明；各競標人只有在資質審查完全符合談判要求的前提下，才能參與正式談判。3、在談判過程中談判的任何一方不得向他人透露與談判有關的技術資料、價格或其他信息。4、初始談判后，如談判文件有實質性變動的，談判小組須以書面形式通知所有參加談判的競標人。所有競標人根據競爭性談判文件或其補充文件在規定的時間里提出有關書面建議及做出相關的書面承諾，并報出最佳服務，最后統一報價。談判小組在此基

11、礎上公平選定成交報價。5、所有競標人在談判時做出的所有書面承諾須由競標人法人授權代表簽字。6、談判結束后，談判小組要求所有參加談判的競標人在規定的時間內書面提出最后報價及有關承諾（填寫最后報價表并密封遞交），并據此確定成交供應商。六、成交原則1、本工程評審采用最低報價法進行評審。注：未全部響應談判文件要求的競標人將失去成為成交候選供應商的資格。2、在競標人資質條件、采購需求、質量和商務要求全部響應滿足談判需求的前提下，談判小組根據報價最低的原則向采購人推薦成交供應商。3、評審依據：評審的依據為競標文件（含有效的補充文件），談判小組判斷競標文件對競爭性談判文件的響應，僅基于競標文件本身而不靠外部

12、證據。4、出現以下情況之一的，作為采購失敗處理，應重新組織采購：（ 1）出現影響采購公正的違法、違規行為的；（ 2）競標人的報價均超過了采購預算，采購人不能支付的；（ 3）因不可抗力導致重大變故，采購任務取消的。七、成交結果1、競爭性談判成交結果將在競標會議結束時當場公布，并在重慶市政府采購網上公示三日。2、成交結果經公示無異議后，競標人方可與采購人簽訂書面合同。八、簽訂合同1、成交供應商按采購人指定時間、地點與采購人簽訂采購合同。2、競爭性談判文件、成交供應商的報價文件及有效承諾文件等，均為簽訂合同的依據。3、簽訂合同時，根據需要采購人有權提出對技術條件發生變化的貨物作局部調整或變更數量，但

13、需經談判成交雙方共同認定。4、如成交供應商放棄成交工程或在簽訂合同時擅自改變成交狀態的，采購人將取消其成交資格。第三篇談判工程需求一、要求對我局機關辦公樓廁所裝修裝飾、水電管網部分拆除及重做，更換大小便器等。二、有意投標的潛在競標人請自行與采購人聯系勘測現場，根據采購人提供的工程量清單等要求，在滿足采購方需求的同時做出合理詳細的工程預算。三、本次工程報價為包干價，工程量清單中未明列的，由競標人自行計算。因成交人自身原因漏報、少報皆由競標人自行承擔責任，采購人不再補償任何費用。四、工程預算不得超過本工程最高限價。第四篇商務要求一、施工工期1、簽訂合同后，限定 2 月 25 日至 3 月 25 日

14、完成工程建設。2、現場勘查采購人不統一組織現場踏勘，凡有意參與投標的潛在投標人請自行與采購單位聯系進行施工現場及周邊環境的踏勘，以便全面、仔細、準確地了解工程工程的各項要求，充分做好參與投標活動的各項準備工作。投標人須自行承擔未踏勘現場而帶來的投標風險。3、質量：一次性通過驗收并合格。二、工程地點豐都縣工商局三、競標報價1 、本工程采用總價投標報價，該報價包括該工程工程的直接費、間接費、技術處理措施費、利潤、稅金、吊裝設備費、材料設備運輸費、機械進出場費、施工風險費、檢測費、安全文明施工費以及政府有關部門收取的規費等全部費用。“談判工程需求”中未明列需求的，由競標人自行計算。在報價中產生的漏項

15、和缺項由投標人自行承擔，實施時不做調整。2、施工單位使用材料前，需征得采購人同意。3 、本工程所有材料均由成交供應商供應，成交供應商必須保證所采用的材料符合本談判文件要求，符合國家現行規范，并經采購人檢查認可。四、工程驗收工程工程完成后，由施工單位按規定程序和相關要求申報驗收，驗收的相關費用由施工單位負責。五、付款方式該工程按照工程進度付款，合同簽訂且施工作業人員進場施工完成原有裝修清除、渣土清場后，甲方向乙方支付合同總造價的30 % ，即 2.16萬元；工程竣工驗收合格并交付全套合格竣工資料后，再支付合同總金額的65% ，即 4.68萬元；余款5% ，即 0.36萬元作為質保金，在工程壹年質

16、保期滿后支付，質保金不計利息，質保期滿后7 個工作日內付清。六、合同的簽訂談判結束后，成交結果經掛網公示無異議，競標人按要求與采購人簽訂書面合同。第五篇合同條款及格式甲方已提供合同樣本，請仔細閱讀合同條款和內容。若投標單位在談判時未提出異議則視為對該合同的認同。重慶市豐都縣工商行政管理局機關辦公樓廁所維修合同工程名稱： 豐都縣工商局機關辦公樓廁所維修工程地點： 重慶市豐都縣工商局中華人民共和國建設部制定國家工商行政管理局時間：年月 日一、協議書發包人（全稱）： 重慶市豐都縣工商行政管理局（簡稱甲方或發包人）承包人（全稱）： （簡稱乙方或承包人）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其

