1、精品文檔專業文檔最新最熱房地產用房租賃20XX年甲方 ( 出租人 ) ：_乙方 ( 承租人 ) ：_甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本合同，共同遵守。一、甲方自愿將坐落在_區_路( 街)_的房屋 ( 房屋建筑面積 _平方米 ; 土地使用面積 _平方米 ) 出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房地產。二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣( 大寫)_。￥ _元。租賃期限自 _年_月_日止。租金按月 ( 季) 結算，由乙方在每月 ( 季) 的前_日內交付給甲方。付款方式： _。三、上述房屋承租給乙方使用時，

2、其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為_用房使用。五、房地產租賃期內，甲方保證并承擔下列責任。1. 上述房地產符合出租房屋使用要求。2. 負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常劫房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。3. 如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前 _個月通知乙方。六、房地產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：1. 如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由

3、乙方自理。2. 如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。3. 因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。4. 乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。5. 乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續承擔上述房地產，應提前 _個月與甲方協商，雙方另簽訂合同。七、違約責任：任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一 _向乙方加收違約金。八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。九

4、、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向_仲裁委員會申請仲裁。或向有管轄權的人民法院起訴。十、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。十一、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。十二、本合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。十三、本合同一式 _份，甲乙雙方各執 _份。合同副本 _份，送 _房地產交易管理所 ( 處) 。2十四、雙方約定的其他事項：_。甲方 ( 蓋章 ) ：_乙方 ( 蓋章 ) ：_法定代表人 ( 簽) ：_法定代表人 ( 簽) ：_地址： _地址： _聯系電

5、話： _聯系電話：_郵政編碼： _郵政編碼：_房地產合同（ 3）甲方： _法定代表人： _住址： _郵編： _聯系電話： _乙方： _身份證號： _住址： _郵編： _聯系電話： _本租金補貼協議由上列各方于_年_月_日在_市訂立。鑒于：_3雙方經協商一致，達成租金補貼協議，協議如下：第一條經甲方認定，乙方家庭原住本市_(該房性質為_)，核定安置乙方家庭 _人為廉租住房安置對象乙方家庭成員具體如下：_。對此，乙方表示認可和接受，并且經乙方家庭成員全體一致同意，由乙方代表家庭全體成員與甲方訂立本協議。第二條 經乙方自愿選擇，甲方采取租金補貼形式，安置解決乙方家庭全體廉租對象住房困難。第三條乙方家

6、庭原人均居住面積_平方米，現按安置人均居住面積達到 _平方米標準。甲方每月補貼乙方租金人民幣 _元。由乙方家庭自行租賃房屋，以解決居住困難。第四條乙方與他方所訂立房屋租賃協議須經甲方備案，由甲方開具“ _市城鎮廉租住房租金補貼發放通知書”交給乙方，由乙方交房屋出租人。出租人按季度領取租金補貼。第五條 乙方與他方訂立租金標準低于補貼的，甲方按協議發放補貼 ; 高于補貼標準的，超過部份由乙方自理。第六條乙方必須將補貼用于租房。第七條如有下列情況之一，甲方將停發租金補貼( 一) 乙方家庭的人均收入連續_年超過本市城鎮居民最低生活保障標準的 ;( 二) 虛報、隱瞞有關情況或者偽造有關證明;( 三) 將

7、租金補貼挪作他用 ;( 四) 偽造租賃協議。第八條如乙方因虛報情況，則甲方將取消乙方在_年內申請廉租住房的資格。4第九條違約責任( 一) 甲方的責任(1) 如果甲方未按本協履行，則乙方可要求甲方按協議履行。(2) 如果甲方違反其在本協議中所作的陳述、保證或其他義務，而使乙方遭受損失，則乙方有權要求甲方予以賠償。( 二) 乙方的責任(1) 如果乙方違反本協議，則按本協議第七條，第八條承擔違約責任 ;(2) 如果乙方違反其在本協議中所作的陳述、保證或其他義務，而使甲方遭受損失，則甲方有權要求乙方予以賠償。第十條生效條件本協議自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽并加蓋公章之日起生效。本協議一

8、式 _份，具有相同法律效力。各方當事人各執_份，其他用于履行相關法律手續。甲方 ( 蓋章 ) ：_乙方 ( 簽) ：_法定代表人 ( 或授權代表 )( 簽) ：_上海市房地產居間合同房地產合同（ 4）委托人甲（出售、出租方）居 間 方委托人乙（買入、承租方）第一條（訂立合同的前提和目的）依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委5托人甲、乙訂立房地產交易_（買賣 / 租賃）合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本合同。第二條（提供居間房地產的座落與情況）委托人甲的房地產座落于_市_區（縣）_路_弄_號_室共_套，建筑面

9、積為 _平方米，權屬為_ ，權證或租賃憑證編號_， 其他情況_。委托人乙對該房地產情況已充分了解。第三條（委托事項）( 一) 委托人甲委托事項（共_項）主要委托事項：1、_2、_其他委托事項：1、_2、_3、_( 二) 委托人乙委托事項：（共_項）主要委托事項：1、2、其他委托事項：1、2、63、第四條（傭金標準、數額、收取方式、退賠）（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金；（任選一種）1、按該房地產 _（總價款月租金計）_，具體數額為 _幣_元支付給居間方；2、按提供服務所需成本計_幣_元支付給居間方。（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托

10、的事項，委托人乙按照下列第 _種方式計算支付傭金；（任選一種）1、按該房地產 _（總價款月租金計）_，具體數額為 _幣_元支付給居間方；2、按提供服務所需成本計_幣_元支付給居間方。（三）居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：1、未完成委托人甲委托的主要事項第（）項、其他事項第（）項的，將合同約定收取傭金的_，具體數額為_幣_元，退還委托人甲。2、未完成委托人乙委托的主要事項第（）項、其他事項第（）項的，將合同約定收取傭金的，具體數額為_幣_元，退還委托人乙。第五條（合同在履行中的變更及處理）本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后

11、，在約定的時限_天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意；擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。7本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六條（違約責任）（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：1、無正當理由解除合同的；2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：1、無正當理由解除合同的；2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的；3、相互或與他人私下串通，損害

12、居間方利益的；4、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。（三）三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的 _，計 _幣_元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。第七條（發生爭議的解決方法）三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第（）項進行解決：1、向 _仲裁委員會申請仲裁2、向法院提起訴訟第八條（訂立合同數量）本合同壹式 _份，甲、乙、丙三方各執_份。8補充條款（粘貼線）（騎縫章加蓋處）委托人甲（名 / 名稱）居間方（名稱）委托人乙（名 / 名稱）身份證號營業執照號碼身份證號其他證件

13、號碼其他證件號碼住/地址住/地址住/ 地址郵政編碼郵政編碼郵政編碼聯系電話聯系電話聯系電話本人法人本人法定代表人法定代表人法定代表人（簽章）（簽章）（簽章）代理人（簽章）執業經紀人（簽章）代理人（簽章）執業經紀證書（編號）_年月日年月日年月日9簽于：簽于：簽于：特別告知一、本合同文本是依據中華人民共和國合同法上海市經紀人條例等有關規定制定的示范文本，供當事人約定采用。二、本合同所稱的委托人甲是指委托居間方出售或出租房屋的當事人；本合同所稱的委托人乙是指委托居間方買入或承租房屋的當事人；本合同所稱的居間方是指為委托人提供居間服務，具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織。本合同所稱的房地產居間是指居

14、間方向委托人報告訂立房地產交易（買賣、租賃等）合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付傭金的經營行為。三、房地產經紀人是指依法取得經紀執業證書，并在經紀組織中從事經紀活動的執業人員（以下簡稱執業經紀人）和依法設立的具有經紀活動資格的公司、合伙企業、個人獨資企業及其他經濟組織。接受委托從事房地產居間業務的組織以及提供服務人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關房地產事務前，應查驗接受委托業務的房地產經紀人（居間方）的營業執照、備案證書、以及提供服務的執業經紀人的執業證書，房地產經紀人應予以配合。四、訂立本合同前，委托人甲應當充分了解居間方提供居間服務的有關服務范圍、內容，以及承諾的事項是否符合自己的需要；并仔細查閱居間方提供的書面告知資料及向居間方真實告知委托的房地產情況，委托人乙應當實地勘查居間方提供的房地產及了解各項服務內容。五、訂立合同時，委托人應當明確委托事項，詳細了解與核對合同的條款、履行合同的時間、支付傭金的方式和數額、發生違約的退賠與補償、發生爭議的解決方法等。對居間方提供的咨詢以及協商訂立合同時發生疑問，可以向房地產所在地房地產管理部門、工商行政管理部門或房地產