17、他有關法律、行政法規，按照重慶市財政局下達的工程采購計劃（工程號：），遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程簡況工程名稱：豐都縣工商局機關辦公樓廁所維修工程地點：豐都縣工商局二、工程承包范圍承包范圍：豐都縣工商局機關辦公樓廁所維修三、合同總工期開工日期： 2017 年 月日竣工日期： 2017 年 月 日四、質量標準及質保期工程質量標準： 滿足談判文件的質量要求，達到國家有關施工質量驗收規范要求，并驗收合格。質保期： 1 年五、合同價款金額人民幣（大寫）：元整；￥：元。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1 、本合同“協議書”2 、本工

18、程“招標文件”3 、“專用條款”4 、“通用條款”（按格式合同范本）5 、投標書及其附件6 、標準、規范及有關技術文件7 、工程量清單8 、工程報價單七、本協議書中有關詞語含義與通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 2017 年月 日合同訂立地點：豐都縣工商局本合同雙方約定：合同雙方法定代表人或委托代理人簽字及單位蓋章后生效。二 、 專用條款一、詞語定義及合同文件1 、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順

19、序：按本合同“協議書”第六條的組成內容和順序解釋。2 、語言文字和適用法律、標準及規范2.1 本合同除使用漢語外，不使用其它語言文字。2.2 適用法律和法規需要明示的法律、行政法規：中華人民共和國建筑法、招標投標法、合同法、重慶市建筑管理條例及國務院令第279 號建設工程質量管理條例。2.3 適用標準、規范適用標準、規范的名稱：國家現行相關施工驗收規范、質量標準及操作規程。發包人提供標準、規范的時間：不提供。國內沒有相應標準、規范時的約定：無。二、雙方一般權利和義務3 、工程師3.1 監理單位委派的工程師無3.2 發包人派駐的工程師姓名：職權：代表甲方進行現場協調，質量、工期監督。4 、工程經

20、理姓名：職務：5 、發包人工作5.1 發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：（1 ）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：按現有條件施工。（ 2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：甲方提供現有接口，由乙方在開工前自行完成 。（ 3 ）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已完成。（ 4 ）工程地質和地下管線資料的提供時間：無。（ 5 ）由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：按“通用條款”執行，在開工前完成。若需辦理手續，進場施工的手續，由乙方辦理并承擔相應費用。（ 6 ）水準點與座標控制點交驗要求：開工前書面形成，雙方人員現場交驗。（ 7 ）圖紙

21、會審和設計交底時間：乙方進場前。（8 ）若發包人不能按時提交施工場地時,其提交施工場地時間由發包人另行通知。（9 ）雙方約定發包人應做的其他工作：根據需要現場約定。5.2 發包人委托承包人辦理的工作：若有，另行通知。6 、承包人工作6.1 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：（ 1）需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：由承包人在開工前 5 天細化施工圖，經甲方審核同意后曬成藍圖，甲乙雙方各貳套，費用由乙方承擔。（ 2 ）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：（ 3）承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：以上責任和要求由承包人負責，并按有關規定辦理建設工程安

22、全報監手續，承擔相應費用。（4 ）向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：無。（ 5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：由承包人自行辦理，并承擔費用。（ 6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：已完工程成品保護由承包人負責，費用已包括在中標價中。（ 7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：由承包人采取措施予以保護，并承擔保護費用，若造成損壞由承包人承擔法律和經濟責任。（ 8 ）施工場地清潔衛生的要求：按建設行政主管部門的有關規定由承包人負責。（9 ）承包人提供辦理報建手續資料的時間：若有，應在簽訂合同后5 個工作

23、日內提交（ 10 ）雙方約定承包人應做的其他工作：三、施工組織設計和工期7 、進度計劃7.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：合同簽訂后5 個日歷日內提交。工程師確認的時間：收到施工組織設計后五天內確認。承包人責任：承包人未按雙方確認的進度計劃施工的視為違約，每天按合同總價的1向甲方支付違約金。8 、工期延誤8.1 雙方約定工期順延的其它情況：由于發包人原因不能按時提交施工場地的。8.2因乙方原因造成的工期延誤：乙方每天按合同總價款的1 元向甲方支付違約金。四、質量與驗收9 、隱蔽工程和中間驗收9.1 雙方約定中間驗收部位：承包人按設計文件要求及相關施工驗收規范，擬定隱蔽工程

24、和中間驗收一覽表，報甲方確認。10 、隱蔽工程須經驗收合格并辦理相關手續后方可進入下道工序的施工，否則，甲方可責令乙方停工并視為乙方違約，由此造成的損失由乙方承擔。11 、工程試車11.1 試車費用的承擔：若有，由乙方全部承擔。五、安全施工按國家及地方有關規定執行，乙方自行辦理相關保險并在施工期間嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規程、建筑安裝工人安全操作規程、中華人民共和國消防條例和其它相關的法規、規范，施工過程中的一切安全責任均由乙方承擔。六、合同價款與支付12 、合同價款與調整12.1 本合同價款采用工程量清單固定價格方式確定。12.2 合同價款結算的辦法：該工程按照工程進度付款，合同簽訂且施

25、工作業人員進場施工完成原有裝修清除、渣土清場后，甲方向乙方支付合同總造價的30 % ，即 2.16 萬元；工程竣工驗收合格并交付全套合格竣工資料后，再支付合同總金額的65% ，即 4.68 萬元；余款 5%，即 0.36 萬元作為質保金，在工程壹年質保期滿后支付，質保金不計利息，質保期滿后7 個工作日內付清。13 、工程預付款無14 、工程量確認14.1 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：無。15 、工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的時間：無。七、材料設備供應16 、發包人采購材料設備16.1 發包人供應材料：無17 、承包人采購材料設備17.1 承包人采購材料設備的約

26、定：由承包人自行采購合格的材料，所有材料必須符合質量標準、環保、節能及消防要求，選用的品牌、規格、等級必須經甲方認可。且必須保證通過環保檢測，所有材料價格不因市場價格變化而進行調整。17.2承包人應提供雙方認可的主要材料、設備清單作為合同附件，材料進場須經甲方驗收并辦理相關手續后方能用于施工。否則，由此造成的一切后果由乙方負責。八、工程變更按通用條款執行九、竣工驗收與結算18 、竣工驗收18.1承包人提供竣工圖的約定：竣工資料齊備后方能竣工驗收，竣工驗收后3 日內提供一式貳套完整的竣工圖及竣工資料。18.2中間交工工程的范圍和竣工時間：根據施工進度情況決定中間交工范圍和時間。十、違約、索賠和爭

27、議19 、違約19.1 本合同關于發包人違約的具體責任如下：通用條款約定發包人違約應承擔的違約責任：無。雙方約定的發包人其他違約責任：無。19.2 本合同中關于承包人違約的具體責任如下：（ 1）乙方工期超過合同期限 (非乙方原因除外 )，每天按合同總價款的 1 計算向甲方支付違約金。（ 2）乙方施工過程中未按設計要求或雙方約定的品牌、規格、等級使用材料、設備或施工不符合規范要求的，甲方可責令乙方無條件拆除并按要求重新施工，若乙方拒不執行，甲方可無條件解除合同，已完工程量歸甲方所有，不再支付乙方費用。且由此造成的其它一切損失均由乙方承擔。雙方約定的承包人其他違約責任：按“通用條款”執行，但不可抗

28、力的因素除外。20 、爭議本合同的履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的按下列第（二）種方式解決：（一）提交/仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。十一、其他21 、工程分包22.1 本工程發包人同意承包人分包的工程：無23 、不可抗力23.1 雙方關于不可抗力的約定：按“通用條款”規定執行。24 、保險25.1 本工程雙方約定投保內容如下：（1 ）發包人投保內容：無。發包人委托承包人辦理的保險事項：無。（2 ）承包人投保內容：由承包人自行辦理相關保險。26 、擔保26.1 本工程雙方約定擔保事項如下：（1 ） 承包人向發包人提供履約擔保金為：2000 元。27 、合同份數

29、27.1雙方約定合同副本份數：本合同一式三份，甲方貳份，乙方壹份，具有相同法律效力。27.2 本合同頁數：含封面共頁，蓋騎縫章的頁碼有效。發包人：（蓋章）承包人：（蓋章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：住所：住所：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：簽訂時間：年月 日政府采購驗收報告工程編號： 16B1266工程名稱： 豐都縣工商局機關辦公樓廁所維修工程名稱（附清單）竣工時 間工程地點施工單位名稱（蓋章）：授權代表簽字：建設單位意見（蓋章）：收到發票原件號碼：簽收人：備注：付：驗收報告貳份第六篇競標文 件格式要求一、經濟部分（競爭性報價函）二、技術部

30、分三、商務應答四、工程預算書五、資格條件及其他（一）一般資格條件：1 、法定代表人身份證明、法定代表人授權委托書、企業法人營業執照復印件、組織機構代碼證復印件、稅務登記證書復印件2、參加本工程采購活動誠信聲明（二）特定資格條件證明材料復印件（三）其他應提供的資料競標人注意事項：1 、以上內容沒有規定格式的請各競標人自行設計格式編寫。2 、競爭談判文件正本的每一頁必須加蓋公章。競標文件工程編號： 16B1266工程名稱：豐都縣工商局機關辦公樓廁所維修報價單位：( 蓋章 )聯 系 人：聯系電話：二一九年四月一、經濟部分競爭性報價函重慶市豐都縣工商行政管理局：我方收到（談判工程名稱）的談判文件，經詳細研究，決定參加該談判工程的競爭談判。1 、愿意按照競爭性談判文件中的一切要求，提供本工程的交貨及技術服務，以人民幣（大寫：元整，含原有裝修拆除重建、水電管網安裝、大小便品購買及安裝等）的總價作為本工程的競標總報價。2 、我們現提交的競標文件為：競標文件正本壹份，副